【正文】 運 作 。 此外， 2020年 河 畔 新 城 先 后 獲 得 了 國家有關(guān)部委評定的 “中 國 住 宅 經(jīng) 典 示 范 樓盤 ”、 “中國優(yōu)秀環(huán)境住宅設(shè)計大賽 ” 之綜 合 金 獎 、 “ 2020全 國 人 居 方 案 競 賽 綜 合大獎 ”、 “遼 寧 省 明 星 樓 盤 ” 稱 號 、 “人居渾南 2020建 筑 規(guī) 劃 設(shè) 計 大 賽 ” 之 “ 最 佳 規(guī)劃設(shè)計、最佳景觀設(shè)計、最佳戶型設(shè)計 ”三項錦標(biāo)。 2020年 11月 ， 在 萬 眾 注 目 的 第 五 屆 中國 住 交 會 上 ，河 畔 新 城 從 強(qiáng) 手 如 林 、名 盤匯 翠 的 參 評 項 目 中 ，脫 穎 而 出 ，一 舉 奪 得“ 2020年 度 中 國 名 盤 五 十 強(qiáng) ” 。 2 0 1 0年 7 月 ， 在 由 建 設(shè) 部 住 宅 產(chǎn) 業(yè) 化 促 進(jìn) 中 心與沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化管理辦公室聯(lián)合組織的 AAA 級 住 宅 性 能 評 審 會 上 ， 河 畔 新城 項 目 以 高 分 通 過 評 審 ，成 為 沈 陽 首 家 國家 AAA 級住宅項目。 2 0 1 0 年 3月 ，河 畔 新 城 項 目 從 全 國 35個申 報 項 目 中 脫 穎 而 出 ，當(dāng) 時 唯 獨 河 畔 新 城通 過 國 家 住 宅 與 環(huán) 境 工 程 中 心 的 評 審 ，成為本年度第一個，也是東北首家 “ 國 家 健康住宅 ”試 點 工 程 項 目 。目 前 ，在 沈 陽市民中流傳著這樣一句口頭禪 “南 有 河 畔新城，北有格林夢夏 ” ， 昭 示 著 河 畔 新 城品牌已開始深入人心。 因 此 ，公 司 成 立 之 初 ，下 決 心 、花 功 夫進(jìn)行品牌的建設(shè)，并成功的邁出了第一步 。品 牌 是 在 激 烈 的 市 場 競 爭 中 獨 樹 一 幟 ，也是 對 消 費 者 的 鄭 重 承 諾 ，是 企 業(yè) 綜 合 素 質(zhì)的 體 現(xiàn) 。 俱 樂 部 主 體 結(jié) 構(gòu) 全 部 完 工 ，正 進(jìn) 行 鋼 結(jié)構(gòu)的制作和安裝。 物 業(yè) 辦 公 用 房 ，通 過 主 體 結(jié) 構(gòu) 驗 收 ，土建 裝 飾 工 程 完 成 4 5 % 。 半地下車庫共 8個 ， 主 體 結(jié) 構(gòu) 全 部 完工，除 8＃、 9＃ 車 庫 外 均 通 過 主 體 結(jié) 構(gòu)驗收。其中 16棟 樓 土 建 裝飾 工 程 完 成 7 0 % ，剩 余 10棟 樓 砌 筑 工 程 全部完工。 由 于 場 地 動 遷 和 高 壓 線 遷 移 遲 緩 ，五 棟 多 層 住 宅 7 月 份 開 工 ， 二 棟 小 高 層 和三棟多層九月底開工。據(jù) 有 關(guān) 政 府 部 門統(tǒng)計，在 2 0 1 0年 沈 陽 市 住 宅 房 地 產(chǎn) 開 發(fā)項 目 中 ，河 畔 新 城 銷 售 總 額 、銷 售 率 、銷售速度三項指標(biāo)均位于沈陽市第一位?？墒圩≌娣e達(dá) 22萬平 方 米 ， 預(yù) 計 實 現(xiàn) 住 宅 銷 售 收 入 6 億 元 ；半 地 下 車 庫 、庫 房 、網(wǎng) 點 銷 售 收 入 1 萬 元 ，總 銷 售 收 入 5億 元 ， 預(yù) 計 實 現(xiàn) 利 潤 2 萬 元 。 下面我代表沈陽 xxxx 置 業(yè) 有 限 公 司 做過去一年多來的工 作 報 告 。需 要 提 及 的 是 營 銷 合 作 伙伴 廣 州 凌 峻 房 地 產(chǎn) 咨 詢 有 限 公 司 ；項 目 總設(shè) 計 師 ，沈 陽 華 新 國 際 工 程 設(shè) 計 顧 問 有 限公 司 總 建 筑 師 馬 濤 先 生 ； “ ”色 彩 主 設(shè)計 師 ， 中 國 美 術(shù) 學(xué) 院 副 院 長 宋 健 明 教 授 ；“ ” 園 林 景 觀 主 設(shè) 計 師 ， 清 華 大 學(xué) 章俊 華 教 授 。面對 未 來 ，我 為 公 司 擁 有 這 樣 優(yōu) 秀 的 干 部 和員工更加充滿信心。是 公 司 股 東 的高瞻遠(yuǎn)矚，以戰(zhàn)略投資的眼光投資 1 億 7千萬元成立了這個具有巨大發(fā)展?jié)摿凸?明 前 景 的 公 司 ，非 常 感 激 股 東 一 年 多 來給 予 了 我 們 以 充 分 的 信 任 、理 解 和 全 力 的支持。某 地 產(chǎn) 公 司 總 經(jīng) 理 的 年 度 工 作 總 結(jié) 報 告 尊敬的 xxx 董 事 長 ： 尊 敬 的 各 位 來 賓 、各 位 同 仁 、各 位 員 工 ： 今 天 我 滿 懷 感 激 與 喜 悅 之 情 ，站 在 這 里代表沈陽 xx 置 業(yè) 有 限 公 司 總 結(jié) 已 經(jīng) 過 去的一年多的工作。 首 先 ，感 謝 公 司 的 股 東 。 在這里我也要感謝公司的全體員工及各 位 員 工 家 屬 ， 是 大 家 共 同 的 辛 勤 努 力 ，創(chuàng)造了 “河畔新城 ”這 一 沈 陽 房 地 產(chǎn) 界 新品 牌 ，樹 立 了 沈 陽 房 地 產(chǎn) 界 一 面 大 旗 。 同 時 也 要 感 謝 政 府 、社 會 各 界 朋 友 對 我們 的 大 力 支 持 。正 是 我 們 的 這 些 真 誠 合 作 者 認(rèn)真 負(fù) 責(zé) 的 工 作 態(tài) 度 與 敬 業(yè) 品 行 ，為 項 目 的順 利 發(fā) 展 奠 定 了 牢 固 的 基 礎(chǔ) ，使 我 們 的 產(chǎn)品性能別具一格、脫穎而出。 第一部分 過去工作的回顧 一、主要經(jīng)營指標(biāo) 自 2020年 5 月 份 公 司 正 式 組 建 ，河 畔 新城一期可售房屋總套數(shù) 555套 ， 認(rèn) 購 率100%； 已 經(jīng) 簽 訂 《 商 品 房 買 賣 合 同 》 并繳納房款 666套 ， 簽 約 率 99%， 尚 未 簽 約部 分 預(yù) 計 至 明 年 6 月 份 之 前 ， 部 分 主 體 封頂以后全部簽約。同 時 形 成 的 股 東 資 產(chǎn) 有 俱 樂 部 、 幼 兒 園 、銷 售 中 心 、物 業(yè) 用 房 等 。 二、工程進(jìn)展情況 2020年 河 畔 新 城 項 目 建 設(shè) 取 得 了 突 飛猛 進(jìn) 的 發(fā) 展 ，河 畔 新 城 于 2020年 3 月 18日正 式 開 工 ，總 占 地 面 積 約 1 6 . 3公 頃 ，一 期總建筑面積 1 4 . 3 萬 平 方 米 ， 2 0 1 0 年 全 部開 工 。 工程建設(shè)方面： 多層住宅共 29棟，有 26棟 住 宅 已 經(jīng) 全部 通 過 主 體 結(jié) 構(gòu) 驗 收 ，剩 余 三 個 單 體 正 在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。 小 高 層 共 2 棟 ， 正 進(jìn) 行 四 層 主 體 結(jié) 構(gòu) 施工。 幼 兒 園 ，土 建 裝 飾 工 程 完 成 9 0 % ，已 通過主體結(jié)構(gòu)驗收。商 業(yè) 網(wǎng) 點 ，主 體 結(jié)構(gòu)已全部完工。 三、企業(yè)品牌建設(shè) 品牌是消費者對產(chǎn)品或企業(yè)的信賴與忠 誠 ， 而 且 是 長 期 與 持 久 的 信 賴 與 忠 誠 。未 來 長 期 在 市 場 競 爭 中 取 勝 的 法寶就是品 牌。我 們 在 去 年 就 提 出 “ 河 畔 新 城 ” 要 成 為沈 陽 房 地 產(chǎn) 界 的 一 面 旗 幟 。 一 年 來 ， 河 畔 新 城 項 目 先 后 獲 得 6項全國性榮譽稱號、 3 項 省 市 級 榮 譽 。 國家 AAA 級 住 宅 是 建 設(shè) 部 根 據(jù) 住 宅 五大性能指標(biāo)設(shè)定的最高等級住宅。 2020年 9月 ， 在 “ 中 國 沈 陽 第 x 屆房地產(chǎn) 交 易 展 示 會 ” 上 ，河 畔 新 城 榮 獲 “ 十 大 暢銷樓盤獎 ”。 河畔新城作為沈陽市唯一住宅產(chǎn)業(yè)化示 范 工 程 ，迎 來 了 全 國 北 方 省 市 第 十 次 墻改節(jié)能 工 作 會 議 的 建 設(shè) 部 領(lǐng) 導(dǎo) 和 來 自 全國 二 十 多 個 省 、市 的 八 十 多 位 代 表 以 及 日本 住 宅 性 能 認(rèn) 定 專 家 小 組 成 員 ，河 畔 新 城項目得到了高度的贊譽。 四、企業(yè)管理 企 業(yè) 管 理 的 科 學(xué) 化 、規(guī) 范 化 、有 序化 是 企 業(yè) 正 常 運 作 和 發(fā) 展 的 基 本 條 件 。 建 立 和 完 善 各 項 規(guī) 章 制 度 一年來，公司共出臺了包括招投標(biāo)管理 、 財 務(wù) 管 理 、資 產(chǎn) 管 理 、 員 工 管 理 、 檔案管理等八個方面近 40項 規(guī) 章 制 度 和 管理 辦 法 ?！?固 定 資 產(chǎn) 管 理 辦 法 》使 公 司 資 產(chǎn) 管理 有