【正文】 的允許噪聲級確定為 ， 白天： 50dB(A)；夜間：40dB(A)。 應采取構(gòu)造措施提高樓板 、 分戶墻 、 外窗 、 戶門的空氣聲隔聲性能 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 電梯不應與臥室 、 起居室緊鄰布置 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅應充分利用外部環(huán)境提供的日照條件 ， 每套住宅至少應有一個居住空間能獲得冬季日照 。在其他條件不變的前提下，窗地面積比越大，自然采光越充足。 在實際設(shè)計和建造住宅的過程中，除了必須滿足本條文的最小通風開口面積外，尚應注意具體的開口朝向，多個開口間的相對位置以及空氣在它們之間流動的順暢程度。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 第 9章 防火與疏散 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 編制原則（ 4個）： ? 安全性與經(jīng)濟性兼顧的原則。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 技術(shù)特點（ 8個）： ? 明確了在住宅建筑中不考慮防火分區(qū)的問題。 3. 用于消防撲救的場地 。 3． 規(guī)定了火災危險性大的場所禁止附設(shè)在住宅建筑中 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑的防火與疏散要求應根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 關(guān)于層高 ——平屋頂 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 關(guān)于層高 ——坡屋頂 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 例 1 一棟 12層的商住樓，下邊兩層商業(yè)每層層高為 4m，上邊 10層住宅每層層高均為 3m。 – 則該棟樓折算成 10＋ 2＝ 12層。 – 即該復式住宅折算層數(shù)為 10層＋ 1層＝ 11層。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 耐火等級及其構(gòu)件耐火極限 ? 根據(jù)住宅建筑的特點： – 1． 對不同建筑耐火等級要求的住宅的建造層數(shù)做了調(diào)整 ， 允許四級耐火等級住宅建至3層 ， 三級耐火等級住宅建至 9層 。 – 5． 在滿足防火安全條件的同時 ， 尚應體現(xiàn)節(jié)約用地和與現(xiàn)實情況相協(xié)調(diào)的原則 。 – 1． 適當高度 （ ） 的窗檻墻 – 2． 大于 1h， 防火挑檐 。 4 電纜井和管道井設(shè)置在防煙樓梯間前室 、 合用前室時 ， 其井壁上的檢查門應采用丙級防火門 。 – （ 4） 同樣 ， 為防止火災豎向蔓延 ， 本條還對住宅建筑中設(shè)置在防煙樓梯間前室和合用前室的電纜井和管道井井壁上檢查門的耐火等級做了規(guī)定 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 ? 本條規(guī)定了設(shè)置安全出口應考慮的主要因素： – （ 1） 考慮到當前住宅建筑形式趨于多樣化 ， 故不具體界定建筑類型 ， 但對各類住宅安全出口統(tǒng)一做了規(guī)定 ， 總體兼顧了住宅的功能需求和安全需要 。 ? 本條規(guī)定了確定戶門至最近安全出口的距離時應考慮的因素 ， 其原則是在保證人員疏散安全的條件下 ， 盡可能滿足建筑布局和節(jié)約投資的需要 。 – 3． 樓梯間在首層設(shè)置直通室外的出口 ， 有利于人員在火災時及時疏散；若沒有直通室外的出口 ， 應能保證人員在短時間內(nèi)通過不會受到火災威脅的門廳 ， 但不允許設(shè)置需經(jīng)其他房間再到達室外的出口形式 。 – （ 6） 門的開啟方向與疏散人流的方向一致 ，以及疏散用門具有不需要使用鑰匙等任何器具即能迅速開啟的功能 ， 是火災狀態(tài)下對疏散門的基本安全要求 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 4 安全出口應分散布置 ， 兩個安全出口之間的距離不應小于 5m。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 – （ 3） 本條對豎向管道井和電纜井層間封堵及孔洞封堵提出了要求 。 2 電纜井 、 管道井 、 排煙道 、 排氣道等豎井應分別獨立設(shè)置 ， 其井壁應采用耐火極限不低于 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火間距 建筑類別 10層及 10層以上住宅或其他高層民用建筑 10層以下住宅或其他非高層民用建筑 高層建筑 裙 房 耐 火 等 級 一、二級 三級 四級 10層以下 住宅 耐火等級 一、二級 9 6 6 7 9 三級 11 7 7 8 10 四級 14 9 9 10 12 10層及 10層以上住宅 13 9 9 11 14 表 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距（ m） 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造（ 4條） 住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應設(shè)置高度不低于 設(shè)置耐火極限不低于 體挑檐 ， 其出挑寬度不應小于 ，長度不應小于開口寬度 。 – 3． 防止火勢通過 “ 飛火 ” 、 “ 熱輻射 ” 和“ 熱對流 ” 等方式向鄰近建筑蔓延 。 – 4． 對外墻外保溫的問題做了專門的說明 。則該建筑折算層數(shù)計算如下： – 超過 3m部分住宅的總高為 9 ＝ ，將其進行折算，得到： 247。將超過3m部分的商業(yè)高度 ，得到：247。 ? 住宅建筑的高度和面積直接影響到火災時建筑內(nèi)人員疏散的難易程度 、 外部救援的難易程度以及火災可能導致財產(chǎn)損失的大小 ， 對不同建筑高度和建筑面積的住宅區(qū)別對待 ， 可解決安全性和經(jīng)濟性的矛盾 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應滿足防火安全要求 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 本條規(guī)定了： 1． 住宅與其他建筑功能空間之間的防火分隔 。 1． 住宅建筑周圍設(shè)置適當?shù)南浪?。 ? 首次統(tǒng)一用層數(shù)做為各項要求的基準，并規(guī)范了樓層的折算方法。 表 ，因此必須對它們的活度、濃度加以控制。 住宅能否獲取足夠的自然通風與通風開口面積的大小密切相關(guān) 。 住宅能否獲取足夠的天然采光除了取決于窗口外部有無遮擋 、 窗玻璃的透光率之外 ， 最關(guān)鍵的因素還是窗地面積比的大小 。 住宅樓內(nèi)的管道井 、 水泵房 、 風機房等都是噪聲源 、 振動源 ， 從源端入手降低噪聲和振動是最有效的 。 當有不同管線穿過且不封堵與套管之間的縫隙時 ， 計權(quán)隔聲量減少 10～ 23 dB。若經(jīng)濟條件允許，應采取措施改善住宅樓板的撞擊聲隔聲性能。 國內(nèi)外聲學專家通過調(diào)查研究后提出 ， 人睡眠時的安靜程度 ， 理想狀態(tài)是 A聲級 30dB以下 ，最差 A聲級也不能大于 50dB；交談 、 思考時對安靜程度的要求 ， 理想狀態(tài)是 A聲級 40dB以下 ，最差 A聲級也不能大于 60dB。一個良好的室內(nèi)物理環(huán)境有助于居住者身體健康、心情愉快。 ? 第二種情況是窗臺太低 ， 成為 “ 可踏面 ” 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? ? 當作為整棟住宅唯一的垂直運輸工具 ， 電梯在維修時 ， 居民短期可忍受的登高層數(shù)是 11層以下 。 專題論證 ： 住宅的層數(shù)與電梯的設(shè)置 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 梯的規(guī)定 ， 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 將繼續(xù)有效 ，四款注釋與 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 由于放置自行車的位置可以很低 ， 本條沒有規(guī)定局部凈高 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 原意是不應將整套住宅都設(shè)在地下室 。 ? 原文要求的部位還包括電梯轎廂 。 ? 為小區(qū)其他住宅服務的用房 ， 如會所等 ，不論其裝修如何豪華 ， 應與本樓出入口分隔 。該規(guī)定與從可踏面起算的要求矛盾，而且許多場合 。 ? 違反本規(guī)定的現(xiàn)象多數(shù)出現(xiàn)在對屋頂坡度的計算不夠精確 ， 特別是房間出入口 。 ? 不允許直接在廚房內(nèi)開門的衛(wèi)生間是 “ 布置便器的 ” ， 其他不受限制 。 每套住宅應設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 相鄰關(guān)系 公共服務設(shè)施 道路交通 室外環(huán)境 豎向 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 地面水的排水系統(tǒng) ， 應根據(jù)地形特點設(shè)計 ， 地面排水坡度不應小于 ％ 。 為保障游人，特別是兒童安全，根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)工程行業(yè)標準 《 公園設(shè)計規(guī)范 》 CJJ 4892中相關(guān)要求，規(guī)定了：“無護欄的水體、園橋、汀步附近 ”的規(guī)定，否則應設(shè)護欄。 本條根據(jù)國標 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》 GB 5018093（ 2022年版） 中強制性條文第 ，即將其中的“組團不少于 ㎡ /人，小區(qū)級（含組團）不少于 1㎡ /人”合并為“公共綠地總指標不應少于 1m178。 機動車停車場（庫）產(chǎn)生的噪聲和廢氣應進行處理，不得影響周圍環(huán)境。 本條為國標 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》 GB 5018093（ 2022年版）中對以第 、 、第 條中第 、 、 4款。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1. 居民的多層次需要以及公共服務設(shè)施自身經(jīng)營要求配建項目與其服務人口規(guī)模 相對應 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅周邊設(shè)置的各類管線不應影響住宅的安全，并應防止管線腐蝕、沉陷、振動及受重壓。（ 2）對于側(cè)面有主要居室開窗的住宅側(cè)面間距，還要考慮日照要求。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1日照時間的計算起點有什么含義？ 日照時間的計算起點是底層窗臺面，是指距室內(nèi)地坪 ，也就是窗臺（即距室內(nèi)地坪 ）與外墻（外墻主體所在的垂直面）的交線。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 日照標準是否適用于公寓？ 所有在規(guī)劃、設(shè)計以及相關(guān)審批、證件中明確指出供家庭居住使用的建筑，不管其名稱為商住樓、公寓，其 日照標準 應當符合《 住宅建筑 規(guī)范 》 的要求。從上世紀八十年代末調(diào)查所反映的實施情況看，全國多數(shù)地區(qū)的城市尚未達到這個標準。 ?以現(xiàn)有的 《 工程建設(shè)標準強制性條文 》 為基礎(chǔ) ， 結(jié)合現(xiàn)行標準規(guī)范中有關(guān)的強制性條文以及相關(guān)研究與實踐 。 ?反映住宅外部環(huán)境的功能 、 性能的 最基本 的要求 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 為什么選用這兩個日照標準日？ 我國有關(guān)文件曾規(guī)定 “ 冬至日住宅底層日照不少于一小時 ” 。 日照標準是否適用于住宅建筑的其他功能部分（如底商、車庫）？ 對住宅底層的商業(yè)、車庫等其他非居住用房沒有日照要求。滿窗日照可以保證較好的日照質(zhì)量。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 案例：正面間距是控制日照標準的簡化的方法 ， 是以較長的平行條式住宅為計算樣品 ，但實際情況復雜 ， 高寬比影響較大； 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1 如何確定住宅的側(cè)面間距 ？ 住宅建筑側(cè)面間距有兩種情況，（ 1）對于側(cè)面沒有主要居室開窗的住宅建筑，通風、采光、消防，特別是視覺衛(wèi)生以及管線埋設(shè)等要求往往是主要的影響因素 ， 許多城市都按照自己的情況作了一些規(guī)定。 道路邊緣距建筑物應保持一定距離，主要考慮： 住宅建筑在底層開窗開門時不 影響道路 的通行（不碰頭） 建筑外裝飾、設(shè)備、窗等一旦脫落能保障居民出入、過往行人和 車輛的 安全 維護住宅建筑底層住戶的 私密性 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 在執(zhí)行本條時應重視以下幾點： 寬度大于 9米的道路，一般為城市道路，車流量也較大，為此不允許住宅面向道路開設(shè)出入口； 當?shù)缆吩O(shè)有人行道時，其道路邊緣計至人行道邊線； 住宅、圍墻等與道路之間的用地應進行綠化或以其他措施加以隔離，以避免路人和車輛進入，保障其安全和減少對底層住戶的視線干擾。 合理設(shè)置公共服務設(shè)施，避免煙、味、塵、聲對居民的污染和干