房地產(chǎn)開發(fā)報建流程(終)-wenkub
2023-04-27 03:27:49 本頁面
【正文】 可》申請表；1：500紅線圖；土地權(quán)屬文件；測繪單位出具的用地界址測繪成果1套；疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線圖1：500（或1：1000）5份。完成責(zé)任部本/人：前期報建人員三、 辦理國土證審批行政部門：成都市國土資源局聯(lián)系國土局規(guī)劃地籍事務(wù)中心出宗地圖，根據(jù)土地出讓合同，交齊土地款后，帶上土地出讓合同、交款票據(jù)、契稅票據(jù)去國土局辦理《國有土地使用證》。完成責(zé)任部本/人：前期報建人員七、 制作規(guī)劃許可證公布牌：審批行政部門：成都市規(guī)劃管理局帶上新辦理的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》去市規(guī)劃局服務(wù)中心，交清費用（如要出售房屋的規(guī)證為4800元每幅，自留房屋為1200元每幅）。由自來水公司受理后，出自來水公司固定合同，走完雙方合同流程后，我方交付預(yù)算款費用。根據(jù)公司開發(fā)進度，交方案總圖（蓋有規(guī)劃章，并各相關(guān)數(shù)據(jù)嚴格）于成勘院，申請房屋坐標放線，取得放線交接單及成果表。取得初設(shè)會審結(jié)果。待合同簽定后，由工程部通知對方來項目現(xiàn)場打藥。 子項名稱 錄入本光盤的工程勘察設(shè)計文件與送審的工程勘察設(shè)計文件內(nèi)容完全一致，并對內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任。施工單位提供資料：《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計活動備案證》；資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）；外地施工企業(yè)入蓉備案登記；《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表》一式四份并簽章；項目負責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書〉及安全員一寸彩照一張；綜合社會保險繳納費確認函；施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；施工單位組織設(shè)計會簽表；監(jiān)理單位需提供資料：注冊建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書；監(jiān)理單位施工組織設(shè)計會簽表成本合約部需準備資料：承包合同和分包合同原件5份；監(jiān)理合同副本原件1本；安全文明施工措施費支付協(xié)議；財務(wù)部需提供資料：銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過1年，資金不得少于30%）注意事項：報施工圖審查、施工許可證資料時不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門進行咨詢、溝通后再申報，以免資料錯誤導(dǎo)致退件，影響下一步程序辦理。方案確定后，聯(lián)系施工隊進場施工，碰管通氣。完成責(zé)任部本/人：前期報建人員、二十四、 辦理外銷證：審批部門：市政務(wù)中心國安窗口申請材料：涉外申請申報表立項批復(fù)國土證規(guī)劃許可證紅線圖、用地許可營業(yè)執(zhí)照機構(gòu)代碼法人及申請表中人員身份證復(fù)印件圖紙的電子文檔。完成責(zé)任部本/人：營銷策劃部二十六、 預(yù)售面積審核審批部門：成都市房管局聯(lián)系電話：86280027審批時限：10個工作日收費標準：不收費申請材料：預(yù)售面積報告及技術(shù)報告原件2份；驗收合格書及光盤；與測繪公司簽定的測繪合同原件；面積審核申請；規(guī)劃許可證、總平圖；機構(gòu)審核建施圖1套；施工許可證；營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書其它部門需準備資料：無完成責(zé)任部本/人：項目部二十七、 商品房預(yù)售許可證審批部門：成都市房管局聯(lián)系電話：86279795審批時限：3個工作日收費標準：不收費申請材料：規(guī)劃許可、總平；施工許可；預(yù)售許可證申請表；審核后面積報告；國土證；營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)；門牌號證明；介紹信；銷售部需準備資料：銷售計劃；銷售價格；備注：工程現(xiàn)場達到辦理預(yù)售許可證進度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場，資料齊備后再申報房管局，可節(jié)省辦證時間；完成責(zé)任部本/人：營銷策劃部二十八、 公示公證辦理：涉及項目的各類更改及竣工，都需要公證公示。完成責(zé)任部本/人：項目部三十、 城建檔案館備案審批部門：成都市規(guī)劃管理局聯(lián)系電話：83194173審批時限：3個工作日收費標準：收費，每卷115元申請材料：公司需準備資料：計委關(guān)于項目建議書批復(fù)及項目建議書（立項報告），可行研究報告及批復(fù)，關(guān)于立項有關(guān)會議紀要、領(lǐng)導(dǎo)講話；選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點成果表；征地拆遷意見，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準書，劃撥建設(shè)用地文件、國土使用證及國有土地出合同等；工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報告；環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件； 工程監(jiān)理、設(shè)
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