【正文】 進(jìn) 行 初 選 ，實(shí) 行 邀 請(qǐng)招 標(biāo) 。 建 立 和 完 善 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 一年來(lái)，公司共出臺(tái)了包括招投標(biāo)管理 、 財(cái) 務(wù) 管 理 、資 產(chǎn) 管 理 、 員 工 管 理 、 檔案管理等八個(gè)方面近 40項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 和 管理 辦 法 。 河畔新城作為沈陽(yáng)市唯一住宅產(chǎn)業(yè)化示 范 工 程 ，迎 來(lái) 了 全 國(guó) 北 方 省 市 第 十 次 墻改節(jié)能 工 作 會(huì) 議 的 建 設(shè) 部 領(lǐng) 導(dǎo) 和 來(lái) 自 全國(guó) 二 十 多 個(gè) 省 、市 的 八 十 多 位 代 表 以 及 日本 住 宅 性 能 認(rèn) 定 專 家 小 組 成 員 ，河 畔 新 城項(xiàng)目得到了高度的贊譽(yù)。 國(guó)家 AAA 級(jí) 住 宅 是 建 設(shè) 部 根 據(jù) 住 宅 五大性能指標(biāo)設(shè)定的最高等級(jí)住宅。我 們 在 去 年 就 提 出 “ 河 畔 新 城 ” 要 成 為沈 陽(yáng) 房 地 產(chǎn) 界 的 一 面 旗 幟 。 三、企業(yè)品牌建設(shè) 品牌是消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品或企業(yè)的信賴與忠 誠(chéng) ， 而 且 是 長(zhǎng) 期 與 持 久 的 信 賴 與 忠 誠(chéng) 。 幼 兒 園 ，土 建 裝 飾 工 程 完 成 9 0 % ，已 通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。 工程建設(shè)方面： 多層住宅共 29棟，有 26棟 住 宅 已 經(jīng) 全部 通 過(guò) 主 體 結(jié) 構(gòu) 驗(yàn) 收 ，剩 余 三 個(gè) 單 體 正 在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。同 時(shí) 形 成 的 股 東 資 產(chǎn) 有 俱 樂(lè) 部 、 幼 兒 園 、銷 售 中 心 、物 業(yè) 用 房 等 。正 是 我 們 的 這 些 真 誠(chéng) 合 作 者 認(rèn)真 負(fù) 責(zé) 的 工 作 態(tài) 度 與 敬 業(yè) 品 行 ，為 項(xiàng) 目 的順 利 發(fā) 展 奠 定 了 牢 固 的 基 礎(chǔ) ，使 我 們 的 產(chǎn)品性能別具一格、脫穎而出。 在這里我也要感謝公司的全體員工及各 位 員 工 家 屬 ， 是 大 家 共 同 的 辛 勤 努 力 ，創(chuàng)造了 “河畔新城 ”這 一 沈 陽(yáng) 房 地 產(chǎn) 界 新品 牌 ，樹(shù) 立 了 沈 陽(yáng) 房 地 產(chǎn) 界 一 面 大 旗 。某 地 產(chǎn) 公 司 總 經(jīng) 理 的 年 度 工 作 總 結(jié) 報(bào) 告 尊敬的 xxx 董 事 長(zhǎng) ： 尊 敬 的 各 位 來(lái) 賓 、各 位 同 仁 、各 位 員 工 ： 今 天 我 滿 懷 感 激 與 喜 悅 之 情 ，站 在 這 里代表沈陽(yáng) xx 置 業(yè) 有 限 公 司 總 結(jié) 已 經(jīng) 過(guò) 去的一年多的工作。面對(duì) 未 來(lái) ，我 為 公 司 擁 有 這 樣 優(yōu) 秀 的 干 部 和員工更加充滿信心。 下面我代表沈陽(yáng) xxxx 置 業(yè) 有 限 公 司 做過(guò)去一年多來(lái)的工 作 報(bào) 告 。據(jù) 有 關(guān) 政 府 部 門統(tǒng)計(jì)，在 2 0 1 0年 沈 陽(yáng) 市 住 宅 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā)項(xiàng) 目 中 ，河 畔 新 城 銷 售 總 額 、銷 售 率 、銷售速度三項(xiàng)指標(biāo)均位于沈陽(yáng)市第一位。其中 16棟 樓 土 建 裝飾 工 程 完 成 7 0 % ，剩 余 10棟 樓 砌 筑 工 程 全部完工。 物 業(yè) 辦 公 用 房 ，通 過(guò) 主 體 結(jié) 構(gòu) 驗(yàn) 收 ，土建 裝 飾 工 程 完 成 4 5 % 。品 牌 是 在 激 烈 的 市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) 中 獨(dú) 樹(shù) 一 幟 ，也是 對(duì) 消 費(fèi) 者 的 鄭 重 承 諾 ，是 企 業(yè) 綜 合 素 質(zhì)的 體 現(xiàn) 。目 前 ，在 沈 陽(yáng)市民中流傳著這樣一句口頭禪 “南 有 河 畔新城，北有格林夢(mèng)夏 ” ， 昭 示 著 河 畔 新 城品牌已開(kāi)始深入人心。 2 0 1 0年 7 月 ， 在 由 建 設(shè) 部 住 宅 產(chǎn) 業(yè) 化 促 進(jìn) 中 心與沈陽(yáng)市住宅產(chǎn)業(yè)化管理辦公室聯(lián)合組織的 AAA 級(jí) 住 宅 性 能 評(píng) 審 會(huì) 上 ， 河 畔 新城 項(xiàng) 目 以 高 分 通 過(guò) 評(píng) 審 ，成 為 沈 陽(yáng) 首 家 國(guó)家 AAA 級(jí)住宅項(xiàng)目。 此外， 2020年 河 畔 新 城 先 后 獲 得 了 國(guó)家有關(guān)部委評(píng)定的 “中 國(guó) 住 宅 經(jīng) 典 示 范 樓盤 ”、 “中國(guó)優(yōu)秀環(huán)境住宅設(shè)計(jì)大賽 ” 之綜 合 金 獎(jiǎng) 、 “ 2020全 國(guó) 人 居 方 案 競(jìng) 賽 綜 合大獎(jiǎng) ”、 “遼 寧 省 明 星 樓 盤 ” 稱 號(hào) 、 “人居渾南 2020建 筑 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 大 賽 ” 之 “ 最 佳 規(guī)劃設(shè)計(jì)、最佳景觀設(shè)計(jì)、最佳戶型設(shè)計(jì) ”三項(xiàng)錦標(biāo)。經(jīng) 濟(jì) 合 同 管 理 和 大 宗 材 料 、設(shè) 備采 購(gòu) 是 公 司 經(jīng) 濟(jì) 管 理 的 重 點(diǎn) 之 一 ，公 司 出臺(tái) 了《 經(jīng) 濟(jì) 合 同 管 理 辦 法 》、《 大 宗 材 料 、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)管理辦法》等相關(guān)管理辦法 。公 司 對(duì) 投 標(biāo) 單 位 進(jìn) 行 綜 合 評(píng) 議 ，按合 理 、 低 價(jià) 的 中 標(biāo) 原 則 ， 確 定 中 標(biāo) 單 位 。 招 投 標(biāo) 制 度 在 降 低 公 司 開(kāi) 發(fā) 成 本 ，節(jié) 省資 金 方 面 起 到 了 關(guān) 鍵 性 的 作 用 。 而 在 企 業(yè) 文 化 的 熏 陶 下 ，企 業(yè) 的 員 工 有明 確 的 行 為 規(guī) 范 ，對(duì) 于 企 業(yè) 減 少 內(nèi) 耗 、促進(jìn) 發(fā) 展 至 關(guān) 重 要 ，也 是 企 業(yè) 文 化 存 在 的 意義所在。我 們 的 企 業(yè)價(jià)值觀是： 質(zhì) 量 與 信 譽(yù) ： 是 公 司 產(chǎn) 品 成 功 的 關(guān) 鍵 ，也是企業(yè)創(chuàng)立品牌的基礎(chǔ)； 原 創(chuàng) 與 領(lǐng) 跑 ：理 念 領(lǐng) 先 、技 術(shù) 創(chuàng) 新 、永爭(zhēng)第一，是公司的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的精髓； 規(guī) 范 與 有 序 ：實(shí) 現(xiàn) 規(guī) 范 化 管 理 ，有 序 化經(jīng)營(yíng)是公司的管理原則； 和 諧 與 奮 斗 ：內(nèi) 部 和 諧 的 氛 圍 與 整 體 的奮斗精神是公司的追求； 卓 越 與 貢 獻(xiàn) ：追 求 卓 越 與 貢 獻(xiàn) 是 公 司 倡導(dǎo)的工作目標(biāo)； 信 任 與 尊 重 ：給 予 員 工 信 任 與 尊 重 ，是對(duì)公司 “人本 ”管 理 思 想 最 好 的 詮 釋 ； 誠(chéng) 實(shí) 與 正 直 ：是 公 司 與 員 工 共 同 秉 承 的優(yōu)良品質(zhì)。 （ 3 ） 加 強(qiáng) 對(duì) 公 司 價(jià) 值 觀 、 項(xiàng) 目 優(yōu) 勢(shì) 、項(xiàng) 目 規(guī) 劃 理 念 的 宣 傳 與 培 訓(xùn) 。 五、企業(yè)資源 企 業(yè) 生 存 于 社 會(huì) 中 ，作 為 優(yōu) 秀 的 房 地 產(chǎn)開(kāi) 發(fā) 企 業(yè) 必 須 具 備 幾 個(gè) 能 力 ：資 金 力 、資源 力 、 產(chǎn) 品 力 、 營(yíng) 銷 力 、 服 務(wù) 力 。在 施 工 過(guò) 程 中 ，河 畔 新 城 項(xiàng) 目 經(jīng) 歷 了 各 種大 大 小 小 的 檢 查 ，均 順 利 通 過(guò) ，保 證 了 工程順利進(jìn)行。河 畔 新 城 被 市 建 委 指 定 為 沈 陽(yáng) 市示 范 工 程 ，成 為 市 建 委 向 沈 陽(yáng) 各 大 房 地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推介的對(duì)象。 專 業(yè) 化 資 源 綜 合 利 用 河畔新城項(xiàng)目規(guī)劃合理，采用了 “ 三重圍合空間 ”的 先 進(jìn) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 理 論 ， 建 筑 戶型 與 立 面 在 沈 陽(yáng) 乃 至 全 國(guó) 獨(dú) 具 一 格 、新 穎別 致 。我 想 這 也 是 河 畔 新 城 今年在激烈競(jìng)爭(zhēng)中取勝的重要因素之一。 相 對(duì) 穩(wěn) 定 的 干 部 、 員 工 隊(duì) 伍 隨 著 公 司 的 發(fā) 展 ， 由 最 初 的 3人 發(fā) 展 到干部、員工 56人 ， 本 科 以 上 學(xué) 歷 的 員 工占 員 工 總 數(shù) 的 6 6 % ，平 均 年 齡 為 32歲 ，專業(yè)配置科學(xué)，人員結(jié)構(gòu)合理。 規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)展情況： 規(guī) 劃 已 報(bào) 渾 南 新 區(qū) 規(guī) 劃 局 審 批 。 營(yíng)銷進(jìn)展情況： 完 成 對(duì) 沈 陽(yáng) 市 競(jìng) 爭(zhēng) 對(duì) 手 的 全 面 調(diào)查，形成市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告； 2 、 組 織 開(kāi) 展 二 期 建 議 征 集 及 意 向 登 記活動(dòng)； 制 訂 二 期 銷 售 人 員 的 管 理 方 案 ； 二 期 營(yíng) 銷 策 略 基 本 形 成 。尤 其 二 期 工 程開(kāi)工后，在建工程將達(dá)到 30萬(wàn) 平 方 米 ，對(duì)我們的干部、員工提出更高的要求。整 體 經(jīng) 濟(jì) 環(huán) 境 趨 好 ，必 然 會(huì) 帶 動(dòng) 房地產(chǎn)業(yè)相應(yīng)的快速發(fā)展 。這 也 是 判 斷 未 來(lái) 發(fā) 展 的 大 的 社 會(huì)因素。住 宅 供 應(yīng) 量的 不 斷 推 出 ，帶 來(lái) 的 是 開(kāi) 發(fā) 商 競(jìng) 爭(zhēng) 意 識(shí) 的加 強(qiáng) 、開(kāi) 發(fā) 水 平 的 提 高 ，市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) 呈 現(xiàn) 出白熱化的狀態(tài)。 河畔新城