【正文】 – 2． 樓梯間可分為防煙樓梯間 、 封閉樓梯間和室外樓梯等 ， 具體形式應(yīng)根據(jù)建筑形式 、 建筑層數(shù) 、 建筑面積以及套房戶門的耐火等級等因素確定 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 住宅建筑的樓梯間形式應(yīng)根據(jù)建筑形式、建筑層數(shù)、建筑面積以及套房戶門的耐火等級等因素確定。 – （ 5） 規(guī)定了建筑安全疏散出口應(yīng)分散布置 ，且不小于 5m， 以避免疏散人流不均而產(chǎn)生局部擁擠 ， 或出口同時被煙堵住的情況 。 – （ 2） 將建筑層數(shù) 、 層建筑面積和戶門至安全出口的距離作為規(guī)定安全出口設(shè)置數(shù)量的關(guān)鍵參數(shù) 。 3 19層及 19層以上的住宅建筑 ， 每個住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2個 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 當(dāng)住宅建筑中的樓梯 、 電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時 ， 樓梯 、 電梯在汽車庫出入口部位應(yīng)采取防火分隔措施 。 本條未對 “ 垃圾道 ” 做出規(guī)定 ， 因為住宅中設(shè)置垃圾道不是主流做法 ， 從健康 、 衛(wèi)生角度出發(fā) ，住宅不宜設(shè)置垃圾道 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 ? 本條對住宅建筑中電梯井 、 電纜井 、 管道井等豎井的設(shè)置做了規(guī)定 。 電梯井井壁上除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外 ， 不應(yīng)開設(shè)其他洞口 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 窗檻墻 防火挑檐 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于 。 ? 3．具體數(shù)值與有關(guān)規(guī)范的要求一致。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火間距 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應(yīng)符合表 。 – 2． 建筑的耐火等級 。 – 2． 考慮到住宅的分隔特點及其火災(zāi)特點 ，本規(guī)范強調(diào)住宅建筑戶與戶之間 、 單元與單元之間的防火分隔要求 ， 不再對防火分區(qū)做出規(guī)定 。 – 3． 考慮到目前輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)等的發(fā)展需求 ，對耐火等級為三級和四級的住宅建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限做了部分調(diào)整 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 耐火等級及其構(gòu)件耐火極限 （ 2條） 住宅建筑的耐火等級應(yīng)劃分為一、二、三、四級，其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表 規(guī)定。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 例 4 一棟 9層的復(fù)式住宅樓，其每層層高為 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 例 3 一棟 9層的住宅樓，其中第八層以下每層層高為 ，頂層（第九層）為躍層，其層高為 。則該建筑折算層數(shù)計算如下： – 商業(yè)部分總高為： 2 =。則該建筑折算層數(shù)計算如下： – 商業(yè)部分總高為 2 4m=8m，將超過 3m部分的商業(yè)高度 8m進行折算，得到： 8m247。 – 2． 建筑面積 。 注： 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時 ， 應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù) 。 – 此處的 “ 消防設(shè)施 ” 指設(shè)置或配置在建筑內(nèi)部 ， 用于防止火災(zāi)發(fā)生 、 擴大及在火災(zāi)發(fā)生時及時發(fā)現(xiàn) 、 確認 、 撲救火災(zāi)的設(shè)施總稱 ， 包括用于探測 、 傳遞火災(zāi)信息 ， 為人員疏散創(chuàng)造便利條件和實現(xiàn)對建筑進行防火 、 防煙分隔的裝置 ， 包括住宅家庭配備的必要的滅火器材與逃生用品等 。 本條中的其他功能空間指商業(yè)經(jīng)營性場所 ， 以及機房 、 倉儲用房等 ， 不包括直接為住戶服務(wù)的物業(yè)管理辦公用房和棋牌室 、 健身房等活動場所 。 經(jīng)營 、 存放和使用火災(zāi)危險性為甲 、 乙類物品的商店 、 作坊和儲藏間 ， 嚴禁附設(shè)在住宅建筑中 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑中相鄰套房之間應(yīng)采取防火分隔措施 。 ? 本條對住宅建筑周圍的外部滅火救援條件做了原則規(guī)定 。 ? 在安全疏散設(shè)計中不再具體界定建筑類型，并明確用層建筑面積和疏散距離決定安全出口的數(shù)量。 ? 首次將各類住宅的防火要求統(tǒng)一在一本技術(shù)規(guī)范中。 ? 被動防火要求為主，主動防火措施為輔的原則。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅的屋面 、 外墻 、 外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水浸入室內(nèi) 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅應(yīng)能自然通風(fēng) ， 每套住宅的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的 5%。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 套內(nèi)空間應(yīng)能提供與其使用功能相適應(yīng)的照度水平 。 除了日照之外 ， 充足的天然采光對居住者的生理和心理健康也非常重要 ， 同時充足的天然采光也有利于降低人工照明能耗 。 日照對人的生理和心理健康都是非常重要的 ，但是住宅的日照又受地理位置 、 朝向 、 外部遮擋等許多外部條件的限制 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 管道井 、 水泵房 、 風(fēng)機房應(yīng)采取有效的隔聲措施 ， 水泵 、 風(fēng)機應(yīng)采取減振措施 。受條件限制需要緊鄰布置時 ， 必須采取有效的隔聲和減振措施 。 例如： 4(寬 ) (高 ) (厚 )m的紅磚墻 ， 兩面抹 10～ 15mm厚水泥砂漿 ， 其計權(quán)隔聲量為56～ 57dB。 建筑構(gòu)件的計權(quán)隔聲量越高，表示建筑構(gòu)件的空氣聲隔聲性能越好。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 計權(quán)撞擊聲壓級不大于 75dB只是對住宅樓板的起碼要求，并未達到很好的程度。 本規(guī)范確定的允許噪聲級的數(shù)值并非安靜程度的理想狀態(tài) ， 只是對住宅室內(nèi)噪聲的起碼要求 。臥室、起居室在關(guān)窗狀態(tài)下的白天允許噪聲級為 50dB（ A聲級），夜間允許噪聲級為 40dB（ A聲級）。 另一方面 ， 室內(nèi)物理環(huán)境又是在住宅的設(shè)計和建造過程中不知不覺地形成的 ， 因此在設(shè)計住宅時就應(yīng)該充分考慮室內(nèi)環(huán)境 ， 在建造住宅的過程中對將要形成的室內(nèi)環(huán)境也要加以關(guān)注 。 人的一生中有一半以上的時間是在住宅內(nèi)渡過的，因此室內(nèi)的物理環(huán)境對人的生理、心理健康非常重要。 安全玻璃有相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn) ， 為防止玻璃破碎傷人與起欄板防護作用的安全玻璃的功能不同 。 一是窗臺臺面太大 ， 使用者站在地面無法正常開啟或關(guān)閉窗戶 。 ? 本規(guī)定是針對國內(nèi)多起相關(guān)案例處理結(jié)果提出的 。 對第 12層為躍層 ， 靠室內(nèi)樓梯上樓的住宅 ， 仍然計為 11層 ， 可設(shè)一臺電梯 。 底層架空層高度超過 ,算為一層 。 強調(diào)的是高度而不是層數(shù) 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 雖然 “ 有效防水措施 ” 存在操作性問題 ，但在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中已有大量實施經(jīng)驗 。（ 3略） 庫內(nèi)直通住宅單元的樓（電）梯間應(yīng)設(shè)門，嚴禁利用樓（電）梯間進行自然通風(fēng)。 住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室。 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于 。 ? 本條特指建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計 ， 六層及六層以下的住宅如果 （ 有無障礙住房 ） 進行無障礙設(shè)計時 ， 其建筑入口及入口平臺應(yīng)符合 6款規(guī)定 。 ? 我國最普遍的住宅形式是多層不設(shè)電梯的住宅 ，出門爬樓梯在所難免 。 ? 層數(shù)的計算方法，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范第 的規(guī)定 七層以及七層以上的住宅必須設(shè)置電梯。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 不包括本樓自用的自行車庫 、 配電 、 維修 、倉庫 、 物業(yè)等用房 。 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 與 《 民用建筑設(shè)計通則 》 對樓梯梯段寬度按人流股數(shù)確定的一般規(guī)定基本一致。 ” 的規(guī)定的要求沒有采納。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 有意見認為局部 凈高統(tǒng)一規(guī)定為 “ 不應(yīng)低于 ” 更好 。 外窗窗臺和陽臺欄桿凈高 （專題論證） 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 坡屋頂內(nèi)臥室、起居室（廳）凈高低于1/2，將造成居住者活動困難。 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 一套住宅的衛(wèi)生間可以是一組空間。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 增加了衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的餐廳上層的要求 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 第 5章 建筑部分 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 套內(nèi)空間 ? 公共部分 ? 無障礙要求 ? 地下室 主要內(nèi)容 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 沒有起居室（廳）是否也可構(gòu)成一套住宅？ ? 為什么不把陽臺列為基本空間 ? ? 起居室（廳）與廚房之間沒有分隔時是否符合本規(guī)定 ? ? 當(dāng)兩個空間面積相加大于 16m2時，認為符合本條規(guī)定。 有條件的地區(qū)應(yīng)采用雨水回收利用措施； 具體要求應(yīng)參考 《 城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范 》 。目前由于國家尚無適合住宅的室外環(huán)境噪聲的相關(guān)定量標(biāo)準(zhǔn)，本條僅提出：“受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)采取防噪措施”的原則性的規(guī)定。 執(zhí)行本條時 ， 應(yīng)重視以下幾點： 重視城市 道路 防噪聲措施 。 針對我國水資源嚴重匱乏的實際情況，提出：“人工景觀水體的補充水嚴禁使用自來水” 的強制性規(guī)定。 公共綠地的具體 設(shè)置要求 ，可查詢國標(biāo) 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》 GB 5018093（ 2022年版）相關(guān)規(guī)定。/人 。”中前半條規(guī)定。 居民停車場庫的布置應(yīng) 方便 居民使用 ， 服務(wù)半徑不宜大于 150m。 3 通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于 ； 高度（ m） 坡度 ≤1:20 ≤1:16 ≤1:12 本條根據(jù)建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 》 JGJ 502022第 、 、 、 規(guī)定綜合改寫，以突出重點。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于 6m；宅前路的路面寬度不應(yīng)小于 ； 2 當(dāng)盡端式道路的長度大于 120m時 ， 應(yīng)在盡端設(shè)置不小于 12m 12m的回車場地； 3 當(dāng)主要道路坡度較大時 ， 應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 4 在抗震設(shè)防地區(qū) ， 道路交通應(yīng)考慮減災(zāi) 、 救災(zāi)的要求 。 配套公建的項目與規(guī)模，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、味、塵、聲對居民的污染和干擾。 ? 執(zhí)行本條時還應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 。 道路邊緣距建筑物應(yīng)保持一定距離，主要考慮： 住宅建筑在底層開窗開門時不 影響道路 的通行（不碰頭） 建筑外裝飾、設(shè)備、窗等一旦脫落能保障居民出入、過往行人和 車輛的 安全 維護住宅建筑底層住戶的 私密性 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： 寬度大于 9米的道路，一般為城市道路，車流量也較大，為此不允許住宅面向道路開設(shè)出入口； 當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行道時，其道路邊緣計至人行道邊線； 住宅、圍墻等與道路之間的用地應(yīng)進行綠化或以其他措施加以隔離，以避免路人和車輛進入，保障其安全和減少對底層住戶的視線干擾。但是在判定遮擋責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)考慮到被遮擋建筑自身的遮擋。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 案例：正面間距是控制日照標(biāo)準(zhǔn)的簡化的方法 ， 是以較長的平行條式住宅為計算樣品 ，但實際情況復(fù)雜 ， 高寬比影響較大； 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1 如何確定住宅的側(cè)面間距 ？ 住宅建筑側(cè)面間距有兩種情況，（ 1）對于側(cè)面沒有主要居室開窗的住宅建筑，通風(fēng)