【正文】 歲以下，初中以上文化程度，身體健康，男性。每周召開一次班務(wù)會(huì)，組織員工學(xué)習(xí)各項(xiàng)規(guī)章制度和作業(yè)文件，及時(shí)了解員工的思想動(dòng)態(tài)；完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它任務(wù)。（三）環(huán)境主管職責(zé) 負(fù)責(zé)清潔管理工作，擬定有關(guān)清潔的工作制度；負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)清潔衛(wèi)生狀況；負(fù)責(zé)制定保潔培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，擬定綠化工作計(jì)劃和有關(guān)的工作制度；負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查綠化養(yǎng)護(hù)狀況；負(fù)責(zé)對(duì)消殺藥品、肥料的選擇及效果監(jiān)控工作；負(fù)責(zé)組織小區(qū)相關(guān)部門及綠化供應(yīng)商對(duì)小區(qū)植物生長(zhǎng)狀況及同行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析學(xué)習(xí)；處理環(huán)境管理類投訴并協(xié)助顧客服務(wù)人員對(duì)顧客進(jìn)行回訪等工作。（二）部門經(jīng)理在環(huán)境方面的管理職責(zé)負(fù)責(zé)審核環(huán)境服務(wù)工作策劃及年度計(jì)劃。保潔內(nèi)部工作管理。每月進(jìn)行1次考核部門經(jīng)理環(huán)境主管保潔班長(zhǎng)保潔員行為規(guī)范多層保潔作業(yè)規(guī)程高層保潔作業(yè)規(guī)程地下車庫(kù)保潔作業(yè)規(guī)程外圍保潔作業(yè)規(guī)程售樓處辦公區(qū)保潔作業(yè)規(guī)程垃圾清運(yùn)作業(yè)規(guī)程主要部位清潔方法二、消殺服務(wù)策劃消殺管理★ 計(jì)劃消殺★ 臨時(shí)消殺★ 消殺安全管理根據(jù)計(jì)劃時(shí)間定期實(shí)施消殺工作藥品投放后，半月內(nèi)每日巡視不少于1次根據(jù)市政要求或?qū)嶋H需要進(jìn)行臨時(shí)消殺消殺應(yīng)提前告知顧客藥品投放處須設(shè)置明確的安全警示標(biāo)識(shí)環(huán)境主管保潔員服務(wù)中心消殺作業(yè)規(guī)程環(huán)境服務(wù)質(zhì)量檢查規(guī)定三、環(huán)境服務(wù)分包管理分包管理★監(jiān)督檢查★問題跟蹤★定期評(píng)估 每周對(duì)分包服務(wù)至少進(jìn)行1次檢查，問題要求整改，并跟蹤結(jié)果 每月進(jìn)行1次評(píng)估部門經(jīng)理環(huán)境主管供方管理規(guī)定環(huán)境服務(wù)質(zhì)量檢查規(guī)定三、管理結(jié)構(gòu)及部門職能（一）本策劃涉及職能由部門環(huán)境部承擔(dān)，環(huán)境部服務(wù)職能：小區(qū)環(huán)境服務(wù)工作策劃計(jì)劃制定與實(shí)施。根據(jù)對(duì)本小區(qū)環(huán)境管理方面的策劃情況，對(duì)環(huán)境服務(wù)工作中的相關(guān)步驟作出了規(guī)范要求，以確保組織有能力提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 ★策劃部分：共有一個(gè)文件，主要對(duì)環(huán)境服務(wù)的模式、工作要點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)進(jìn)行策劃，結(jié)合小區(qū)情況及顧客需求，對(duì)環(huán)境服務(wù)提出了作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，并對(duì)組織中各崗位的職責(zé)作出明確界定，確保職責(zé)清晰、分工明確?！锕芾硪?guī)則部分：共有五方面的規(guī)定：?jiǎn)T工行為、保潔器械及用品管理、培訓(xùn)、服務(wù)檢查、作業(yè)安全等。通過(guò)以上三個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范，形成了由服務(wù)策劃(含組織架構(gòu)及職能)、工作標(biāo)準(zhǔn)、表格記錄等組成的工程工作指導(dǎo)文件。小區(qū)清潔工作管理檢查實(shí)施。綠化、清潔專業(yè)服務(wù)分包管理。負(fù)責(zé)審批環(huán)境服務(wù)月計(jì)劃。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它任務(wù)。任職要求：45歲以下，初中以上文化程度，身體健康，下崗女工優(yōu)先。（八） 室外保潔員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)小區(qū)廣場(chǎng)、道路的清潔、保潔； 負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的清潔； 負(fù)責(zé)工具的清潔和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)的垃圾清理；發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)立即報(bào)告所屬上級(jí)；任職要求：45歲以下，初中以上文化程度，身體健康，下崗女工優(yōu)先。上崗前在休息室換好工服，下崗后換下工服，不得在非工作時(shí)間穿工服。鞋襪應(yīng)整齊、干凈，不得赤腳穿鞋。不留長(zhǎng)指甲，不涂指甲油，講究個(gè)人衛(wèi)生。說(shuō)話聲音要清楚，講求禮貌，不喧嘩，不嬉戲。3）主動(dòng)為顧客提供服務(wù)，在任何情況下不同顧客爭(zhēng)執(zhí)、吵架，做到罵不還口。 禮節(jié)禮貌1）微笑服務(wù)，樹立“顧客就是上帝”的意識(shí)。5）遇到顧客當(dāng)面問訊時(shí)，應(yīng)熱情回答，并說(shuō)“您好”“我能幫您做些什么嗎？”“您需要我怎樣幫忙？”；如自己確實(shí)無(wú)法解決，可說(shuō)：“對(duì)不起，您看我?guī)湍摇瓉?lái)…行嗎？”“抱歉，可不可以等我馬上轉(zhuǎn)告主管或經(jīng)理后，再給您答復(fù)？”6）謝絕接受顧客送與本人或轉(zhuǎn)交其贈(zèng)予同事的禮物，要說(shuō)“謝謝您的好意，但根據(jù)公司規(guī)定我們不能接受您的禮物”“請(qǐng)您諒解”“我們會(huì)更加努力工作”。 勞動(dòng)紀(jì)律 1）按時(shí)上下班，不遲到不早退。不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休息。5）自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公司的各種設(shè)施、設(shè)備、用品等。7）不私自亂動(dòng)服務(wù)工作范圍內(nèi)的物品，嚴(yán)禁偷盜行為。二、適用范圍 適用于公司內(nèi)所有保潔用具、用品的管理與分發(fā)使用。崗位用具標(biāo)準(zhǔn)用品名稱多層保潔高層保潔廣場(chǎng)、道路保潔售樓處、辦公區(qū)地下車場(chǎng)條帚2個(gè)月1把2個(gè)月1把2個(gè)月1把2個(gè)月1把2個(gè)月1把拖布2個(gè)月1把2個(gè)月1把撮子無(wú)法維修后更換無(wú)法維修后更換無(wú)法維修后更換無(wú)法維修后更換無(wú)法維修后更換塑料桶損壞后更換損壞后更換損壞后更換損壞后更換損壞后更換毛巾1月1條1月1條洗衣粉3個(gè)月1袋3個(gè)月1袋2個(gè)月1袋1個(gè)月1袋2個(gè)月1袋潔廁劑1月2瓶塵推損壞后更換損壞后更換損壞后更換橡膠手套1月1付1月1付1月1付1月1付1月1付線手套2月1付2月1付2月1付2月1付2月1付掃帚3月1把3月1把每年1把掃帚毛1月100g（二） 按核準(zhǔn)的數(shù)量發(fā)放保潔用具、用品。保潔用具、用品發(fā)至保潔員個(gè)人，由個(gè)人專用并負(fù)責(zé)保管，非自然損壞、丟失由其個(gè)人負(fù)責(zé)。二、適用范圍 適用于保潔工作中的人身和設(shè)備安全管理。特別是毛刷要平放且刷毛朝上，以免將刷毛壓壞；機(jī)器水箱蓋不宜蓋的過(guò)緊，應(yīng)留有一定間隙，使其留有的清潔劑異味及時(shí)散發(fā)；1不定期檢查機(jī)器，使其能隨時(shí)正常工作。四、相關(guān)文件和記錄無(wú)保潔員培訓(xùn)工作規(guī)程一、目的通過(guò)培訓(xùn)，培養(yǎng)一支服務(wù)精神佳、業(yè)務(wù)技能精、文化素養(yǎng)高的保潔隊(duì)伍。部門經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)保潔培訓(xùn)工作進(jìn)行抽查。新錄用保潔員獨(dú)立開展工作前完成2常規(guī)培訓(xùn)1) 服務(wù)意識(shí)2) 實(shí)際操作3) 崗位職責(zé)4) 禮儀禮節(jié)5) 崗位協(xié)調(diào)配合6) 安全生產(chǎn)意識(shí)7) 物業(yè)管理知識(shí)等。4) 環(huán)境主管應(yīng)于考核結(jié)束一周內(nèi)對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，根據(jù)情況決定是否需修訂培訓(xùn)計(jì)劃。三、規(guī)定內(nèi)容（一）清潔檢查日檢。環(huán)境主管每周對(duì)小區(qū)環(huán)境服務(wù)進(jìn)行檢查。月檢。消殺過(guò)程中，應(yīng)對(duì)消殺工作進(jìn)行全程跟蹤檢查。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)闡明消殺持續(xù)時(shí)間、消殺重點(diǎn)、投藥種類及投藥量，消殺效果，存在問題，改進(jìn)方法及下1次消殺的想法等。環(huán)境主管每周對(duì)小區(qū)環(huán)境服務(wù)進(jìn)行檢查。月檢。評(píng)定報(bào)告中應(yīng)闡明當(dāng)月分包方的服務(wù)水平，按合同約定服務(wù)提供內(nèi)容的執(zhí)行情況，服務(wù)的及時(shí)性、有效性，對(duì)付款的建議等。二、適用范圍適用于多層樓層的清潔。拖布、條帚、撮子、塑料桶、抹布、清潔濟(jì)2樓層內(nèi)的燈具1) 樓層內(nèi)的燈具定期清潔，清潔時(shí)不用濕手摸開關(guān)，不許用濕布擦洗開關(guān)2) 如有高空作業(yè)無(wú)法完成的及時(shí)通知班長(zhǎng)進(jìn)行處理。2） 有污漬可用少量清潔濟(jì)進(jìn)行清潔。3） 每半月至少清潔一次。2） 有污漬可用少量清潔濟(jì)進(jìn)行清潔。三、內(nèi)容序號(hào)內(nèi)容方法備注1大堂清潔1) 每日上班后首先對(duì)大堂地面進(jìn)行巡視清潔，確保無(wú)灰塵、無(wú)污跡。5) 大堂地面每天至少清潔2次。拖布、條帚、撮子、塑料桶、抹布2電梯1) 每日正常工作期間負(fù)責(zé)不間斷對(duì)電梯轎廂進(jìn)行巡視清潔，確保無(wú)手印、不銹鋼呈本色。6) 電梯門滑軌每天要隨時(shí)清潔。4) 樓層地面每周清潔不少于2次。7) 保證燈具的清潔。3) 消防通道至少每15天清潔1次。拖布、條帚、撮子、塑料桶、抹布四、相關(guān)文件和記錄 無(wú)地下車庫(kù)保潔作業(yè)規(guī)程一、目的保持停車場(chǎng)的整潔、無(wú)雜物、