房地產(chǎn)策劃師基礎(chǔ)知識(shí)-wenkub
2023-05-22 00:10:31 本頁(yè)面
【正文】 作方出資，集資或發(fā)行債券，融資性租賃 ? 融資租賃：非常適合小企業(yè)。統(tǒng)稱為招拍掛制度。 內(nèi)部資料 不得流出 房地產(chǎn)策劃師（基礎(chǔ)知識(shí)） 內(nèi)部資料 不得流出 目錄 一 CHAPTER1. 職業(yè)道德房地產(chǎn)策劃知識(shí) CHAPTER3. 相關(guān)法律法規(guī)知識(shí) 內(nèi)部資料 不得流出 第一章 :房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德與職業(yè)守則 ? 一 .房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德的概念 ? 二 . 房地產(chǎn)策劃師職業(yè)道德規(guī)范 ? 三 .房地產(chǎn)策劃師職業(yè)守則 ? 1. 遵紀(jì)守法 ,尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán) ? 2. 忠誠(chéng)敬業(yè) ,恪盡職守 ? 3. 公正誠(chéng)信 ,杜絕欺詐 內(nèi)部資料 不得流出 房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的基本知識(shí)結(jié)構(gòu) ? 1. 企業(yè)策劃知識(shí) ? ? ? ? ? ? ? 內(nèi)部資料 不得流出 房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)能力 ? 掌握全局的能力 ? 充分的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn) ? 出色的創(chuàng)新能力 ? 敏銳的洞察能力 ? 較強(qiáng)的合作能力 內(nèi)部資料 不得流出 房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)素質(zhì) ? ? \流行文化 \生活形態(tài)有著較為深入的理解 . ? \特定城市的歷史文脈、城市精神、價(jià)值取向和民眾的生活習(xí)慣有著系統(tǒng)而深刻的認(rèn)知。 招、拍、掛制度最初起源于歐美，后來(lái)在我國(guó)的香港廣泛推廣使用。對(duì)于房產(chǎn)項(xiàng)目比如電梯、中央空調(diào)等設(shè)備。 內(nèi)部資料 不得流出 控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳規(guī) ? P43 內(nèi)部資料 不得流出 城市總體規(guī)劃的調(diào)整、修改和審批 ? 城市總體規(guī)劃的調(diào)整由城市人民政府作出，并報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批 ? 修改總體規(guī)劃由城市人民政府組織，并需經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)審查同意后報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。 內(nèi)部資料 不得流出 房地產(chǎn)投融資 ? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資的特點(diǎn)：融資規(guī)模大，償還期長(zhǎng)，房地產(chǎn)資金缺乏流動(dòng)性 ? 投資種類：住宅地產(chǎn) /商業(yè)房地產(chǎn) /工業(yè)房地產(chǎn) /旅游房地產(chǎn) /綜合房地產(chǎn) ? 商業(yè)房地產(chǎn)類細(xì)分：辦公 / 總部經(jīng)濟(jì)辦公 /孵化器 /生態(tài)園區(qū)辦公 ? 商業(yè)街 ? SHOPPING MALL 內(nèi)部資料 不得流出 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資的基本要求 ? 確定合理的融資規(guī)模 ? 正確選擇渠道和方式、降低融資成本 ? 統(tǒng)籌考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的融資與投資，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的使用效益。 ? 速動(dòng)資產(chǎn)：包括用于透支貸款，保函，或信用證的補(bǔ)償余額的凍結(jié)資金。 ? 營(yíng)銷與推銷的關(guān)系 內(nèi)部資料 不得流出 市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)的發(fā)展： ? 初創(chuàng)時(shí)期： 19世紀(jì)末至 20世紀(jì) 20年代、周期性經(jīng)濟(jì)危機(jī) ? 應(yīng)用時(shí)期： 20年代至二戰(zhàn)結(jié)束 ? 形成和發(fā)展時(shí)期：戰(zhàn)略意義上的 4P PRODUCT PRICE PLACE PROMOTION POWER PUBLIC RELATION
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