【正文】 經(jīng)濟(jì)組 6 織制訂拆遷補(bǔ)償安置方案并經(jīng) 90%以上 村集體經(jīng)濟(jì)組織成員表決通過 后啟動(dòng)實(shí)施。 改造方案涉及控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的， 市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組 審議前由 5 市“三舊”辦與市規(guī)劃局協(xié)商一致， 按規(guī)定 先 提交市規(guī)劃委員會(huì)審議。 （ 3） 改造方案一律采用 A3 紙打??；其他圖紙一律采用A3 紙彩色打印。 （二）技術(shù)資 料標(biāo)準(zhǔn) 。 填寫授權(quán)委托書，并由 法定代表人 簽字、本單位加蓋公章，提供原件。 四、 受理 標(biāo)準(zhǔn) 業(yè)務(wù) 類 案件 受理標(biāo)準(zhǔn)分為通用資料標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)。 三、申報(bào)程序 （一） 舊城項(xiàng)目改造方案由 區(qū) 政府或市政府指定機(jī)構(gòu) 組織具備相應(yīng)資質(zhì)要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制，經(jīng)征詢居民意愿，獲得居民戶數(shù) 90%以上同意后，報(bào)區(qū)政府審查，審查同意后按照立案要求向市“三舊”辦申報(bào)。 二、 統(tǒng)一申報(bào) 按照舊城、舊村、舊廠房三類業(yè)務(wù)，分別 按以下規(guī)定申報(bào) ： （一）舊城 改造項(xiàng)目 由 區(qū) 政府或市政府指定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一 向市“三舊”辦 申報(bào) 。 “三舊”項(xiàng)目改造方案報(bào)批管理規(guī)定 根據(jù) 《關(guān)于加快推進(jìn) “ 三舊 ” 改造工作的意見》（穗府〔 2020〕 56 號(hào)） 和 《 關(guān)于 加快推進(jìn) 三舊改造 工作的補(bǔ)充 意見 》（穗府〔 2020〕 20 號(hào)） ， 按照 “ 政府主導(dǎo)、 規(guī)劃先行、 成片改造 、 配套優(yōu)先、分類處理 、 節(jié)約集約 、應(yīng)儲(chǔ)盡儲(chǔ) ” 的原則，為 穩(wěn)步有序推進(jìn)我市“三舊”改造工作， 規(guī)范已納入市“三舊”改造年度實(shí)施計(jì)劃的“三舊”項(xiàng)目改造方案的 申報(bào) 、審查及審批工作 ， 現(xiàn) 制訂 本 規(guī)定 。 （二 ） 舊村改造項(xiàng)目 由 村民委員會(huì)或 村集體經(jīng)濟(jì)組織向 2 區(qū)政府申報(bào)，由 區(qū) 政府 審 查 后 統(tǒng)一 向 市“三舊”辦 申報(bào) 。 （二） 舊村項(xiàng)目全面改造方案由區(qū)政府指導(dǎo) 村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織 委托具備相應(yīng)資質(zhì)要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制，改造方案經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代 表 90%以上表決同意全面改造后，改造方案可上報(bào)區(qū)政府審查，區(qū)政府審查同意后，按照立 案要求向市“三舊”辦申報(bào)；舊村項(xiàng)目綜合整治方案參照全面改造方案申報(bào)程序辦理，村集體經(jīng)濟(jì)組織代表 80%以上表決同意啟動(dòng)綜合整治后即可上報(bào)。 （一）通用資料標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)于 業(yè)務(wù)案件 ，除需按 照業(yè)務(wù) 自身情況 提供 技術(shù) 資料外，均應(yīng)提供如下資料： 按照業(yè)務(wù) 類型 填寫業(yè)務(wù)申請(qǐng)表，加蓋公章，提供原件。 委托書格式詳見附件二。 4 文件和圖紙 深度要求： （ 1） 文件一律采用 A4紙打印。 五、審查程序 (一 )初審 市“三舊”辦窗口收案后，同步征求市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小 組成員單位意見，并組織對(duì)案件進(jìn)行 專家會(huì)議評(píng)審、改造成本第三方審核等 工作。 六、批復(fù)程序及要求 （一）舊城項(xiàng)目 “三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過的舊城改造方案，按照審議意見修改完善后，由市“三舊 ”辦負(fù)責(zé)批復(fù) 區(qū)政府或市政府指定機(jī)構(gòu) ， 區(qū)政府根據(jù)《關(guān)于廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》 （ 穗府〔 2020〕 17 號(hào) ） 相關(guān)規(guī)定作出 房屋征收決定和公告，并 牽頭組織簽訂附生效條件的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，簽訂協(xié)議居民戶數(shù)達(dá)到 2/3 以上后啟動(dòng)實(shí)施。自批復(fù)之日起三年內(nèi)， 拆遷補(bǔ)償安置方案未能 取得 90%以上 村集體經(jīng)濟(jì)組織成員同意的，批復(fù)自行失效。涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置等重大事項(xiàng)的， 由區(qū)政府 牽頭 組織 村民委員會(huì)或 村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定 表決 通過 后啟動(dòng)實(shí)施。 行 改造 類 舊廠 房 改造方案的批復(fù)應(yīng)當(dāng)包括改造范圍、土地整合、規(guī)劃方案、改造業(yè)態(tài)、 歷史文化保護(hù)、市政 7 和公共服務(wù)設(shè)施 、資金投入及監(jiān)管、建設(shè)時(shí)序等方面的內(nèi)容。 八、其他規(guī)定 （一）本規(guī)定適用于本市市轄區(qū)，從化市、增城市可參照?qǐng)?zhí)行。 （ 四 ） 對(duì)已納入市 “三舊”改造 年度實(shí)施計(jì)劃的項(xiàng)目，且符合 《 關(guān)于 加快推進(jìn) 三舊改造 工作的補(bǔ)充 意見 》 （穗府〔 2020〕 20 號(hào) ）規(guī)定的， 各區(qū)政府可按照 《關(guān)于廣州市“三舊”改造簡(jiǎn)政放權(quán)的意見》（穗府辦〔 2020〕 17 號(hào)） 確定的審 8 批權(quán)限辦理審批 。如因虛假而引致的法律責(zé)任， 一概由申報(bào) 人承擔(dān)，與審批（或核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。如因虛 假而引致的法律責(zé)任， 一概由申報(bào) 人承擔(dān)，與審批（或核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。特此證明。 3 圖紙 改造 范圍圖 2 是 改造范圍 線疊加最新現(xiàn)狀地形圖 及規(guī)劃路網(wǎng) 。 6 表決 證明材料 關(guān)于更新單元范圍內(nèi)居民 對(duì)改造方案表決的 證明材料 1 是 同意改造 方案上報(bào) 戶數(shù)應(yīng)達(dá)到更新單元范圍內(nèi)戶數(shù)的 90%。 3 圖紙 改造 范圍圖 2 是 改造范圍 線疊加最新現(xiàn)狀地形圖 及規(guī)劃路網(wǎng) 。 6 表決 證明材料 關(guān)于 改造 范圍內(nèi)村民對(duì)改造方案表決的 證明材料 1 是 村集體經(jīng)濟(jì)組織成員 的 90%以上表決同意上報(bào)改造方案 。 國(guó)有企業(yè)申報(bào)前應(yīng)按相關(guān)規(guī)定取得國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門同意。 查冊(cè)表 1 是 由房產(chǎn)管理部門出具 權(quán)屬范圍勘測(cè)定界圖 1 是 國(guó)土測(cè)繪部門出具，并提供廣州坐標(biāo) CAD 文件。 7 其他材料 其他需要補(bǔ)充說明的材料 . 是 申報(bào)人加蓋公章 18 “三舊”項(xiàng)目改造方案調(diào)整受理 標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 要求 1 申請(qǐng)表 改造方案 批后 調(diào)整申請(qǐng)表 1 是 申報(bào)人加蓋公章 2 改 造方案調(diào)整材料 改造方案及其調(diào)整說明 6 是 按照《廣州市城鄉(xiāng)更新單 元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》委托具有乙級(jí)以上規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。僅舊城、舊村項(xiàng)目需要。 受理 受理通知書 市“三舊”辦同步征求 市 “三舊”改造成員單位意見。 5 其他材料 其他需要 補(bǔ)充說明的材料 . 是 申報(bào)人加蓋公章 19 附件 4 廣州市“三舊”改造工作辦公室 案件受理通知書 業(yè)務(wù)受理號(hào) 經(jīng)辦處室 業(yè)務(wù)名稱 申請(qǐng) 人 請(qǐng)你單位持本通知書于 年 月 日前來我辦領(lǐng)取辦理結(jié)果。 寫明調(diào)整的內(nèi)容及理由。 1 是 由 區(qū) “三舊”改造機(jī)構(gòu)出具 6. 改造方案（自主改造類） 單元更新改造方案 6 是 委 托具備相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制。 （提供廣州坐標(biāo) CAD文件） 3 標(biāo)圖建庫(kù)資料 更新單元范圍內(nèi)標(biāo)圖建庫(kù)情況 1 是 更新單元范圍內(nèi)標(biāo)圖建庫(kù)圖斑號(hào)、平面位置、用地面積、權(quán)屬單位。 1 否 提供復(fù)印件，申報(bào)人加蓋與原件相符的公章。 5 改造方案 改造方案 6 是 按照《廣州市城鄉(xiāng)更新單元規(guī)劃編制技術(shù)指引 》 的要求， 委托具有乙級(jí)以上規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。 1 否 提供復(fù)印件，申報(bào)人加蓋與原件相符的公章。 5 改造方案 改造方案 6 是 按照《廣州市城鄉(xiāng)更新單元規(guī)劃編制技術(shù)指引 》 的要求， 委托具有乙級(jí)以上規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。代理人權(quán)限為 ，代理期限為 年 月 日 至 年 月 日 (或辦妥上述手續(xù)為止 )。如因虛假而引致的法律責(zé)任， 一概由申報(bào) 人承擔(dān)，與審批（或核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。如因虛假而引致的法律責(zé)任， 一概由申報(bào) 人承擔(dān)，與審批（或核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。相關(guān)法律、政策依據(jù)變化或有效期屆滿，根據(jù)實(shí)施情況依法評(píng)估修訂。 （二） 涉及對(duì)改造方案批復(fù)進(jìn)行調(diào)整的事項(xiàng)應(yīng)參照本規(guī)定辦理。 備 類 舊廠 房改造的批復(fù)應(yīng)當(dāng)包括 改造范圍、規(guī)劃指標(biāo)、土地收儲(chǔ)及補(bǔ)償、后續(xù)審批指引等方面的內(nèi)容。 （三）舊廠房項(xiàng)目 “三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過的舊廠房改造方案，由市“三舊 ”辦組織按照審議意見修改完善后批復(fù)。 改造方案辦理。 （二）舊村項(xiàng)目 90%以上村集體 經(jīng)濟(jì)組織 成員同意改造方案 （包括安置規(guī)劃 、實(shí)施計(jì)劃及股權(quán)合作 方式 、土地轉(zhuǎn)性等重大決策事項(xiàng) ）的， 方可 提交市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議。 （三） 市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議 改造方案經(jīng) 市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室業(yè)務(wù)會(huì)議審查通過并由 市“三舊”辦 按照審查意見組織修改完善后，提交市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議。 地形圖由多張 組成 的，需拼接為一張圖，地形圖統(tǒng)一采用廣州平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng) 。 受托人（代理人）的身份證復(fù)印件，本單位蓋章確認(rèn)與原件相符，提供原件以供核對(duì)。 經(jīng)本單位蓋章確認(rèn)的、與原件相符的工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。納入儲(chǔ)備類和公益征收類舊廠房改造項(xiàng)目由 改造 3 主體按照本規(guī)定備齊相關(guān)申請(qǐng)材料，經(jīng)區(qū)“三舊”改造機(jī)構(gòu)審查同意后，按照立案要求向市“三舊”辦申報(bào)。 （ 四 ）同一更新改造單元中包含 舊城、舊 村、舊廠房 等多 種用地 類型的改造項(xiàng)目， 由 區(qū) 政府或市政府指定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一向 市“三舊”辦 申報(bào) 。 （二 ）同一 更新改造單元中包含舊城、舊村或者舊廠 房地塊時(shí)，以主要地塊 的用地類型 確定 業(yè)務(wù) 種類