【正文】 上報(bào)集團(tuán)公司，經(jīng)計(jì)劃與投資委員會(huì)、預(yù)算管理委員會(huì)審議，報(bào)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)。辦公用房租賃請(qǐng)示包括以下內(nèi)容：1．租賃辦公用房的必要性、可行性；2．租賃辦公用房的規(guī)模、費(fèi)用、資金來(lái)源；3．單位組織結(jié)構(gòu)、領(lǐng)導(dǎo)人員職數(shù)、人員編制情況；4．其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。第二十九條辦公用房使用的采暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備及衛(wèi)生設(shè)備均應(yīng)采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。第二十六條采暖地區(qū)的辦公用房應(yīng)結(jié)合實(shí)際，優(yōu)先采用區(qū)域集中供熱采暖系統(tǒng)，降低采暖成本。第二十四條辦公場(chǎng)所不得進(jìn)行豪華裝修。裝修材料應(yīng)因地制宜、就地取材，一般不得使用進(jìn)口裝修材料。辦公用房建筑總使用面積率，多層建筑不應(yīng)低于60%，高層建筑不應(yīng)低于57%。2．公共服務(wù)用房，包括會(huì)議室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、計(jì)算機(jī)房、活動(dòng)室、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間、后勤人員用房等。第五章建筑標(biāo)準(zhǔn)第十五條各單位辦公用房應(yīng)選擇在交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件完備、有利于安全保衛(wèi)和遠(yuǎn)離污染源的地點(diǎn)，避免在工業(yè)區(qū)、居民區(qū)。大型會(huì)議室根據(jù)編制人員情況和內(nèi)部會(huì)議需要設(shè)置。第十二條各級(jí)員工辦公室的使用面積，不應(yīng)超過(guò)以下規(guī)定：?jiǎn)挝活I(lǐng)導(dǎo)正職：每人使用面積不超過(guò)60平方米；單位領(lǐng)導(dǎo)副職：每人使用面積不超過(guò)40平方米；中層人員：每人使用面積不超過(guò)20平方米；中層以下人員：每人使用面積不超過(guò)15平方米。第四章面積標(biāo)準(zhǔn)第十條辦公用房的規(guī)模根據(jù)單位編制定員人數(shù)、人均面積控制指標(biāo)測(cè)算。建設(shè)、購(gòu)置辦公用房不以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為目的。第三章建設(shè)、購(gòu)置和租賃第六條租賃辦公用房。第二章管理職責(zé)第四條集團(tuán)公司負(fù)責(zé)各單位辦公用房項(xiàng)目審批、監(jiān)督和檢查等工作。第一篇：集團(tuán)公司辦公用房管理辦法集團(tuán)公司辦公用房管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)和完善集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱集團(tuán)公司）辦公用房管理，促進(jìn)辦公用房管理規(guī)范化、制度化，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合集團(tuán)公司實(shí)際，制定本辦法。具體職責(zé)如下：1．審批辦公用房租賃方案；2．審批辦公用房建設(shè)、購(gòu)置方案；3．審批辦公用房處置方案；4．指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查辦公用房建設(shè)、購(gòu)置、租賃工作；5．審計(jì)、監(jiān)察辦公用房相關(guān)工作。新設(shè)立或沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)辦公場(chǎng)所的單位，原則上租賃辦公用房。確有建設(shè)或購(gòu)置辦公用房需要且符合以下條件的單位，或確有特殊情況并經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)的單位，可申請(qǐng)建設(shè)或購(gòu)置辦公用房：1．轄區(qū)內(nèi)有3個(gè)以上獨(dú)立運(yùn)行企業(yè)，單位本部員工集中辦公人數(shù)在40人以上；2．連續(xù)3年完成集團(tuán)公司下達(dá)的年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)；3．當(dāng)年未發(fā)生虧損，且近3年來(lái)無(wú)未彌補(bǔ)累計(jì)虧損；4．有建設(shè)、購(gòu)置辦公用房的資金來(lái)源。同時(shí)考慮公共面積、人防工程面積、車庫(kù)面積和按規(guī)定需設(shè)置的其他建筑面積。單位領(lǐng)導(dǎo)辦公室采用單間；有條件的單位，中層人員辦公室可以采用小單間；一般員工辦公室宜采用大開(kāi)間。第十四條辦公用房應(yīng)合理設(shè)立獨(dú)立變配電室、鍋爐房、食堂、公勤用房、停車設(shè)施、人防設(shè)施等。第十六條辦公用房宜建多層，根據(jù)所在地城市規(guī)劃的需求，在城市中心城區(qū)的可建高層。3．設(shè)備用房，包括變配電室、水泵房、水霜間、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、通信機(jī)房等。，；。第二十二條外部裝修一般應(yīng)采用普通裝修，主要入口部位可適當(dāng)采用中級(jí)裝修。內(nèi)部裝修費(fèi)用占建筑安防工程造價(jià)的比例，磚混結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過(guò)35%，框架結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過(guò)25%。第二十七條辦公室原則上應(yīng)采用自然通風(fēng)換氣方式。第三十條辦公用房應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能測(cè)評(píng)和基建達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，不得竣工驗(yàn)收。（二）續(xù)租辦公用房，按照集團(tuán)公司首次租賃時(shí)的批復(fù)辦理。辦公用房購(gòu)置請(qǐng)示包括以下內(nèi)容：1．購(gòu)置辦公用房的必要性、可行性；2．樓盤地點(diǎn)、規(guī)模及相關(guān)證照的復(fù)印件；3．費(fèi)用估算和資金籌措方案；4．辦公用房使用方案；5．辦公用房經(jīng)營(yíng)方案及風(fēng)險(xiǎn)分析等。屬股份公司的單位，須報(bào)經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)。4．項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案。各單位在辦公用房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批后，按照集團(tuán)公司投資管理辦法和工程建設(shè)管理規(guī)定，組織開(kāi)展設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工建設(shè)、安全管理等工作。第三十七條各單位辦公用房物業(yè)管理應(yīng)采用社會(huì)化服務(wù)方式，采用招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理公司。第十章附則第四十條本辦法由集團(tuán)公司辦公廳負(fù)責(zé)解釋。第三條辦公用房管理遵循依法合規(guī)、嚴(yán)格審批、統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、厲行節(jié)約、開(kāi)發(fā)建設(shè)為主的原則。具體職責(zé)如下：1．辦公用房租賃報(bào)批、使用管理； 2．辦公用房建設(shè)、購(gòu)置報(bào)批；3．辦公用房相關(guān)的施工組織、安全管理等； 4．辦公用房的資產(chǎn)管理、經(jīng)營(yíng)管理； 5．辦公用房處置報(bào)批。第七條建設(shè)、購(gòu)置辦公用房。第九條辦公用房建設(shè)、購(gòu)置單位綜合造價(jià)不得超過(guò)所在地市場(chǎng)同類型辦公用房平均綜合造價(jià)。編制定員超過(guò)100人時(shí)，按下限執(zhí)行；寒冷地區(qū)或高層建筑辦公用房的人均面積指標(biāo)可按使用面積指標(biāo)控制。第十三條會(huì)議室宜以中、小型會(huì)議室為主，小型會(huì)議室面積控制在40平方米以內(nèi)，中型會(huì)議室控制在80平方米以內(nèi)。停車設(shè)施應(yīng)包括地面停車場(chǎng)和地下車庫(kù)，充分利用地下室或半地下室。各類用房包括：1．辦公室用房，包括領(lǐng)導(dǎo)人員和一般員工辦公室。第十八條辦公用房應(yīng)合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用率。第六章裝修標(biāo)準(zhǔn)第二十一條辦公用房的建筑裝修應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用的原則，并體現(xiàn)集團(tuán)公司形象和企業(yè)文化。第二十三條內(nèi)部裝修采取分區(qū)裝修，門廳、電梯廳、貴賓接待室、重要會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室等部位可采用中級(jí)裝修；一般工作人員辦公室以及其他房間和部位應(yīng)采用普通裝修。辦公室照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具，門廳、會(huì)議室可采用節(jié)能裝飾燈具。第二十八條通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施應(yīng)能滿足辦公自動(dòng)化的要求，根據(jù)辦公自動(dòng)化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預(yù)留接口。（一）首次租賃辦公用房，須報(bào)經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)。第三十二條購(gòu)置辦公用房。（一）項(xiàng)目立項(xiàng)審批。2．用地選址、城市規(guī)劃等情況；項(xiàng)目所在地國(guó)土資源部門初審意見(jiàn)，具體說(shuō)明是否符合土地利用總體規(guī)劃，并附開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。6．辦公用房經(jīng)營(yíng)方案及風(fēng)險(xiǎn)分析。第九章管理和監(jiān)督第三十五條辦公用房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和投資概算等組織實(shí)施。第三十九條各單位應(yīng)加強(qiáng)辦公用房建設(shè)、購(gòu)置和經(jīng)營(yíng)的管理。安徽省省直單位辦公用房管理辦法信息來(lái)源：省管局網(wǎng)站發(fā)布時(shí)間：20140805 08:26 瀏覽次數(shù)：836第一章總則第一條為貫徹落實(shí)《黨政機(jī)關(guān)厲行節(jié)約反對(duì)浪費(fèi)條例》、《機(jī)關(guān)事務(wù)管理?xiàng)l例》、《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》（中辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）和《中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關(guān)于做好黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房工作的通知》（皖辦發(fā)〔2013〕13號(hào)）精神，加強(qiáng)行政事業(yè)單位辦公用房管理，進(jìn)一步完善省直單位辦公用房建設(shè)與管理體制，優(yōu)化辦公用房資源配置，降低行政成本，推進(jìn)節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè)，保障機(jī)關(guān)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，制定本辦法。各部門、單位享有辦公用房使用權(quán)，負(fù)責(zé)本單位辦公用房的日常維護(hù)管理。第八條省直單位辦公用房建設(shè)項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照國(guó)家黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)及裝修標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、超豪華裝修。第十一條建立省直單位辦公用房信息化管理平臺(tái)，推進(jìn)規(guī)范化、動(dòng)態(tài)化管理。第十三條省管局負(fù)責(zé)省直單位之間及省直單位與其他企事業(yè)單位之間的辦公用房產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)界定等調(diào)處工作，規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。省管局按照《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、省直單位“三定”方案及實(shí)際需求，核定辦公用房面積報(bào)省政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。第十八條嚴(yán)格省直單位辦公用房租用審批管理。第二十條省直單位不得改變辦公用房用途，不得出租、出借辦公用房；已經(jīng)出租、出借的，到期應(yīng)予收回，租賃合同未到期的，租金收入嚴(yán)格按照收支兩條線規(guī)定管理，到期后不得續(xù)租。第二十二條省直單位辦公用房維修改造實(shí)行統(tǒng)一申報(bào)受理、統(tǒng)一項(xiàng)目計(jì)劃、統(tǒng)一列入省管局部門預(yù)算、統(tǒng)一政府采購(gòu)、統(tǒng)一維修標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一組織實(shí)施。嚴(yán)格執(zhí)行《安徽省省級(jí)行政事業(yè)單位通用辦公家具設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，禁止借辦公用房維修改造之機(jī)更新、購(gòu)置辦公家具和辦公設(shè)備。第二十六條省直單位要強(qiáng)化辦公用房物業(yè)管理，制定和完善物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等制度，積極推廣新型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提升辦公用房物業(yè)服務(wù)水平。溫州市市級(jí)行政事業(yè)單位辦公用房管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）第一章總則第一條為加強(qiáng)市級(jí)行政事業(yè)單位辦公用房的建設(shè)與管理，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)的安全和完整，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化資源配置，提高使用效益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《機(jī)關(guān)事務(wù)管理?xiàng)l例》和中共溫州市委、溫州市人民政府《關(guān)于開(kāi)展市級(jí)行政事業(yè)單位辦公用房制度改革的意見(jiàn)》（溫委發(fā)[2013]4號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。（一）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室。（五）業(yè)務(wù)用房，市級(jí)行政事業(yè)單位開(kāi)展業(yè)務(wù)需要按標(biāo)準(zhǔn)配置的用房，主要是指市委、市人大、市政府、市政協(xié)機(jī)關(guān)的會(huì)議室以及市紀(jì)委專用辦案場(chǎng)所、政務(wù)中心大廳及單位窗口、人力資源和社會(huì)保障局社保醫(yī)保大廳和人力資源市場(chǎng)、各類交易中心業(yè)務(wù)大廳、檔案館的館庫(kù)、電視臺(tái)的演播廳、法院的審判廳、公安及檢察的審訊室等。辦公用房權(quán)屬已登記的或者交由下屬單位或其他單位登記的單位，應(yīng)當(dāng)將辦理的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》原件及其他原始檔案資料移交市管理局辦理變更登記。新建、改(擴(kuò))