香山酒店審計(jì)策劃調(diào)整-文庫吧在線文庫
【正文】 客 房 區(qū) 域 衣柜下地面石材，衣柜上吊頂。 標(biāo)房和套房找出最大的房間，編制計(jì)算底稿，計(jì)算工程量。 干掛石材鋼架，吊頂以上鋼架單獨(dú)列出計(jì)算。原清單項(xiàng)目特征對造價(jià)有影響的個(gè)別項(xiàng)目準(zhǔn)備改動(dòng)內(nèi)容，如：開孔，原子目名稱為：開孔及支模補(bǔ)洞，改動(dòng)后子目名稱為：開孔或支模補(bǔ)洞。 各種規(guī)格的不銹鋼收口條可能尺寸有所變化盡量套用金屬線條中尺寸相近的子目。材料小樣由深化設(shè)計(jì)和材料員共同完成。現(xiàn)公司領(lǐng)導(dǎo)不批，上交 18%的管理費(fèi)后直接虧損大約在 35萬左右。 100階段 (送審前解決問題 ) ? 工程送審前需完成及解決的問題 ? 竣工圖紙的審核 ? 工程資料的收集，其中確保工程簽證、簽價(jià)、審計(jì)變更、材料報(bào)驗(yàn)、隱蔽報(bào)驗(yàn)等資料全部審核完畢，回到我們手中。 以上工作計(jì)劃完成的前提是竣工圖紙和審計(jì)送審資料完善的基礎(chǔ)上。主要核價(jià)的就是我們的簽證、后增加子目及我們做法和清單不符的部分。同時(shí)在此時(shí)間盡量和審計(jì)人員多溝通，聯(lián)絡(luò)感情摸清他們的喜好，盡量增加他們娛樂休息的時(shí)間，減少工作的時(shí)間。 11月 1號到 11月 24號完成內(nèi)部核算及竣工圖的審核。 ? 三，工期：本工程工期為 4月 1號 9月 30號合同工期為 183天，中間由于多種原因?qū)е鹿て谕涎樱F(xiàn)確定為 11月 25號。 ? 部分隱蔽報(bào)驗(yàn)（如鋼架）監(jiān)理不予批準(zhǔn)，因我方申報(bào)與現(xiàn)場施工不符（比如鋼架厚度）。 對于這種情況我們提出幾點(diǎn)意見： 準(zhǔn)確性：圖紙是反映現(xiàn)場實(shí)際施工情況的，一份準(zhǔn)確完整的圖紙對于審計(jì)來說是最好的依據(jù)。 衛(wèi)生間隱藏式地漏單位 m改為單位個(gè)。為了避免下浮在結(jié)算編制的過程中盡量的采用合同中有的子目或相近的子目來編制。 二層吊頂燈槽、馬來漆、轉(zhuǎn)換鋼架面積。 走道墻紙墻面增加木基層面積。給核減率的地方放在集中的地方給審計(jì)的感覺是我們弄錯(cuò)了而不是故意的放量，如果失去誠信會(huì)影響我們整個(gè)工程的審計(jì)。 送審資料一式四份，一份原件，三份復(fù)印件。 ? 五、承包人在材料采購前，應(yīng)提供樣品進(jìn)行封樣，凡發(fā)生的材料檢測費(fèi)用，均由承包人負(fù)責(zé)。 ? ：自簽收竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料之日起 90日內(nèi)完成結(jié)算審價(jià)工作。 ? 變更價(jià)款的確認(rèn)： ? 1） 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； ? 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； ? 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 3 ．除鋼筋、商品混凝土及瀝青以外的材料差價(jià)按合同開竣工期間的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。工程師在收到報(bào)告后１４天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 ? 業(yè)主方授權(quán)項(xiàng)目代表及其權(quán)限：代表發(fā)包人在本合同約定范圍內(nèi)負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)管理 。 ? （ 4）分部分項(xiàng)單項(xiàng)工程量變更調(diào)整按蘇建價(jià) 【 2021】 8號文件規(guī)定執(zhí)行 蘇州市建設(shè)局文件 蘇建價(jià)〔 2 0 0 9 〕 10 號 關(guān)于蘇州市建設(shè)工程材料差價(jià)調(diào)整的指導(dǎo)意見 各市、區(qū)建設(shè)局 ， 蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、蘇州高新區(qū)建設(shè)局，市各有關(guān)委、辦、局，各有關(guān)單位： 為了合理確定和有效控制工程造價(jià)，維護(hù)建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)省建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見》（蘇建價(jià)〔 2 0 0 8 〕 67 號）的精神，結(jié)合市場價(jià)格變動(dòng)和本市具體情況，現(xiàn)對蘇州市建設(shè)工程材料差價(jià)的調(diào)整提出如下指導(dǎo)意見： 一、采用可調(diào)價(jià)格合同形式的工程，發(fā)承包雙方可按如下意見在合同中約定建筑材料價(jià)格調(diào)整的辦法 。 2
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