香山酒店審計策劃調(diào)整-wenkub
2023-05-23 13:50:39 本頁面
【正文】 021】 8號文件規(guī)定執(zhí)行 蘇州市建設(shè)局文件 蘇建價〔 2 0 0 9 〕 10 號 關(guān)于蘇州市建設(shè)工程材料差價調(diào)整的指導意見 各市、區(qū)建設(shè)局 ， 蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、蘇州高新區(qū)建設(shè)局，市各有關(guān)委、辦、局，各有關(guān)單位： 為了合理確定和有效控制工程造價，維護建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)省建設(shè)廳《關(guān)于加強建筑材料價格風險控制的指導意見》（蘇建價〔 2 0 0 8 〕 67 號）的精神，結(jié)合市場價格變動和本市具體情況，現(xiàn)對蘇州市建設(shè)工程材料差價的調(diào)整提出如下指導意見： 一、采用可調(diào)價格合同形式的工程，發(fā)承包雙方可按如下意見在合同中約定建筑材料價格調(diào)整的辦法 。 4 ．造價管理部門未發(fā)布指導價的主要材料差價按施工期間的平均市場價減去招標時的市場價計算。 2 ．計取風險費用的，不宜調(diào)整合同價格。 ? 總包管理費、設(shè)計費、水電費、甲供材處理條款：總包無 ? 設(shè)計費由甲方承擔 ,水電費按定額結(jié)算 ,無甲供材。 ? ３３．３發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第２９天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。逾期未答復，視為認可竣工結(jié)算文件。 ? 三、在本合同約定的付款基礎(chǔ)上，承包人應做好工人工資的發(fā)放工作，如因本工程工人工資發(fā)生問題，由承包人自行解決，與發(fā)包人無關(guān)。 審計責任團隊 ? 項目經(jīng)理：趙俊峰、姚永康 業(yè)主關(guān)系 ? 決算員：李建東、花萬標 跟蹤簽價人員、審計人員 ? 質(zhì)量員： 潘成 監(jiān)理 ? 決算主管：葛火明 審計公司 ? 區(qū)域經(jīng)理：丁勇 上級高層領(lǐng)導 ? 業(yè)務人員：王總 相關(guān)領(lǐng)導 ? 公司法務部 法律援助 ? 公司核算中心 相關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)文件、審計資源 。目前已列出資料的跟蹤責任人，負責盡快將資料流轉(zhuǎn)回來。 項目部保留一份完整的原件資料已便于日后審計核對。 結(jié)算的編制：在工程量丈量完成后，先進行班組及材料商的內(nèi)審結(jié)算，得出準確的保本點。同時在放量的時候盡量避免審計一開始量的工程部位，以免失去誠信以為我們都在放。 衛(wèi)生間木飾面門套，算到木飾面工程量內(nèi)。 衛(wèi)生間及陽臺 JS防水面積。 地面地毯、墻面木飾面等單價澆搗的項目放量。 游泳池、廚房、衛(wèi)生間卷材及 JS防水面積。 地面地毯、石材、墻面木飾面等單價較高的項目放量。還有就是子目的拆分，例如：衣柜、我們在投標的時候是按獨立費進去的，里面包含了五金、石材、玻璃等一切東西。見右表： 客 房 區(qū) 域 衣柜上石材和鏡子單獨立項（其他固定柜清單描述無具體做法的同）。 原清單窗簾盒內(nèi)窗簾軌含量為 0，現(xiàn)作為漏項增加進去。 竣工圖的審核：竣工圖紙是關(guān)系結(jié)算審計的一個重要環(huán)節(jié)，對于蘇州地區(qū)的審計來說，工程量一般都在現(xiàn)場核實。從尺寸到材料的名稱等都要準確的反映出來。 存在的問題及解決辦法 一 :資料 簽證單、簽價單等至今甲方?jīng)]有完全回復，只有部分回到我司手里，多次催促沒有結(jié)果。對此，準備由項目經(jīng)理和決算員共同做監(jiān)理工作，將這些重要的資料簽下來。 ? 鋁合金門窗合同中還含玻璃采光頂及觀光電梯幕墻等，此部分我們將施工圖改動并加大材料用量，重新申報價格給跟蹤審計。工期已經(jīng)拖延。 ? 內(nèi)審資料送內(nèi)審部審核并審核完畢，得出最終的保本點。 11月 25號到 12月 14號內(nèi)審資料送內(nèi)審部審核同時完成結(jié)算的編制，同時完成竣工圖紙的最終完善，如放量。 三次核算表 通過對原清單造價的增減調(diào)整，目前初步得出項目最終的擬審定價，
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