【正文】 、采光、消防，特別是視覺衛(wèi)生以及管線埋設(shè)等要求往往是主要的影響因素 ， 許多城市都按照自己的情況作了一些規(guī)定。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1 現(xiàn)狀住宅的日照時(shí)間不能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的 ， 被新建建筑遮擋后可以減少日照時(shí)間嗎 ？ 現(xiàn)狀住宅的日照時(shí)間不能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的 ， 被新建建筑遮擋后不能減少其日照時(shí)間 ， 并應(yīng)應(yīng)有利于改建后達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn) 。滿窗日照可以保證較好的日照質(zhì)量。因此和城市所在時(shí)區(qū)無(wú)關(guān)。 日照標(biāo)準(zhǔn)是否適用于住宅建筑的其他功能部分（如底商、車庫(kù)）？ 對(duì)住宅底層的商業(yè)、車庫(kù)等其他非居住用房沒(méi)有日照要求。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 什么是有效日照時(shí)間帶？ 太陽(yáng)在日出和日落時(shí)段的高度角比較低，陽(yáng)光的強(qiáng)度不足以滿足衛(wèi)生等方面的要求，因此需要確定一個(gè)有效的日照時(shí)間段，被稱為有效日照時(shí)間帶。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 為什么選用這兩個(gè)日照標(biāo)準(zhǔn)日？ 我國(guó)有關(guān)文件曾規(guī)定 “ 冬至日住宅底層日照不少于一小時(shí) ” 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 表 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 、 Ⅶ 氣候區(qū) Ⅳ 氣候區(qū) Ⅴ 、 Ⅵ 氣候區(qū) 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照標(biāo)準(zhǔn)日 大寒日 冬至日 日照時(shí)數(shù)（ h） ≥2 ≥3 ≥1 有效日照時(shí)間帶（ h） （當(dāng)?shù)卣嫣?yáng)時(shí)） 8~16 9~15 日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn) 底 層 窗 臺(tái) 面 注：底層窗臺(tái)面是指距室內(nèi)地坪 。 ?反映住宅外部環(huán)境的功能 、 性能的 最基本 的要求 ?！?住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ―住宅建筑規(guī)范”建筑專業(yè)相關(guān)章節(jié)講解 ?第 4章、外部環(huán)境 ?第 5章、建筑 ?第 7章、室內(nèi)環(huán)境 ?第 9章、防火與疏散 ?第 10章、節(jié)能 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 第 4章 外部環(huán)境 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ?良好的外部環(huán)境是保證住宅具有衛(wèi)生 、 健康的內(nèi)部環(huán)境和良好居住生活品質(zhì)的 外部條件 。 ?以現(xiàn)有的 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 》 為基礎(chǔ) ， 結(jié)合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中有關(guān)的強(qiáng)制性條文以及相關(guān)研究與實(shí)踐 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅日照的必要性 ? 陽(yáng)光是中國(guó)傳統(tǒng)居住文化的基本要素 ? 住宅日照是現(xiàn)代城市規(guī)劃體系建立的直接動(dòng)因之一 ? 住宅日照與室內(nèi)環(huán)境 室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)濃度衰減比較 ? 國(guó)內(nèi)外的對(duì)比 （日照標(biāo)準(zhǔn)是普遍采用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容之一） 陽(yáng)面房間 陰面房間 氨 % 32% 苯 % % 細(xì)菌 % % 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 我國(guó)與部分國(guó)家確定住宅間距基本依據(jù)及規(guī)定內(nèi)容對(duì)比 表 31143 我國(guó)與部分國(guó)家確定住宅間距基本依據(jù)及規(guī)定內(nèi)容對(duì)比 法規(guī)形式 法律效力 管轄范圍 規(guī)定內(nèi)容 詳細(xì)程度 中國(guó) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 強(qiáng)制性 國(guó)家 /地方 日照時(shí)間 原則 中國(guó)香港 條例或規(guī)例 強(qiáng)制性 地方 高度與角度限制 詳細(xì) 中國(guó)臺(tái)灣 技術(shù)規(guī)則 非強(qiáng)制性 地方 日照時(shí)間 原則 日本 建筑基準(zhǔn)法 強(qiáng)制性 國(guó)家 /地方 日照時(shí)間 詳細(xì) 韓國(guó) 條例 強(qiáng)制性 國(guó)家 日照時(shí)間 /間距 原則 澳大利亞 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 非強(qiáng)制性 地方 日照時(shí)間 原則 前蘇聯(lián) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 國(guó)家 日照時(shí)間 原則 美國(guó) 立法 強(qiáng)制性 地方 詳細(xì) 瑞典 國(guó)家 日照時(shí)間 原則 法國(guó) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 強(qiáng)制性 國(guó)家 日照時(shí)間 原則 德國(guó) 條例 地方 日照時(shí)間 /間距 英國(guó) 公共衛(wèi)生法 /立法 國(guó)家 /地方 日照時(shí)間 /高度與角度限制 原則 /詳細(xì) 據(jù)此，分析 《 居住區(qū)規(guī)范 》 編制的過(guò)程可以看到，以日照作為確定住宅 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 世界上采用 日照時(shí)間 或基于日照的 間距 標(biāo)準(zhǔn)作為住宅間距基本標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家為數(shù)不少，如原蘇聯(lián)、原西德、美國(guó)的部分州、法國(guó)、日本、韓國(guó)以及我國(guó)的臺(tái)灣地區(qū)，另外，英國(guó)、香港等國(guó)家地區(qū)是通過(guò)控制窗戶外其他建筑的 遮擋角度 來(lái)間接實(shí)現(xiàn)日照標(biāo)準(zhǔn)，還有一些歐洲國(guó)家以日照時(shí)間為基礎(chǔ)，采用間距系數(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)，并以一定的法規(guī)形式確定下來(lái) 。從上世紀(jì)八十年代末調(diào)查所反映的實(shí)施情況看，全國(guó)多數(shù)地區(qū)的城市尚未達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 如果城市現(xiàn)狀人口規(guī)模為中等城市，總體規(guī)劃人口規(guī)模為大城市，應(yīng)該執(zhí)行哪級(jí)標(biāo)準(zhǔn)？ 應(yīng)根據(jù)城市現(xiàn)狀人口規(guī)模選取日照標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)人口規(guī)模突破規(guī)模等級(jí)極限時(shí)，應(yīng)在當(dāng)年由城市建設(shè)行政主管部門調(diào)整日照標(biāo)準(zhǔn)。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 日照標(biāo)準(zhǔn)是否適用于公寓？ 所有在規(guī)劃、設(shè)計(jì)以及相關(guān)審批、證件中明確指出供家庭居住使用的建筑，不管其名稱為商住樓、公寓，其 日照標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)當(dāng)符合《 住宅建筑 規(guī)范 》 的要求。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 日照標(biāo)準(zhǔn)中的日照時(shí)間可以累計(jì)計(jì)算嗎？對(duì)最小連續(xù)時(shí)間有沒(méi)有要求？ 日照時(shí)間可以在有效日照時(shí)間帶內(nèi)累計(jì)計(jì)算，對(duì)最小連續(xù)時(shí)間段也沒(méi)有要求。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1日照時(shí)間的計(jì)算起點(diǎn)有什么含義？ 日照時(shí)間的計(jì)算起點(diǎn)是底層窗臺(tái)面，是指距室內(nèi)地坪 ，也就是窗臺(tái)（即距室內(nèi)地坪 ）與外墻（外墻主體所在的垂直面）的交線。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1 什么是老年人居住建筑 ？ “ 老年人居住建筑 ” 在 《 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 和 《 老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 中都有規(guī)定 ， 專為老年人設(shè)計(jì) ， 供其起居生活使用 ， 符合老年人生理 、 心理要求的居住建筑 ， 包括老年人住宅 、 老年人公寓 等 ， 屬于特殊住宅 ， 但是目前尚無(wú)相關(guān)的認(rèn)定程序 、主體等 ， 僅由建設(shè)主體自愿采用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ，因此 ， 目前居住著老年住戶的一般住宅不能作為老年人居住建筑 。（ 2）對(duì)于側(cè)面有主要居室開窗的住宅側(cè)面間距，還要考慮日照要求。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 2如何確定日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的遮擋物范圍？ 日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)將所有可能造成遮擋的建筑都考慮在內(nèi)，如果較遠(yuǎn)處的高層建筑可能造成日照遮擋，也按遮擋物考慮。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅周邊設(shè)置的各類管線不應(yīng)影響住宅的安全，并應(yīng)防止管線腐蝕、沉陷、振動(dòng)及受重壓。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 相鄰關(guān)系 公共服務(wù)設(shè)施 道路交通 室外環(huán)境 豎向 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 本條根據(jù)國(guó)標(biāo) 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 5018093（ 2022年版）、 《 城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo) 》 及國(guó)家十五科技攻關(guān)課題 《 居住區(qū)及其環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究 》 的相關(guān)規(guī)定和研究成果編寫而成。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1. 居民的多層次需要以及公共服務(wù)設(shè)施自身經(jīng)營(yíng)要求配建項(xiàng)目與其服務(wù)人口規(guī)模 相對(duì)應(yīng) 。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同期交付。 本條為國(guó)標(biāo) 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 5018093（ 2022年版）中對(duì)以第 、 、第 條中第 、 、 4款。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場(chǎng)地或停車庫(kù)。 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進(jìn)行處理，不得影響周圍環(huán)境。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 執(zhí)行本條時(shí)尚應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： 綠地率的 涵義 ：綠地率系指公共綠地 、 宅旁綠地 、 配套公建所屬綠地和道路綠地等四類綠地 （ 其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求 、 方便居民出入地下或半地下建筑的屋頂綠地 ） 面積的總和與居住用地總面積的比率 （ %） ； 綠地 面積計(jì)算 應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定 。 本條根據(jù)國(guó)標(biāo) 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 5018093（ 2022年版） 中強(qiáng)制性條文第 ，即將其中的“組團(tuán)不少于 ㎡ /人，小區(qū)級(jí)（含組團(tuán)）不少于 1㎡ /人”合并為“公共綠地總指標(biāo)不應(yīng)少于 1m178。 建議強(qiáng)化在各 層次城市規(guī)劃 中充分采用，以地塊指標(biāo)形式指導(dǎo)具體建設(shè)，適應(yīng)實(shí)際情況。 為保障游人，特別是兒童安全，根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《 公園設(shè)計(jì)規(guī)范 》 CJJ 4892中相關(guān)要求，規(guī)定了：“無(wú)護(hù)欄的水體、園橋、汀步附近 ”的規(guī)定，否則應(yīng)設(shè)護(hù)欄。 重視 建筑布局 方式 ， 避免臨干道布置住宅 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 相鄰關(guān)系 公共服務(wù)設(shè)施 道路交通 室外環(huán)境 豎向 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 地面水的排水系統(tǒng) ， 應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì) ， 地面排水坡度不應(yīng)小于 ％ 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻聯(lián)接 ，相鄰臺(tái)地間高差大于 ， 應(yīng)在擋土墻或坡比值大于 ； 2 土質(zhì)護(hù)坡的坡比值不應(yīng)大于 ； 3 高度大于 2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅間水平距離不應(yīng)小于 3m， 其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于 2m 。 每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 ? 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 第 “可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上方”的條文仍然是本條的補(bǔ)充。 ? 不允許直接在廚房?jī)?nèi)開門的衛(wèi)生間是 “ 布置便器的 ” ， 其他不受限制 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高 。 ? 違反本規(guī)定的現(xiàn)象多數(shù)出現(xiàn)在對(duì)屋頂坡度的計(jì)算不夠精確 ， 特別是房間出入口 。 最終與 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 協(xié)調(diào) ， 選用 “ 不應(yīng)低于 。該規(guī)定與從可踏面起算的要求矛盾，而且許多場(chǎng)合 。 ? 梯段凈寬應(yīng)以最不利點(diǎn)測(cè)算，如有突出的柱子、內(nèi)收的扶手 。 ? 為小區(qū)其他住宅服務(wù)的用房 ， 如會(huì)所等 ，不論其裝修如何豪華 ， 應(yīng)與本樓出入口分隔 。（專題論證） 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 對(duì)設(shè)有管理人員值班室的住宅建筑 ， 應(yīng)確認(rèn)設(shè)有供管理人員使用的衛(wèi)生間并與給排水系統(tǒng)連接 。 ? 原文要求的部位還包括電梯轎廂 。 建筑入口及入口平臺(tái)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)定 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 中高層單元式住宅入口，要求進(jìn)一步落實(shí)無(wú)障礙設(shè)計(jì)措施 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 原意是不應(yīng)將整套住宅都設(shè)在地下室 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 單車道是按一條中心線確定坡度及轉(zhuǎn)彎半徑的 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 由于放置自行車的位置可以很低 ， 本條沒(méi)有規(guī)定局部?jī)舾?。 住宅地下室應(yīng)采取有效防水措施。 專題