【正文】 季半年年VI. 發(fā)動(dòng)機(jī)停機(jī)后的檢查a） 檢查所有開關(guān)、繼電器和安全觸點(diǎn)是否處于自動(dòng)啟動(dòng)的正確位置?！蘢） 檢查是否有滲漏或異?，F(xiàn)象（如噪音）√e） 檢查排煙的顏色?！?部分：工程部門：工程部緊急備用電源（7/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年V. 發(fā)動(dòng)機(jī)啟動(dòng)15分鐘后進(jìn)行的檢查。√部分：工程部門：工程部緊急備用電源（5/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年g） 使用500V絕緣測(cè)試器對(duì)絕緣電阻進(jìn)行測(cè)試，并記錄下其讀數(shù)。√c） 檢查并擰緊所有電纜接頭?！蘣） 檢查并擰緊所有電源接頭和端子。√部分：工程部門：工程部緊急備用電源（2/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年II. 啟動(dòng)前檢查交流發(fā)電機(jī)a） 拆下發(fā)電機(jī)蓋，清潔交流發(fā)電機(jī)?！蘢） 清潔蓄電池端子并進(jìn)行潤(rùn)滑，檢查連接是否牢固。? 每日監(jiān)控功率因數(shù)的讀數(shù)。√8.檢查避雷保護(hù)系統(tǒng)的接地極電阻是否小于10歐姆?！?.檢查避雷針是否有氧化跡象?！?.檢查接地極電阻是否小于1歐姆?！?.檢查接地/聯(lián)結(jié)箱是否有氧化跡象?！?9.記錄負(fù)荷需求量?！?部分：工程部門：工程部配電盤（3/3）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年25.檢查是否有溫度過高而發(fā)出的異常氣味?！?1.檢查滅火器、橡膠墊和圖表是否完好無損。√17.檢查塑殼斷路器位置是否正確?！?3.檢查安培表轉(zhuǎn)換開關(guān)是否工作?！?0.檢查母線是否有脫色，絕緣體是否出現(xiàn)裂縫以及接地棒的連接情況?！?.重新擰緊斷路器端子和母線處的所有螺栓與螺母?！?.在斷路器上進(jìn)行跳閘試驗(yàn)?！?3.使用1,000 V的高阻表對(duì)高低壓線圈與鐵芯之間以及高低壓線圈之間進(jìn)行絕緣電阻試驗(yàn)?！?.檢查并確保變壓器外殼內(nèi)、上、下無雜物?！?.檢查監(jiān)控儀表的報(bào)警和跳閘觸點(diǎn)。√部分：工程部門：工程部變壓器（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查油位?！?.記錄下內(nèi)置指示器的SF6壓力。√5.對(duì)保護(hù)系統(tǒng)一次噴射和二次噴射。消防維護(hù)手冊(cè)電氣系統(tǒng)目錄工程維護(hù)手冊(cè)酒店高壓斷路器變壓器配電盤接地系統(tǒng)避雷裝置電容器組緊急備用電源電動(dòng)機(jī)的預(yù)防性維護(hù)配電板的預(yù)防性維護(hù)配電部分：工程部門：工程部酒店高壓斷路器（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年1.清潔并去除外部污垢。該部分再次介紹了一些基本的準(zhǔn)則，確保消防系統(tǒng)時(shí)刻處于工作狀態(tài)，以備不測(cè)。但并不是所有酒店都必須擁有所有這些設(shè)備。各項(xiàng)設(shè)備下面介紹了的步驟為該設(shè)備的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。另外，在我們的消防手冊(cè)中，還介紹了消防安全操作原則?！?.檢查機(jī)械操作、檢查聯(lián)鎖裝置是否工作正常?！?.確保二次回路連接牢固，確保接線盒無污垢且保持干燥。每年的壓力損失應(yīng)小于1%（如果合適）?！?.檢查是否有異常的噪音?！?.檢查瓷絕緣子是否有裂縫放電痕跡?！?0.檢查熱保護(hù)裝置設(shè)置是否正確?！?4.檢查過溫保護(hù)功能?！?.檢查耦合器的機(jī)械和電氣聯(lián)鎖。√7.清潔空氣自動(dòng)斷路器觸點(diǎn)和滅弧室。√11.通過二次噴射試驗(yàn)檢查保護(hù)設(shè)置。√14.檢查電壓表轉(zhuǎn)換開關(guān)是否工作?！?8.檢查球形墊圈是否完好?！?2.真空清潔配電室?！?6.檢查是否有放電而發(fā)出的異常噪聲?！?0.記錄所有輸出電路的電流?！?.檢查所有檢查井的井蓋是否牢固。√部分：工程部門：工程部避雷裝置（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查所有水平和垂直避雷針是否通過底座進(jìn)行牢固固定?！?.檢查所有檢查井的井蓋是否牢固。√部分：工程部門：工程部電容器組（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)每日檢查? 每日對(duì)其物理狀態(tài)進(jìn)行檢查。曼谷技術(shù)服務(wù)中心2007年1月工程維護(hù)手冊(cè)部分：工程部門：工程部緊急備用電源（1/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年1.試運(yùn)行I. 啟動(dòng)前檢查發(fā)動(dòng)機(jī)a） 檢查潤(rùn)滑油、燃油油位、冷卻劑液位、水位、電池液液位等，并在必要時(shí)進(jìn)行填充加注。√e） 檢查并記錄電壓與電解液的比重?！蘠） 清潔整流器、組件等?！蘤） 將整流器組件斷電，檢查轉(zhuǎn)子和定子電路定子電路的絕緣情況，并記錄其讀數(shù)（最小為5m）。√d） 檢查電纜是否有損壞或老化，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（i） 母線（至少5M歐）（ii） 互連電纜（至少5M歐）（iii） 動(dòng)力電纜，所有維護(hù)（至少5M歐）（iv） 測(cè)量?jī)x表與低壓（至少1M歐）部分：工程部門：工程部緊急備用電源（6/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年IV. 發(fā)電機(jī)組的啟動(dòng)和轉(zhuǎn)換的檢查a） 試運(yùn)行發(fā)電機(jī)組至少半小時(shí)。a） 檢查并記錄油壓、水溫和發(fā)電機(jī)的輸出電壓?！蘤） 檢查所有測(cè)量?jī)x表和儀器是否工作正常。√b） 檢查油箱油位并在必要時(shí)加注。（ii） 潤(rùn)滑油冷卻管?！蘡） 檢查空氣濾清器和濾油器的狀況?！?部分：工程部門：工程部緊急備用電源（10/10）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)油箱與油管輸配系統(tǒng)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年1.檢查輸油管道是否有泄漏或不良連結(jié)，如有缺陷應(yīng)進(jìn)行修復(fù)?！?.檢查并記錄運(yùn)行期間的油壓。√9.進(jìn)行生產(chǎn)產(chǎn)商推薦進(jìn)行的其它測(cè)試。? 清潔葉輪。部分：工程部門：工程部配電板的預(yù)防性維護(hù)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)? 檢查所有指示燈，發(fā)現(xiàn)任何失靈的指示燈要立即進(jìn)行更換。? 使用電觸點(diǎn)清潔噴霧劑對(duì)接觸器進(jìn)行清潔。? 每?jī)赡陮?duì)相間與相/地間的絕緣電阻值檢查一次。消防維護(hù)手冊(cè)水系統(tǒng)目錄工程維護(hù)手冊(cè)水中軍團(tuán)菌與水質(zhì)控制水的儲(chǔ)存與處理熱水與冷水的輸配熱水的生產(chǎn)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與測(cè)試步驟排水管系與隔油池?fù)P升站污水治理與污水處理噴泉與瀑布游泳池與極可意浴缸部分：工程部門：工程部水中軍團(tuán)菌與水質(zhì)控制（1/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)什么是水中軍團(tuán)菌？水中軍團(tuán)菌是一種細(xì)菌，吸入后可以引起軍團(tuán)病，即肺炎的一種，或引起龐提亞克熱。在多數(shù)560℃的淡水和海水中，我們都可以發(fā)現(xiàn)找到它的身影，且游離于河岸的泥砂以外。與其他細(xì)菌不同，水中軍團(tuán)菌可以在更廣的pH值范圍內(nèi)生存。熱水供應(yīng)在許多中央熱水和冷水供應(yīng)中心，其條件有助于水中軍團(tuán)菌的迅速繁殖，尤其是在停滯的水中或在2045℃的循環(huán)水中。降低危險(xiǎn)：為了降低熱水供應(yīng)中心可以發(fā)生的傳染情況，應(yīng)注意該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行與維護(hù)。然而，由于其安裝與維護(hù)成本較高，且缺乏節(jié)水裝置，許多酒店放棄使用混合閥。如果系統(tǒng)需要連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)的備用設(shè)備，方便定期對(duì)主設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。部分：工程部門：工程部水中軍團(tuán)菌與水質(zhì)控制（4/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)圖1：在存在其它生長(zhǎng)因素的情況下，使用中的水系統(tǒng)的溫度與水中軍團(tuán)菌繁殖之間的關(guān)系蒸汽鍋爐水中軍團(tuán)菌無法生存熱水系統(tǒng) 水中軍團(tuán)菌會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)死亡溫水系統(tǒng)，淋浴冷卻塔健康/水療法水中軍團(tuán)菌會(huì)繁殖水療池冷水箱蒸氣冷卻器噴霧增濕器總管冷水水中軍團(tuán)菌處于休眠狀態(tài)氣冷盤管的冷凝物繁殖增加部分：工程部門：工程部水的儲(chǔ)存與處理（1/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年1.客房/廚房（應(yīng)為飲用水）測(cè)試以下渠道獲得的水樣：? 客房? 廚房水龍頭? 制冰機(jī)檢查水樣的物理、化學(xué)和生物特性。pH值酚酞堿度總堿度氯化物總硬度可溶性固體總量鐵銅亞硝酸鹽以Accor水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì)檢查部分：工程部門：工程部水的儲(chǔ)存與處理（2/4）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)周期序號(hào)要進(jìn)行的工作月季半年年3.檢測(cè)冷卻器中水樣的以下參數(shù)，以防發(fā)生腐蝕：pH值鐵銅亞硝酸鹽4.檢查冷卻補(bǔ)水：PH值酚酞堿度總堿度總硬度氯化物可溶性固體總量√5.由專業(yè)公司每半年進(jìn)行一次水中軍團(tuán)菌的取樣與試驗(yàn)（大約100美元）√6.跟蹤15項(xiàng)的結(jié)果，并監(jiān)控要達(dá)到理想結(jié)果，使水質(zhì)符合Accor水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所需的水處理化學(xué)品和殺菌劑的劑量（按廠商說明使用）。水箱大小與控制詳情? 水箱應(yīng)每六（6）個(gè)月清潔一次。? 。去離子器? 應(yīng)每日對(duì)去離子器進(jìn)行回洗。輸送泵? 應(yīng)完全按照輸送泵生產(chǎn)廠商要求的步驟進(jìn)行。? 靠增壓機(jī)啟動(dòng)/關(guān)閉壓力分別為25和42磅/平方英寸，根據(jù)建筑的高度不同，壓力級(jí)也將發(fā)生變化。? 每月應(yīng)對(duì)氣壓箱進(jìn)行檢查。部分：工程部門：工程部熱水的生產(chǎn)（1/1）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)加熱器的溫度控制? 每天應(yīng)記錄啟動(dòng)/關(guān)閉溫度。? 每日讀取溫度計(jì)讀數(shù)，并確保溫度保持在60186。? 符合世界衛(wèi)生組織的飲用水標(biāo)準(zhǔn)。步驟：1. 測(cè)試工具箱：為游泳池和水療池準(zhǔn)備彩虹救生牌（rainbow lifeguard）測(cè)試工具箱或等效的工具。5. 將兩個(gè)試驗(yàn)槽蓋上蓋，然后翻轉(zhuǎn)幾次使其充分混合。9. 將試驗(yàn)裝置保存在陰涼、避光之處。部分：工程部門：工程部水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與測(cè)試步驟（6/9）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)如果對(duì)冷卻塔和蒸汽發(fā)生器中的水進(jìn)行氯化物含量的水質(zhì)分析？標(biāo)準(zhǔn)：為了確保水中的氯化物含量保持在標(biāo)準(zhǔn)水平，以防發(fā)生腐蝕、結(jié)垢和藻類生長(zhǎng)。3. 將硝酸銀試液一滴一滴地加入混合瓶?jī)?nèi)的水中。4. （CL），單位mg/l。警告：工具箱內(nèi)的化學(xué)品如果操作不當(dāng)，可能會(huì)對(duì)用戶的健康和安全造成危險(xiǎn)。3. 向右手側(cè)的試管內(nèi)加入6滴寬量程4酸堿指示劑溶液，并混合。7. 每年要將所有試劑溶液徹底更換一次，以確保試驗(yàn)的準(zhǔn)確性。3. 向混合瓶水中滴入一滴硬度指示劑溶液（滴定劑溶液硬度3， 2甲基乙二胺四乙酸）。邊滴入試液，邊數(shù)著加入了幾滴，直至水由紅色變成藍(lán)色。如果可溶性固體總量高于該標(biāo)準(zhǔn)，則水就是混濁不清的，含有大量雜質(zhì)。2. 用待測(cè)的試樣沖洗槽杯三次，然后再倒入試樣。5. 不要將溶劑，如漆、稀釋劑、丙酮、苯或氯化溶劑類放在塑料盒上或槽杯內(nèi)。6. 如果溶解固體的含量高于標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)對(duì)水進(jìn)行相應(yīng)的排污。洗碗機(jī)排水? 每月徹底檢查一次。* 所有污水泵液位控制應(yīng)每?jī)赡隀z查一次。部分：工程部門：工程部污水治理與污水處理（1/2）程序目的：部門維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)部門操作標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)流量控制? 泵的流量控制裝置應(yīng)每天檢查一次，檢查其是否能正常工作。