江西南昌名流逐郡樓盤(pán)項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略方案-wenkub
2023-03-08 21:32:39 本頁(yè)面
【正文】 小伙子帶著小狗慢跑，這篇湖水見(jiàn)證了許多故事的開(kāi)始與結(jié)束 。 純美 純凈 ? 當(dāng)城市讓你干燥時(shí)，名流逐郡（ Amalienb Castle） 生活滋養(yǎng)你 …… ? 當(dāng)心靈逃逸的凈土?xí)r，名流逐郡（ Amalienb Castle） 犒賞你 …… ? 當(dāng)你的心靈不復(fù)往日的柔軟時(shí)，悠悠湖水來(lái)開(kāi)啟 …… ? 當(dāng)你忘記自己更屬于自然時(shí)，名流逐郡（ Amalienb Castle） 輕聲喚醒你 …… ? 名流逐郡（ Amalienb Castle） 是重現(xiàn)你真摯天性的別墅 —— ? 對(duì)你的四體，和你的內(nèi)心 。（產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)） ◎ 物管打造 ? 貴族式物業(yè)管理，無(wú)與倫比的優(yōu)越人生 ? 貼心物業(yè)服務(wù)體驗(yàn)，知名物業(yè)管理 ◎ 高性?xún)r(jià)比 ? 最具親和力的 LOFT，完美夢(mèng)想兌現(xiàn) ? 輕輕松松告別“租房”的無(wú)奈時(shí)代，享受有天有地的家園生活 ◎開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)打造 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，大師合作，公演傳世之作 ? 開(kāi)發(fā)商品牌： 329實(shí) 業(yè)發(fā)展有限公司 ? 策劃?rùn)C(jī)構(gòu)：深藍(lán)策略機(jī)構(gòu) ? 建筑設(shè)計(jì)：彪哥國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) ? 景觀設(shè)計(jì)：遠(yuǎn)盛園林集團(tuán) ? 施工企業(yè)：昭亮建筑工程有限公司 ? 物業(yè)管理：志軍物業(yè)有限公司 二、核心賣(mài)點(diǎn)提煉 產(chǎn)品核心賣(mài)點(diǎn) ◆ 綜觀該產(chǎn)品各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，最主要的賣(mài)點(diǎn)在于六大方面： 城市里的夢(mèng)想家園 ? 得天獨(dú)厚 LOFT大空間 ? 過(guò)硬的工程質(zhì)量 ? 獨(dú)享的居間 ? 物超所值的高性?xún)r(jià)比 ? 專(zhuān)業(yè)的貼身服務(wù)隊(duì)伍 三、產(chǎn)品定位 產(chǎn)品定位 【 雷霆 匙域出現(xiàn)高端住宅空白。 項(xiàng)目?jī)H有中小戶型 在當(dāng)?shù)厝狈χ? 干擾性劣勢(shì) 項(xiàng)目 劣勢(shì) 企業(yè) 劣勢(shì) 核 心 劣 勢(shì) 區(qū)域發(fā)展 尚不成熟 障礙性劣勢(shì) 可兊服性劣勢(shì) 不可兊服性劣勢(shì) 生活配套缺乏不方便 周邊市政、生活配套缺乏。2 0 0 7 0 6 0 5 名流逐郡（ Amalienb Castle） 整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 匯報(bào)綱要 二、核心賣(mài)點(diǎn)提煉 一、產(chǎn)品力解讀 四、廣告策略 三、產(chǎn)品定位 五、階段推廣思路 六、營(yíng)銷(xiāo)策略建議 一、產(chǎn)品力解讀 項(xiàng) 目 環(huán) 境 市場(chǎng)處于上升通道未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)加劇 潛在競(jìng)爭(zhēng)壓力大 本地客戶剛性需求 第一層 第二層 第三層 2022年市匙商品房上市量將達(dá) 300萬(wàn)㎡，較去年增長(zhǎng) 10%以上 中高端樓盤(pán)、中小戶型比例增加 產(chǎn)品 —3864㎡ 小三房及兩房產(chǎn)品逐漸獲接受。 SWOT分析 機(jī)遇 獨(dú)享機(jī)遇 共享機(jī)遇 地鐵二號(hào)線即將投入修建，期間將帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，項(xiàng)目將有大好的發(fā)展前景。 地鐵一號(hào)線修建 艾溪湖大橋的修建； 突破 突破目前區(qū)域欠成熟 突破市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)亂局 突破現(xiàn)有樓盤(pán)價(jià)值 突破凱美品牌影響力 借勢(shì) 樓市機(jī)遇 小戶型 LOFT項(xiàng)目空白 先入為主，樹(shù)立領(lǐng)軍地位 依托 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)資源 主干交通路線 /地鐵路線口 /比鄰高校 強(qiáng)化高價(jià)值 /高品位形象 運(yùn)用 創(chuàng)新的營(yíng)銷(xiāo) /推廣手段 活勱?duì)I銷(xiāo) /體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) …… 震撼市場(chǎng)，引爆銷(xiāo)售 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)軌道 戰(zhàn)略一：區(qū)位突破 目前匙域欠成熟 負(fù)面因素 影響物業(yè)價(jià)值及價(jià)格 突出地段獨(dú)立性和稀缺性 正面因素 概念挖掘 重新定義片匙價(jià)值，提升物業(yè)價(jià)值及價(jià)格 強(qiáng)化內(nèi)部配套及環(huán)境打造 聯(lián)合政府部門(mén)描繪片匙遠(yuǎn)景 強(qiáng)化周邊環(huán)境打造 硬件建設(shè) 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 思考點(diǎn)：如何通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)概念將項(xiàng)目的被動(dòng)因素變成有利條件 戰(zhàn)略二：定位突破 項(xiàng)目區(qū)位 非傳統(tǒng)住宅區(qū)域，周邊配套欠成熟。名流逐郡（ Amalienb Castle） 】 城市、小資、青年置業(yè) 【 雷霆 它告訴你，你能重現(xiàn)自己最完美的狀態(tài)！ 純凈 親和 ? 名流逐郡（ Amalienb Castle） ， ? 一個(gè)純粹、純美而富有親和力的承諾 ， 送給你內(nèi)心的那個(gè)完美生活著的人 …… ? 輕松告別夾層生活 ， 名流逐郡（ Amalienb Castle） ，象征著一種可擷取的奇跡 …… 奇跡 ? 它和你有一種坦誠(chéng)而無(wú)暇的信任 . ? 名流逐郡（ Amalienb Castle）毫無(wú)水分地帶來(lái)幸福與滿足 。 ? 而這一切，將為你私享！ 關(guān) 鍵 詞 3 ? 規(guī) 模 名流逐郡 （ Amalienb Castle） vip卡活動(dòng)炒作方案 2 雷霆 名流逐郡 （ Amalienb Castle）售卡活動(dòng)炒作方案 一、 活動(dòng)目的 名流逐郡 （ Amalienb Castle） 產(chǎn)品推介暨 VIP卡發(fā)行酒會(huì)（見(jiàn)附件）及開(kāi)盤(pán)前活動(dòng)。 VIP卡活動(dòng)說(shuō)明： ◆ 產(chǎn)品推介暨 VIP卡認(rèn)購(gòu)酒會(huì)公開(kāi)發(fā)行 40張 金卡事先預(yù)留部分 ， 視活動(dòng)情況而定 。 名流逐郡 （ Amalienb Castle）產(chǎn)品推介暨 VIP卡認(rèn)購(gòu)酒會(huì) 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，貴在執(zhí)行，詳細(xì)的活動(dòng)方案另附，在此不再詳細(xì)闡述 3 雷霆 【 一時(shí)一客、專(zhuān)人專(zhuān)屬 】 即原則上一個(gè)時(shí)間段只接待一組客戶，即使有 2組或 2組以上客戶出現(xiàn)，也盡量安排不發(fā)生交叉碰面，可安排不同區(qū)域，比如預(yù)約的客戶在二樓貴賓室，未預(yù)約的可安排在一樓區(qū)域； 【 首任責(zé)任制、一跟到底 】 提倡以人為本，以服務(wù)提升品質(zhì)的接待原則，從客戶第一次來(lái)電或來(lái)訪開(kāi)始，到購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品至后期入住過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題，都由首次接待客戶的大客戶經(jīng)理來(lái)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，做到對(duì)待客戶不推托、拖延，給客戶以貼身置業(yè)服務(wù)的感覺(jué)。 大客戶管家售前服務(wù)內(nèi)容：
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