房地產(chǎn)營銷策略方案物業(yè)管理畢業(yè)論文(已修改)
2025-09-19 14:05 本頁面
【正文】 1 房地產(chǎn)營銷策略方案 —— 國際鑫城 目 錄 一、企業(yè)背景 ?????????????????????????????? 1 二、企業(yè)環(huán)境分析 ???????????????????????????? 2 三、策劃方案 ?????????????????????????????? 4 （ 一）產(chǎn)品策略????????????????????????? ??????? 4 （二）價(jià)格策略 ????????????????????????? ??????? 5 （三）促銷策略 ????????????????????????? ??????? 9 四、對策與建議 ???????????????????????????? ?? 10 房地產(chǎn)營銷策略方案 2 —— 國際鑫城 一、企業(yè)背景 撫順宗裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家民營企業(yè)，公司坐落在順城區(qū)前甸鎮(zhèn)，公司注冊資金 6000 萬元，現(xiàn)有員工 400 多人，其中專業(yè)技術(shù)人員 60 余人，是我市房地產(chǎn)開發(fā)公司集聚實(shí)力的企業(yè)。隨著國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整、調(diào)控措施的出臺，這一行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)也隨之顯現(xiàn)出來，大浪淘沙，曇花一現(xiàn)、自生自滅的開發(fā)企業(yè)比比皆是。 如何在業(yè)界立于不敗之林是一個(gè)嚴(yán)峻的課題。在這種形勢下，撫順宗裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過對競爭者、消費(fèi)者及市場目標(biāo)定位的審慎分析，先后組建了包括撫順宗裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、沈陽順天建筑有限責(zé)任公司撫順順通分公司、撫順宗裕建筑裝飾裝修有限公司、撫順晶晶物業(yè)管理有限公司及撫順宗裕北厚新區(qū)綜合服務(wù)有限公司等在內(nèi)的一系列，集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、裝飾裝修、商貿(mào)服務(wù)為一體的企業(yè)集團(tuán)。企業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了一站式經(jīng)營、集約化服務(wù)，集團(tuán)內(nèi)部企業(yè)目標(biāo)一致、資源共享、信息互通、政令統(tǒng)一，先后完成了撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高灣經(jīng)濟(jì)區(qū) “碧水嘉園 ”住宅小區(qū)和望花區(qū) “光明垣 ”住宅小區(qū)，總計(jì) 萬平方米的項(xiàng)目開發(fā)，企業(yè)實(shí)力、競爭力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力快速提升，逐步成為業(yè)界的排頭兵。 企業(yè)由于一貫秉承 “卓越、創(chuàng)新、高效 ”之宗旨，其建筑產(chǎn)品多次被省、市建設(shè)行政主管部門評定為優(yōu)質(zhì)工程，為撫順的城市發(fā)展和建設(shè)做出了重大的貢獻(xiàn)。 宗裕地產(chǎn)，通過多年房地產(chǎn)開發(fā)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并形成獨(dú)特的文化和新時(shí)期的開發(fā)理念、以高效、務(wù)實(shí)、誠信、質(zhì)量為開發(fā)核心，以效益為發(fā)展的基石，以業(yè)主滿意為生存根本，為創(chuàng)造理想人居不斷進(jìn)取。 新的天地賦予宗裕新的活力，唯一不變的是她始終如一秉承“卓越、創(chuàng)新、高效”宗旨，為城市構(gòu)建一個(gè)又一個(gè)唯美的作品。未來，宗裕地產(chǎn)會把自身優(yōu)秀開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念引領(lǐng)撫順，發(fā)展和加速撫順國際化進(jìn)程。 二、 企業(yè)環(huán)境分析 作為沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域 ——沈撫新城正吸引著越來越多的投資商，而諸多項(xiàng)目的開工建設(shè)也昭示著撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的美好未來，李石經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在沈撫 3 同城時(shí)區(qū)位再次升級，周邊項(xiàng)目發(fā)展空間 廣闊。撫順國際鑫城宗裕國際鑫位于沈撫同城化的核心區(qū)域，為沈撫兩市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的生態(tài)居住區(qū)國際鑫城又一城緊靠沈撫景觀大道，擁有雷鋒號、沈撫輕軌、沈撫大客等四通八達(dá)的交通網(wǎng)線，輕松掌控繁華自由的生活。同樣的便捷，更多豐富的出行選擇。 國際鑫城地處沈撫同城核心區(qū)李石經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)中心位置，北望沈撫雙城的母親河 — 渾河及沈撫景觀大道，南眺起伏的群山，東臨貫穿沈撫新城的李石河景觀帶，西壤沈陽東陵區(qū)。 沈撫同城一體化建設(shè)的重要標(biāo)志性項(xiàng)目 — 沈撫輕軌已于 2020 年 7 月全線竣工通車，從項(xiàng)目東側(cè)南行 900 米左右即可到達(dá)。另外，沈撫 大道、沈撫客運(yùn)等連接沈撫的交通主干道及 80 50 3 1 30 路公交線路均在本項(xiàng)目周邊， 504路車站已在項(xiàng)目南門（以國際鑫城項(xiàng)目命名的國鑫路上）設(shè)置站點(diǎn) 。使國際鑫城成為沈撫同城的重要連接點(diǎn)，地理位置及其優(yōu)越。 在國際鑫城又一城里穿行，精心演繹的園林景觀，曲徑通幽的步轉(zhuǎn)回廊，綠樹成蔭的小路花園，建筑隱藏穿插在景觀小品、涼亭、花架等其中，同時(shí)亦保證業(yè)主休閑、交流、鍛煉擁有足夠的空間感。 生
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