【正文】 的允許噪聲級(jí)確定為 ， 白天： 50dB(A)；夜間：40dB(A)。 應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板 、 分戶墻 、 外窗 、 戶門的空氣聲隔聲性能 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 電梯不應(yīng)與臥室 、 起居室緊鄰布置 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅應(yīng)充分利用外部環(huán)境提供的日照條件 ， 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照 。在其他條件不變的前提下，窗地面積比越大，自然采光越充足。 在實(shí)際設(shè)計(jì)和建造住宅的過(guò)程中，除了必須滿足本條文的最小通風(fēng)開口面積外，尚應(yīng)注意具體的開口朝向，多個(gè)開口間的相對(duì)位置以及空氣在它們之間流動(dòng)的順暢程度。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 第 9章 防火與疏散 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 編制原則（ 4個(gè)）： ? 安全性與經(jīng)濟(jì)性兼顧的原則。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 技術(shù)特點(diǎn)（ 8個(gè)）： ? 明確了在住宅建筑中不考慮防火分區(qū)的問(wèn)題。 3. 用于消防撲救的場(chǎng)地 。 3． 規(guī)定了火災(zāi)危險(xiǎn)性大的場(chǎng)所禁止附設(shè)在住宅建筑中 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 關(guān)于層高 ——平屋頂 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 關(guān)于層高 ——坡屋頂 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 例 1 一棟 12層的商住樓，下邊兩層商業(yè)每層層高為 4m，上邊 10層住宅每層層高均為 3m。 – 則該棟樓折算成 10＋ 2＝ 12層。 – 即該復(fù)式住宅折算層數(shù)為 10層＋ 1層＝ 11層。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 耐火等級(jí)及其構(gòu)件耐火極限 ? 根據(jù)住宅建筑的特點(diǎn)： – 1． 對(duì)不同建筑耐火等級(jí)要求的住宅的建造層數(shù)做了調(diào)整 ， 允許四級(jí)耐火等級(jí)住宅建至3層 ， 三級(jí)耐火等級(jí)住宅建至 9層 。 – 5． 在滿足防火安全條件的同時(shí) ， 尚應(yīng)體現(xiàn)節(jié)約用地和與現(xiàn)實(shí)情況相協(xié)調(diào)的原則 。 – 1． 適當(dāng)高度 （ ） 的窗檻墻 – 2． 大于 1h， 防火挑檐 。 4 電纜井和管道井設(shè)置在防煙樓梯間前室 、 合用前室時(shí) ， 其井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級(jí)防火門 。 – （ 4） 同樣 ， 為防止火災(zāi)豎向蔓延 ， 本條還對(duì)住宅建筑中設(shè)置在防煙樓梯間前室和合用前室的電纜井和管道井井壁上檢查門的耐火等級(jí)做了規(guī)定 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 ? 本條規(guī)定了設(shè)置安全出口應(yīng)考慮的主要因素： – （ 1） 考慮到當(dāng)前住宅建筑形式趨于多樣化 ， 故不具體界定建筑類型 ， 但對(duì)各類住宅安全出口統(tǒng)一做了規(guī)定 ， 總體兼顧了住宅的功能需求和安全需要 。 ? 本條規(guī)定了確定戶門至最近安全出口的距離時(shí)應(yīng)考慮的因素 ， 其原則是在保證人員疏散安全的條件下 ， 盡可能滿足建筑布局和節(jié)約投資的需要 。 – 3． 樓梯間在首層設(shè)置直通室外的出口 ， 有利于人員在火災(zāi)時(shí)及時(shí)疏散；若沒有直通室外的出口 ， 應(yīng)能保證人員在短時(shí)間內(nèi)通過(guò)不會(huì)受到火災(zāi)威脅的門廳 ， 但不允許設(shè)置需經(jīng)其他房間再到達(dá)室外的出口形式 。 – （ 6） 門的開啟方向與疏散人流的方向一致 ，以及疏散用門具有不需要使用鑰匙等任何器具即能迅速開啟的功能 ， 是火災(zāi)狀態(tài)下對(duì)疏散門的基本安全要求 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 4 安全出口應(yīng)分散布置 ， 兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于 5m。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 – （ 3） 本條對(duì)豎向管道井和電纜井層間封堵及孔洞封堵提出了要求 。 2 電纜井 、 管道井 、 排煙道 、 排氣道等豎井應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置 ， 其井壁應(yīng)采用耐火極限不低于 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火間距 建筑類別 10層及 10層以上住宅或其他高層民用建筑 10層以下住宅或其他非高層民用建筑 高層建筑 裙 房 耐 火 等 級(jí) 一、二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 10層以下 住宅 耐火等級(jí) 一、二級(jí) 9 6 6 7 9 三級(jí) 11 7 7 8 10 四級(jí) 14 9 9 10 12 10層及 10層以上住宅 13 9 9 11 14 表 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距（ m） 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造（ 4條） 住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于 設(shè)置耐火極限不低于 體挑檐 ， 其出挑寬度不應(yīng)小于 ，長(zhǎng)度不應(yīng)小于開口寬度 。 – 3． 防止火勢(shì)通過(guò) “ 飛火 ” 、 “ 熱輻射 ” 和“ 熱對(duì)流 ” 等方式向鄰近建筑蔓延 。 – 4． 對(duì)外墻外保溫的問(wèn)題做了專門的說(shuō)明 。則該建筑折算層數(shù)計(jì)算如下： – 超過(guò) 3m部分住宅的總高為 9 ＝ ，將其進(jìn)行折算，得到： 247。將超過(guò)3m部分的商業(yè)高度 ，得到：247。 ? 住宅建筑的高度和面積直接影響到火災(zāi)時(shí)建筑內(nèi)人員疏散的難易程度 、 外部救援的難易程度以及火災(zāi)可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的大小 ， 對(duì)不同建筑高度和建筑面積的住宅區(qū)別對(duì)待 ， 可解決安全性和經(jīng)濟(jì)性的矛盾 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)滿足防火安全要求 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 本條規(guī)定了： 1． 住宅與其他建筑功能空間之間的防火分隔 。 1． 住宅建筑周圍設(shè)置適當(dāng)?shù)南浪?。 ? 首次統(tǒng)一用層數(shù)做為各項(xiàng)要求的基準(zhǔn)，并規(guī)范了樓層的折算方法。 表 ，因此必須對(duì)它們的活度、濃度加以控制。 住宅能否獲取足夠的自然通風(fēng)與通風(fēng)開口面積的大小密切相關(guān) 。 住宅能否獲取足夠的天然采光除了取決于窗口外部有無(wú)遮擋 、 窗玻璃的透光率之外 ， 最關(guān)鍵的因素還是窗地面積比的大小 。 住宅樓內(nèi)的管道井 、 水泵房 、 風(fēng)機(jī)房等都是噪聲源 、 振動(dòng)源 ， 從源端入手降低噪聲和振動(dòng)是最有效的 。 當(dāng)有不同管線穿過(guò)且不封堵與套管之間的縫隙時(shí) ， 計(jì)權(quán)隔聲量減少 10～ 23 dB。若經(jīng)濟(jì)條件允許，應(yīng)采取措施改善住宅樓板的撞擊聲隔聲性能。 國(guó)內(nèi)外聲學(xué)專家通過(guò)調(diào)查研究后提出 ， 人睡眠時(shí)的安靜程度 ， 理想狀態(tài)是 A聲級(jí) 30dB以下 ，最差 A聲級(jí)也不能大于 50dB；交談 、 思考時(shí)對(duì)安靜程度的要求 ， 理想狀態(tài)是 A聲級(jí) 40dB以下 ，最差 A聲級(jí)也不能大于 60dB。一個(gè)良好的室內(nèi)物理環(huán)境有助于居住者身體健康、心情愉快。 ? 第二種情況是窗臺(tái)太低 ， 成為 “ 可踏面 ” 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? ? 當(dāng)作為整棟住宅唯一的垂直運(yùn)輸工具 ， 電梯在維修時(shí) ， 居民短期可忍受的登高層數(shù)是 11層以下 。 專題論證 ： 住宅的層數(shù)與電梯的設(shè)置 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 梯的規(guī)定 ， 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 將繼續(xù)有效 ，四款注釋與 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 由于放置自行車的位置可以很低 ， 本條沒有規(guī)定局部?jī)舾?。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 原意是不應(yīng)將整套住宅都設(shè)在地下室 。 ? 原文要求的部位還包括電梯轎廂 。 ? 為小區(qū)其他住宅服務(wù)的用房 ， 如會(huì)所等 ，不論其裝修如何豪華 ， 應(yīng)與本樓出入口分隔 。該規(guī)定與從可踏面起算的要求矛盾，而且許多場(chǎng)合 。 ? 違反本規(guī)定的現(xiàn)象多數(shù)出現(xiàn)在對(duì)屋頂坡度的計(jì)算不夠精確 ， 特別是房間出入口 。 ? 不允許直接在廚房?jī)?nèi)開門的衛(wèi)生間是 “ 布置便器的 ” ， 其他不受限制 。 每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 相鄰關(guān)系 公共服務(wù)設(shè)施 道路交通 室外環(huán)境 豎向 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 地面水的排水系統(tǒng) ， 應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì) ， 地面排水坡度不應(yīng)小于 ％ 。 為保障游人，特別是兒童安全，根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《 公園設(shè)計(jì)規(guī)范 》 CJJ 4892中相關(guān)要求，規(guī)定了：“無(wú)護(hù)欄的水體、園橋、汀步附近 ”的規(guī)定，否則應(yīng)設(shè)護(hù)欄。 本條根據(jù)國(guó)標(biāo) 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 5018093（ 2022年版） 中強(qiáng)制性條文第 ，即將其中的“組團(tuán)不少于 ㎡ /人，小區(qū)級(jí)（含組團(tuán)）不少于 1㎡ /人”合并為“公共綠地總指標(biāo)不應(yīng)少于 1m178。 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進(jìn)行處理，不得影響周圍環(huán)境。 本條為國(guó)標(biāo) 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 5018093（ 2022年版）中對(duì)以第 、 、第 條中第 、 、 4款。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1. 居民的多層次需要以及公共服務(wù)設(shè)施自身經(jīng)營(yíng)要求配建項(xiàng)目與其服務(wù)人口規(guī)模 相對(duì)應(yīng) 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅周邊設(shè)置的各類管線不應(yīng)影響住宅的安全，并應(yīng)防止管線腐蝕、沉陷、振動(dòng)及受重壓。（ 2）對(duì)于側(cè)面有主要居室開窗的住宅側(cè)面間距，還要考慮日照要求。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1日照時(shí)間的計(jì)算起點(diǎn)有什么含義？ 日照時(shí)間的計(jì)算起點(diǎn)是底層窗臺(tái)面，是指距室內(nèi)地坪 ，也就是窗臺(tái)（即距室內(nèi)地坪 ）與外墻（外墻主體所在的垂直面）的交線。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 日照標(biāo)準(zhǔn)是否適用于公寓？ 所有在規(guī)劃、設(shè)計(jì)以及相關(guān)審批、證件中明確指出供家庭居住使用的建筑，不管其名稱為商住樓、公寓，其 日照標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)當(dāng)符合《 住宅建筑 規(guī)范 》 的要求。從上世紀(jì)八十年代末調(diào)查所反映的實(shí)施情況看，全國(guó)多數(shù)地區(qū)的城市尚未達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 ?以現(xiàn)有的 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 》 為基礎(chǔ) ， 結(jié)合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中有關(guān)的強(qiáng)制性條文以及相關(guān)研究與實(shí)踐 。 ?反映住宅外部環(huán)境的功能 、 性能的 最基本 的要求 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 為什么選用這兩個(gè)日照標(biāo)準(zhǔn)日？ 我國(guó)有關(guān)文件曾規(guī)定 “ 冬至日住宅底層日照不少于一小時(shí) ” 。 日照標(biāo)準(zhǔn)是否適用于住宅建筑的其他功能部分（如底商、車庫(kù)）？ 對(duì)住宅底層的商業(yè)、車庫(kù)等其他非居住用房沒有日照要求。滿窗日照可以保證較好的日照質(zhì)量。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 案例：正面間距是控制日照標(biāo)準(zhǔn)的簡(jiǎn)化的方法 ， 是以較長(zhǎng)的平行條式住宅為計(jì)算樣品 ，但實(shí)際情況復(fù)雜 ， 高寬比影響較大； 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1 如何確定住宅的側(cè)面間距 ？ 住宅建筑側(cè)面間距有兩種情況，（ 1）對(duì)于側(cè)面沒有主要居室開窗的住宅建筑，通風(fēng)、采光、消防，特別是視覺衛(wèi)生以及管線埋設(shè)等要求往往是主要的影響因素 ， 許多城市都按照自己的情況作了一些規(guī)定。 道路邊緣距建筑物應(yīng)保持一定距離，主要考慮： 住宅建筑在底層開窗開門時(shí)不 影響道路 的通行（不碰頭） 建筑外裝飾、設(shè)備、窗等一旦脫落能保障居民出入、過(guò)往行人和 車輛的 安全 維護(hù)住宅建筑底層住戶的 私密性 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： 寬度大于 9米的道路，一般為城市道路，車流量也較大，為此不允許住宅面向道路開設(shè)出入口； 當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行道時(shí)，其道路邊緣計(jì)至人行道邊線； 住宅、圍墻等與道路之間的用地應(yīng)進(jìn)行綠化或以其他措施加以隔離，以避免路人和車輛進(jìn)入，保障其安全和減少對(duì)底層住戶的視線干擾。 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、味、塵、聲對(duì)居民的污染和干