房地產(chǎn)公司總經(jīng)理年度總結(jié)報告(存儲版)
【正文】 部分干部缺乏管理經(jīng)驗，專業(yè)水平不高，工作計劃性不強(qiáng)。預(yù) 計2021年全市增量房銷售量將突破 300萬平方米大關(guān)，有可能達(dá)到 350萬平方米。 購房的投資觀念加強(qiáng) 人們的購房投資觀念不斷加強(qiáng)，購買房屋作為一種投資理財?shù)墓ぞ咭训玫饺藗兊钠毡?認(rèn)同。 【年度總結(jié)】更多資料請進(jìn) 二期建設(shè)工程： 樣板間 4 月中旬完成土建工程， 5 月底完成精裝修工程，確保 6 月中旬對市場開放。從現(xiàn)在開始，我們?nèi)w干部與員工要有清 醒的認(rèn)識：愚者想今天的錢，智者想明天的錢。股東投資辦企業(yè)的目的也是希望能夠帶來長期與穩(wěn)定的回報，我們必須小心翼翼地經(jīng)營這個企業(yè)，預(yù)測與抵【年度總結(jié)】更多資料請進(jìn) 御各種風(fēng)險，不辜負(fù)股東對我們這個團(tuán)隊的信任、理解與支持，實(shí)現(xiàn)公司持續(xù)、健康、良性的發(fā)展，對股東有良好的長期的回報。在我們今天銷售態(tài)勢良好的狀況下，在建立品牌過程中，我們必須清醒地認(rèn)識到，未來的競爭就是質(zhì)量和服務(wù)的競爭。 著 力作好以下幾方面工作： 堅持以 “國際化生活 ”為核心價值的品牌形象推廣； 【年度總結(jié)】更多資料請進(jìn) 通過產(chǎn)品持續(xù)的領(lǐng)先和創(chuàng)新，鞏固市場領(lǐng)導(dǎo)者地位； 打造可靠的工程質(zhì)量，提升品牌美譽(yù)度和忠誠度； 依靠精致細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)，將 “客戶是上帝 ”的開發(fā)理念堅持到底； 通過高質(zhì)量的售前、售中、售后服務(wù)，為客戶提供愉悅的品牌體驗； 加大力度宣傳 “守誠信、重承諾 ”的企業(yè)品牌形象。面對困難有二種態(tài)度：一種是積極的克服困難，跨越障礙，堅韌不拔，不達(dá)勝利不罷休；一種是唉聲嘆氣，怨天尤人，束手無策。 有真誠為客戶服務(wù)的觀念，牢固樹立 “客戶至上 ”的服務(wù)意識。 我們深信，在董事會的正確領(lǐng)導(dǎo)下，只要我們?nèi)w干部、員工堅定信念，奮發(fā)進(jìn)取，團(tuán)結(jié)協(xié)作，就能跨越前進(jìn)道路上的任何障礙，我們的事業(yè)就能取得新的更加輝煌的勝利。只有每位員工在平時工作中自覺的按照公司制度辦事，才能形成一只規(guī)范、高效的隊伍，面對任何競爭、任何挑戰(zhàn)，也能從容不迫，取得勝利； 不斷學(xué)習(xí)，不斷提高自己的專業(yè)技術(shù)水平和專業(yè)化 能力，在各自的領(lǐng)域成為獨(dú)當(dāng)一面的專家。保持積極進(jìn)取心態(tài)對企業(yè)和個人是非常重要的內(nèi)在因素，可以化不利為有利，化危機(jī)為商機(jī)。 二、產(chǎn)品售后服務(wù)及品牌建設(shè)是今后工作的重點(diǎn) 一期取得的營銷佳績，主要依賴強(qiáng)勢的品牌附加值、優(yōu)越的產(chǎn)品力與先進(jìn)的營銷手法，而在競爭對手紛紛改良與克隆我們的產(chǎn)品，模仿與抄襲河畔新城的營銷手法的態(tài)勢下，河畔新城產(chǎn)品的個性化的優(yōu)勢不復(fù)存在。二是牢固地建立 “客戶是上帝 ”的服務(wù)觀念和服務(wù)意識。競爭對手可以模仿我們的戶型，可以模仿我們的理念，我們必須創(chuàng)造別人無法模仿的品牌，只有這樣，才能立足于不敗之地。房地產(chǎn)品牌作為信譽(yù)的標(biāo)簽、身份識別和情感歸屬，已經(jīng)成為消費(fèi)者購房時考慮的重要因素。 景觀、綠化及道路工程 今年 8 月底完成基本綠化和主要景觀建設(shè)， 9 月底基本完成道路建設(shè)，保證園區(qū)內(nèi) 及園區(qū)與市政道路的良好銜接與暢通。住宅供應(yīng)量的不斷推出，帶來的是開發(fā)商競爭意識的加強(qiáng)、開發(fā)水平的提高，市場競爭呈現(xiàn)出白熱化的狀態(tài)。整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境趨好，必然會帶動房地產(chǎn)業(yè)相應(yīng)的快速發(fā)展。 營銷進(jìn)展情況： 完成對沈陽市競爭對手的全面調(diào)查，形成市場調(diào)查分析報告； 組織開展二期建議征集及意向登記活動； 制訂二期銷售人員的管理方案； 【年度總結(jié)】更多資料請進(jìn) 二期營銷策略基本形成。 相對穩(wěn)定的干部、員工隊伍 隨著公司的發(fā)展，由最初的 3 人發(fā)展到干部、員工 56人，本科以上學(xué)歷的員工占員工總數(shù)的 66%，平均年齡為 32歲，專業(yè)配置科學(xué)，人員結(jié)構(gòu)合理。 專業(yè)化資源綜合利用 河畔新城項目規(guī)劃合理，采用了 “三重圍合空間 ”的先進(jìn)規(guī)劃設(shè)計理論，建筑戶型與立面在沈陽乃至全國獨(dú)具一格、新穎別致。在施工過程中，河畔新城項目經(jīng)歷了各種大大小小的檢查，均順利通過，保證了工程順利進(jìn)行。 （ 3）加強(qiáng)對公司價值觀、項目優(yōu)勢、項目規(guī)劃理念的宣傳與培訓(xùn)。 而在企業(yè)文化的熏陶下，企業(yè)的員工有明確的行為規(guī)范，對于企業(yè)減少內(nèi)耗、促進(jìn)發(fā)展至關(guān)重要，也是企業(yè)文化存在的意義所在。公司對投標(biāo)單位進(jìn)行綜合 評議，按合理、低價的中標(biāo)原則，確定中標(biāo)單位。 此外， 2021年河畔新城先后獲得了國家有關(guān)部委評定的 “中國住宅經(jīng)典示范樓盤 ”、 “中國優(yōu)秀環(huán)境住宅設(shè)計大賽 ”之綜合金獎、 “2021全國人居方案競賽綜合大獎 ”、 “遼寧省明星樓盤 ”稱號、 “人居渾 南2021建筑規(guī)劃設(shè)計大賽 ”之 “最佳規(guī)劃設(shè)計、最佳景觀設(shè)計、最佳戶型設(shè)計 ”三項錦標(biāo)。目前，在沈陽市民中流傳著這樣一句口頭禪 “南有河畔新城，北有格林夢夏 ”，昭示著河畔新城品牌已開始深入人心。 物業(yè)辦公用房，通過主體結(jié)構(gòu)驗收，土建裝飾工程完成 45%。據(jù)有關(guān)政府部門統(tǒng)計，在 2021年沈陽市住宅房地產(chǎn)開發(fā)項目中，河畔新城銷售總額、銷售率、銷售速度三項指標(biāo)均位于沈陽市第一位。面對未來，我為公司擁有這樣優(yōu)秀的干部和員工更加充滿信心。 在這里我也要感謝公司的全體員工及各位員工家屬，是大家共同的辛勤努力，創(chuàng)造了 “河畔新城 ”這一沈陽房地產(chǎn)界新品牌，樹立了沈陽房地產(chǎn)界一面大旗。同時形成的股東資產(chǎn)有俱樂部、幼兒園、銷售中心、物業(yè)用房等。 幼兒園，土建裝飾工程完成 90%，已通過主體結(jié)構(gòu)驗收。我們在去年就提出 “河畔新城 ”要成為沈陽房地產(chǎn)界
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