215215地產(chǎn)集團空置房管理辦法-預覽頁
【正文】 已 開始 對 空置 房前期介入 ， 根據(jù)物業(yè)公司 介入的時間、 配備 的人員 、 所需 物資 等 所需 預算支付前期開辦費。 第 六 條 項目 公司項目 管理部 負責對 空置房狀態(tài)定期檢查；負責檢查中 出現(xiàn)的工 程等相關問題 的處理與解決 。 第三章 機構職責 第三條 組織機構 項目客戶服務部及市場部 負責 空置房 屋 的 盤點 統(tǒng)計 ， 和物業(yè)公司 進行 空置房 數(shù)量 審核 ， 同時 客戶服務部 負責牽頭 組織 市場部、 項目 管理部、物業(yè) 公司 對空置房狀態(tài)進行 定期 檢XXXX 地產(chǎn)集團 空置房管理辦法 查 。 第二章 適用范圍 第 二 條 適用范圍 適用于集團公司管理授權權限內(nèi)的各項目公司已辦理竣工驗收 的空置房的管理。 第 五 條 項目公司客戶服務部職責 負責 對已具備交付條件的空置房屋進行 盤點統(tǒng)計， 對 物業(yè)公司 提交的 空置房 屋數(shù)量及物業(yè)管理費用進行 審核 ； 以及盤點 結果的存檔、上報工作； 負責 牽頭 空置房狀態(tài)定期檢查 ； 檢查 結果的 存檔 ； 檢查中存在問題的上報、協(xié)調(diào)、跟進。 已正式移交物業(yè)，并 已 到 通知 的 交付日 ， 由于 業(yè)主 自身原因未入住的空置房屋 。 此標準必須簽入前期物業(yè)合同內(nèi)。 其中未出售但預留或占用房屋需在備注中表明。 審核無誤 后 簽字確認 存檔 ， 并 報北京客戶服務部 備案 。 如果公司希望對此部分房屋的物業(yè)費用及 房屋狀態(tài)做到規(guī)范管理， 請 領導 在客戶入住前 /后按照 入住程序通知 銷售后臺或客服 。 項目公司檢 查 XXXX 地產(chǎn)集團 空置房管理辦法 項目公司每兩月 (或 3月待討論 )對 物業(yè)公司的空置房管理工作進行一次核查。 檢查結果如有 異常狀態(tài)客戶服務部應 及時報相關部門進行處理維修，并對維修情況進行跟蹤直至問題解決 。 第五章 工作流程 客戶服務部 牽頭，組織市場部、項目管理部、物業(yè)公司等人員，每兩月或雨季期及質(zhì)保期前三月（前兩 月）對物業(yè)公司上報的 《 空置房狀態(tài)管理表 》進行核查。審核無誤后簽字確認存檔，并報北京營銷策劃部備案 物業(yè)公司 每月 3號前提供上月《 空置房統(tǒng)計管理表 》 及 《 空置房狀態(tài)管理表 》 客戶服務部對 《 空置房狀態(tài)管理表 》存 檔備案。 XXXX 地產(chǎn)集團 空置房管理辦法 第六章 管理規(guī)定 第十 一 條 項目部空置房的管理應嚴格按照本 辦法 執(zhí)行 。 第七章 監(jiān)督和檢查 第十 四 條 集團公司營銷策劃部及客戶服務部對項目空置房管理情況進行監(jiān)督和 季度 定期 檢查
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