【正文】 采購計(jì)劃(1)工程開工前和工程施工過程中，各施工單位必須提出物資采購計(jì)劃，提交項(xiàng)目 部相關(guān)管理人員。（附表八） 工程款的支付程序：施工單位根據(jù)合同結(jié)算時間完成工程形象進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，提交付款申請書今監(jiān)理單位現(xiàn)場總監(jiān)審核確認(rèn)今項(xiàng)目部相關(guān)管理人員簽 字確認(rèn)今項(xiàng)目經(jīng)理審核確認(rèn)今合約部復(fù)核，確認(rèn)簽字同意支付今總經(jīng)理審批 簽字今財(cái)務(wù)部經(jīng)辦人審定簽字 今承包商直接來公司財(cái)務(wù)部具體辦理收取工 程款的一切手續(xù)。A. 施工技術(shù)管理的主要任務(wù)：正確貫徹國家的各級技術(shù)政策，國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī) 范、規(guī)程，科學(xué)地組織各項(xiàng)技術(shù)工作，建立良好的技術(shù)秩序，保證施工生產(chǎn)過程 能符合技術(shù)規(guī)律的要求，不斷推進(jìn)技術(shù)的進(jìn)步，確保安全施工、文明施工，努力 提高過程產(chǎn)品質(zhì)量，加快工程建設(shè)進(jìn)度，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。合同文件由資料員保管，項(xiàng)目部每個管 理人員均應(yīng)保管好與自已本職有關(guān)的文件資料。(2).施工單位和有關(guān)部門，并及時組織設(shè)計(jì)圖紙會審。(6).施工圖紙、設(shè)計(jì)修改等技術(shù)文件的簽收分發(fā)工作要做到及時、準(zhǔn)確、到位，并注明收發(fā)日期。 (2).項(xiàng)目部組織分包單位初驗(yàn)，請工程監(jiān)理參加。 (6).監(jiān)理、總承包、主分包一起進(jìn)行整改后的復(fù)驗(yàn)。 (10).確定交接日期，辦理交接手續(xù)。2).施工圖紙會審：項(xiàng)目部收到施工圖紙后，應(yīng)組織熟悉圖紙，由主任工程師牽 頭與監(jiān)理單位、施工單位商定會審圖紙的時間、地點(diǎn)、出席人員。3).如遇正在施工的工序、材料等，項(xiàng)目部認(rèn)為必須的（項(xiàng)目部一般不應(yīng)干預(yù)施 工程序），可先用口頭形式指令施工單位暫?；蛐薷模⑼ㄖこ處?，事后應(yīng) 盡速補(bǔ)發(fā)變更通知單，通知單發(fā)送可按（2）（3）條執(zhí)行。C. 檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時書面通知整改。建立相應(yīng)的回訪工作制度，以指導(dǎo)回訪工作計(jì)劃的制定和實(shí)施。特別是對影響使用功能的質(zhì)量問題及影響企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量問題， 必須采取應(yīng)急措施，3 日內(nèi)行動維修，以最快時間徹底解決。（附表六）（附表七）第三章 項(xiàng)目部職工目標(biāo)管理考核、獎懲制度1 考評內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：A. 項(xiàng)目部考核內(nèi)容（1） 質(zhì)量控制：達(dá)到管理目標(biāo)，各項(xiàng)措施得力、及時；（2） 工期控制：基本達(dá)到管理目標(biāo)，糾偏措施及時，資料完整；（3） 投資控制：及時準(zhǔn)確完成工作、工程款及工程結(jié)算的計(jì)量、審核；（4） 資料管理：各項(xiàng)管理資料齊全、整潔、及時、規(guī)范；（5） 協(xié)調(diào)工作：能及時協(xié)調(diào)各方關(guān)系，定期召開例會；（6） 現(xiàn)場管理：能及時督促安全性和文明施工成效突出；（7） 內(nèi)部管理：內(nèi)部管理嚴(yán)格，辦公室整潔 ，上墻圖表齊全；（8） 貫標(biāo)管理：資料齊全，按程序管理；B. 社會評議內(nèi)容（1） 業(yè)務(wù)技術(shù)水平：能勝任崗位工作；（2） 工作責(zé)任心：嚴(yán)守職責(zé)工作到位；（3） 服務(wù)態(tài)度：工作積極，服務(wù)熱情；（4） 沒有違背職業(yè)道德行為。3. 考評具體內(nèi)容如下：A. 質(zhì)量控制：（滿 25 分）（1）各分部分項(xiàng)工程管理細(xì)則齊全，有相關(guān)人員簽字。 每起扣 2－4 分（7）因工作失職發(fā)生重大質(zhì)量事故。每缺一次扣 2 分。沒有找出原因扣 1 分無措施扣 1 分（3）能及時督促施工單位按計(jì)劃投入足夠的勞動力和機(jī)械設(shè)備。沒做到扣 1 分(7).每周的例會上均有反映工程進(jìn)度的內(nèi)容。 無簽字、填寫不全每項(xiàng)扣 分 未及時批復(fù)每項(xiàng)扣 分 施工單位未按表式申報(bào)扣 1 分（2）施工日志記錄及時，發(fā)現(xiàn)的問題有處理結(jié)果，內(nèi)容完整，能及時準(zhǔn)確反映管理全過程。做不到扣 2－5 分（6）各項(xiàng)管理資料按公司統(tǒng)一規(guī)定要求，填寫整潔，歸檔整齊。 扣 1 分（2）沒能就施工現(xiàn)場臟、亂、差和安全事故隱患，向施工單位、監(jiān)理單位發(fā)出整改通知，并有施工單位回復(fù)。做不到扣 2 分（2）因上墻的圖表不全，布置不整齊。 不齊全扣 1－3 分（2）歸檔資料有清單，建立總、子目錄。2. 所有設(shè)計(jì)變更要及時標(biāo)注到圖紙上；要經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場，檢查現(xiàn)場施工單位是否按圖紙變更施工。安裝工程交接資料附表二：工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)（初步驗(yàn)收階段）內(nèi)容表工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)（初步驗(yàn)收階段）建設(shè)單位（業(yè)主）會同總包單位進(jìn)行寫出申請報(bào)告（業(yè) 主、總包）按規(guī)定 提交材料單位工程 竣工核驗(yàn)總 包 辦 妥 竣工核 驗(yàn)手續(xù)，取得相應(yīng) 證明業(yè)工 證 總建質(zhì)水水建所主程 明 包筑量、池筑有提材 、 提工保電、垃單供料 工 供程證、水圾位勘。材料產(chǎn)品出廠合格證同意施工承包單位業(yè)主 現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收單（每一分項(xiàng)工程）承包單位各分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師不合格承 包 單 位 根據(jù) 合 同條款、規(guī)范要求 自檢合格，并報(bào)有 關(guān)資料返工業(yè)主 驗(yàn)收結(jié)果承包單位合格分項(xiàng)（部）工程質(zhì)量驗(yàn)收業(yè)主工程師50 屋面工程施工管理工作流程審查開工條件審查要點(diǎn)： 施工技術(shù)方案及操作說明 基層驗(yàn)收簽證書 材料試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明文件 施工資格證書施工（按設(shè)計(jì)的層次分別進(jìn)行）承包商業(yè)主工程師過程檢查屋面分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收業(yè)主工程師不合格完成屋面分部工程結(jié)束 地面與樓面工程施工管理工作流程審查開工條件基層施工 承包商業(yè)主工程師過程檢查基層施工隱蔽工程驗(yàn)收面層材料質(zhì)量驗(yàn)收樓、地面分項(xiàng)工程施工業(yè)主工程師過程檢查樓、地面分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收業(yè)主工程師不合格樓、地面分部工程結(jié)束 防水工程管理工作流程混凝土防水————施工前準(zhǔn)備材料檢驗(yàn)、復(fù)試質(zhì) 保資料檢查配合 比、外加劑檢驗(yàn)施工控制防水混凝土施工承包單位監(jiān)理工程師填報(bào)混凝土防水工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位現(xiàn)場檢查承包單位根據(jù) 設(shè)計(jì)和規(guī)范要 求自檢合格， 并報(bào)有關(guān)資料監(jiān)理工程師檢查試驗(yàn)業(yè)主 檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師業(yè)主檢驗(yàn)結(jié)果合格業(yè)主工程師簽字不合格返工承包單位水泥砂漿防水————材料檢驗(yàn)、復(fù)試質(zhì) 保資料檢查配合 比、外加劑檢驗(yàn)施工前準(zhǔn)備承包單位 監(jiān)理工程師水泥砂漿防水施工工藝控制 施工控制填報(bào)水泥砂漿防水工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位現(xiàn)場檢查承包單位根據(jù) 設(shè)計(jì)和規(guī)范要 求自檢合格， 并報(bào)有關(guān)資料監(jiān)理工程師檢查試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師業(yè)主 業(yè)主檢驗(yàn)結(jié)果合格不合格返工承包單位業(yè)主工程師簽字卷材防水————材料檢驗(yàn) 質(zhì)保資料檢查 熟悉圖紙工藝要求 熟悉施工及驗(yàn)收規(guī)范施工前準(zhǔn)備卷材防水施工工藝控制 施工控制填報(bào)卷材防水工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位承包單位根據(jù) 設(shè)計(jì)和規(guī)范要 求自檢合格， 并報(bào)有關(guān)資料現(xiàn)場檢查檢查試驗(yàn)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師業(yè)主工程師 業(yè)主工程師檢驗(yàn)結(jié)果合格業(yè)主工程師簽字不合格返工承包單位涂膜防水————材料檢驗(yàn) 質(zhì)保資料檢查 熟悉圖紙工藝要求 熟悉施工及驗(yàn)收規(guī)范施工前準(zhǔn)備涂膜防水施工工藝控制 施工控制填報(bào)涂膜防水工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位承包單位根據(jù) 設(shè)計(jì)和規(guī)范要 求自檢合格， 并報(bào)有關(guān)資料現(xiàn)場檢查檢查試驗(yàn)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師業(yè)主工程師 業(yè)主工程師檢驗(yàn)結(jié)果合格業(yè)主工程師簽字不合格返工承包單位 建筑設(shè)備安裝工程施工管理工作流程審查開工條件現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程設(shè)備開箱驗(yàn)收及土建與安裝交接驗(yàn)收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制設(shè)備試（耐）壓試驗(yàn)質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗(yàn)質(zhì)量控制審核分部工程質(zhì)量保證資料分部工程完工驗(yàn)收 現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件，預(yù)埋件及隱蔽工程監(jiān)理工作流程制作零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程施工 承包商業(yè)主工程師過程檢查按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收施工材料或器材，必要時作材性試驗(yàn)零部件、預(yù)埋件制 作質(zhì)量驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師業(yè)主工程師驗(yàn)收 設(shè)備開箱驗(yàn)收及土建與安裝交接驗(yàn)收管理工作流程設(shè)備開箱驗(yàn)收內(nèi)容為： 設(shè)備型號規(guī)格是否與設(shè)計(jì) 相符；設(shè)備外觀是否完好 無損；零配件是否齊全等部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝安裝現(xiàn)場驗(yàn)收內(nèi)容為： 設(shè)備基礎(chǔ)、管道孔洞、 預(yù)埋件坐標(biāo)位置、標(biāo)高、設(shè)備開箱驗(yàn)收開 發(fā)商、承包商 監(jiān)理工程師安裝現(xiàn)場驗(yàn)收（土建與 安裝中間交接驗(yàn)收）承 包商監(jiān)理、業(yè)主工程師大小等開發(fā)解決不合格不合格驗(yàn)收結(jié)果 驗(yàn)收結(jié)果 整改合格合格進(jìn)入下一道工序施工 部件及設(shè)備安裝監(jiān)理工作流程部件及設(shè)備安裝承包商業(yè)主工程師過程檢查部件及設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理、業(yè)主工程師否部件及設(shè)備安裝分項(xiàng)工程完成是進(jìn)入設(shè)備調(diào)試階段 設(shè)備試（耐）壓或試驗(yàn)管理工作流程系統(tǒng)強(qiáng)度、嚴(yán)密性、真空 度等試驗(yàn)及敏感件試驗(yàn) (承包商)現(xiàn)場檢查或復(fù)測監(jiān)理、業(yè)主工程師檢查結(jié)果不合格整改合格簽認(rèn)試（耐）壓或試驗(yàn)報(bào)告單 監(jiān)理、業(yè)主工程師 設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試驗(yàn)管理工作流程系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車(承包商)現(xiàn)場檢查或復(fù)測各專業(yè)監(jiān)理、業(yè)主工程師審核測試結(jié)果不合格整改合格簽認(rèn)單機(jī)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)記監(jiān) 理、業(yè)主工程師 設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷管理工作流程由業(yè)主負(fù)責(zé)，對系統(tǒng)進(jìn) 行負(fù)荷試驗(yàn)測量與調(diào)整 開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、承 包商、監(jiān)理工程師審核測試結(jié)果不合格整改合格簽認(rèn)測定數(shù)據(jù)與調(diào)整報(bào)告開發(fā)商、承包商、監(jiān)理工程師 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程施工管理工作流程審查開工條件檢查器材規(guī)格型號是 否與設(shè)計(jì)相符，,質(zhì)保 文件是否齊全，外觀 有無質(zhì)量問題 檢查零部件制作和隱 蔽工程是否符合設(shè)計(jì) 要求檢查試驗(yàn)結(jié)果是否符合 設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 設(shè)備開箱驗(yàn)收及土建與安裝交接驗(yàn)收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制設(shè)備試（耐）壓或試驗(yàn)質(zhì)量控制檢查部件及設(shè) 備安裝質(zhì)量是 否符合設(shè)計(jì)和 規(guī)范要求設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗(yàn)質(zhì)量控制檢查試車調(diào)試 結(jié)果是否符合 設(shè)計(jì)、施工規(guī)范 和設(shè)備文件規(guī)定審核分部工程質(zhì)量保證資料分部工程完工 通風(fēng)空調(diào)工程施工管理工作流程現(xiàn)場制作零部件內(nèi)容：各種風(fēng)管、靜壓管；調(diào)節(jié) 閥門、風(fēng)箱及罩類、消聲 器、除塵器、空氣處理室 等審查開工條件現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程安裝內(nèi)容：試壓（驗(yàn)）內(nèi)容： 空調(diào)供水管路的試壓制冷 管道氣密性試驗(yàn)，真空度 試驗(yàn)冷卻水管的試壓冷凝 水管的嚴(yán)密性試驗(yàn)，防火 網(wǎng)易燃性試驗(yàn)設(shè)備開箱驗(yàn)收及土建與安裝交接驗(yàn)收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制設(shè)備試（耐）壓或試驗(yàn)質(zhì)量控制制作的風(fēng)管，調(diào)節(jié)閥 門 靜壓箱 等； 消聲 器、空氣處理室空調(diào) 機(jī)、通風(fēng)機(jī)、冷凍機(jī) 機(jī)組、水泵冷卻塔等室內(nèi)空氣溫度及濕度的測 定與調(diào)整室內(nèi)氣流組織的 測定；室內(nèi)潔凈度的正壓 的測定；通風(fēng)除濕車間內(nèi) 空氣中含塵濃度與排放濃 度的測定，自動調(diào)節(jié)系統(tǒng) 的參數(shù)和聯(lián)動試驗(yàn)設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制 設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗(yàn)質(zhì)量控制 審核分部工程質(zhì)量保證資料分部工程完工通風(fēng)機(jī)、水泵、冷卻塔 及制冷機(jī)組的試運(yùn)轉(zhuǎn)； 系統(tǒng)風(fēng)量、風(fēng)壓及風(fēng)機(jī) 轉(zhuǎn)數(shù)的測定；潔凈系統(tǒng) 高效過濾器及漏滲率的 測定；工程需要時尚應(yīng) 測定空調(diào)露點(diǎn)溫度，室 內(nèi)送風(fēng)溫度及室內(nèi)溫、 濕度 建筑電氣安裝工程管理工作流程電氣器材檢查內(nèi)容：電纜、 電線、母線、高低壓瓷瓶、 套管、接地極、避雷針（帶） 型號、規(guī)格、外