215215地產(chǎn)集團空置房管理辦法(完整版)
【正文】 ................... 3 第二章 適用范圍 ................................ 3 第三章 機構(gòu)職責 ................................ 3 第四章 空置房管理細則 ......................... 5 第五章 工作流程 ............................... 10 第六章 管理規(guī)定 ............................... 11 第七章 監(jiān)督和檢查 ............................. 11 第八章 附則 .................................. 11 XXXX 地產(chǎn)集團 空置房管理辦法 第一章 總則 第一條 目的 使 項目空置房 的管理 工作 有章可循，規(guī)范統(tǒng)一； 保證 空置房信息準確、及時 ， 空置房 物業(yè)管理費 的準確支付 ； 通過對空置房屋的檢 查、對房屋質(zhì)量、衛(wèi)生 等問題的反饋， 確保 空置房房屋 的 質(zhì)量 及 環(huán)境 改善 ， 使 客戶入住 后的 問題 盡量 前置 解決 。 根據(jù)物業(yè)費用支付方式 分 為以下幾類： 物業(yè) 驗收 合格 后 到 物業(yè) 正式介入 前 的空置房屋； 已正式移交物業(yè)，未出售 ，或 已出售 未到通知的交付日 、 或 已到通知的交付日 因 我方 原因未能交付業(yè)主的空置房屋 。 節(jié)假日順延 ； （《空置房統(tǒng)計管理表》見附件 一 ） （ 2）、 市場 部 銷售后臺 依據(jù)臺帳 對 物業(yè)公司 上報 的 《空置房統(tǒng)計管理表》 進行審核，審核內(nèi)容包括： 未出售 空置房 號 、面積 ，已出售未 全款的 空置房 號 、面積 ， 并核算此部分物業(yè)費用 。 （ 目前酈城 有部分 占用房，這部分房屋屬于管理盲區(qū)，除公司通知的幾套老總留用房屋，此類房屋 基本處于 業(yè)主已經(jīng)入住 但 客服、 銷售后臺 均無人知道的狀態(tài)，公司依然按照空置房 標準 支付物業(yè)管理費。 特殊時期檢查 雨季 期 及 質(zhì)保期前三月 （ 或 前兩月 待討論 ） ，項目公司客戶服務(wù) 部 須 牽頭，組織市場部 、 項目管理部、 物業(yè)公司等人員 對空置房屋進行 。 項目銷售后臺每月 對 《 空置房統(tǒng)計管理表 》 進行審核。 第十 二 條 物業(yè)管理 公司的 簽訂應(yīng)參照此辦法 第十 三 條 項目公司市場部及客戶服務(wù)部應(yīng) 嚴格 保存 《空置房統(tǒng)計管理表》 及《空置房狀態(tài)管理表》 ，并向集團公司 客戶服務(wù)部 及 營銷策劃部 及時備案。 第
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