【正文】 司的問責(zé)處理程序進(jìn)行處理。質(zhì)量工程師在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)當(dāng)時(shí)下發(fā)《質(zhì)量安全問題整改通知單》，經(jīng)現(xiàn)場責(zé)任工程師確認(rèn)歸檔，并在整改期限內(nèi)對整改情況進(jìn)行復(fù)查； 對于比較重要的質(zhì)量問題在現(xiàn)場簽發(fā)《質(zhì)量安全問題整改通知單》后，還需另外正式下發(fā)《質(zhì)量安全問題整改函》并抄送公司相關(guān)部門和抄報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。 專項(xiàng)檢查是對影響工程實(shí)體安全、使用功能及觀感較大的重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查以及公司指派的專項(xiàng)調(diào)查。 節(jié)點(diǎn)檢查是對各項(xiàng)目工程重要實(shí)體質(zhì)量的必檢內(nèi)容，按各專業(yè)質(zhì)量節(jié)點(diǎn)內(nèi)容對關(guān)鍵工序、重要部位的質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)抽查。第四條 質(zhì)量檢查依據(jù)：現(xiàn)行國家及地方或行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，有效的設(shè)計(jì)資料、工程合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及各種專項(xiàng)方案。（2） 綜合計(jì)劃部調(diào)研后制定版三、房地產(chǎn)開發(fā)施工計(jì)劃模塊別墅施工計(jì)劃模塊：多層（6層）施工計(jì)劃模塊酒店（四層裙樓、五層塔樓）施工計(jì)劃模塊： 第二章 潤豐集團(tuán)工程質(zhì)量管理操作辦法第一節(jié)B 主體工程的相關(guān)合同要求：①人防設(shè)備工程合同：土方開挖完成前提供； ②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下發(fā)前2個(gè)半月提供設(shè)計(jì)圖紙）；③電梯工程合同：177。單棟別墅：地下室45天，地上15天/層，封頂后3個(gè)月毛坯竣工；整片區(qū)域別墅可在單棟的工期上加2個(gè)月的流水期。 20（一）基礎(chǔ)施工 20（二）基坑支護(hù) 20（三）地下室施工 21二、177。工程管理辦法潤豐集團(tuán)福建潤鼎置業(yè)有限公司 目 錄第一章 潤豐集團(tuán)項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間標(biāo)準(zhǔn) 5一、工程建設(shè)方面： 5開工方面： 5主體工期方面： 5二、合同下發(fā)方面： 5（1）工程口與原招標(biāo)中心開會(huì)討論成果： 6（2） 綜合計(jì)劃部調(diào)研后制定版 7三、房地產(chǎn)開發(fā)施工計(jì)劃模塊 8別墅施工計(jì)劃模塊： 8多層（6層）施工計(jì)劃模塊 9酒店（四層裙樓、五層塔樓）施工計(jì)劃模塊： 10第二章 潤豐集團(tuán)工程質(zhì)量管理操作辦法 12第一節(jié)（主體施工階段） 21（一）模板工程 21（二）鋼筋工程 22（三）混凝土工程 22（四）砌體工程 22（五）抹灰工程 23（六）防水工程 23（七）屋面西瓦（水泥瓦）安裝 23（八）外墻施工 23三、安裝施工階段 24（一）鋁合金門窗安裝 24（二）GRC安裝 24（三）欄桿安裝工程 24（四）煙道安裝工程 25（五）水電安裝工程 25（六）通風(fēng)及空調(diào)工程 26（七）幕墻工程 26（八）智能化系統(tǒng)工程 26（九）防雷工程 26（十）電梯安裝工程 26（十一）發(fā)電機(jī)安裝工程 27（十二）地暖工程 27（十三）鋼結(jié)構(gòu)工程 27四、豪裝工程階段 27五、室外配套施工階段 29（一）園建工程 29（二）園林綠化工程 30（三）道路管網(wǎng)工程 30第四章 工程變更簽證制度 30第一節(jié) 工程變更 30第一條 工程變更包括設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定 30第二條 工程變更性質(zhì)界定 31第三條 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的分類和立項(xiàng) 31第四條 工程變更的審核 32第五條 工程變更文件的標(biāo)識、下發(fā)和管理 33第六條 工程變更的結(jié)算和支付 33第二節(jié) 現(xiàn)場簽證 33第七條 簽證核心原則 33第八條 現(xiàn)場簽證的內(nèi)容 34第九條 現(xiàn)場簽證申請的審批內(nèi)容和審批流程 34第十條 簽證實(shí)施 34第十一條 簽證的結(jié)算審核內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 35第三節(jié) 緊急情況的辦理 36第四節(jié) 工程變更及現(xiàn)場簽證臺賬（監(jiān)理單位填報(bào)） 36第五節(jié) 其他 3637 / 37第一章 潤豐集團(tuán)項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)一、工程建設(shè)方面：開工方面：（1）完成部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓后即進(jìn)行總規(guī)的非正式批復(fù)工作；（2）取得總規(guī)的非正式批復(fù)后即組織詳勘進(jìn)場鉆探；（3）詳勘開鉆后15天內(nèi)出柱狀圖；（4）出柱狀圖后3天內(nèi)制定完成基礎(chǔ)方案（建議各公司的基礎(chǔ)方案可優(yōu)先選用壓樁的形式）并通過集團(tuán)設(shè)計(jì)院審批（其中集團(tuán)設(shè)計(jì)院的審批時(shí)間為1天）；（5）通過設(shè)計(jì)院審批后7天內(nèi)完成基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)；（6）基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)完成后即可樁基動(dòng)工。對兩層地下室的工期，以及對酒店、六大中心、商業(yè)廣場等未作具體規(guī)定。；④煤氣工程合同：177。 總則第一條第二節(jié) 質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)第三條 日常抽檢必須有針對性地確定檢查內(nèi)容和檢查重點(diǎn)，并按子分部工程、分項(xiàng)分類要求，制定檢查計(jì)劃。節(jié)點(diǎn)檢查貫穿于日常檢查過程中。第三節(jié)接工程部砌體驗(yàn)收通知后，質(zhì)量工程師對驗(yàn)收范圍內(nèi)的門窗尺寸、砌體尺寸及其相關(guān)定位尺寸進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范不符的質(zhì)量問題，按需砸掉返工的質(zhì)量問題處理程序進(jìn)行處理。第四節(jié) 質(zhì)量監(jiān)督部各專業(yè)節(jié)點(diǎn)檢查內(nèi)容、各專項(xiàng)施工方案是否已審批完畢并抽查過程落實(shí)執(zhí)行情況。、有目的對承包單位的施工過程進(jìn)行巡視、檢查、檢測。、監(jiān)理周報(bào)、監(jiān)理月報(bào)。施工前檢查進(jìn)入現(xiàn)場的成品樁、接樁用電焊條的產(chǎn)品質(zhì)量控制情況。、成孔、持力層、清渣、放置鋼筋籠、灌注混凝土等全過程的檢查記錄。（坑）記錄。求，有否報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批后執(zhí)行。、井筒全高的垂直度偏差的檢查記錄。、內(nèi)墻面、天花、地面等主要部位施工過程質(zhì)量受控情況。，抽查落實(shí)執(zhí)行情況。，參加階段性驗(yàn)收及重要部位專業(yè)驗(yàn)收。，抽查項(xiàng)目竣工質(zhì)量控制資料。、施工質(zhì)量控制和質(zhì)量檢驗(yàn)制度。、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量的驗(yàn)收確認(rèn)情況。、分部、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 。，抽檢重要設(shè)施設(shè)備（供水、供電、電梯等）的運(yùn)行狀況。、維修管理，抽查工程保修、維修的及時(shí)性、合格率情況。監(jiān)察基坑(槽)是否按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)槽。監(jiān)察基坑是否泡水。監(jiān)察挖孔樁預(yù)留鋼筋的錨固長度是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。1監(jiān)察樁體質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和單樁承載力的檢驗(yàn)報(bào)告。監(jiān)察噴錨支護(hù)工程是否有偷工減料行為。（三）地下室施工監(jiān)察防水材料品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)是否符合合同、設(shè)計(jì)及樣板要求。監(jiān)察混凝土抗?jié)B標(biāo)號是否符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)察回填土是否按規(guī)范及圖紙施工。監(jiān)察模板的支撐、立柱位置、墊板、預(yù)埋筋、預(yù)埋螺栓、預(yù)留洞、軸線位置、表面標(biāo)高、截面尺寸、模板接縫處理、相鄰兩塊板表面高差、表面平整度等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。監(jiān)察電梯井道模板施工是否符合設(shè)計(jì)及施工要求。監(jiān)察鋼筋采用焊接和機(jī)械連接的鋼筋接頭是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求并按規(guī)定見證取樣送檢。監(jiān)察混凝土梁、柱、墻軸線及垂直度是否滿足規(guī)范要求。監(jiān)察樓板面標(biāo)高偏差是否超過規(guī)范。監(jiān)察拉結(jié)筋是否按規(guī)范要求施工。監(jiān)察砌體的構(gòu)造柱、圈梁是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范留設(shè)。監(jiān)察所有門窗洞口的砌體材料是否為實(shí)心材料。監(jiān)察抹灰層是否空鼓、爆灰、開裂。監(jiān)察防水材料是否按要求進(jìn)行保管及堆放。（七）屋面西瓦（水泥瓦）安裝監(jiān)察屋面施工材料是否符合設(shè)計(jì)及樣板要求。監(jiān)察外墻保溫層附著的基層及其表面處理、保溫層