香山酒店審計(jì)策劃調(diào)整(文件)
【正文】 為 。投其所好從而達(dá)到我們多算、超算工程量的目的。這部分我們要做好長時(shí)間戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備，一個(gè)子目一個(gè)子目的去磨，能爭就爭而且輕易不作出任何同意的承諾，多次爭取，到最后也可以請領(lǐng)導(dǎo)出面來周旋，爭取得到一個(gè)合理的價(jià)位和滿意的利潤空間。因?yàn)槲覀兪枪潭▎蝺r(jià)合同，基本都是有單價(jià)的，這部分是沒有問題的。因?yàn)閷徲?jì)一般都有一個(gè)時(shí)間期限，而且前期一般都比較認(rèn)真，前期工作進(jìn)度放慢的話后期時(shí)間就比較緊了，可能相對就會(huì)好一些。并送公司審核蓋章等待送審。鑒于此實(shí)際情況做一下工作計(jì)劃： 工程量測量到 10月 31號完成。還是要和甲方簽署一份工期順延報(bào)告（已在上報(bào)中）請領(lǐng)導(dǎo)予以關(guān)注，在工程結(jié)束前拿到。讓興昌交我公司 20%管理費(fèi)。同時(shí)打報(bào)告申報(bào)公司此部分不交 18%的管理費(fèi)。 ? 現(xiàn)場施工工藝與投標(biāo)清單做法不統(tǒng)一，解決辦法就是在竣工圖及隱蔽報(bào)驗(yàn)中體現(xiàn)出對我方有利的方案，爭取在審計(jì)中算回來。 材料小樣：材料小樣是整個(gè)工程核價(jià)的基礎(chǔ)，通過小樣確認(rèn)我方現(xiàn)場材料及價(jià)格。現(xiàn)場不好量的地方（如宴會(huì)廳、會(huì)議室等的頂面工程）、節(jié)點(diǎn)、基層做法及隱蔽項(xiàng)目就是他們核減參考的依據(jù)。 服務(wù)臺及展臺等固定設(shè)施，原投標(biāo)時(shí)大多為獨(dú)立費(fèi)，清單描述中沒有的主材，單獨(dú)列出子目。 清單開孔及支模補(bǔ)洞，名稱改為：開孔或支模補(bǔ)洞。最后編制的結(jié)算子目按投標(biāo)時(shí)的投標(biāo)預(yù)算來做盡量避免核減率。而合同外的子目就涉及到一個(gè)%下浮率問題。 輕鋼龍骨隔墻及鋼骨架隔墻面積。 三層大堂，墻面石膏板乳膠漆，鋼骨架基層面積。 衛(wèi)生間墻面石材，按照原土建墻面尺寸算量，竣工圖配合標(biāo)注。 吊頂內(nèi)轉(zhuǎn)換鋼架面積，衛(wèi)生間吊頂以上隔墻鋼架。還有一部分是我們可能會(huì)拿到的放量 ,例如：衣柜下面的石材（實(shí)際我們沒有做，但現(xiàn)場的效果來看很想是做了，這就要求設(shè)計(jì)畫竣工圖的時(shí)候要考慮進(jìn)去。想多算的主要放在不好量的地方，例如：吊頂和空間比較大的地方，這部分工程量審計(jì)不好量一般都會(huì)看圖紙來算量，這就要求圖紙的尺寸要和我們放的量的尺寸要統(tǒng)一。目的三：也為了最后審計(jì)的時(shí)候做到心里有數(shù)，知道自己的量是放在那。 以上報(bào)送的資料中每一份、每一頁資料，我們自己都會(huì)認(rèn)真審核，逐一進(jìn)行篩選，該報(bào)送的報(bào)送，與結(jié)算書中描述不相符、有矛盾及相沖突的，不該報(bào)送的資料絕不報(bào)送，（如：與結(jié)算有關(guān)的工程隱蔽驗(yàn)收單、圖紙變更單、現(xiàn)場簽證資料等資料）。 ? 資料的整理：資料的完整性、有效性、準(zhǔn)確性是影響決算編制和最終審計(jì)速度與質(zhì)量的關(guān)鍵，到目前為止我司上報(bào)的簽證、簽價(jià)等資料甲方還沒有回復(fù)全，只有部分資料回復(fù)。 ? 四、為防止竣工決算出現(xiàn)高估冒算，承包人應(yīng)認(rèn)真如實(shí)做好竣工決算工作，決算審計(jì)額超過 7%的審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)。 ? 工程款支付： ? 按當(dāng)月完成實(shí)際工程量，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理和甲方確認(rèn)后，在下個(gè)月 5日前支付 50%,余款在工程交付甲方后 2年內(nèi)分期付清，具體為：在第 1年內(nèi)按審核總額支付 25%；在第 2年內(nèi)按審核總額再支付 20%；剩余 5％作為工程質(zhì)量保修金按工程質(zhì)量保修書之約定支付 ? 預(yù)付款：無 ? ４７．補(bǔ)充條款 ： ? 一、本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及投標(biāo)書作為本合同的組成部分和竣工決算的依據(jù)。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后５６天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。 三、政府公共工程的發(fā)承包雙方，在簽定施工合同時(shí)，應(yīng)執(zhí)行《政府公共工程合同價(jià)款調(diào)整統(tǒng)一范本》（蘇建價(jià)〔 2 0 0 8 〕 18號）。 1 ．未計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的，當(dāng)主要材料
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