香山酒店審計(jì)策劃調(diào)整(存儲版)
【正文】 前支付 50%,余款在工程交付甲方后 2年內(nèi)分期付清，具體為：在第 1年內(nèi)按審核總額支付 25%；在第 2年內(nèi)按審核總額再支付 20%；剩余 5％作為工程質(zhì)量保修金按工程質(zhì)量保修書之約定支付 ? 預(yù)付款：無 ? ４７．補(bǔ)充條款 ： ? 一、本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及投標(biāo)書作為本合同的組成部分和竣工決算的依據(jù)。 ? 資料的整理：資料的完整性、有效性、準(zhǔn)確性是影響決算編制和最終審計(jì)速度與質(zhì)量的關(guān)鍵，到目前為止我司上報的簽證、簽價等資料甲方還沒有回復(fù)全，只有部分資料回復(fù)。目的三：也為了最后審計(jì)的時候做到心里有數(shù)，知道自己的量是放在那。還有一部分是我們可能會拿到的放量 ,例如：衣柜下面的石材（實(shí)際我們沒有做，但現(xiàn)場的效果來看很想是做了，這就要求設(shè)計(jì)畫竣工圖的時候要考慮進(jìn)去。 衛(wèi)生間墻面石材，按照原土建墻面尺寸算量，竣工圖配合標(biāo)注。 輕鋼龍骨隔墻及鋼骨架隔墻面積。最后編制的結(jié)算子目按投標(biāo)時的投標(biāo)預(yù)算來做盡量避免核減率。 服務(wù)臺及展臺等固定設(shè)施，原投標(biāo)時大多為獨(dú)立費(fèi)，清單描述中沒有的主材，單獨(dú)列出子目。 材料小樣：材料小樣是整個工程核價的基礎(chǔ)，通過小樣確認(rèn)我方現(xiàn)場材料及價格。同時打報告申報公司此部分不交 18%的管理費(fèi)。還是要和甲方簽署一份工期順延報告（已在上報中）請領(lǐng)導(dǎo)予以關(guān)注，在工程結(jié)束前拿到。并送公司審核蓋章等待送審。因?yàn)槲覀兪枪潭▎蝺r合同，基本都是有單價的，這部分是沒有問題的。投其所好從而達(dá)到我們多算、超算工程量的目的。 11月 25號到 12月 14號內(nèi)審資料送內(nèi)審部審核同時完成結(jié)算的編制，同時完成竣工圖紙的最終完善，如放量。工期已經(jīng)拖延。對此，準(zhǔn)備由項(xiàng)目經(jīng)理和決算員共同做監(jiān)理工作，將這些重要的資料簽下來。從尺寸到材料的名稱等都要準(zhǔn)確的反映出來。 原清單窗簾盒內(nèi)窗簾軌含量為 0，現(xiàn)作為漏項(xiàng)增加進(jìn)去。還有就是子目的拆分，例如：衣柜、我們在投標(biāo)的時候是按獨(dú)立費(fèi)進(jìn)去的，里面包含了五金、石材、玻璃等一切東西。 游泳池、廚房、衛(wèi)生間卷材及 JS防水面積。 衛(wèi)生間及陽臺 JS防水面積。同時在放量的時候盡量避免審計(jì)一開始量的工程部位，以免失去誠信以為我們都在放。 項(xiàng)目部保留一份完整的原件資料已便于日后審計(jì)核對。 審計(jì)責(zé)任團(tuán)隊(duì) ? 項(xiàng)目經(jīng)理：趙俊峰、姚永康 業(yè)主關(guān)系 ? 決算員：李建東、花萬標(biāo) 跟蹤簽價人員、審計(jì)人員 ? 質(zhì)量員： 潘成 監(jiān)理 ? 決算主管：葛火明 審計(jì)公司 ? 區(qū)域經(jīng)理：丁勇 上級高層領(lǐng)導(dǎo) ? 業(yè)務(wù)人員：王總 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) ? 公司法務(wù)部 法律援助 ? 公司核算中心 相關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)文件、審計(jì)資源 。逾期未答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件。 ? 總包管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、水電費(fèi)、甲供材處理?xiàng)l款：總包無 ? 設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方承擔(dān) ,水電費(fèi)按定額結(jié)算 ,無甲供材。 4 ．造價管理部門未發(fā)布指導(dǎo)價的主要材料差價按施工期間的平均市場價減去招標(biāo)時的市場價計(jì)算。 ? 工期處罰條款：無 ? 質(zhì)量：符合 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 ? 質(zhì)量處罰條款：無 ? 結(jié)算方式：本合同采用固定綜合單價價格合同，工程量按實(shí)結(jié)算 。 ? 造價咨詢單位及其權(quán)限：審核設(shè)計(jì)變更資料、工程簽證、工程聯(lián)系單、工程款，材料單價及綜合單價的審核確認(rèn)。 ? （ 3） 材料價格調(diào)整按蘇建價 【 2021】 10號文件規(guī)定執(zhí)行。差價計(jì)算辦法同本文第一條。承包人收到竣工結(jié)算價款后１４天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 ? 二、發(fā)包人每次付款前，承包人必須提供合法的稅務(wù)發(fā)票。多次催促無結(jié)果。不至于盲目的去和審計(jì)爭，反而產(chǎn)生不好的影響。見附表 工程量擬放量部位
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