香山酒店審計(jì)策劃調(diào)整-文庫吧
2025-04-22 13:50 本頁面
【正文】 下同）減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。 2 ．瀝青差價(jià)按攤鋪施工期間的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。 3 ．除鋼筋、商品混凝土及瀝青以外的材料差價(jià)按合同開竣工期間的平均指導(dǎo)價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。 4 ．造價(jià)管理部門未發(fā)布指導(dǎo)價(jià)的主要材料差價(jià)按施工期間的平均市場價(jià)減去招標(biāo)時(shí)的市場價(jià)計(jì)算。 二、采用固定價(jià)格（包括固定總價(jià)與固定單價(jià)）合同形式的工程，發(fā)承包雙方可按如下意見在合同中約定建筑材料價(jià)格調(diào)整的辦法。 1 ．未計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的，當(dāng)主要材料價(jià)格 上漲或下降幅度在 5% 以內(nèi)（含 5% ）時(shí)，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，當(dāng)上漲或下降幅度超出 5% 時(shí)，其超出部分的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)或受益。差價(jià)計(jì)算辦法同本文第一條。 2 ．計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的，不宜調(diào)整合同價(jià)格。但在施工期間，遇材料價(jià)格波動(dòng)較大，而導(dǎo)致整個(gè)工程的差價(jià)超出包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的 50% 時(shí)，則在扣除風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用后，按本文第二條第 1 項(xiàng)辦法處理。 三、政府公共工程的發(fā)承包雙方，在簽定施工合同時(shí)，應(yīng)執(zhí)行《政府公共工程合同價(jià)款調(diào)整統(tǒng)一范本》（蘇建價(jià)〔 2 0 0 8 〕 18號(hào)）。 ? 變更價(jià)款的確認(rèn)： ? 1） 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； ? 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； ? 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 ? 總包管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、水電費(fèi)、甲供材處理?xiàng)l款：總包無 ? 設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方承擔(dān) ,水電費(fèi)按定額結(jié)算 ,無甲供材。 ? 結(jié)算審結(jié)時(shí)間及超額審計(jì)費(fèi)用條款： ? ３３．２發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后１４天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 ? ３３．３發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第２９天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ? ３３．４發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后５６天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 ? ：自簽收竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料之日起 90日內(nèi)完成結(jié)算審價(jià)工作。逾期未答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件。由于承包人資料不齊全等原因造成結(jié)算審計(jì)延期，由承包人負(fù)責(zé)。 ? 工程款支付： ? 按當(dāng)月完成實(shí)際工程量，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理和甲方確認(rèn)后，在下個(gè)月 5日前支付 50%,余款在工程交付甲方后 2年內(nèi)分期付清，具體為：在第 1年內(nèi)按審核總額支付 25%；在第 2年內(nèi)按審核總額再支付 20%；剩余 5％作為工程質(zhì)量保修金按工程質(zhì)量保修書之約定支付 ? 預(yù)付款：無 ? ４７．補(bǔ)充條款 ： ? 一、本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及投標(biāo)書作為本合同的組成部分和竣工決算的依據(jù)。 ? 二、發(fā)包人每次付款前，承包人必須提供合法的稅務(wù)發(fā)票。 ? 三、在本合同約定的付款基礎(chǔ)上，承包人應(yīng)做好工人工資的發(fā)放工作，如因本工程工人工資發(fā)生問題，由承包人自行解決，與發(fā)包人無關(guān)。如承包人不按時(shí)支付工人工資或就此處理不當(dāng)，致工人直接向發(fā)包人追索或給發(fā)包人造成不利影響的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)合同價(jià)款 5％至 10％的違約金，并有權(quán)在應(yīng)付承包人的工程款中將相關(guān)款項(xiàng)扣除。 ? 四、為防止竣工決算出現(xiàn)高估冒算，承包人應(yīng)認(rèn)真如實(shí)做好竣工決算工作，決算審計(jì)額超過 7%的審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)。
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