東方園林價(jià)值評(píng)估-wenkub
2023-04-24 11:20:01 本頁面
【正文】 特點(diǎn)。生態(tài)修復(fù)類為主的如鐵漢生態(tài)等。園林設(shè)計(jì)和園林養(yǎng)護(hù)分別在產(chǎn)業(yè)鏈的中游和下游，它們同屬第三產(chǎn)業(yè)。主要有：東方園林（002431）、普邦園林（002663）、鐵漢生態(tài)（300197）、蒙草抗旱（300355）、綠大地（002200）、嶺南園林（002717）。 從宏觀上來說，隨著我國的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程的加速，人們對(duì)生活質(zhì)量的訴求越來越高。它們都是以精妙絕倫的設(shè)計(jì)和個(gè)性化的服務(wù)立足于行業(yè)前列。2012年兩人持股比例合計(jì)達(dá)65%以上，除此之外公司的股份較為分散（見圖12），其他持股人最高持股都在2%以下，其中持股比例在1%2%之間的總共有七家，它們?nèi)繛樽C券投資基金。園林工程事業(yè)部涵蓋了大型公園、生態(tài)濕地公園、高爾夫球場(chǎng)、度假酒店及地產(chǎn)景觀，承建了華北、華東、西南等區(qū)域眾多大型、高難度、著名的景觀工程。公司已通過ISO9000國際質(zhì)量體系、ISO14000國際環(huán)境管理體系、OHSAS18000國際職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，并獲得由北京市質(zhì)量協(xié)會(huì)頒發(fā)的AAA質(zhì)量等級(jí)證書及北京市科委認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)資格。東方園林是集設(shè)計(jì)、施工、苗木、養(yǎng)護(hù)運(yùn)營、生態(tài)于一體，全國、全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的城市景觀生態(tài)系統(tǒng)運(yùn)營商。東方園林價(jià)值評(píng)估案例Beijing Orient Landscape Co., Ltd. 姓名：雷東陽Email1149580844北京東方園林股份有限公司，成立于1992年。下轄景觀設(shè)計(jì)、景觀工程、主題公園和特效景觀、苗木、養(yǎng)護(hù)運(yùn)營、生態(tài)等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊。公司擁有市政公用行業(yè)（風(fēng)景園林）甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、城市園林綠化企業(yè)一級(jí)資質(zhì)和園林古建筑工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)，是國內(nèi)同時(shí)擁有園林工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)和城市園林綠化一級(jí)資質(zhì)的10家園林綠化企業(yè)之一。如奧林匹克公園中心區(qū)、首都機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建、北京運(yùn)河文化廣場(chǎng)、蘇州金雞湖國賓館、昆明蓮花池公園、山東濰坊白浪河生態(tài)濕地公園、昆明行政中心、上海佘山高爾夫球場(chǎng)等。總部景觀工程事業(yè)部景觀設(shè)計(jì)集團(tuán)園林養(yǎng)護(hù)事業(yè)部苗木事業(yè)部主題公園及特效景觀事業(yè)部事業(yè)部東北北方華東華中西南藝術(shù)中心東方艾地東方利禾?hào)|聯(lián)設(shè)計(jì)EDSA東方 圖11東方園林組織架構(gòu)圖圖12 園林綠化所屬的行業(yè)大類為土木建筑業(yè)，然而園林綠化有其獨(dú)特的個(gè)性，在研究這個(gè)細(xì)分行業(yè)時(shí)，不能完全和土木建筑業(yè)統(tǒng)一。易道（EDAW）可以提供復(fù)雜、有創(chuàng)造性、融合當(dāng)?shù)氐牡赜蚋械姆?wù)。尤其是目前這個(gè)階段，各地霧霾嚴(yán)重，空氣質(zhì)量急劇下降。 從產(chǎn)業(yè)鏈來看（見圖13），園林綠化包括園林綠化苗木種植、園林環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、園林工程施工和園林養(yǎng)護(hù)四個(gè)方面。按園林企業(yè)的產(chǎn)品分類的話，可以將園林綠化企業(yè)的產(chǎn)品分成：市政園林、地產(chǎn)園林、生態(tài)修復(fù)、旅游景區(qū)景觀、園林設(shè)計(jì)等。園林景觀設(shè)計(jì)園林養(yǎng)護(hù)園林綠化苗木種植園林工程施工按產(chǎn)品分類旅游景區(qū)景觀市政園林地產(chǎn)園林生態(tài)修復(fù)園林設(shè)計(jì)圖13，都集中在產(chǎn)業(yè)鏈的中游。一個(gè)園林綠化企業(yè)從項(xiàng)目招標(biāo)、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、原材料采購，到工程施工、項(xiàng)目維修質(zhì)保、綠化養(yǎng)護(hù)等各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，都需要資金支持運(yùn)行，而上下游領(lǐng)域的結(jié)算存在時(shí)間差異，導(dǎo)致園林企業(yè)在項(xiàng)目施工和養(yǎng)護(hù)管理過程中占用了大量運(yùn)營資金。在園林工程施工和綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目中，生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)主要依靠大量勞動(dòng)力的使用，為了滿足不同發(fā)包方對(duì)多樣化和個(gè)性化的需求，以及對(duì)精湛園藝品質(zhì)的不同追求時(shí)，必須保留或采用大量的人工作業(yè)。，后續(xù)發(fā)展要求高。然而在這個(gè)行業(yè)中要確立地位需要高層次的知識(shí)和技術(shù)?？紤]到園林綠化產(chǎn)業(yè)前期項(xiàng)目的運(yùn)用都是靠自有資金維持，具有一定的高杠桿性，我們認(rèn)為60%杠桿是合理的。收入、成本、利潤(rùn)相對(duì)比較合理（見圖17）。圖17注：其中2013年數(shù)據(jù)使用的是快報(bào)中的數(shù)據(jù)圖18圖19通過和其他幾家園林綠化企業(yè)相比，東方園林目前資產(chǎn)周轉(zhuǎn)情況較差（見圖110）。所以我們得出公司資產(chǎn)營運(yùn)能力一般的結(jié)論。凈利潤(rùn)
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