【正文】 82022編制組 北京 ―住宅建筑規(guī)范”建筑專業(yè)相關(guān)章節(jié)講解 ?第 4章、外部環(huán)境 ?第 5章、建筑 ?第 7章、室內(nèi)環(huán)境 ?第 9章、防火與疏散 ?第 10章、節(jié)能 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 第 4章 外部環(huán)境 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ?良好的外部環(huán)境是保證住宅具有衛(wèi)生 、 健康的內(nèi)部環(huán)境和良好居住生活品質(zhì)的 外部條件 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 什么是有效日照時間帶？ 太陽在日出和日落時段的高度角比較低，陽光的強度不足以滿足衛(wèi)生等方面的要求，因此需要確定一個有效的日照時間段，被稱為有效日照時間帶。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1 現(xiàn)狀住宅的日照時間不能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的 ， 被新建建筑遮擋后可以減少日照時間嗎 ？ 現(xiàn)狀住宅的日照時間不能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的 ， 被新建建筑遮擋后不能減少其日照時間 ， 并應(yīng)應(yīng)有利于改建后達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn) 。 ? 執(zhí)行本條時還應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 。 3 通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于 ； 高度（ m） 坡度 ≤1:20 ≤1:16 ≤1:12 本條根據(jù)建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 》 JGJ 502022第 、 、 、 規(guī)定綜合改寫，以突出重點。 公共綠地的具體 設(shè)置要求 ，可查詢國標(biāo) 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》 GB 5018093（ 2022年版）相關(guān)規(guī)定。 有條件的地區(qū)應(yīng)采用雨水回收利用措施； 具體要求應(yīng)參考 《 城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范 》 。 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 與 《 民用建筑設(shè)計通則 》 對樓梯梯段寬度按人流股數(shù)確定的一般規(guī)定基本一致。 ? 本條特指建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計 ， 六層及六層以下的住宅如果 （ 有無障礙住房 ） 進(jìn)行無障礙設(shè)計時 ， 其建筑入口及入口平臺應(yīng)符合 6款規(guī)定 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 雖然 “ 有效防水措施 ” 存在操作性問題 ，但在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中已有大量實施經(jīng)驗 。 ? 本規(guī)定是針對國內(nèi)多起相關(guān)案例處理結(jié)果提出的 。 另一方面 ， 室內(nèi)物理環(huán)境又是在住宅的設(shè)計和建造過程中不知不覺地形成的 ， 因此在設(shè)計住宅時就應(yīng)該充分考慮室內(nèi)環(huán)境 ， 在建造住宅的過程中對將要形成的室內(nèi)環(huán)境也要加以關(guān)注 。 建筑構(gòu)件的計權(quán)隔聲量越高，表示建筑構(gòu)件的空氣聲隔聲性能越好。 日照對人的生理和心理健康都是非常重要的 ，但是住宅的日照又受地理位置 、 朝向 、 外部遮擋等許多外部條件的限制 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅的屋面 、 外墻 、 外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水浸入室內(nèi) 。 ? 在安全疏散設(shè)計中不再具體界定建筑類型，并明確用層建筑面積和疏散距離決定安全出口的數(shù)量。 本條中的其他功能空間指商業(yè)經(jīng)營性場所 ， 以及機(jī)房 、 倉儲用房等 ， 不包括直接為住戶服務(wù)的物業(yè)管理辦公用房和棋牌室 、 健身房等活動場所 。則該建筑折算層數(shù)計算如下： – 商業(yè)部分總高為 2 4m=8m，將超過 3m部分的商業(yè)高度 8m進(jìn)行折算，得到： 8m247。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 耐火等級及其構(gòu)件耐火極限 （ 2條） 住宅建筑的耐火等級應(yīng)劃分為一、二、三、四級，其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表 規(guī)定。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火間距 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應(yīng)符合表 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 ? 本條對住宅建筑中電梯井 、 電纜井 、 管道井等豎井的設(shè)置做了規(guī)定 。 – （ 2） 將建筑層數(shù) 、 層建筑面積和戶門至安全出口的距離作為規(guī)定安全出口設(shè)置數(shù)量的關(guān)鍵參數(shù) 。 – 2． 樓梯間可分為防煙樓梯間 、 封閉樓梯間和室外樓梯等 ， 具體形式應(yīng)根據(jù)建筑形式 、 建筑層數(shù) 、 建筑面積以及套房戶門的耐火等級等因素確定 。 3 19層及 19層以上的住宅建筑 ， 每個住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2個 。 電梯井井壁上除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外 ， 不應(yīng)開設(shè)其他洞口 。 – 2． 建筑的耐火等級 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 例 4 一棟 9層的復(fù)式住宅樓，其每層層高為 。 – 2． 建筑面積 。 經(jīng)營 、 存放和使用火災(zāi)危險性為甲 、 乙類物品的商店 、 作坊和儲藏間 ， 嚴(yán)禁附設(shè)在住宅建筑中 。 ? 首次將各類住宅的防火要求統(tǒng)一在一本技術(shù)規(guī)范中。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅應(yīng)能自然通風(fēng) ， 每套住宅的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的 5%。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 管道井 、 水泵房 、 風(fēng)機(jī)房應(yīng)采取有效的隔聲措施 ， 水泵 、 風(fēng)機(jī)應(yīng)采取減振措施 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 計權(quán)撞擊聲壓級不大于 75dB只是對住宅樓板的起碼要求，并未達(dá)到很好的程度。 人的一生中有一半以上的時間是在住宅內(nèi)渡過的，因此室內(nèi)的物理環(huán)境對人的生理、心理健康非常重要。 對第 12層為躍層 ， 靠室內(nèi)樓梯上樓的住宅 ， 仍然計為 11層 ， 可設(shè)一臺電梯 。（ 3略） 庫內(nèi)直通住宅單元的樓（電）梯間應(yīng)設(shè)門，嚴(yán)禁利用樓（電）梯間進(jìn)行自然通風(fēng)。 ? 我國最普遍的住宅形式是多層不設(shè)電梯的住宅 ，出門爬樓梯在所難免 。 ” 的規(guī)定的要求沒有采納。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 一套住宅的衛(wèi)生間可以是一組空間。目前由于國家尚無適合住宅的室外環(huán)境噪聲的相關(guān)定量標(biāo)準(zhǔn)，本條僅提出：“受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)采取防噪措施”的原則性的規(guī)定。/人 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于 6m；宅前路的路面寬度不應(yīng)小于 ； 2 當(dāng)盡端式道路的長度大于 120m時 ， 應(yīng)在盡端設(shè)置不小于 12m 12m的回車場地； 3 當(dāng)主要道路坡度較大時 ， 應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 4 在抗震設(shè)防地區(qū) ， 道路交通應(yīng)考慮減災(zāi) 、 救災(zāi)的要求 。 道路邊緣距建筑物應(yīng)保持一定距離，主要考慮： 住宅建筑在底層開窗開門時不 影響道路 的通行（不碰頭） 建筑外裝飾、設(shè)備、窗等一旦脫落能保障居民出入、過往行人和 車輛的 安全 維護(hù)住宅建筑底層住戶的 私密性 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 在執(zhí)行本條時應(yīng)重視以下幾點： 寬度大于 9米的道路，一般為城市道路，車流量也較大，為此不允許住宅面向道路開設(shè)出入口； 當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行道時，其道路邊緣計至人行道邊線； 住宅、圍墻等與道路之間的用地應(yīng)進(jìn)行綠化或以其他措施加以隔離，以避免路人和車輛進(jìn)入，保障其安全和減少對底層住戶的視線干擾。滿窗日照可以保證較好的日照質(zhì)量。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 為什么選用這兩個日照標(biāo)準(zhǔn)日？ 我國有關(guān)文件曾規(guī)定 “ 冬至日住宅底層日照不少于一小時 ” 。 ?以現(xiàn)有的 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 》 為基礎(chǔ) ， 結(jié)合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中有關(guān)的強制性條文以及相關(guān)研究與實踐 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 日照標(biāo)準(zhǔn)是否適用于公寓？ 所有在規(guī)劃、設(shè)計以及相關(guān)審批、證件中明確指出供家庭居住使用的建筑，不管其名稱為商住樓、公寓，其 日照標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)當(dāng)符合《 住宅建筑 規(guī)范 》 的要求。（ 2）對于側(cè)面有主要居室開窗的住宅側(cè)面間距，還要考慮日照要求。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1. 居民的多層次需要以及公共服務(wù)設(shè)施自身經(jīng)營要求配建項目與其服務(wù)人口規(guī)模 相對應(yīng) 。 機(jī)動車停車場（庫）產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進(jìn)行處理，不得影響周圍環(huán)境。 為保障游人，特別是兒童安全，根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《 公園設(shè)計規(guī)范 》 CJJ 4892中相關(guān)要求，規(guī)定了：“無護(hù)欄的水體、園橋、汀步附近 ”的規(guī)定，否則應(yīng)設(shè)護(hù)欄。 每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 ? 違反本規(guī)定的現(xiàn)象多數(shù)出現(xiàn)在對屋頂坡度的計算不夠精確 ， 特別是房間出入口 。 ? 為小區(qū)其他住宅服務(wù)的用房 ， 如會所等 ，不論其裝修如何豪華 ， 應(yīng)與本樓出入口分隔 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 原意是不應(yīng)將整套住宅都設(shè)在地下室 。 專題論證 ： 住宅的層數(shù)與電梯的設(shè)置 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 梯的規(guī)定 ， 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 將繼續(xù)有效 ，四款注釋與 。 ? 第二種情況是窗臺太低 ， 成為 “ 可踏面 ” 。 國內(nèi)外聲學(xué)專家通過調(diào)查研究后提出 ， 人睡眠時的安靜程度 ， 理想狀態(tài)是 A聲級 30dB以下 ，最差 A聲級也不能大于 50dB；交談 、 思考時對安靜程度的要求 ， 理想狀態(tài)是 A聲級 40dB以下 ，最差 A聲級也不能大于 60dB。 當(dāng)有不同管線穿過且不封堵與套管之間的縫隙時 ， 計權(quán)隔聲量減少 10～ 23 dB。 住宅能否獲取足夠的天然采光除了取決于窗口外部有無遮擋 、 窗玻璃的透光率之外 ， 最關(guān)鍵的因素還是窗地面積比的大小 。 表 ，因此必須對它們的活度、濃度加以控制。 1． 住宅建筑周圍設(shè)置適當(dāng)?shù)南浪?。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)滿足防火安全要求 。將超過3m部分的商業(yè)高度 ，得到：247。 – 4． 對外墻外保溫的問題做了專門的說明 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火間距 建筑類別 10層及 10層以上住宅或其他高層民用建筑 10層以下住宅或其他非高層民用建筑 高層建筑 裙 房 耐 火 等 級 一、二級 三級 四級 10層以下 住宅 耐火等級 一、二級 9 6 6 7 9 三級 11 7 7 8 10 四級 14 9 9 10 12 10層及 10層以上住宅 13 9 9 11 14 表 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距（ m） 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造（ 4條） 住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于 設(shè)置耐火極限不低于 體挑檐 ， 其出挑寬度不應(yīng)小于 ，長度不應(yīng)小于開口寬度 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 – （ 3） 本條對豎向管道井和電纜井層間封堵及孔洞封堵提出了要求 。 – （ 6） 門的開啟方向與疏散人流的方向一致 ，以及疏散用門具有不需要使用鑰匙等任何器具即能迅速開啟的功能 ， 是火災(zāi)狀態(tài)下對疏散門的基本安全要求 。 ? 本條規(guī)定了確定戶門至最近安全出口的距離時應(yīng)考慮的因素 ， 其原則是在保證人員疏散安全的條件下 ， 盡可能滿足建筑布局和節(jié)約投資的需要 。 – （ 4） 同樣 ， 為防止火災(zāi)豎向蔓延 ， 本條還對住宅建筑中設(shè)置在防煙樓梯間前室和合用前室的電纜井和管道井井壁上檢查門的耐火等級做了規(guī)定 。 – 1． 適當(dāng)高度 （ ） 的窗檻墻 – 2． 大于 1h， 防火挑檐 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 耐火等級及其構(gòu)件耐火極限 ? 根據(jù)住宅建筑的特點： – 1． 對不同建筑耐火等級要求的住宅的建造層數(shù)做了調(diào)整 ， 允許四級耐火等級住宅建至3層 ， 三級耐火等級住宅建至 9層 。 – 則該棟樓折算成 10＋ 2＝ 12層。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。 3. 用于消防撲救