【正文】 電安裝工程與土建工程、裝飾工程等施工相互協(xié)調(diào)、密切配合。合理扣除施工單位用水用電費(fèi)用。1做好報(bào)建、報(bào)裝、驗(yàn)收等工程?！【S修工程師崗位職責(zé)　 在工程施工過程中，配合分管工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，針對(duì)容易引起業(yè)主投訴的問題，配合分管工程師加強(qiáng)管理。 負(fù)責(zé)組織辦理各種維修手續(xù)，審核完成維修工程費(fèi)的工程結(jié)算資料，并交資料員。資料員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的所有圖紙的接收、清點(diǎn)、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作。5. 按時(shí)向綜合部檔案室移交：在工程竣工后，負(fù)責(zé)將文件資料、工程資料立卷移交綜合部。8. 負(fù)責(zé)向銷售策劃提供工程主要形象進(jìn)度信息：向各專業(yè)工程師了解工程進(jìn)度、隨時(shí)關(guān)注工程進(jìn)展情況，為銷售策劃提供確實(shí)、可靠的工程信息。（二）工程進(jìn)度和計(jì)劃管理依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求，及時(shí)審查批準(zhǔn)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃方案。認(rèn)真核定施工單位每月所報(bào)工程進(jìn)度款是否與工程形象同步，同時(shí)審核施工單位所報(bào)的現(xiàn)場(chǎng)簽證及變更。在不影響施工正常進(jìn)行的情況下，隨時(shí)檢查檢驗(yàn)施工單位是否認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān)理工程師發(fā)出的指令進(jìn)行施工。（3）各道工序的施工質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。（7）及時(shí)督促消防、人防、節(jié)能等專項(xiàng)驗(yàn)收。隨時(shí)檢查施工單位是否按照合肥市文明工地施工。隨時(shí)抽查監(jiān)理單位、施工單位的施工原始資料和與工程有關(guān)的其它資料。監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，真實(shí)準(zhǔn)確地做好施工過程記錄和有關(guān)報(bào)告。 完整的施工圖應(yīng)包括總配圖及總說明、總目錄、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖（給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、設(shè)備安裝等）、電氣圖（配電、照明、綜合布線、自動(dòng)報(bào)警、安防等）、室內(nèi)裝飾圖、標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖、設(shè)計(jì)說明書等。 分發(fā)登記：分發(fā)時(shí)間、領(lǐng)取人單位、姓名、數(shù)量。 一般少量的局部變更可在原圖上更改。 監(jiān)理公司審核后加蓋審核章上交工程部。 工程例會(huì)參加人員包括施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程部全體員工和監(jiān)理單位相關(guān)人員。 與會(huì)人員參加例會(huì)時(shí)需簽到，收到《例會(huì)紀(jì)要》后需簽收。 工程部經(jīng)理、主管、專業(yè)工程師，對(duì)施工單位提出的問題進(jìn)行答復(fù)。 例會(huì)主持人對(duì)會(huì)議進(jìn)行總結(jié)。 監(jiān)理單位及駐項(xiàng)目各專業(yè)人員在日常監(jiān)理過程中，應(yīng)把例會(huì)紀(jì)要所提出的施工、材料供應(yīng)、投資控制以及各工種、各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)問題作為監(jiān)理的一項(xiàng)具體工作內(nèi)容，并對(duì)各種問題的解決情況作監(jiān)理記錄，并在下次的例會(huì)上對(duì)上述問題的解決情況做出匯報(bào)。 工程技術(shù)人員根據(jù)工地所在地的市政配套現(xiàn)狀資料并參考各施工單位報(bào)審的施工組織計(jì)劃書中所提出的臨時(shí)水電需求總量，計(jì)算出本項(xiàng)目的臨時(shí)水、電的總負(fù)荷（包括水表的型號(hào)、數(shù)量、排水管道的直徑等；變壓器的容量、電壓等），形成書面資料報(bào)項(xiàng)目公司經(jīng)理批準(zhǔn)，并配合項(xiàng)目公司市政人員作好臨時(shí)水、電的接入工作。 工地臨時(shí)水電負(fù)責(zé)人員，應(yīng)根據(jù)工程所在地的實(shí)際情況定期檢查各施工單位的臨時(shí)水電使用情況，將水表、電表的數(shù)字記錄二方簽字認(rèn)可后轉(zhuǎn)交到項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)人員。（八）分部分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收管理制度1 、 目的對(duì)分部分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收進(jìn)行管理控制，確保經(jīng)過驗(yàn)收后的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。隱蔽工程中的重要部位整改時(shí)應(yīng)攝影（拍照）備查。 工程部經(jīng)理收到監(jiān)理公司送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后2日內(nèi)通知監(jiān)理公司組織驗(yàn)收。（九）工程交接驗(yàn)收管理制度1 目的為使工程質(zhì)量、使用功能符合開發(fā)要求，方便物業(yè)管理，減少與業(yè)主之間的糾紛，明確開發(fā)單位與施工單位之間的責(zé)任及物業(yè)與開發(fā)單位之間的管理界限，特制定此制度。 參加人包括綜合部、工程部、銷售部、造價(jià)部、物業(yè)公司、施工單位相關(guān)人員。 物業(yè)公司的驗(yàn)收重點(diǎn)除工程質(zhì)量外，更要著重于檢修的方便、設(shè)備的運(yùn)行、技術(shù)資料的完整等。 屬于開發(fā)單位自行安排的項(xiàng)目，項(xiàng)目公司經(jīng)理應(yīng)要求工程部、經(jīng)濟(jì)部督促完善。3 內(nèi)容 工程部經(jīng)理或主管負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃的總控制，并負(fù)責(zé)施工過程的總體協(xié)調(diào)及重大變更的下發(fā)實(shí)施，負(fù)責(zé)審批監(jiān)理公司提交的項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則或項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃。 由工程部組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，執(zhí)行《施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底制度》。 工程施工進(jìn)度控制 工程部與監(jiān)理單位審核施工單位的工程總進(jìn)度計(jì)劃、分項(xiàng)工程工期安排是否符合總工期控制目標(biāo)、施工總平面圖是否存在影響工程進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)文明、安全施工的因素，對(duì)審核中發(fā)現(xiàn)的問題由監(jiān)理單位督促施工單位進(jìn)行整改。 工程部監(jiān)視測(cè)量監(jiān)理公司及施工單位，確保使用經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料、構(gòu)件及設(shè)備。 在每周的工程例會(huì)上，由監(jiān)理單位對(duì)工程施工質(zhì)量情況進(jìn)行總結(jié)，提出存在的問題，研究制訂措施，并監(jiān)督實(shí)施。 工程施工投資控制 工程施工安全控制 工程部監(jiān)督監(jiān)理單位檢查施工單位是否建立、健全與現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工有關(guān)的規(guī)章制度。 工程驗(yàn)收控制 工程部依據(jù)《分部分項(xiàng)、隱蔽工程及竣工驗(yàn)收管理制度》的規(guī)定，監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行分項(xiàng)、分部、單位工程及竣工驗(yàn)收工作，未經(jīng)驗(yàn)收，施工單位不得進(jìn)入下一道工序施工。 工程變更包括： 設(shè)計(jì)變更。 施工工藝或施工次序的變更。 嚴(yán)格控制的原則。 施工單位提出的工程變更。 工程部經(jīng)理同意的在征求設(shè)計(jì)單位同意后由相關(guān)部門下發(fā)變更意見書；不同意的由相關(guān)部門出具意見返回監(jiān)理單位。 設(shè)計(jì)單位提出的工程變更轉(zhuǎn)交給建設(shè)單位后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位對(duì)變更進(jìn)行分析，造成即成損失的，要明確責(zé)任，后下發(fā)給施工單位執(zhí)行。、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行交底。5 對(duì)監(jiān)理的考核 管理水平； 總監(jiān)素質(zhì)； 監(jiān)理工程師的素質(zhì)； 上崗情況； 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的完善； 監(jiān)理手段。 承包商對(duì)監(jiān)理的評(píng)價(jià)。甲方獨(dú)立分包單位應(yīng)接受總承包單位的管理,應(yīng)按要求參加總承包單位組織的有關(guān)生產(chǎn)、安全、進(jìn)度、質(zhì)量等方面管理的會(huì)議?？偝邪鼏挝徊粎f(xié)調(diào)/無能力協(xié)調(diào)甲方獨(dú)立分包單位,工程部應(yīng)采取措施。3 、進(jìn)度管理總承包單位對(duì)項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃負(fù)責(zé)。4 、質(zhì)量管理甲方獨(dú)立分包單位應(yīng)遵守政府有關(guān)管理部門對(duì)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé),接受總承包單位、監(jiān)理單位和甲方的質(zhì)量管理和檢查監(jiān)督?？⒐べY料須報(bào)驗(yàn)、配合的,應(yīng)按照合同中有關(guān)約定進(jìn)行。 內(nèi)部驗(yàn)收和專項(xiàng)驗(yàn)收通過后,工程部組織竣工驗(yàn)收,并組織會(huì)簽竣工驗(yàn)收手續(xù)。住宅小區(qū)的供水規(guī)劃、方案須經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)后，由供水集團(tuán)結(jié)合全市供水規(guī)劃及管網(wǎng)水量確認(rèn)。供水工程使用的材料及設(shè)備，必須選擇合肥市招標(biāo)中心確認(rèn)的合格供應(yīng)商投標(biāo)的產(chǎn)品。用戶持供水企業(yè)監(jiān)管部門出具的《質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，向供水集團(tuán)提出供水設(shè)施驗(yàn)收申請(qǐng)，供水集團(tuán)按照驗(yàn)收規(guī)范組織驗(yàn)收。用戶攜帶填寫好的表格到供水集團(tuán)客服大廳窗口輸入戶號(hào)。供水集團(tuán)確認(rèn)用戶費(fèi)用交清后，在5個(gè)工作日內(nèi)（住宅小區(qū)30個(gè)工作日內(nèi)）完成水表安裝。3 用戶在填報(bào)供水工程試壓、消毒和沖洗申請(qǐng)表時(shí)須向供水集團(tuán)質(zhì)監(jiān)站提供供水管材、設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)保資料原件進(jìn)行審查，質(zhì)保資料原件包括閥門抽檢報(bào)告，管材及管件、閥門、水箱、過濾器、倒流防止器、成套水泵機(jī)組的質(zhì)保書原件；另外二次泵房申請(qǐng)消毒沖洗時(shí)時(shí)還須提供成套二次供水設(shè)備的技術(shù)參數(shù)是否符合供水集團(tuán)的相應(yīng)要求。7 試壓合格后供水服務(wù)中心出具合格的試壓記錄，試壓不合格施工單位整改后供水服務(wù)中心繼續(xù)組織試壓。11 如消毒沖洗、水質(zhì)檢測(cè)合格，用戶按實(shí)際發(fā)生定額在供水服務(wù)中心交清相關(guān)費(fèi)用后，供水服務(wù)中心出具合格的試壓消毒沖洗記錄表（用戶確認(rèn)簽字）。2 工程監(jiān)理單位確認(rèn)具備試壓、消毒和沖洗條件，供水集團(tuán)質(zhì)監(jiān)站核實(shí)。6 如用戶委托供水集團(tuán)水質(zhì)檢測(cè)中心（國(guó)家城市供水水質(zhì)監(jiān)測(cè)網(wǎng)合肥監(jiān)測(cè)站）進(jìn)行檢測(cè)（21項(xiàng)），從采樣到出具水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告時(shí)間為7個(gè)工作日。 （十六）供電施工流程 7 如消毒清洗、水質(zhì)檢測(cè)合格，用戶按實(shí)際發(fā)生額在供水服務(wù)中心交清相關(guān)費(fèi)用后，由供水服務(wù)中心提供水質(zhì)檢測(cè)中心出具的合格水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告（用戶確認(rèn)簽字）；用戶自行委托具備計(jì)量認(rèn)證資質(zhì)的水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的，需將檢測(cè)結(jié)果報(bào)供水集團(tuán)客戶發(fā)展中心備案。4 審查通過后，用戶攜二次供水水箱消毒清洗申請(qǐng)表到供水服務(wù)中心登記，用戶與供水服務(wù)中心簽訂水箱清洗協(xié)議和水質(zhì)檢測(cè)協(xié)議，并按水箱清洗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及提供賬號(hào)交清水箱消毒清洗及水質(zhì)檢測(cè)費(fèi)用。9 用戶從供水服務(wù)中心領(lǐng)取并填報(bào)供水管道沖洗方案申報(bào)表，管道沖洗方案須經(jīng)供水集團(tuán)質(zhì)監(jiān)站、轄區(qū)供水所和公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核確認(rèn)。5 用戶根據(jù)預(yù)算金額及提供賬號(hào)交清試壓、消毒沖洗及水質(zhì)檢測(cè)費(fèi)用。供水集團(tuán)進(jìn)行抄表收費(fèi)，在第一次抄表時(shí)通知用戶抄表信息相關(guān)表格下載：同城特約委托收款授權(quán)書(一式三份).doc、同城特約委托收款協(xié)議書(一式三份).doc、計(jì)費(fèi)水表管理協(xié)議(一式兩份).doc、用戶接用水申請(qǐng)單(請(qǐng)正反雙面打印).doc、消防用水協(xié)議（一式兩份）.doc辦理地址：合肥市屯溪路70號(hào)合肥供水集團(tuán)客服大廳（05514422843）監(jiān)督電話：05514421793供水管道設(shè)施試壓、消毒、沖洗和水質(zhì)檢測(cè)工作流程說明1 用戶填寫供水工程試壓、消毒和沖洗申請(qǐng)表（供水集團(tuán)網(wǎng)站可下載）。用戶提供相關(guān)資料后，供水集團(tuán)在3個(gè)工作日內(nèi)設(shè)計(jì)供水方案并測(cè)算相關(guān)費(fèi)用，通知用戶。用戶向供水集團(tuán)提出二次供水設(shè)施移交申請(qǐng)，供水集團(tuán)客戶發(fā)展中心組織辦理移交手續(xù)，簽訂《二次供水設(shè)施維護(hù)管理協(xié)議》。擬移交供水集團(tuán)管理的小區(qū)供水系統(tǒng)設(shè)施，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，同時(shí)供水集團(tuán)對(duì)施工過程實(shí)行全程監(jiān)管（免費(fèi)）。住宅小區(qū)內(nèi)的住宅單體土建封頂后，用戶可報(bào)裝住宅小區(qū)內(nèi)的計(jì)量水表，供水集團(tuán)客戶發(fā)展中心5個(gè)工作日內(nèi)安排現(xiàn)場(chǎng)勘察，具體參見《計(jì)量水表報(bào)裝流程》。1工程類別確認(rèn)（受理單位：造價(jià)站 ）提 交 資 料填寫工程類別確認(rèn)申請(qǐng)表施工圖紙圖紙審核監(jiān)理合同立項(xiàng)批文出具工程類別確認(rèn)書土地規(guī)劃許可證、用地許可證等1人防手續(xù)（受理單位：人防辦）提交資料施工圖、規(guī)劃總圖圖　紙　審　查繳納人防結(jié)建費(fèi)出具人防審批證1墻改手續(xù)（受理單位：墻改辦）提交《建筑節(jié)能備安登記表》墻改辦審批繳納墻改費(fèi)1環(huán)境測(cè)評(píng)（受理單位：環(huán)保局）提 交 資 料審核后的設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目批復(fù)文件建筑物平面圖出具環(huán)境測(cè)評(píng)意見書1防雷檢測(cè)（受理單位：氣象局防雷辦）提 交 資 料審核后的設(shè)計(jì)圖紙出具防雷審核意見書項(xiàng)目批復(fù)文件建筑物平面圖1抗震設(shè)防確認(rèn)（受理單位：抗震設(shè)防辦公室）項(xiàng)目批復(fù)文件（復(fù)印件）結(jié)施１號(hào)圖提 交 資 料建筑物平面圖圖　紙　審　查４、審圖報(bào)告５、巖土工程勘察報(bào)告出具抗震設(shè)防意見書７、土地規(guī)劃許可證６、審圖合格書（復(fù)印件）1消防手續(xù)（受理單位：消防部門）提 交 資 料網(wǎng)上填報(bào)抽檢全套施工圖、規(guī)劃總圖光盤填寫建筑設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表圖　紙　審　查出具消防設(shè)計(jì)審核意見書發(fā)布招標(biāo)公告招標(biāo)發(fā)布《工程施工招標(biāo)文件》編制標(biāo)底考查投標(biāo)單位投標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金、領(lǐng)取設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)交底資料組織招投標(biāo)2辦理中標(biāo)通知書（受理單位：招標(biāo)辦）提 交 資 料資金證明招標(biāo)備案表工程類別確認(rèn)單受 理施工招標(biāo)文件資料審查、備案三證一書開標(biāo)、評(píng)標(biāo)施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同、質(zhì)監(jiān)合同等 發(fā)中標(biāo)通知書建管站報(bào)建登記造價(jià)站合同備案簽訂施工合同2安全報(bào)監(jiān)（受理單