香山酒店審計(jì)策劃調(diào)整(完整版)
【正文】 ．計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的，不宜調(diào)整合同價(jià)格。 ? ３３．３發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第２９天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ? 三、在本合同約定的付款基礎(chǔ)上，承包人應(yīng)做好工人工資的發(fā)放工作，如因本工程工人工資發(fā)生問題，由承包人自行解決，與發(fā)包人無關(guān)。目前已列出資料的跟蹤責(zé)任人，負(fù)責(zé)盡快將資料流轉(zhuǎn)回來。 結(jié)算的編制：在工程量丈量完成后，先進(jìn)行班組及材料商的內(nèi)審結(jié)算，得出準(zhǔn)確的保本點(diǎn)。 衛(wèi)生間木飾面門套，算到木飾面工程量內(nèi)。 地面地毯、墻面木飾面等單價(jià)澆搗的項(xiàng)目放量。 地面地毯、石材、墻面木飾面等單價(jià)較高的項(xiàng)目放量。見右表： 客 房 區(qū) 域 衣柜上石材和鏡子單獨(dú)立項(xiàng)（其他固定柜清單描述無具體做法的同）。 竣工圖的審核：竣工圖紙是關(guān)系結(jié)算審計(jì)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對(duì)于蘇州地區(qū)的審計(jì)來說，工程量一般都在現(xiàn)場核實(shí)。 存在的問題及解決辦法 一 :資料 簽證單、簽價(jià)單等至今甲方?jīng)]有完全回復(fù)，只有部分回到我司手里，多次催促?zèng)]有結(jié)果。 ? 鋁合金門窗合同中還含玻璃采光頂及觀光電梯幕墻等，此部分我們將施工圖改動(dòng)并加大材料用量，重新申報(bào)價(jià)格給跟蹤審計(jì)。 ? 內(nèi)審資料送內(nèi)審部審核并審核完畢，得出最終的保本點(diǎn)。 三次核算表 通過對(duì)原清單造價(jià)的增減調(diào)整，目前初步得出項(xiàng)目最終的擬審定價(jià)，為 。這部分我們要做好長時(shí)間戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備，一個(gè)子目一個(gè)子目的去磨，能爭就爭而且輕易不作出任何同意的承諾，多次爭取，到最后也可以請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)出面來周旋，爭取得到一個(gè)合理的價(jià)位和滿意的利潤空間。因?yàn)閷徲?jì)一般都有一個(gè)時(shí)間期限，而且前期一般都比較認(rèn)真，前期工作進(jìn)度放慢的話后期時(shí)間就比較緊了，可能相對(duì)就會(huì)好一些。鑒于此實(shí)際情況做一下工作計(jì)劃： 工程量測量到 10月 31號(hào)完成。讓興昌交我公司 20%管理費(fèi)。 ? 現(xiàn)場施工工藝與投標(biāo)清單做法不統(tǒng)一，解決辦法就是在竣工圖及隱蔽報(bào)驗(yàn)中體現(xiàn)出對(duì)我方有利的方案，爭取在審計(jì)中算回來?，F(xiàn)場不好量的地方（如宴會(huì)廳、會(huì)議室等的頂面工程）、節(jié)點(diǎn)、基層做法及隱蔽項(xiàng)目就是他們核減參考的依據(jù)。 清單開孔及支模補(bǔ)洞，名稱改為：開孔或支模補(bǔ)洞。而合同外的子目就涉及到一個(gè)%下浮率問題。 三層大堂，墻面石膏板乳膠漆，鋼骨架基層面積。 吊頂內(nèi)轉(zhuǎn)換鋼架面積，衛(wèi)生間吊頂以上隔墻鋼架。想多算的主要放在不好量的地方，例如：吊頂和空間比較大的地方，這部分工程量審計(jì)不好量一般都會(huì)看圖紙來算量，這就要求圖紙的尺寸要和我們放的量的尺寸要統(tǒng)一。 以上報(bào)送的資料中每一份、每一頁資料，我們自己都會(huì)認(rèn)真審核，逐一進(jìn)行篩選，該報(bào)送的報(bào)送，與結(jié)算書中描述不相符、有矛盾及相沖突的，不該報(bào)送的資料絕不報(bào)送，（如：與結(jié)算有關(guān)的工程隱蔽驗(yàn)收單、圖紙變更單、現(xiàn)場簽證資料等資料）。 ? 四、為防止竣工決算出現(xiàn)高估冒算，承包人應(yīng)認(rèn)真如實(shí)做好竣工決算工作，決算審計(jì)額超過 7%的審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后５６天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 三、政府公共工程的發(fā)承包雙方，在簽定施工合同時(shí)，應(yīng)執(zhí)行《政府公共工程合同價(jià)款調(diào)整統(tǒng)一范本》（蘇建價(jià)〔 2 0 0 8 〕 18號(hào)）。 2 ．瀝青差價(jià)按攤鋪施工期間的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。 雙方約定工期延誤的其它情況：按通用條款執(zhí)行 延誤工期簽證的程序及時(shí)限：發(fā)生后１４天內(nèi)，就延誤的工期以書
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