215215地產(chǎn)集團(tuán)空置房管理辦法-文庫(kù)吧
2025-08-04 18:09 本頁(yè)面
【正文】 戶服務(wù)部職責(zé) 負(fù)責(zé) 對(duì)已具備交付條件的空置房屋進(jìn)行 盤(pán)點(diǎn)統(tǒng)計(jì)， 對(duì) 物業(yè)公司 提交的 空置房 屋數(shù)量及物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行 審核 ； 以及盤(pán)點(diǎn) 結(jié)果的存檔、上報(bào)工作； 負(fù)責(zé) 牽頭 空置房狀態(tài)定期檢查 ； 檢查 結(jié)果的 存檔 ； 檢查中存在問(wèn)題的上報(bào)、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)。 第 六 條 項(xiàng)目 公司項(xiàng)目 管理部 負(fù)責(zé)對(duì) 空置房狀態(tài)定期檢查；負(fù)責(zé)檢查中 出現(xiàn)的工 程等相關(guān)問(wèn)題 的處理與解決 。 第七 條 集團(tuán)公司營(yíng)銷(xiāo)策劃 /客戶服務(wù)部職責(zé) XXXX 地產(chǎn)集團(tuán) 空置房管理辦法 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司空置房管理情況進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督及備案 第四章 空置房管理細(xì)則 第 八 條 空置房定義 本辦法所定義 的 空置房是指 物業(yè) 驗(yàn)收 合格 ， 業(yè)主 未入住及未 出售的 空置 房屋 。 根據(jù)物業(yè)費(fèi)用支付方式 分 為以下幾類(lèi)： 物業(yè) 驗(yàn)收 合格 后 到 物業(yè) 正式介入 前 的空置房屋； 已正式移交物業(yè)，未出售 ，或 已出售 未到通知的交付日 、 或 已到通知的交付日 因 我方 原因未能交付業(yè)主的空置房屋 。 已正式移交物業(yè)，并 已 到 通知 的 交付日 ， 由于 業(yè)主 自身原因未入住的空置房屋 。 第 九 條 空置房管理費(fèi) 的支付 劃分及支付標(biāo)準(zhǔn) 一、支付方式劃分 物業(yè)驗(yàn)收合格 到 物業(yè) 正式介入 前的空置房屋； XXXX 地產(chǎn)集團(tuán) 空置房管理辦法 物業(yè)驗(yàn)收合格 到 物業(yè) 正式介入 前 ， 物業(yè) 已 開(kāi)始 對(duì) 空置 房前期介入 ， 根據(jù)物業(yè)公司 介入的時(shí)間、 配備 的人員 、 所需 物資 等 所需 預(yù)算支付前期開(kāi)辦費(fèi)。 已正式移交物業(yè)，但未出售，或已出售未到通知的交付日， 或已到通知的交付日因我方原因未能交付業(yè)主的空置房屋 ， 截止交付業(yè)主期間產(chǎn)生的空置房物業(yè)管理費(fèi)由我司支付 ，其中由于 施工方原因 未能交付業(yè)主的空置房屋 的 再?gòu)氖┕挝毁M(fèi)用中扣除； 已正式移交物業(yè)，并 已 到通知的交付日， 由于 業(yè)主 自身原因未入住的空置房 屋 ,自 通知的客戶入住日 起 由物業(yè)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。 二、支付標(biāo)準(zhǔn) （ 1）、 公司 支付標(biāo)準(zhǔn) ：住宅類(lèi)按照 不得高于 入住后管理費(fèi)用的 50%支付；車(chē)庫(kù)按照 不得高于 入住后管理費(fèi)用的 30%支付。 此標(biāo)準(zhǔn)必須簽入前期物業(yè)合同內(nèi)。 （ 2）、 業(yè)主支付標(biāo)準(zhǔn) ： 參 照 法定 合同 約定 。 第 十 條 空置房管理內(nèi)容 一、 空置房統(tǒng)計(jì)盤(pán)點(diǎn) 及費(fèi)用核算 XXXX 地產(chǎn)集團(tuán) 空置房管理辦法 （ 1）、 物業(yè)公司每月 3 號(hào)前 提供上月 《空置房 統(tǒng)計(jì) 管理表》至市場(chǎng)部銷(xiāo)售后臺(tái)及客戶服務(wù)部 ，包
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