招商細(xì)則及流程-wenkub
2023-04-27 06:45:54 本頁(yè)面
【正文】 局觀念?！饕氊?zé)：☆根據(jù)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)方針與要求，制定《招商手冊(cè)》，制定招商部計(jì)劃，并組織實(shí)施?！钬?fù)責(zé)購(gòu)物中心整體商場(chǎng)策劃，布局，商品組合及與廠商協(xié)調(diào)，公司整體企劃，促銷等，確保公司預(yù)期指標(biāo)達(dá)成。并能長(zhǎng)住外阜。嚴(yán)格審查招商戶經(jīng)營(yíng)資格及入住手續(xù)?！钬?fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)宣傳布署總體規(guī)劃工作，作出建設(shè)性的意見(jiàn)，統(tǒng)籌安排促銷，成列，美工工作。 配套項(xiàng)目三樓會(huì)所***平方米A、 畫(huà)廊、書(shū)屋、布藝、古玩，Ｂ、健身中心、美容美體、寫真工作室、數(shù)碼工作中心，游戲廳C、水吧、酒吧、咖啡店、茶藝館、肯德基、麥當(dāng)勞、羅杰斯。定位優(yōu)勢(shì)：鑒于本商圈潛在消費(fèi)層比較廣，本次招商對(duì)象也應(yīng)該頗具品牌知名度。 國(guó)際知名品牌電直梯1部。 消防：耐火等級(jí)：高級(jí)商住樓、賣場(chǎng)、地下車庫(kù)等耐火等級(jí)均為一級(jí)。（七）招商要求各廠商必須持有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；經(jīng)營(yíng)范圍中有涉及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；3，實(shí)行商品保真經(jīng)營(yíng)．嚴(yán)禁假冒偽劣商品入場(chǎng)；所有業(yè)主經(jīng)營(yíng)戶或經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)均須按招商流程順序入場(chǎng)。②簡(jiǎn)化招商，減少招商工作量。③可以做出自己的品牌形象，增加企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)。招商宣傳是招商成功的先導(dǎo)，招商手冊(cè)是宣傳的重要環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目招商的基本宣傳資料，關(guān)系到項(xiàng)目的形象。公司董事長(zhǎng)任組長(zhǎng)、招商部經(jīng)理任常務(wù)副組長(zhǎng)。（三）組成談判小組挑選談判小組的成員；招商部經(jīng)理、招商主管、企劃主管制定談判計(jì)劃：由招商部制定。劣勢(shì)：①租金回籠慢（一般付三押一） ②要投入一筆預(yù)期費(fèi)用（開(kāi)業(yè)前）例：裝潢費(fèi)、廣告費(fèi)等。劣勢(shì)：①租金較低，影響總體收入（見(jiàn)租金對(duì)比表） ②不利于商場(chǎng)整體發(fā)展。（八）合作方式（九）優(yōu)惠政策入場(chǎng)優(yōu)惠：在***年3月1日到3月20日招商登記報(bào)名并交納定金者，優(yōu)惠一個(gè)月租金；合同優(yōu)惠：合同一年一簽，凡享受第一條優(yōu)惠者，可以一次性按現(xiàn)有租金水平簽訂2011年合同，享受一年租金保價(jià)優(yōu)惠；零入場(chǎng)費(fèi)：****年4月1日到4月30日入場(chǎng)者，享受零入
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