【正文】 電安裝工程與土建工程、裝飾工程等施工相互協(xié)調(diào)、密切配合。合理扣除施工單位用水用電費用。1做好報建、報裝、驗收等工程。　維修工程師崗位職責(zé)　 在工程施工過程中，配合分管工程師對現(xiàn)場進行檢查，針對容易引起業(yè)主投訴的問題，配合分管工程師加強管理。 負(fù)責(zé)組織辦理各種維修手續(xù)，審核完成維修工程費的工程結(jié)算資料，并交資料員。資料員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作。5. 按時向綜合部檔案室移交：在工程竣工后，負(fù)責(zé)將文件資料、工程資料立卷移交綜合部。8. 負(fù)責(zé)向銷售策劃提供工程主要形象進度信息：向各專業(yè)工程師了解工程進度、隨時關(guān)注工程進展情況，為銷售策劃提供確實、可靠的工程信息。（二）工程進度和計劃管理依據(jù)施工圖設(shè)計和有關(guān)規(guī)范要求，及時審查批準(zhǔn)施工單位提交的施工組織設(shè)計（或施工方案）和工程進度計劃方案。認(rèn)真核定施工單位每月所報工程進度款是否與工程形象同步，同時審核施工單位所報的現(xiàn)場簽證及變更。在不影響施工正常進行的情況下，隨時檢查檢驗施工單位是否認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及監(jiān)理工程師發(fā)出的指令進行施工。（3）各道工序的施工質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求。（7）及時督促消防、人防、節(jié)能等專項驗收。隨時檢查施工單位是否按照合肥市文明工地施工。隨時抽查監(jiān)理單位、施工單位的施工原始資料和與工程有關(guān)的其它資料。監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位按照誠實信用的原則，真實準(zhǔn)確地做好施工過程記錄和有關(guān)報告。 完整的施工圖應(yīng)包括總配圖及總說明、總目錄、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖（給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、設(shè)備安裝等）、電氣圖（配電、照明、綜合布線、自動報警、安防等）、室內(nèi)裝飾圖、標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖、設(shè)計說明書等。 分發(fā)登記：分發(fā)時間、領(lǐng)取人單位、姓名、數(shù)量。 一般少量的局部變更可在原圖上更改。 監(jiān)理公司審核后加蓋審核章上交工程部。 工程例會參加人員包括施工項目負(fù)責(zé)人、工程部全體員工和監(jiān)理單位相關(guān)人員。 與會人員參加例會時需簽到，收到《例會紀(jì)要》后需簽收。 工程部經(jīng)理、主管、專業(yè)工程師，對施工單位提出的問題進行答復(fù)。 例會主持人對會議進行總結(jié)。 監(jiān)理單位及駐項目各專業(yè)人員在日常監(jiān)理過程中，應(yīng)把例會紀(jì)要所提出的施工、材料供應(yīng)、投資控制以及各工種、各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)問題作為監(jiān)理的一項具體工作內(nèi)容，并對各種問題的解決情況作監(jiān)理記錄，并在下次的例會上對上述問題的解決情況做出匯報。 工程技術(shù)人員根據(jù)工地所在地的市政配套現(xiàn)狀資料并參考各施工單位報審的施工組織計劃書中所提出的臨時水電需求總量，計算出本項目的臨時水、電的總負(fù)荷（包括水表的型號、數(shù)量、排水管道的直徑等；變壓器的容量、電壓等），形成書面資料報項目公司經(jīng)理批準(zhǔn)，并配合項目公司市政人員作好臨時水、電的接入工作。 工地臨時水電負(fù)責(zé)人員，應(yīng)根據(jù)工程所在地的實際情況定期檢查各施工單位的臨時水電使用情況，將水表、電表的數(shù)字記錄二方簽字認(rèn)可后轉(zhuǎn)交到項目公司財務(wù)人員。（八）分部分項、隱蔽工程及竣工驗收管理制度1 、 目的對分部分項、隱蔽工程及竣工驗收進行管理控制，確保經(jīng)過驗收后的工程質(zhì)量達到規(guī)范及設(shè)計要求。隱蔽工程中的重要部位整改時應(yīng)攝影（拍照）備查。 工程部經(jīng)理收到監(jiān)理公司送交的竣工驗收報告后2日內(nèi)通知監(jiān)理公司組織驗收。（九）工程交接驗收管理制度1 目的為使工程質(zhì)量、使用功能符合開發(fā)要求，方便物業(yè)管理，減少與業(yè)主之間的糾紛，明確開發(fā)單位與施工單位之間的責(zé)任及物業(yè)與開發(fā)單位之間的管理界限，特制定此制度。 參加人包括綜合部、工程部、銷售部、造價部、物業(yè)公司、施工單位相關(guān)人員。 物業(yè)公司的驗收重點除工程質(zhì)量外，更要著重于檢修的方便、設(shè)備的運行、技術(shù)資料的完整等。 屬于開發(fā)單位自行安排的項目，項目公司經(jīng)理應(yīng)要求工程部、經(jīng)濟部督促完善。3 內(nèi)容 工程部經(jīng)理或主管負(fù)責(zé)項目實施進度計劃的總控制，并負(fù)責(zé)施工過程的總體協(xié)調(diào)及重大變更的下發(fā)實施，負(fù)責(zé)審批監(jiān)理公司提交的項目監(jiān)理實施細(xì)則或項目監(jiān)理規(guī)劃。 由工程部組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審和技術(shù)交底，執(zhí)行《施工圖紙設(shè)計交底制度》。 工程施工進度控制 工程部與監(jiān)理單位審核施工單位的工程總進度計劃、分項工程工期安排是否符合總工期控制目標(biāo)、施工總平面圖是否存在影響工程進度和現(xiàn)場文明、安全施工的因素，對審核中發(fā)現(xiàn)的問題由監(jiān)理單位督促施工單位進行整改。 工程部監(jiān)視測量監(jiān)理公司及施工單位，確保使用經(jīng)檢驗合格的材料、構(gòu)件及設(shè)備。 在每周的工程例會上，由監(jiān)理單位對工程施工質(zhì)量情況進行總結(jié)，提出存在的問題，研究制訂措施，并監(jiān)督實施。 工程施工投資控制 工程施工安全控制 工程部監(jiān)督監(jiān)理單位檢查施工單位是否建立、健全與現(xiàn)場安全文明施工有關(guān)的規(guī)章制度。 工程驗收控制 工程部依據(jù)《分部分項、隱蔽工程及竣工驗收管理制度》的規(guī)定，監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位進行分項、分部、單位工程及竣工驗收工作，未經(jīng)驗收，施工單位不得進入下一道工序施工。 工程變更包括： 設(shè)計變更。 施工工藝或施工次序的變更。 嚴(yán)格控制的原則。 施工單位提出的工程變更。 工程部經(jīng)理同意的在征求設(shè)計單位同意后由相關(guān)部門下發(fā)變更意見書；不同意的由相關(guān)部門出具意見返回監(jiān)理單位。 設(shè)計單位提出的工程變更轉(zhuǎn)交給建設(shè)單位后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位對變更進行分析，造成即成損失的，要明確責(zé)任，后下發(fā)給施工單位執(zhí)行。、現(xiàn)場監(jiān)理進行交底。5 對監(jiān)理的考核 管理水平； 總監(jiān)素質(zhì)； 監(jiān)理工程師的素質(zhì)； 上崗情況； 監(jiān)理組織機構(gòu)的完善； 監(jiān)理手段。 承包商對監(jiān)理的評價。甲方獨立分包單位應(yīng)接受總承包單位的管理,應(yīng)按要求參加總承包單位組織的有關(guān)生產(chǎn)、安全、進度、質(zhì)量等方面管理的會議?？偝邪鼏挝徊粎f(xié)調(diào)/無能力協(xié)調(diào)甲方獨立分包單位,工程部應(yīng)采取措施。3 、進度管理總承包單位對項目的總體進度計劃負(fù)責(zé)。4 、質(zhì)量管理甲方獨立分包單位應(yīng)遵守政府有關(guān)管理部門對工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定,對承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé),接受總承包單位、監(jiān)理單位和甲方的質(zhì)量管理和檢查監(jiān)督?？⒐べY料須報驗、配合的,應(yīng)按照合同中有關(guān)約定進行。 內(nèi)部驗收和專項驗收通過后,工程部組織竣工驗收,并組織會簽竣工驗收手續(xù)。住宅小區(qū)的供水規(guī)劃、方案須經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計后，由供水集團結(jié)合全市供水規(guī)劃及管網(wǎng)水量確認(rèn)。供水工程使用的材料及設(shè)備，必須選擇合肥市招標(biāo)中心確認(rèn)的合格供應(yīng)商投標(biāo)的產(chǎn)品。用戶持供水企業(yè)監(jiān)管部門出具的《質(zhì)量評估報告》，向供水集團提出供水設(shè)施驗收申請，供水集團按照驗收規(guī)范組織驗收。用戶攜帶填寫好的表格到供水集團客服大廳窗口輸入戶號。供水集團確認(rèn)用戶費用交清后，在5個工作日內(nèi)（住宅小區(qū)30個工作日內(nèi)）完成水表安裝。3 用戶在填報供水工程試壓、消毒和沖洗申請表時須向供水集團質(zhì)監(jiān)站提供供水管材、設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)保資料原件進行審查，質(zhì)保資料原件包括閥門抽檢報告，管材及管件、閥門、水箱、過濾器、倒流防止器、成套水泵機組的質(zhì)保書原件；另外二次泵房申請消毒沖洗時時還須提供成套二次供水設(shè)備的技術(shù)參數(shù)是否符合供水集團的相應(yīng)要求。7 試壓合格后供水服務(wù)中心出具合格的試壓記錄，試壓不合格施工單位整改后供水服務(wù)中心繼續(xù)組織試壓。11 如消毒沖洗、水質(zhì)檢測合格，用戶按實際發(fā)生定額在供水服務(wù)中心交清相關(guān)費用后，供水服務(wù)中心出具合格的試壓消毒沖洗記錄表（用戶確認(rèn)簽字）。2 工程監(jiān)理單位確認(rèn)具備試壓、消毒和沖洗條件，供水集團質(zhì)監(jiān)站核實。6 如用戶委托供水集團水質(zhì)檢測中心（國家城市供水水質(zhì)監(jiān)測網(wǎng)合肥監(jiān)測站）進行檢測（21項），從采樣到出具水質(zhì)檢測報告時間為7個工作日。 （十六）供電施工流程 7 如消毒清洗、水質(zhì)檢測合格，用戶按實際發(fā)生額在供水服務(wù)中心交清相關(guān)費用后，由供水服務(wù)中心提供水質(zhì)檢測中心出具的合格水質(zhì)檢測報告（用戶確認(rèn)簽字）；用戶自行委托具備計量認(rèn)證資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構(gòu)進行檢測的，需將檢測結(jié)果報供水集團客戶發(fā)展中心備案。4 審查通過后，用戶攜二次供水水箱消毒清洗申請表到供水服務(wù)中心登記，用戶與供水服務(wù)中心簽訂水箱清洗協(xié)議和水質(zhì)檢測協(xié)議，并按水箱清洗收費標(biāo)準(zhǔn)及提供賬號交清水箱消毒清洗及水質(zhì)檢測費用。9 用戶從供水服務(wù)中心領(lǐng)取并填報供水管道沖洗方案申報表，管道沖洗方案須經(jīng)供水集團質(zhì)監(jiān)站、轄區(qū)供水所和公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核確認(rèn)。5 用戶根據(jù)預(yù)算金額及提供賬號交清試壓、消毒沖洗及水質(zhì)檢測費用。供水集團進行抄表收費，在第一次抄表時通知用戶抄表信息相關(guān)表格下載：同城特約委托收款授權(quán)書(一式三份).doc、同城特約委托收款協(xié)議書(一式三份).doc、計費水表管理協(xié)議(一式兩份).doc、用戶接用水申請單(請正反雙面打印).doc、消防用水協(xié)議（一式兩份）.doc辦理地址：合肥市屯溪路70號合肥供水集團客服大廳（05514422843）監(jiān)督電話：05514421793供水管道設(shè)施試壓、消毒、沖洗和水質(zhì)檢測工作流程說明1 用戶填寫供水工程試壓、消毒和沖洗申請表（供水集團網(wǎng)站可下載）。用戶提供相關(guān)資料后，供水集團在3個工作日內(nèi)設(shè)計供水方案并測算相關(guān)費用，通知用戶。用戶向供水集團提出二次供水設(shè)施移交申請，供水集團客戶發(fā)展中心組織辦理移交手續(xù)，簽訂《二次供水設(shè)施維護管理協(xié)議》。擬移交供水集團管理的小區(qū)供水系統(tǒng)設(shè)施，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)理，同時供水集團對施工過程實行全程監(jiān)管（免費）。住宅小區(qū)內(nèi)的住宅單體土建封頂后，用戶可報裝住宅小區(qū)內(nèi)的計量水表，供水集團客戶發(fā)展中心5個工作日內(nèi)安排現(xiàn)場勘察，具體參見《計量水表報裝流程》。1工程類別確認(rèn)（受理單位：造價站 ）提 交 資 料填寫工程類別確認(rèn)申請表施工圖紙圖紙審核監(jiān)理合同立項批文出具工程類別確認(rèn)書土地規(guī)劃許可證、用地許可證等1人防手續(xù)（受理單位：人防辦）提交資料施工圖、規(guī)劃總圖圖　紙　審　查繳納人防結(jié)建費出具人防審批證1墻改手續(xù)（受理單位：墻改辦）提交《建筑節(jié)能備安登記表》墻改辦審批繳納墻改費1環(huán)境測評（受理單位：環(huán)保局）提 交 資 料審核后的設(shè)計圖紙項目批復(fù)文件建筑物平面圖出具環(huán)境測評意見書1防雷檢測（受理單位：氣象局防雷辦）提 交 資 料審核后的設(shè)計圖紙出具防雷審核意見書項目批復(fù)文件建筑物平面圖1抗震設(shè)防確認(rèn)（受理單位：抗震設(shè)防辦公室）項目批復(fù)文件（復(fù)印件）結(jié)施１號圖提 交 資 料建筑物平面圖圖　紙　審　查４、審圖報告５、巖土工程勘察報告出具抗震設(shè)防意見書７、土地規(guī)劃許可證６、審圖合格書（復(fù)印件）1消防手續(xù)（受理單位：消防部門）提 交 資 料網(wǎng)上填報抽檢全套施工圖、規(guī)劃總圖光盤填寫建筑設(shè)計防火審核申報表圖　紙　審　查出具消防設(shè)計審核意見書發(fā)布招標(biāo)公告招標(biāo)發(fā)布《工程施工招標(biāo)文件》編制標(biāo)底考查投標(biāo)單位投標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金、領(lǐng)取設(shè)計圖紙及相關(guān)交底資料組織招投標(biāo)2辦理中標(biāo)通知書（受理單位：招標(biāo)辦）提 交 資 料資金證明招標(biāo)備案表工程類別確認(rèn)單受 理施工招標(biāo)文件資料審查、備案三證一書開標(biāo)、評標(biāo)施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計合同、質(zhì)監(jiān)合同等 發(fā)中標(biāo)通知書建管站報建登記造價站合同備案簽訂施工合同2安全報監(jiān)（受理單