廣漢三星國際房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告-wenkub
2023-05-25 11:20:05 本頁面
【正文】 3 三、項目概況 3 （一）項目位置及宗地現(xiàn)狀 3 （二）項目區(qū)域環(huán)境及市政配套情況 4 （三）項目地塊規(guī)劃設(shè)計條件 4 （四）項目的社會、經(jīng)濟意義 5 四、報告編制依據(jù) 5 第二章 房地產(chǎn)宏 觀環(huán)境及市場分析 6 一、宏觀經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r 6 （一）全國經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r 6 （二）廣漢市經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r 6 二、房地產(chǎn)宏觀政策 8 三、廣漢市房地產(chǎn)市場分析 10 （一）城市規(guī)劃情況 10 （二）廣漢市房地產(chǎn)環(huán)境 10 （四）廣漢酒店會展市場分析 13 第三章 項目規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)建設(shè)方案 14 一、項目總體規(guī)劃情況 14 （一）規(guī)劃設(shè)計思路及平面布置 14 （二）規(guī)劃設(shè)計理念 14 （三）總體規(guī)劃設(shè)計 14 （四）項目產(chǎn)品類型 16 二、建設(shè)方案 16 （一）建設(shè)內(nèi)容 16 （二）開發(fā)時機分析及分期開發(fā)計劃 17 三、項目 SWOT分析 18 （一）優(yōu)勢分析 18 （二）劣勢分析 18 （三）機會分析 18 （四）威脅分析 19 四、 銷售策略 19 （一）產(chǎn)品定價 19 （二）銷售進度 20 第四章 項目經(jīng)濟效益分析 20 一、項目投資估算和資金計劃 20 （一）項目總投資 20 （二）投資計劃與資金籌措 22 二、項目財務(wù)分析及評價 23 （一）收入與經(jīng)營稅金及附加估算 23 （二）銷售成本及費用估算 24 （三）資金來源與運用情況 （★全部 126畝商住用地、 45畝商業(yè)用地及一期項目建設(shè)成本投資來源與運用） 25 （四）靜態(tài)財務(wù)分析 27 （四）動態(tài)財務(wù)分析 27 （五）財務(wù)分析結(jié)論 27 三、項目風(fēng)險分析 27 （一）定性分析及建議 27 （二）定量分析
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