香山酒店審計策劃調(diào)整(參考版)
2025-05-16 13:50本頁面
【正文】 這部分我們要做好長時間戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備，一個子目一個子目的去磨，能爭就爭而且輕易不作出任何同意的承諾，多次爭取，到最后也可以請領(lǐng)導(dǎo)出面來周旋，爭取得到一個合理的價位和滿意的利潤空間。因為我們是固定單價合同，基本都是有單價的，這部分是沒有問題的。投其所好從而達(dá)到我們多算、超算工程量的目的。因為審計一般都有一個時間期限，而且前期一般都比較認(rèn)真，前期工作進(jìn)度放慢的話后期時間就比較緊了，可能相對就會好一些。 三次核算表 通過對原清單造價的增減調(diào)整，目前初步得出項目最終的擬審定價，為 。并送公司審核蓋章等待送審。 11月 25號到 12月 14號內(nèi)審資料送內(nèi)審部審核同時完成結(jié)算的編制，同時完成竣工圖紙的最終完善，如放量。鑒于此實際情況做一下工作計劃： 工程量測量到 10月 31號完成。 ? 內(nèi)審資料送內(nèi)審部審核并審核完畢，得出最終的保本點。還是要和甲方簽署一份工期順延報告（已在上報中）請領(lǐng)導(dǎo)予以關(guān)注，在工程結(jié)束前拿到。工期已經(jīng)拖延。讓興昌交我公司 20%管理費。 ? 鋁合金門窗合同中還含玻璃采光頂及觀光電梯幕墻等，此部分我們將施工圖改動并加大材料用量，重新申報價格給跟蹤審計。同時打報告申報公司此部分不交 18%的管理費。對此，準(zhǔn)備由項目經(jīng)理和決算員共同做監(jiān)理工作，將這些重要的資料簽下來。 ? 現(xiàn)場施工工藝與投標(biāo)清單做法不統(tǒng)一，解決辦法就是在竣工圖及隱蔽報驗中體現(xiàn)出對我方有利的方案，爭取在審計中算回來。 存在的問題及解決辦法 一 :資料 簽證單、簽價單等至今甲方?jīng)]有完全回復(fù)，只有部分回到我司手里，多次催促沒有結(jié)果。 材料小樣：材料小樣是整個工程核價的基礎(chǔ)，通過小樣確認(rèn)我方現(xiàn)場材料及價格。從尺寸到材料的名稱等都要準(zhǔn)確的反映出來?，F(xiàn)場不好量的地方（如宴會廳、會議室等的頂面工程）、節(jié)點、基層做法及隱蔽項目就是他們核減參考的依據(jù)。 竣工圖的審核：竣工圖紙是關(guān)系結(jié)算審計的一個重要環(huán)節(jié)，對于蘇州地區(qū)的審計來說，工程量一般都在現(xiàn)場核實。 服務(wù)臺及展臺等固定設(shè)施，原投標(biāo)時大多為獨立費，清單描述中沒有的主材，單獨列出子目。 原清單窗簾盒內(nèi)窗簾軌含量為 0，現(xiàn)作為漏項增加進(jìn)去。 清單開孔及支模補洞，名稱改為：開孔或支模補洞。見右表： 客 房 區(qū) 域 衣柜上石材和鏡子單獨立項（其他固定柜清單描述無具體做法的同）。最后編制的結(jié)算子目按投標(biāo)時的投標(biāo)預(yù)算來做盡量避免核減率。還有就是子目的拆分，例如：衣柜、我們在投標(biāo)的時候是按獨立費進(jìn)去的，里面包含了五金、石材、玻璃等一切東西。而合同外的子目就涉及到一個%下浮率問題。 地面地毯、石材、墻面木飾面等單價較高的項目放量。 輕鋼龍骨隔墻及鋼骨架隔墻面積。 游泳池、廚房、衛(wèi)生間卷材及 JS防水面積。 三層大堂，墻面石膏板乳膠漆，鋼骨架基層面積。 地面地毯、墻面木飾面等單價澆搗的項目放量。 衛(wèi)生間墻面石材，按照原土建墻面尺寸算量，竣工圖配合標(biāo)注。 衛(wèi)生間及陽臺 JS防水面積。 吊頂內(nèi)轉(zhuǎn)換鋼架面積，衛(wèi)生間吊頂以上隔墻鋼架。 衛(wèi)生間木飾面門套，算到木飾面工程量內(nèi)。還有一部分是我們可能會拿到的放量 ,例如：衣柜下面的石材（實際我們沒有做，但現(xiàn)場的效果來看很想是做了，這就要求設(shè)計畫竣工圖的時候要考慮進(jìn)去。同時在放量的時候盡量避免審計一開始量的工程部位，以免失去誠信以為我們都在放。想多算的主要放在不好量的地方，例如：吊頂和空間比較大的地方，這部分工程量審計不好量一般都會看圖紙來算量，這就要求圖紙的尺寸要和我們放的量的尺寸要統(tǒng)一。 結(jié)算的編制：在工程量丈量完成后
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