工程變更、現(xiàn)場簽證管理辦法-wenkub
2023-04-27 02:53:12 本頁面
【正文】 更、簽證估算金額≥10萬元或累計(jì)變更、簽證估算金額≥100萬元的由項(xiàng)目公司第五條中責(zé)任部門填寫并組織簽批，經(jīng)主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理逐級審核后，報(bào)城鄉(xiāng)公司審批。第六條 對于重大設(shè)計(jì)變更須報(bào)地產(chǎn)公司審批。（十）工程變更、現(xiàn)場簽證的具體責(zé)任部門工程管理部門為工程變更、現(xiàn)場簽證管理部門，對本部門及施工單位提出的工程變更、現(xiàn)場簽證負(fù)責(zé)。（六）負(fù)責(zé)單項(xiàng)變更、簽證估算金額≥10萬元或累計(jì)變更、簽證估算金額≥100萬元的初步審核和上報(bào)工作。（二）負(fù)責(zé)對工程變更、現(xiàn)場簽證進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)合理性分析，確定變更、簽證的可實(shí)施性。：（1）規(guī)劃要求：建筑位置、退線距離、平面位置、建筑間距、退界距離、出入口設(shè)置等總平面布局。（七）累計(jì)變更、簽證：指相對同一施工單位具有相同內(nèi)容的變更或簽證。（四）工程變更：包含設(shè)計(jì)變更及工程洽商，指對設(shè)計(jì)資料及實(shí)施工程進(jìn)行的修改、補(bǔ)充、完善、優(yōu)化。第三條 本管理辦法適用于各項(xiàng)目公司開發(fā)項(xiàng)目的工程變更、現(xiàn)場簽證管理。第二條 工程變更、現(xiàn)場簽證的管理原則“以事前控制為主”。在設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目公司應(yīng)優(yōu)選設(shè)計(jì)單位，并聘請專家或設(shè)計(jì)監(jiān)理參與實(shí)施設(shè)計(jì)監(jiān)理，主動影響設(shè)計(jì)、有效控制設(shè)計(jì)質(zhì)量。第四條 本管理辦法所涉及名詞含義：（一）地產(chǎn)公司：中交地產(chǎn)有限公司。（五）現(xiàn)場簽證：指根據(jù)承包合同約定而提出的關(guān)于零星用工量、零星用機(jī)械量、設(shè)計(jì)變更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量等額外施工內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明 。如：1～8樓的地面做法變更；因墻體位置改變導(dǎo)致水、暖、電、氣等相關(guān)專業(yè)的變更。（2）建筑標(biāo)準(zhǔn)、功能和指標(biāo)：建筑標(biāo)準(zhǔn)（如：提高或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備品質(zhì)等）、建筑使用功能及性質(zhì)、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、停車泊位等技術(shù)指標(biāo)。（三）負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、施工單位共同對工程變更、現(xiàn)場簽證內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施前、完工后的確認(rèn)，必要時(shí)形成影像、會議紀(jì)要等資料。（七）負(fù)責(zé)對工程變更、現(xiàn)場簽證的發(fā)生及執(zhí)行情況分析匯總并提出相應(yīng)的管理措施。設(shè)計(jì)管理部門對本部門及設(shè)計(jì)院提出的設(shè)計(jì)變更負(fù)責(zé)。第三章 管理原則第七條 標(biāo)準(zhǔn)表格原則（一）參照使用表格《工程變更單》（見附件一）、《現(xiàn)場簽證單》（見附件二），并作為變更、簽證的首頁。1．報(bào)送文件使用表格《工程變更、現(xiàn)場簽證審批表》（見附件四）填寫，要求電子版、紙質(zhì)版同時(shí)報(bào)送?！吨卮笤O(shè)計(jì)變更審批表》（見附件五）填寫，要求電子版、紙質(zhì)版同時(shí)報(bào)送。第九條 嚴(yán)禁化整為零原則單項(xiàng)工程變更、現(xiàn)場簽證，嚴(yán)禁化整為零，分拆為多份。第十一條 施工監(jiān)督原則監(jiān)理單位和項(xiàng)目公司變更、簽證責(zé)任部門專業(yè)工程師對工程變更、現(xiàn)場簽證的施工進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)不合格或不符合工程變更、現(xiàn)場簽證內(nèi)容的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)提出整改。（三）工程變更、現(xiàn)場簽證在完工后5個工作日內(nèi)完成簽字確認(rèn)。第十六條 原件結(jié)算原則結(jié)算時(shí)以合同約定為依據(jù)，必須以《工程變更單》、《現(xiàn)場簽證單》、《工程變更、現(xiàn)場簽證確認(rèn)單》原件作為結(jié)算的基礎(chǔ)。第十九條 項(xiàng)目公司變更、簽證責(zé)任部門專業(yè)工程師填寫工程變更、現(xiàn)場簽證單須明確以下內(nèi)容：資料編號、工程名稱、工作內(nèi)容、發(fā)生的時(shí)間、發(fā)生的部位或范圍、變更的內(nèi)容及原因說明、變更前圖紙?zhí)枺ㄈ绮皇钦麖垐D紙?zhí)鎿Q的變更，應(yīng)將變更部位用紅線標(biāo)示并附圖作為附件）、變更后圖紙等內(nèi)容（所有附圖下發(fā)時(shí)均需有專業(yè)工程師簽字）。（四）對不符合本管理辦法規(guī)定而發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場簽證，不能作為辦理結(jié)算的依據(jù)。第二十三條 所有工程變更、現(xiàn)場簽證單均采用電腦打印，但不得打印姓名，姓名部分必須由本人親自簽字。 第五章 審批流程第二十七條 工程變更、現(xiàn)場簽證的實(shí)施程序見流程圖：《工程變更管理流程圖》（見附件六）、《現(xiàn)場簽證管理流程圖》（見附件七）。 第三十條 地產(chǎn)公司對工程變更、現(xiàn)場簽證隨機(jī)抽檢，在抽檢工作中，對不合理的結(jié)算，項(xiàng)目公司應(yīng)按照地產(chǎn)公司建設(shè)管理部的反饋意見完善相關(guān)工作，并將完善后的工作結(jié)果報(bào)城鄉(xiāng)公司，由城鄉(xiāng)公司反饋至地產(chǎn)公司建設(shè)管理部。第八章 附 則第三十四條 本管理辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。附件二現(xiàn)場簽證單施工單位： 對應(yīng)合同： 編號： 事項(xiàng)名稱 適用范圍注明對應(yīng)的圖紙、適用的房型及樓號或其它提出時(shí)間 年 月 日簽證原因□零星用工 □零星用機(jī)械 □新增工作內(nèi)容 □確定合同約定工作內(nèi)容的工程量 □其他原因?qū)I(yè)名稱是否引起其他專業(yè)的變更 □是 □否（必須做出選擇）簽證原因序號簽證內(nèi)容建設(shè)單位簽字： （蓋章）監(jiān)理單位簽字：（蓋章）施施工單位 簽字：（蓋章）備注： 本單由提出單位填寫，一式五份；建設(shè)單位三份、監(jiān)理單位、施工單位各一份。，則事故責(zé)任方欄不須填寫。附件九：
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