房地產(chǎn)營銷策略方案物業(yè)管理畢業(yè)論文-wenkub
2022-09-19 14:05:11 本頁面
【正文】 900 米左右即可到達(dá)。 二、 企業(yè)環(huán)境分析 作為沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域 ——沈撫新城正吸引著越來越多的投資商，而諸多項目的開工建設(shè)也昭示著撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的美好未來，李石經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在沈撫 3 同城時區(qū)位再次升級，周邊項目發(fā)展空間 廣闊。 企業(yè)由于一貫秉承 “卓越、創(chuàng)新、高效 ”之宗旨，其建筑產(chǎn)品多次被省、市建設(shè)行政主管部門評定為優(yōu)質(zhì)工程，為撫順的城市發(fā)展和建設(shè)做出了重大的貢獻(xiàn)。隨著國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整、調(diào)控措施的出臺，這一行業(yè)的高風(fēng)險也隨之顯現(xiàn)出來，大浪淘沙，曇花一現(xiàn)、自生自滅的開發(fā)企業(yè)比比皆是。 如何在業(yè)界立于不敗之林是一個嚴(yán)峻的課題。 宗裕地產(chǎn)，通過多年房地產(chǎn)開發(fā)積累了豐富的經(jīng)驗，并形成獨(dú)特的文化和新時期的開發(fā)理念、以高效、務(wù)實(shí)、誠信、質(zhì)量為開發(fā)核心，以效益為發(fā)展的基石，以業(yè)主滿意為生存根本，為創(chuàng)造理想人居不斷進(jìn)取。撫順國際鑫城宗裕國際鑫位于沈撫同城化的核心區(qū)域，為沈撫兩市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的生態(tài)居住區(qū)國際鑫城又一城緊靠沈撫景觀大道，擁有雷鋒號、沈撫輕軌、沈撫大客等四通八達(dá)的交通網(wǎng)線，輕松掌控繁華自由的生活。另外，沈撫 大道、沈撫客運(yùn)等連接沈撫的交通主干道及 80 50 3 1 30 路公交線路均在本項目周邊， 504路車站已在項目南門（以國際鑫城項目命名的國鑫路上）設(shè)置站點(diǎn) 。 國際鑫城又一城，以超越常人的胸襟，不惜犧牲更大的面積，以更加錯落有致，層次明確的建筑群落規(guī)劃，為住戶打造更加寬余舒適的樓間尺度與園區(qū)視野，充分照顧到每一位住戶的景觀線，保證每家充足的自然采光與空氣通透，看得見尊貴，看不見隱私，憑添一份雍容的生活感，締造非凡的舒適體驗，演繹尊貴。一期翡翠谷、二期琥珀灣、三期森林苑，期期 景觀各有特色，但又通過架空層緊密的聯(lián)系在一起，保持了統(tǒng)一的和諧。翡翠谷：可觀、可賞、可玩、可用，充分的將人與自然融為一體，實(shí)現(xiàn)了在景觀中生活的 意境。整個園區(qū)的綠植都經(jīng)過精挑細(xì)選，除了可觀賞的銀杏、黃波羅、燈臺樹等名貴樹種以外 ，還有各種果樹，讓居住其中的業(yè)主享受到果實(shí)成熟帶來的那一份喜悅。擴(kuò)大產(chǎn)品組合有利于房地產(chǎn)企業(yè)充分利用各種資源，發(fā)揮生產(chǎn)潛能，降低生產(chǎn)成本；拓寬市場面，增加銷售額；開展多角化經(jīng)營，降低經(jīng)營風(fēng)險。采取該策略可以使房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多的利潤，提高企業(yè)形象，完善產(chǎn)品線，滿足不同層次消費(fèi)者的需要。這樣可以擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)營范圍，提高競爭力。 任何一家房地產(chǎn)企業(yè)，想要在競爭激烈的市場中獲得成功，就必須在經(jīng)營過程中，努力創(chuàng)立與發(fā)展品牌。品牌代表企業(yè)的信譽(yù)，是企業(yè)賴以生存的基礎(chǔ)。樹品牌、創(chuàng)品牌是房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樹立企業(yè)形象的必然選擇。中間商包括經(jīng)銷商和代理商兩種。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定價格策略時，既要考慮消費(fèi)者對房地產(chǎn)產(chǎn)品價格的接受能力，又要符合價格補(bǔ)償能力，盡可能合理地制定房地產(chǎn)價格，并隨著環(huán)境的變化及時調(diào)整和修訂價格。這種定價方法的優(yōu)點(diǎn)是簡便易行，對買賣雙方都比較公平。三是需求導(dǎo)向定價法。 國際鑫城價格走勢 國際鑫城一期 價格：起價 2798 元，頂價 4648 元（特殊產(chǎn)品），均價 3100 元（ 2020 年 1 月 ） 起價 2908 元，最高 4748 元，均價 3100 元（ 2020 年 2 月 ） 起價 2889 元，最高 4798 元，均價 3200 元（ 2020 年 4 月 ） 起價 3058 元，最高 4888 元，均價 3713 元（ 2020 年 5 月 ） 起價 3058 元，最高 5088 元，均價 3835 元（ 2020 年 6 月 ）。國際鑫城的房價也隨之提高 提高。這一系列的活動即為房地產(chǎn)促銷策略，同其他產(chǎn)品的 促銷策略一樣，房地產(chǎn)促銷策 略也包括４種促銷手段：廣告、銷售促進(jìn)、人員推銷 。以此加大宣傳力度。房地產(chǎn)營業(yè)推廣是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)用各種短期誘因鼓勵消費(fèi)者進(jìn)行購買，以促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的一切措施。從消費(fèi)者方面看由于消費(fèi)者議價能力進(jìn)步，致使以顧客為中心成為越來越多的企業(yè)競爭戰(zhàn)略的出發(fā)點(diǎn)。 我國房地產(chǎn)產(chǎn)品嚴(yán)重短缺的時代已經(jīng)結(jié)束，特別是住房需求已經(jīng)向追求舒適轉(zhuǎn)變。 10 房地產(chǎn)企業(yè)要在競爭中取
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