【正文】 1用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查管徑100mm全長（25米以上）管徑≤100mm≯13管徑100mm≯252立管垂直度（mm）每一米2吊線和尺量檢查全長(5米以上)≯103彎管橢圓率(DmaxDmin)/Dmax管徑≤100mm10%用外卡鉗和尺量檢查管徑100mm8%折皺不平度(mm)管徑≤100mm4管徑100mm5注：Dmax,Dmin分別為管子最大外徑及最小外徑采暖系統(tǒng)水壓實驗及調(diào)試項次項 目要 求檢驗方法1蒸汽采暖系統(tǒng),降至工作壓力后檢查,不滲不漏,、不漏熱水采暖系統(tǒng)2高溫熱水采暖系統(tǒng)3使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng),使用復合管的熱水采暖系統(tǒng)4系統(tǒng)試壓合格后,對系統(tǒng)進行沖洗現(xiàn)場觀察，直至排水不含泥沙、鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾、濁為合格過濾器試壓合格后進行清掃除污器5系統(tǒng)沖洗完畢后應充水、加熱，進行試運行和調(diào)試觀察、測量室溫應滿足要求中間驗收記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程名稱開工日期年 月 日工程地點交驗日期年 月 日交驗簡要說明遺留問題驗收意見建設單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日金屬管道工程驗收及表格電子文檔：JHJG006一、質(zhì)量檢驗 保證項目檢驗記錄表單位工程名稱： 分項工程名稱：分部工程名稱： 分項工程性質(zhì)：序號檢 驗 內(nèi) 容質(zhì)量情況1固定件、支撐件的材質(zhì)、規(guī)格2保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能3保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能4粘結劑、耐磨劑和密封劑的材質(zhì)和性能5絕熱層分層厚度6設備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料(續(xù)表)10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結構與固定結構之間的絕熱與密封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質(zhì)制品絕熱層伸縮縫的留設16絕熱層的膨脹間的留設17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護殼不加固定件的部位23金屬護殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護層的接縫25保冷結構金屬、保護層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能允許偏差項目檢驗表單位工程名稱： 分項工程名稱：分部工程名稱： 分項工程性質(zhì)：序號檢驗內(nèi)容允許偏差（mm）實測值（mm）123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝容重5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護層表面平面度8氈、箔、布類保護層表面平面度9抹面保護層表面平面度質(zhì)量保證資料核查表序號資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料（制品）出廠合格證、試（檢）驗報告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結劑、耐磨劑、密封劑出廠合格證、試（檢）驗報告4捆扎用非金屬材料出廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料出廠合格證、試（檢）驗報告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護材料出廠合格證、試（檢）驗報告9非金屬外護材料阻燃性能證明10金屬外護材料出廠合格證二、建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管橫管坡度不得小于下列規(guī)定：公稱直徑d坡度公稱外徑d坡度5016075200(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。）試驗壓力（Pa）實際漏風量（m179。/ m178。/hm178。七、前期施工階段竣工驗收報表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設計變更單。、錄像。六、聲像資料、側、立面照片（永久）。（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。（長期）。（永久）。（永久）。（永久）。、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）。二、土建資料（永久）。：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準點的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設計基礎材料（永久）。、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（永久）。電子文檔：JHJG003物業(yè)檔案資料移交在實施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應向管理公司移交關于物業(yè)的各類資料：一、綜合資料、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件（永久）。、構配件的鑒定合格證書。、竣工報告。(6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設施進行驗收，驗收結果記錄在設施、設備接管驗收清單相應的表格內(nèi)。(4)樓宇的實物驗收,應注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設備進行全面檢查，并將檢查結果記錄在樓宇接管驗收清單中。四、工作程序驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。、設計變更、竣工圖和設備出廠合格證書及設備試運行記錄等技術檢驗資料的驗收。公司名稱：南充市嘉宏物業(yè)管理有限公司文件編號JHJG版本編號JHLI7文名稱件：接管驗收工作手冊（受控）生效日期2015815頁 數(shù)共91頁接管驗收工作手冊目 錄物業(yè)驗收程序 6一、目的 6二、適用范圍 6三、職責 6四、工作程序 7接管驗收應檢索提交資料 9物業(yè)檔案資料移交 10一、綜合資料 10二、土建資料 11三、給排水、消防資料 11四、電氣資料 12五、施工圖 12六、聲像資料 13物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù) 14物業(yè)工程驗收流程 15物業(yè)工程驗收移交項目 16物業(yè)工程移交項目表(一) 16物業(yè)工程移交項目表(二) 17物業(yè)工程移交項目表(三) 18物業(yè)工程移交項目表(四) 19物業(yè)設施交接 20物業(yè)設施交接書 20消防系統(tǒng)驗收及表格 21火災自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告 21系統(tǒng)竣工表 22驗收表 24暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格 25設備開箱檢查記錄 25隱蔽工程驗收記錄 26風管漏風檢測記錄 27現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風檢測記錄 28冷凍水管道壓力試驗記錄 29制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄 30設備單機試驗記錄 31采暖管道安裝的允許偏差和檢驗方法 32采暖系統(tǒng)水壓實驗及調(diào)試 33中間驗收記錄 34一、質(zhì)量檢驗 35 35保證項目檢驗記錄表 35 37允許偏差項目檢驗表 37 38質(zhì)量保證資料核查表 38二、建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管 39三、地下防水工程 41管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法 44室內(nèi)給水設備安裝的允許偏差和檢驗方法 45五、室內(nèi)排水系統(tǒng) 46室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法 46六、衛(wèi)生器具驗收 47衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法 47室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝 48標高的允許偏差和檢驗方法 48衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法 49電氣施工驗收 50一、電氣照明裝置驗收 50二、IKV及以下配線工程 51三、低壓電器施工 52四、高壓電器施工 53五、電力變壓器施工 56混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收 61一、質(zhì)量驗收 61質(zhì)量驗收記錄 61二、分項工程質(zhì)量驗收 62分項工程質(zhì)量驗收記錄 62三、混凝土結構子分部工程質(zhì)量驗收 63混凝土結構子分部工程質(zhì)量驗收記錄 63磚石工程施工驗收 65磚砌體的尺寸和位置的允許偏差 65建筑地面工程驗收 66各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差 67各種面層板塊行列（接縫）直線度的允許偏差 68建筑地面各層表面平整度的允許偏差 69玻璃幕墻工程驗收 70一個分格合金料表面質(zhì)量 71鋁合金構件安裝質(zhì)量 72隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量 73裝飾工程驗收 74一、抹灰工程 74一般抹灰質(zhì)量的允許偏差 75二、吊頂工程 76三、隔斷工程 78隔斷罩面板工程質(zhì)量允許偏差 78四、飾面板(磚)工程 79飾面工程質(zhì)量允許偏差 80五、涂料工程 81薄涂料表面的質(zhì)量要求 81厚涂料表面質(zhì)量要求 82復層涂料表面質(zhì)量要求 83溶劑型混色涂料表面質(zhì)量要求 83六、裱糊工程 85七、刷漿工程 85刷漿工程質(zhì)量要求 86八、花飾 87園林綠化工程驗收 88一、施工前驗收 88二、工程中間驗收工序 88三、竣工驗收文件 88四、竣工驗收時間 89五、綠化工程質(zhì)量驗收規(guī)定 89六、驗收表單 90電子文檔：JHJG001物業(yè)驗收程序一、目的規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進行。,按規(guī)格型號、容量及設計要求進行驗收，設備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。(1)驗收小組依據(jù)驗收計劃、標準，按專業(yè)分工進行預驗收。(5)設備的實物驗收,要做到符合以下幾點：①圖紙設計與設備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。(7)移交檔案、資料驗收：根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查，并將檢查結果填寫在樓宇資料交接清單中。、決算。、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書。、工程建筑報建表（永久）。、設計鑒定審批文件（永久）。、竣工報告、竣工驗收證書（永久）。（永久）。三、給排水、消防資料、竣工報告及中間交工驗收證明書（永久）。（永久）。、通水、消毒記錄（短期）。（永久）。、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄（長期）。（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。（永久）。四、所有的設備，材料等的技術說明書，安裝使用說明書和設備、設備制品和主要材料等的清單、合格證等。八、設備試壓、試運行合格報告等。/h安全疏散系統(tǒng)設備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕(續(xù)表)系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設備/噴霧水滅火設備/噴灑水滅火設備噴灑類型干式/濕式/預作用/開式系統(tǒng)設置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓力開關鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應用系統(tǒng)系統(tǒng)設置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥(儲量/瓶)壓力緊急制動消防控制室系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類