物業(yè)交付與業(yè)主收樓工作流程圖-wenkub
2023-04-22 23:17:17 本頁面
【正文】 便于到達(dá)小區(qū)各個(gè)位置 （3） 空間寬敞通風(fēng)，便于人員流動（4） 環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊備（5） 入伙現(xiàn)場便于合理劃分區(qū)域如：辦公區(qū)、休息區(qū)、談判隔離區(qū)（6） 物品的需求與擺放（7） 物品的需求、各類標(biāo)識、休憩用具和用品（8） 物品的擺放，顯眼易取，整潔有序3. 入住資料《收樓通知書》、物業(yè)公司部分：《住戶手冊》《住戶資料登記表》《住宅交付驗(yàn)收表》《裝修申請表》4. 辦理入住手續(xù)(一)業(yè)主到開發(fā)商財(cái)務(wù)部辦理收樓的相關(guān)手續(xù)（二)業(yè)主身份確認(rèn)及業(yè)主檔案的建立(三)入住費(fèi)用的收繳 (自愿前提下，可一次性預(yù)收半年或一年的費(fèi)用)?！ ?八)入住現(xiàn)場物資配備及場景布置(辦公物品、綠色植物的擺放?！ ?四)各類文件資料分類袋裝，連同準(zhǔn)備交接的配套物品如鑰匙、IC卡等按戶袋裝。 。. .. . ..物業(yè)交付與業(yè)主收樓工作流程 一、入住的前提條件 (一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的接管驗(yàn)收已經(jīng)完成 (二)已同開發(fā)商(建設(shè)單位)簽定了《物業(yè)服務(wù)合同》 (三)物業(yè)已達(dá)到入住條件 、通水、通電、通氣、通郵、排水、排污、通訊聯(lián)絡(luò)等基本使用功能，可以滿足日常生活及工作需要?！ 《?、入住前業(yè)務(wù)工作準(zhǔn)備 (一)根據(jù)政府《房屋面積測繪結(jié)算表》編制、統(tǒng)計(jì)每位客戶應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他代收代繳費(fèi)用?！ ?五)再次檢查公共區(qū)域及設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況。接待人員的位置。(未施行抄表到戶的)?！ ?，驗(yàn)收情況逐項(xiàng)填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，記錄完畢業(yè)主簽章。同時(shí)注意收樓手續(xù)及業(yè)主身份證原件的確認(rèn)。 ，適當(dāng)延長服務(wù)時(shí)間，方便業(yè)主入住?！ 稑I(yè)主檔案》。業(yè)主入伙流程圖辦理收樓入伙手續(xù)1. 提供由開發(fā)商簽發(fā)的《收樓通知書》、《商品房買賣合同》、《貸款合同》。 辦理/領(lǐng)取房卡、鑰匙。其他問題：由物業(yè)公司協(xié)調(diào)，開發(fā)商及相關(guān)部門解決?！ ≡谛^(qū)物業(yè)管理的日常工作中，經(jīng)常會有業(yè)主提出 : 我按照自己的意愿裝修自己的房子，你(物業(yè)管理公司)憑什么來管我個(gè)人的事。但是，現(xiàn)代社會城市人口的居住方式呈高度密集化的特點(diǎn)，每個(gè)業(yè)主往往是建筑物中某一間房屋的所有人或使用人，而其對房屋的裝飾裝修，會涉及到整幢樓房建筑的共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備的正常使用、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，不當(dāng)?shù)难b飾裝修行為必然影響到其他所有人或使用人的權(quán)利，并可能對整幢建筑物造成安全隱患?！ ? 2 )建設(shè)部 《 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 中要求： ① 業(yè)主(裝修人)在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。家居裝修完工后，物業(yè)管理單位要到現(xiàn)場查驗(yàn)，購房人沒有違反裝修管理協(xié)議約定行為的，確認(rèn)裝修完畢 。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督
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