房地產(chǎn)公司總經(jīng)理年度總結(jié)報(bào)告-展示頁
2025-05-25 13:30本頁面
【正文】 2021全國人居方案競(jìng)賽綜合大獎(jiǎng) ”、 “遼寧省明星樓盤 ”稱號(hào)、 “人居渾 南2021建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)大賽 ”之 “最佳規(guī)劃設(shè)計(jì)、最佳景觀設(shè)計(jì)、最佳戶型設(shè)計(jì) ”三項(xiàng)錦標(biāo)。 2021年 11 月，在萬 眾注目的第五屆中國住交會(huì)上，河畔新城從強(qiáng)手如林、名盤匯翠的參評(píng)項(xiàng)目中，脫穎而出，一舉奪得 “2021年度中國名盤五十強(qiáng) ”。 2021年 7 月，在由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心與沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化管理辦公室聯(lián)合組織的 AAA級(jí)住宅性能評(píng)審會(huì)上，河畔新城項(xiàng)目以高分通過評(píng)審，成為沈陽首家國家 AAA級(jí)住宅項(xiàng)目。 2021年 3 月，河畔新城項(xiàng)目從全國 35個(gè)申報(bào)項(xiàng)目中脫穎而出，當(dāng)時(shí)唯獨(dú)河畔新城通過國家住宅與環(huán)境工程中心的評(píng)審，成為本年度第一個(gè)，也是東北首家 “國家健康住宅 ”試點(diǎn)工程項(xiàng)目。目前，在沈陽市民中流傳著這樣一句口頭禪 “南有河畔新城，北有格林夢(mèng)夏 ”，昭示著河畔新城品牌已開始深入人心。 因此，公司成立之初，下決心、花功夫進(jìn)行品牌的建設(shè)，并成功的邁出了第一步。品牌是在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)樹一幟，也是對(duì)消費(fèi)者的鄭重承諾，是企業(yè)綜合素質(zhì)的體現(xiàn)。 俱樂部主體結(jié)構(gòu)全部完工，正進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)的制作和安裝。 物業(yè)辦公用房，通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，土建裝飾工程完成 45%。 半地下車庫共 8 個(gè)，主體結(jié)構(gòu)全部完工，除 8＃、 9＃車庫外均通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。其中 16棟樓土建裝飾工程完成70%，剩余 10棟樓砌筑工程全部完工。由于場(chǎng)地動(dòng)遷和高壓線遷移遲緩，五棟多層住宅 7 月份開工，二棟小高層和 三棟多層九月底開工。據(jù)有關(guān)政府部門統(tǒng)計(jì)，在 2021年沈陽市住宅房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，河畔新城銷售總額、銷售率、銷售速度三項(xiàng)指標(biāo)均位于沈陽市第一位?？墒圩≌娣e達(dá) 22萬平方米，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)住宅銷售收入 6 億 元；半地下車庫、庫房、網(wǎng)點(diǎn)銷售收入 1 萬元，總銷售收入 5 億元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 2 萬元。 【年度總結(jié)】更多資料請(qǐng)進(jìn) 下面我代表沈陽華新聯(lián)美置業(yè)有限公司做過去一年多來的工作報(bào)告。需要提及的是營銷合作伙伴廣州凌峻房地產(chǎn)咨詢有限公司；項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師，沈陽華新國際工程設(shè)計(jì)顧問有限公司總建筑師馬濤先生； “ ”色彩主設(shè)計(jì)師，中國美術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)宋健明教授； “ ”園林景觀主設(shè)計(jì)師，清華大學(xué)章俊華教授。面對(duì)未來，我為公司擁有這樣優(yōu)秀的干部和員工更加充滿信心。是公司股東的高瞻遠(yuǎn)矚，以戰(zhàn)略投資的眼光投資 1億 7千萬元成立了這個(gè)具有巨大發(fā)展?jié)摿凸饷髑熬暗墓荆浅８屑す蓶|一年多來給予了我們以充分的信任、理解和全力的支持?！灸甓瓤偨Y(jié)】： 尊敬的各位來賓、各位同仁、各位員工： 今天我滿懷感激與喜悅之情，站在這里代表沈陽置業(yè)有限公司總結(jié)已經(jīng)過去的一年多的工作。 首先，感謝公司的股東。 在這里我也要感謝公司的全體員工及各位員工家屬，是大家共同的辛勤努力，創(chuàng)造了 “河畔新城 ”這一沈陽房地產(chǎn)界新品牌，樹立了沈陽房地產(chǎn)界一面大旗。 同時(shí)也要感謝政府、社會(huì)各界朋友對(duì)我們的大力支持。正是我們的這些真誠合作者認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度與敬業(yè)品行，為項(xiàng)目的順利發(fā)展奠定了牢固的基礎(chǔ)，使我們的產(chǎn)品性能別具一格、脫穎而出。 第一部分 過去工作的回顧 一、主要經(jīng)營指標(biāo) 自 2021年 5 月份公司正式組建，河畔新城一期可售房屋總套數(shù) 555套，認(rèn)購率 100%；已經(jīng)簽訂《商品房買賣合同》并繳納房款 666套，簽約率 99%，尚未簽約部分預(yù)計(jì)至明年 6 月份之前，部分主體封頂以后全部簽約。同時(shí)形成的股東資產(chǎn)有俱樂部、幼兒園、銷售中心、物業(yè)用房等。 二、工程進(jìn)展情況 2021年河畔新城項(xiàng)目建設(shè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，河畔新城于2021年 3 月 18日正式開工，總占地面積約 公頃，一期總建筑面積 萬平方米， 2021年全部開工。 工程建設(shè)方面： 【年度總結(jié)】更多資料請(qǐng)進(jìn) 多層住宅共 29棟，有 26棟住宅已經(jīng)全部通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，剩余三個(gè)單體正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。 小高層共 2 棟，正進(jìn)行四層主體結(jié)構(gòu)施工。 幼兒園，土建裝飾工程完成 90%，已通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，主體結(jié)構(gòu)已全部完工。 三、企 業(yè)品牌建設(shè) 品牌是消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品或企業(yè)的信賴與忠誠，而且是長(zhǎng)期與持久的信賴與忠誠。未來長(zhǎng)期在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝的法寶就是品牌。我們?cè)谌ツ昃吞岢?“河畔新城 ”要成為沈陽房地產(chǎn)界【年度總結(jié)】更多資料請(qǐng)進(jìn) 的一面旗幟。 一年來，河畔新城項(xiàng)目先后獲得 6 項(xiàng)全國性榮譽(yù)稱號(hào)、 3 項(xiàng)省市級(jí)榮譽(yù)。 國家 AAA級(jí)住宅是建設(shè)部根據(jù)住宅五大性能指標(biāo)設(shè)定的最高等級(jí)住宅。 2021年 9 月，在 “中國沈陽第六屆房地產(chǎn)交易展示會(huì) ”上，河畔新城榮獲 “十大暢銷樓盤獎(jiǎng) ”。 河畔新城作為沈陽市唯一住宅產(chǎn)業(yè)化示范工程，迎來了全國北方省市第十次墻改節(jié)能工作會(huì)議的建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)和來自全國二十多個(gè)省、【年度總結(jié)】更多資料請(qǐng)進(jìn) 市的八十多位代表以及日本住宅性能認(rèn)定專家小組成員，河畔新城項(xiàng)目得到了高度的贊譽(yù)。 四、企業(yè)管理 企業(yè)管理的科學(xué)化、規(guī)范化、有序化是企業(yè)正常運(yùn)作和發(fā)展的基本條件。 建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度 一年來，公司共出臺(tái)了包括招投標(biāo)管理、財(cái)務(wù)管理、資產(chǎn)管理、員工管理、檔案管理等八個(gè)方面近 40項(xiàng)規(guī)章制度和管理辦法。《固定資產(chǎn)管理辦法》使公司資產(chǎn)管理有章可循，【年度總結(jié)】更多資料請(qǐng)進(jìn) 《資金使用及
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