215215地產(chǎn)集團空置房管理辦法(存儲版)
【正文】 戶 ) 物業(yè)費用合計 (元 ) 市場部后臺審核 未售及已售未全款空置房屋數(shù)量小計 審核人確認(rèn) 未售及已售未全款空置房物業(yè)費用小計 客戶服務(wù)部審核 已具備交房條件空置房數(shù)量小計 審核人確認(rèn) 已具備交房條件空置房物業(yè)費用小計 空置房數(shù)量總計 物業(yè)費用總計 XXXX 地產(chǎn)集團 空置房管理辦法 附件二： 《 空置房狀態(tài)管理表 》 空置房狀態(tài)管理表 日期 : 序號 樓號 房屋狀態(tài) 備注 物業(yè)公司確認(rèn) 。并報北京營銷策劃部備案。 XXXX 地產(chǎn)集團 空置房管理辦法 空置房狀態(tài)檢查結(jié)果 中，有不符合前期物業(yè)服務(wù)合同中簽訂 服務(wù)內(nèi)容 的情況 ， 酌情扣減服務(wù)費用。 （《空置房狀態(tài)管理表》見附件 二 ） 檢查結(jié)果如有異常狀態(tài)客戶服務(wù)部應(yīng) 及時報相關(guān)部門進行處理維修，并對維修情況進行跟蹤直至問題解決 (參見《投訴處理辦法》 ） 。 （ 2）、 項目客戶服務(wù)部 依據(jù)臺帳 對 物業(yè)公司 上報 的 《空置房統(tǒng)計管理表》 進行審核，審核內(nèi)容包括： 已經(jīng)具備交房條件 （即銷售后臺已通知可交房） 的 空置房屋 房號、面積， 本月空置天數(shù)、 并核算此部分物業(yè)費用 ；并根據(jù)銷售后臺審核確認(rèn)的內(nèi)容計算 本月空置房 總 物業(yè)費用 。 二、支付標(biāo)準(zhǔn) （ 1）、 公司 支付標(biāo)準(zhǔn) ：住宅類按照 不得高于 入住后管理費用的 50%支付；車庫按照 不得高于 入住后管理費用的 30%支付。 第 四 條 項目公司市場部 職責(zé) 項目部市 場部銷售后臺 負(fù)責(zé) 對 未 出售 及已出售未全款的 空置房屋進行 盤點統(tǒng)計， 對 物業(yè)公司 提交的 空置房 屋數(shù)量及物業(yè)管理費用進行 審核 ，以及 審核結(jié)果的存檔、上報工作； 負(fù)責(zé)對 空置房狀態(tài)定期檢查 ， 檢查 結(jié)果的 存檔 、上報 工作。 集團公司 營銷策劃部、客戶服務(wù)部是對 項目公司 空置房管理 情況 的 核查 部門 。 已正式移交物業(yè)，但未出售，或已出售未到通知的交付日， 或已到通知的交付日因我方原因未能交付業(yè)主的空置房屋 ， 截止交付業(yè)主期間產(chǎn)生的空置房物業(yè)
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