【正文】 ......................... 2 一、宏觀環(huán)境 ................................................................................................................ 3 ................................................................................................................ 3 ................................................................................................................ 5 ................................................................................................................ 6 二、市場環(huán)境 ................................................................................................................ 7 ................................................................................................................ 7 ................................................................................................................ 8 .............................................................................................................. 14 三、項目認(rèn)知 .............................................................................................................. 15 .............................................................................................................. 15 .......................................................................................................... 16 .............................................................................................................. 17 ....................................................................................................... 17 分析 .......................................................................................................... 18 .............................................................................................................. 18 四、項目發(fā)展戰(zhàn)略 ..................................................................................................... 19 ................................................................................................... 19 ....................................................................................................... 19 五、項目定位 .............................................................................................................. 21 .............................................................................................................. 21 .............................................................................................................. 21 定位 .............................................................................................................. 21 .............................................................................................................. 22 .............................................................................................................. 22 六、經(jīng)濟(jì)評價 .............................................................................................................. 23 .............................................................................................................. 23 .............................................................................................................. 24 .............................................................................................................. 24 .............................................................................................................. 25 .......................................................................................................... 30 七、結(jié)論 ...................................................................................................................... 34 2 前言 本可行性研究報告 ， 是針對 **熱電廠項目 而撰寫，報告主要針對項目 在 政策 、市場、經(jīng)濟(jì)方面的可行性 以及項目發(fā)展的不確定性進(jìn)行綜合分析和評價，最終 進(jìn)行可行性 評估 。 **版“限購令” 對已有 1 套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ?限購 1 套住房； 對已擁有 2 套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁? 套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ?暫停在本市市區(qū)（含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)）向其售房。據(jù)估算，目前可一次性凍結(jié)銀行資金 3700 多億元。 “限購令”為 調(diào)控 政策中的重要一點，主要目標(biāo)為合理引導(dǎo)房價過高、上漲過快城市的購房需求。 銷售量雖出現(xiàn)大幅下降，但 大量剛需客戶支撐市場良好預(yù)期， 銷售價格仍舊堅挺，繼續(xù)上漲 。全國范圍來看，此前只有上海市、北京市、廣州市、深圳市、蘇州市、天津市、重慶市、杭州市、青