贛州市職工個(gè)人住房公積金貸款制度-wenkub
2023-04-22 22:17:58 本頁(yè)面
【正文】 職工個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）為政策性的住房貸款，是為實(shí)行住房公積金制度且正常繳存住房公積金的職工在本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)貸款。贛州市職工個(gè)人住房公積金貸款制度作者：日期：n 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn).(.....)更多企業(yè)學(xué)院：...../Shop/《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料...../Shop/《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料...../Shop/《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料第三條 贛州市中心城區(qū)內(nèi)（指章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）職工個(gè)人公積金貸款由贛州市住房公積金管理中心直接辦理；本市轄區(qū)內(nèi)各縣（市）的公積金貸款由贛州市住房公積金管理中心授權(quán)其所在縣（市）的辦事處辦理。三、貸款申請(qǐng)時(shí)效第七條 凡在本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房且符合下列條件的，可申請(qǐng)住房公積金貸款： 一、購(gòu)買商品房的，首付款必須達(dá)30%以上，以簽訂購(gòu)房合同或交款票據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為一周年；二、購(gòu)買二手住房的，應(yīng)辦好過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)證，以辦證時(shí)間或契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為三個(gè)月；三、自建住房的，以土地使用權(quán)證簽發(fā)時(shí)間或規(guī)劃許可證簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為兩周年；四、翻建、大修自住住房的，以許可證簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為一周年。同住一處的父母、子女需出具同住證明，才可分別申請(qǐng)貸款，貸款總額不能超過(guò)購(gòu)（建）房款的70%，分別作抵押。二、借款人可貸公積金金額標(biāo)準(zhǔn)：每戶可貸款金額=家庭月收入還款比例12貸款期限（年）家庭月收入=借款人公積金繳存基數(shù)+配偶公積金繳存基數(shù)公積金繳存基數(shù)=職工個(gè)人月繳存公積金247。第十一條 公積金貸款期限。第十二條 公積金貸款利率。 第十五條 以期房（尚未取得產(chǎn)權(quán)證）作抵押擔(dān)保，售建房單位（法人）須與住房公積金管理部門簽定合作協(xié)議，在借款人所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)未辦好抵押登記前提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保保證，并存入不少于貸款金額10%的保證金到住房公積金管理部門指定的銀行帳戶內(nèi)。第十八條 本市范圍內(nèi)異地房產(chǎn)抵押貸款，由抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記，抵押合同書(shū)應(yīng)在申請(qǐng)貸款地填寫、簽字、按手印，再到抵押房產(chǎn)所在地辦理抵押登記；抵押物產(chǎn)權(quán)人在異地的可以在異地住房公積金管理部門簽字、按手印，所在地住房公積金管理部門負(fù)責(zé)人簽字。有價(jià)證券由住房公積金管理部門保管，在還貸期間，可以根據(jù)貸款本息的減少而解除減少的質(zhì)押金額，可以按規(guī)定更換質(zhì)押物。七、貸款辦理程序第二十三條 個(gè)人申請(qǐng)。所在地住
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