215215地產(chǎn)集團(tuán)空置房管理辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 戶 ) 物業(yè)費(fèi)用合計(jì) (元 ) 市場(chǎng)部后臺(tái)審核 未售及已售未全款空置房屋數(shù)量小計(jì) 審核人確認(rèn) 未售及已售未全款空置房物業(yè)費(fèi)用小計(jì) 客戶服務(wù)部審核 已具備交房條件空置房數(shù)量小計(jì) 審核人確認(rèn) 已具備交房條件空置房物業(yè)費(fèi)用小計(jì) 空置房數(shù)量總計(jì) 物業(yè)費(fèi)用總計(jì) XXXX 地產(chǎn)集團(tuán) 空置房管理辦法 附件二： 《 空置房狀態(tài)管理表 》 空置房狀態(tài)管理表 日期 : 序號(hào) 樓號(hào) 房屋狀態(tài) 備注 物業(yè)公司確認(rèn) 。并報(bào)北京營(yíng)銷策劃部備案。 XXXX 地產(chǎn)集團(tuán) 空置房管理辦法 空置房狀態(tài)檢查結(jié)果 中，有不符合前期物業(yè)服務(wù)合同中簽訂 服務(wù)內(nèi)容 的情況 ， 酌情扣減服務(wù)費(fèi)用。 （《空置房狀態(tài)管理表》見附件 二 ） 檢查結(jié)果如有異常狀態(tài)客戶服務(wù)部應(yīng) 及時(shí)報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行處理維修，并對(duì)維修情況進(jìn)行跟蹤直至問題解決 (參見《投訴處理辦法》 ） 。 （ 2）、 項(xiàng)目客戶服務(wù)部 依據(jù)臺(tái)帳 對(duì) 物業(yè)公司 上報(bào) 的 《空置房統(tǒng)計(jì)管理表》 進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括： 已經(jīng)具備交房條件 （即銷售后臺(tái)已通知可交房） 的 空置房屋 房號(hào)、面積， 本月空置天數(shù)、 并核算此部分物業(yè)費(fèi)用 ；并根據(jù)銷售后臺(tái)審核確認(rèn)的內(nèi)容計(jì)算 本月空置房 總 物業(yè)費(fèi)用 。 二、支付標(biāo)準(zhǔn) （ 1）、 公司 支付標(biāo)準(zhǔn) ：住宅類按照 不得高于 入住后管理費(fèi)用的 50%支付；車庫(kù)按照 不得高于 入住后管理費(fèi)用的 30%支付。 第 四 條 項(xiàng)目公司市場(chǎng)部 職責(zé) 項(xiàng)目部市 場(chǎng)部銷售后臺(tái) 負(fù)責(zé) 對(duì) 未 出售 及已出售未全款的 空置房屋進(jìn)行 盤點(diǎn)統(tǒng)計(jì)， 對(duì) 物業(yè)公司 提交的 空置房 屋數(shù)量及物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行 審核 ，以及 審核結(jié)果的存檔、上報(bào)工作； 負(fù)責(zé)對(duì) 空置房狀態(tài)定期檢查 ， 檢查 結(jié)果的 存檔 、上報(bào) 工作。 集團(tuán)公司 營(yíng)銷策劃部、客戶服務(wù)部是對(duì) 項(xiàng)目公司 空置房管理 情況 的 核查 部門 。 已正式移交物業(yè)，但未出售，或已出售未到通知的交付日， 或已到通知的交付日因我方原因未能交付業(yè)主的空置房屋 ， 截止交付業(yè)主期間產(chǎn)生的空置房物業(yè)
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