【正文】 三次核算表 審計(jì)過程之策略 ? 由于審計(jì)事務(wù)所目前還不知道，但是最終的審計(jì)方案我們初步制定如下： ? 一、工程量核對：工程量的核對前期我們就一個(gè)字 “ 拖 ” ，把速度盡量放慢。并由興昌配合我們共同做甲方和跟蹤設(shè)計(jì)工作。而竣工圖則是他們核價(jià)的依據(jù)。 引導(dǎo)審計(jì)工程量丈量順序 客房區(qū)域 標(biāo)準(zhǔn)房 （挑選較大的幾個(gè)房間測量） 套房 總套房 公共走道及樓梯 公共區(qū)域 二層會議室區(qū) 二層多功能廳區(qū) 二層宴會廳區(qū) 二層游泳池區(qū) 公共消防樓梯 二層走道及休息區(qū) 一層西餐廳區(qū) 三層大堂吧區(qū) 2，結(jié)算的編制：因?yàn)槲覀兪枪潭▎蝺r(jià)合同，合同內(nèi)有的子目沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。 地面門檻石及不銹鋼收口條、打膠。 ? 資料應(yīng)包含以下內(nèi)容： ? 工程竣工結(jié)算書（含工程量計(jì)算稿）； ? 工程竣工圖； ? 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（按合同工期竣工）； ? 與結(jié)算有關(guān)的工程隱蔽驗(yàn)收單； ? 圖紙變更及現(xiàn)場簽證資料； ? 6 、活動物品甲方簽收清單（甲方簽字蓋章）； ? 材料報(bào)驗(yàn)單； 甲方認(rèn)質(zhì)、認(rèn)價(jià)材料確認(rèn)單； 施工合同、補(bǔ)充協(xié)議書； 招標(biāo)文件； 1招標(biāo)答疑紀(jì)要； 1投標(biāo)書及電子版本、中標(biāo)通知書、圖紙會審紀(jì)要 （審計(jì)人員需要再提供）； 1其它與工程竣工結(jié)算有關(guān)資料； 1工程所在地造價(jià)管理部門相關(guān)規(guī)定、價(jià)格信息。 ? ３３．４發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。 1 ．鋼筋、商品混凝土差價(jià)按主體施工期間的平均指導(dǎo)價(jià)（由造價(jià)管理部門發(fā)布，下同）減去招標(biāo)時(shí)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。 雙方約定工期延誤的其它情況：按通用條款執(zhí)行 延誤工期簽證的程序及時(shí)限：發(fā)生后１４天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。 三、政府公共工程的發(fā)承包雙方，在簽定施工合同時(shí)，應(yīng)執(zhí)行《政府公共工程合同價(jià)款調(diào)整統(tǒng)一范本》（蘇建價(jià)〔 2 0 0 8 〕 18號）。 ? 四、為防止竣工決算出現(xiàn)高估冒算，承包人應(yīng)認(rèn)真如實(shí)做好竣工決算工作，決算審計(jì)額超過 7%的審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)。想多算的主要放在不好量的地方，例如：吊頂和空間比較大的地方，這部分工程量審計(jì)不好量一般都會看圖紙來算量，這就要求圖紙的尺寸要和我們放的量的尺寸要統(tǒng)一。 三層大堂，墻面石膏板乳膠漆，鋼骨架基層面積。 清單開孔及支模補(bǔ)洞，名稱改為：開孔或支模補(bǔ)洞。 ? 現(xiàn)場施工工藝與投標(biāo)清單做法不統(tǒng)一，解決辦法就是在竣工圖及隱蔽報(bào)驗(yàn)中體現(xiàn)出對我方有利的方案，爭取在審計(jì)中算回來。鑒于此實(shí)際情況做一下工作計(jì)劃： 工程量測量到 10月 31號完成。這部分我們要做好長時(shí)間戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備，一個(gè)子目一個(gè)子目的去磨，能爭就爭而且輕易不作出任何同意的承諾，多次爭取，到最后也可以請領(lǐng)導(dǎo)出面來周旋，爭取得到一個(gè)合理的價(jià)位和滿意的利潤空間。 ? 內(nèi)審資料送內(nèi)審部審核并審核完畢，得出最終的保本點(diǎn)。 存在的問題及解決辦法 一 :資料 簽證單、簽價(jià)單等至今甲方?jīng)]有完全回復(fù)，只有部分回到我司手里，多次催促沒有結(jié)果。見右表： 客 房 區(qū) 域 衣柜上石材和鏡子單獨(dú)立項(xiàng)（其他固定柜清單描述無具體做法的同）。 地面地毯、墻面木飾面等單價(jià)澆搗的項(xiàng)目放量。 結(jié)算的編制：在工程量丈量完成后，先進(jìn)行班組及材料商的內(nèi)審結(jié)算，得出準(zhǔn)確的保本點(diǎn)。 ? 三、在本合同