房地產(chǎn)工程部管理制度及崗位職責(zé)-wenkub
2023-04-27 03:25:52 本頁(yè)面
【正文】 確保部門(mén)工作順利進(jìn)行，督促完成有關(guān)部門(mén)關(guān)于配合銷(xiāo)售的要求。確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等符合規(guī)范、設(shè)計(jì)、合同及公司精品要求，開(kāi)盤(pán)時(shí)滿(mǎn)足銷(xiāo)售要求。崗位職責(zé)序號(hào)崗位名稱(chēng)工作職責(zé)工作標(biāo)準(zhǔn)備注1工程部經(jīng)理工全面履行部門(mén)職責(zé)；負(fù)責(zé)本部門(mén)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng)；負(fù)責(zé)規(guī)范部門(mén)內(nèi)部管理，建立、健全部門(mén)規(guī)章制度、工作規(guī)程；總體負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理、施工單位管理、外部關(guān)系協(xié)調(diào)等工作；代表甲方行使合同權(quán)利、履行義務(wù)，督促施工單位全面履行義務(wù)；督促、檢查、審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案；監(jiān)理單位編制的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等；1.2.監(jiān)督審核各類(lèi)工程相關(guān)資料，確保工程建設(shè)規(guī)運(yùn)行。24審核乙方提交的各類(lèi)工程資料，把好第核工程竣工資料和圖紙；2參加工程竣工驗(yàn)收；3資料員負(fù)責(zé)部門(mén)工程檔案管理工作，負(fù)責(zé)督促各項(xiàng)目部做好日常文書(shū)、工程檔案的收集、積累和歸檔工作；負(fù)責(zé)部門(mén)工程檔案收集、整理、建立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān)制度及時(shí)提供利用；負(fù)責(zé)組織對(duì)部門(mén)工程檔案的鑒定、保管、調(diào)閱、移交、銷(xiāo)毀工作；負(fù)責(zé)部門(mén)工程檔案預(yù)驗(yàn)收及工程檔案移交工作；協(xié)助工程部經(jīng)理辦理工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料收集、歸檔工作；負(fù)責(zé)員工調(diào)動(dòng)、離職時(shí)工程建設(shè)相關(guān)儲(chǔ)備資料移交的監(jiān)交工作；負(fù)責(zé)部門(mén)工程相關(guān)書(shū)刊、規(guī)范等工具書(shū)的保管、借閱登記工作；負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)外文件、信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；負(fù)責(zé)各項(xiàng)目部上報(bào)的請(qǐng)示、報(bào)告、通知等相關(guān)工程信息資料登記、呈批，并將已審批的文件分送到相關(guān)部門(mén)；1負(fù)責(zé)部門(mén)資產(chǎn)（固定資產(chǎn)與低值易耗品）的申報(bào)、領(lǐng)用、保管、借用登記工作；1負(fù)責(zé)部門(mén)會(huì)議紀(jì)錄；1負(fù)責(zé)部門(mén)員工考勤統(tǒng)計(jì)及考勤相關(guān)資料的匯總上報(bào)工作；1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。日內(nèi)施工單位申報(bào)簽證工程師工程進(jìn)度款審批流程施工單位根據(jù)實(shí)際進(jìn)度按合同節(jié)點(diǎn)報(bào)送進(jìn)度款申請(qǐng)工程部小時(shí)內(nèi)經(jīng)工程師、工程部經(jīng)理審批完畢并發(fā)出。個(gè)月內(nèi)完成審核，并一次性提交合約部；其他專(zhuān)業(yè)分包工程及園建配套工程結(jié)算資料須在收到后7施工樣板審批流程施工方經(jīng)三級(jí)自檢合格后，填寫(xiě)施工樣板審批表，報(bào)工程部工程部經(jīng)理組織驗(yàn)收涉及外觀(guān)效果的施工樣板報(bào)設(shè)計(jì)部審核涉及施工工藝做法、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，報(bào)主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批大面積施工流程要點(diǎn)：施工過(guò)程中需做樣板的有：外墻飾面磚、鋁合金窗、欄桿等；室內(nèi)地面磚、木地板；室內(nèi)墻面、天花（吊頂）的扇灰及油漆；大堂、電梯前室的所有裝飾；室外園建裝飾、道路及廣場(chǎng)的鋪裝面層等；室內(nèi)外磚砌體及抹灰；主體結(jié)構(gòu)的鋼筋及模板；預(yù)制構(gòu)件
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