215215地產(chǎn)集團空置房管理辦法-wenkub
2022-09-18 18:09:19 本頁面
【正文】 法 營銷策劃部 2020 年 1 月 XXXX 地產(chǎn)集團 空置房管理辦法 目錄 第一章 總則 ................................... 3 第二章 適用范圍 ................................ 3 第三章 機構(gòu)職責(zé) ................................ 3 第四章 空置房管理細則 ......................... 5 第五章 工作流程 ............................... 10 第六章 管理規(guī)定 ............................... 11 第七章 監(jiān)督和檢查 ............................. 11 第八章 附則 .................................. 11 XXXX 地產(chǎn)集團 空置房管理辦法 第一章 總則 第一條 目的 使 項目空置房 的管理 工作 有章可循，規(guī)范統(tǒng)一； 保證 空置房信息準(zhǔn)確、及時 ， 空置房 物業(yè)管理費 的準(zhǔn)確支付 ； 通過對空置房屋的檢 查、對房屋質(zhì)量、衛(wèi)生 等問題的反饋， 確保 空置房房屋 的 質(zhì)量 及 環(huán)境 改善 ， 使 客戶入住 后的 問題 盡量 前置 解決 。 第 四 條 項目公司市場部 職責(zé) 項目部市 場部銷售后臺 負責(zé) 對 未 出售 及已出售未全款的 空置房屋進行 盤點統(tǒng)計， 對 物業(yè)公司 提交的 空置房 屋數(shù)量及物業(yè)管理費用進行 審核 ，以及 審核結(jié)果的存檔、上報工作； 負責(zé)對 空置房狀態(tài)定期檢查 ， 檢查 結(jié)果的 存檔 、上報 工作。 根據(jù)物業(yè)費用支付方式 分 為以下幾類： 物業(yè) 驗收 合格 后 到 物業(yè) 正式介入 前 的空置房屋； 已正式移交物業(yè)，未出售 ，或 已出售 未到通知的交付日 、 或 已到通知的交付日 因 我方 原因未能交付業(yè)主的空置房屋 。 二、支付標(biāo)準(zhǔn) （ 1）、 公司 支付標(biāo)準(zhǔn) ：住宅類按照 不得高于 入住后管理費用的 50%支付；車庫按照 不得高于 入住后管理費用的 30%支付。 節(jié)假日順延 ； （《空置房統(tǒng)計管理表》見附件 一 ） （ 2）、 市場 部 銷售后臺 依據(jù)臺帳 對 物業(yè)公司 上報 的 《空置房統(tǒng)計管理表》 進行審核，審核內(nèi)容包括： 未出售 空置房 號 、面積 ，已出售未 全款的 空置房 號 、面積 ， 并核算此部
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