215215地產(chǎn)集團(tuán)空置房管理辦法-wenkub
2022-09-18 18:09:19 本頁(yè)面
【正文】 法 營(yíng)銷(xiāo)策劃部 2020 年 1 月 XXXX 地產(chǎn)集團(tuán) 空置房管理辦法 目錄 第一章 總則 ................................... 3 第二章 適用范圍 ................................ 3 第三章 機(jī)構(gòu)職責(zé) ................................ 3 第四章 空置房管理細(xì)則 ......................... 5 第五章 工作流程 ............................... 10 第六章 管理規(guī)定 ............................... 11 第七章 監(jiān)督和檢查 ............................. 11 第八章 附則 .................................. 11 XXXX 地產(chǎn)集團(tuán) 空置房管理辦法 第一章 總則 第一條 目的 使 項(xiàng)目空置房 的管理 工作 有章可循，規(guī)范統(tǒng)一； 保證 空置房信息準(zhǔn)確、及時(shí) ， 空置房 物業(yè)管理費(fèi) 的準(zhǔn)確支付 ； 通過(guò)對(duì)空置房屋的檢 查、對(duì)房屋質(zhì)量、衛(wèi)生 等問(wèn)題的反饋， 確保 空置房房屋 的 質(zhì)量 及 環(huán)境 改善 ， 使 客戶(hù)入住 后的 問(wèn)題 盡量 前置 解決 。 第 四 條 項(xiàng)目公司市場(chǎng)部 職責(zé) 項(xiàng)目部市 場(chǎng)部銷(xiāo)售后臺(tái) 負(fù)責(zé) 對(duì) 未 出售 及已出售未全款的 空置房屋進(jìn)行 盤(pán)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)， 對(duì) 物業(yè)公司 提交的 空置房 屋數(shù)量及物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行 審核 ，以及 審核結(jié)果的存檔、上報(bào)工作； 負(fù)責(zé)對(duì) 空置房狀態(tài)定期檢查 ， 檢查 結(jié)果的 存檔 、上報(bào) 工作。 根據(jù)物業(yè)費(fèi)用支付方式 分 為以下幾類(lèi)： 物業(yè) 驗(yàn)收 合格 后 到 物業(yè) 正式介入 前 的空置房屋； 已正式移交物業(yè)，未出售 ，或 已出售 未到通知的交付日 、 或 已到通知的交付日 因 我方 原因未能交付業(yè)主的空置房屋 。 二、支付標(biāo)準(zhǔn) （ 1）、 公司 支付標(biāo)準(zhǔn) ：住宅類(lèi)按照 不得高于 入住后管理費(fèi)用的 50%支付；車(chē)庫(kù)按照 不得高于 入住后管理費(fèi)用的 30%支付。 節(jié)假日順延 ； （《空置房統(tǒng)計(jì)管理表》見(jiàn)附件 一 ） （ 2）、 市場(chǎng) 部 銷(xiāo)售后臺(tái) 依據(jù)臺(tái)帳 對(duì) 物業(yè)公司 上報(bào) 的 《空置房統(tǒng)計(jì)管理表》 進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括： 未出售 空置房 號(hào) 、面積 ，已出售未 全款的 空置房 號(hào) 、面積 ， 并核算此部
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