【正文】 權(quán)房產(chǎn)不予設(shè)定抵押；建筑年限超過20年（不含20年）的房產(chǎn)不予設(shè)定抵押；鄉(xiāng)鎮(zhèn)的抵押房產(chǎn)必須坐落在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)國有土地上，并取得有效的房地產(chǎn)權(quán)證；自建住房作抵押擔(dān)保的，房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)必須同時(shí)設(shè)定抵押。住房公積金管理部門受理借款人的申請(qǐng)后，市中心城區(qū)在15個(gè)工作日內(nèi)、縣（市）在30個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款的審核審批工作。第二十九條 還款形式實(shí)行借款人辦理還款存折，委托銀行每月按期扣還貸款。原《贛州市職工個(gè)人住房公積金貸款辦法（試行）》同時(shí)廢止。八、貸款償還第二十八條 借款人還款可采取按月等額本息或等額本金還款法。 第二十二條 以他人住房公積金擔(dān)保的，借款人的還款額已達(dá)到其中1人質(zhì)押擔(dān)保額時(shí)，可以解除該人的住房公積金擔(dān)保，解除擔(dān)保前要征得共同擔(dān)保人的同意。借款人貸款期限最長計(jì)算到法定退休年齡后3年止。第六條 公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：一、有本市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口和有效身份證（沒有本市城鎮(zhèn)戶口的，要有當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩臅鹤∽C），并具有完全民事行為能力；二、所在單位和個(gè)人住房公積金繳存帳戶開戶時(shí)間滿1年，且按時(shí)足額連續(xù)繳存1年以上（公積金繳存拖欠三個(gè)月以上單位的職工，可申請(qǐng)貸款，但必須在三個(gè)月之內(nèi)補(bǔ)交到位方可放貸，個(gè)人中途終斷繳存公積金三個(gè)月以上的，按補(bǔ)繳時(shí)間為新開戶日期）；三、在本市轄區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房；四、同意提供經(jīng)住房公積金管理部門認(rèn)可的擔(dān)保方式；五、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按時(shí)足額償還貸款本息能力；六、夫妻雙方無公積金貸款余額，沒有未解除的公積金貸款擔(dān)保，且有個(gè)人良好信譽(yù)，夫妻雙方均沒有公積金貸款或商業(yè)貸款拖欠6次以上或拖欠3個(gè)月以上或逾期1個(gè)月以上的不良還款記錄。三、貸款申請(qǐng)時(shí)效第七條 凡在本市轄區(qū)內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房且符合下列條件的，可申請(qǐng)住房公積金貸款： 一、購買商品房的，首付款必須達(dá)30%以上，以簽訂購房合同或交款票據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為一周年；二、購買二手住房的，應(yīng)辦好過戶房屋產(chǎn)權(quán)證，以辦證時(shí)間或契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為三個(gè)月；三、自建住房的，以土地使用權(quán)證簽發(fā)時(shí)間或規(guī)劃許可證簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為兩周年；四、翻建、大修自住住房的，以許可證簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為一周年。第十二條 公積金貸款利率。七、貸款辦理程序第二十三條 個(gè)人申請(qǐng)。 第二十四條 審核審批。六、貸款擔(dān)保第十三條 借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，也可用國債、定期存單、個(gè)人住房公積金等進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。二、專項(xiàng)資料：購買商品房的，須提供開發(fā)商的銀行帳號(hào)及經(jīng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可并備案的購房合同，首期付款30%以上的收款收據(jù)，其中在市中心城區(qū)購房的收據(jù)須是稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)收款票據(jù)；購買二手房