【正文】 的名稱、委托內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)； 履行期限； 咨詢費(fèi)、支付方式和時(shí)間； 違約責(zé)任和糾紛解決方式； 當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。 達(dá)到甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并且連續(xù)兩年年檢合格，同時(shí)按規(guī)定提交有關(guān)申報(bào)材料。 乙級(jí) 省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)和國(guó)務(wù)院 有關(guān)部門(mén) 省級(jí)建設(shè)主管部門(mén) 決定 ，并在 30日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào) 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案 ★ 甲、乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求： 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 甲級(jí) 乙級(jí) 專職負(fù)責(zé)人 高級(jí)職稱，從業(yè) 10年 高級(jí)職稱，從業(yè) 8年 具有專業(yè)技術(shù)職稱從業(yè)人員 ≥ 20人 ≥ 12人 高級(jí)職稱 ≥ 6人 ≥ 3人 中級(jí)職稱 ≥ 10人 ≥ 6人 造價(jià)工程師 ≥ 8人 ≥ 4人 注冊(cè)資金 ≥ 100萬(wàn) ≥ 50萬(wàn) 完成項(xiàng)目情況 近 3 年完成 5 個(gè)大型或 8個(gè)中型以上項(xiàng)目。國(guó) 務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)管理工作， 造價(jià)工程師的具體工作 委托中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)辦理 。 ★ 違規(guī)處罰 ： 1）、未經(jīng)注冊(cè)以造價(jià)師名義從事造價(jià)活動(dòng)的，停止活動(dòng)，除以 5000 只 3 萬(wàn)元罰款，造成損失的承擔(dān)賠償。 ★ 義務(wù) （守法、受教、守密、守名、資料） ： 遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德； 接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平； 嚴(yán)格保守執(zhí)業(yè)中得知的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)秘密； 不的允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)； 按照有關(guān)規(guī)定提供工程造價(jià)資料。 4 第三節(jié) 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度 （ 4 分） 1.★ 造價(jià)工程師的 素質(zhì)要求 ： 職業(yè)道德方面 、 專業(yè)技能方面、 身體 方面 ； 技能結(jié)構(gòu) ： 技術(shù)、人文、觀念； ★ 執(zhí) 業(yè)范圍 （ 估算的編制審核 、 工程各階段報(bào)價(jià)的編制審核、索賠、造價(jià) 控制、 糾紛 鑒定、 價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制審核； 其他） ： 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； 工程概、預(yù)、決算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制審核； 工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠； 各階段 工程造價(jià)控制； 工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定； 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制審核； 其他事項(xiàng)。 ★ 國(guó)外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)： 政府的間接調(diào)控 有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù) 多渠道的工程造價(jià)信息 造價(jià)工程師的動(dòng)態(tài)估價(jià) 通用合同文本 。 控制造價(jià)在這里強(qiáng)調(diào)的是控制項(xiàng)目投資。 ★ 全面造價(jià)管理包括 ：全壽命期造價(jià)管理、全過(guò)程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理、全方位造價(jià)管理 ★ 我國(guó)工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容 工程造價(jià)管理的目標(biāo) ：按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企 業(yè)經(jīng)營(yíng)效果。 （ 包括 基本建設(shè)投資 50~60%、更新改造投資 20~30%、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 20%、其他行為投資） 建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。（除了靜態(tài)投資內(nèi)容，還包括：建設(shè)期貸款利息，投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等） 動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算 基礎(chǔ)。 3 工程造價(jià)的相關(guān)概念 ★ 靜態(tài) 投資： （ 包括 安、購(gòu)、其、基預(yù)） 以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。工程實(shí)際價(jià)格。是決策、籌資、控制造價(jià)的主要依據(jù)。 通常人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià)。1 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī) 章節(jié)分析 章及總分 節(jié) 內(nèi)容 分值 第一章 工程造價(jià)管理概論 （ 13 分） 第一節(jié) 工程造價(jià)及其相關(guān)概念 3 第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 2 第三節(jié) 造價(jià)工程師職業(yè)資格制度 4 第四節(jié) 工程造價(jià)咨詢及其管理制度 4 第二章 工程經(jīng)濟(jì) （ 32 分） 第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 5 第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 11 第三節(jié) 設(shè)備更新方案的比選 4 第四節(jié) 不確定性分析 2 第五節(jié) 壽命周期成本分析理論及方法 3 第六節(jié) 價(jià) 值工程理論及方法 7 第三章 工程財(cái)務(wù) （ 22 分） 第一節(jié) 項(xiàng)目資金籌措與融資 8 第二節(jié) 項(xiàng)目成本管理 4 第三節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 6 第四節(jié) 與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定 4 第四章 工程項(xiàng)目管理（ 17 分） 第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理概述 6 第二節(jié) 工程項(xiàng)目管理的組織 2 第三節(jié) 工程項(xiàng)目計(jì)劃與控制 4 第四節(jié) 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 5 第五章 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)（ 16 分） 第一節(jié) 概述 1 第二節(jié) 合同法 7 第三節(jié) 工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī) 8 2 第一章 工程造價(jià)管理概論 （ 13 分） (一 ) 熟悉工程造價(jià)的有關(guān)基本概念； (二 ) 掌握工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容； (三 ) 熟悉造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度； (四 ) 熟悉工程造價(jià)咨詢及其管理制度。 含義二：工程造價(jià)指工程價(jià)格。 ★ 工程造價(jià)的特點(diǎn)： （大、個(gè)、動(dòng)、層、兼） 大額性； 個(gè)別性 、 動(dòng)態(tài)性 、 層次性 （ 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)、分部工程和分項(xiàng)工程而成為 5 個(gè)層次。 概算造價(jià) ：在初步設(shè)計(jì)階段， 根據(jù)設(shè)計(jì)意圖編制測(cè)算的工程造價(jià)。 實(shí)際造價(jià)： 指竣工據(jù)算階段 ，通過(guò)為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算，最終確定的實(shí)際造價(jià) 。 但它包含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。 ★ 建設(shè)項(xiàng)目總投資：投資主體為獲 取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的行為。 ★ 建筑安裝工程造價(jià)： 建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。 工程造價(jià)管理的任務(wù) ：加強(qiáng)工程造價(jià)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價(jià)的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范價(jià)格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。 ★ 有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)三原則： 以 設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的 建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制； 工程造 價(jià)控制的關(guān)鍵就是在前期決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目投資決策完成后控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。 重視實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)控制 ★ AIA 系列合同條件的核心是 ：“通用條件”。 ★ 權(quán)利 ： （稱、執(zhí)、簽、立、舉） 稱謂權(quán)， 使用造價(jià)工程師名稱； 執(zhí)業(yè)權(quán)， 依法 獨(dú)立 執(zhí)行業(yè)務(wù)。 ★ 不予注冊(cè) （無(wú)能、 刑處 、 行處、 作假） 喪失民事行為能力； 刑事處罰完畢之日起至申請(qǐng)之日不滿 5年； 受過(guò)行政處罰或者撤職以上處分，至申請(qǐng)之日起不滿 兩 年； 在申請(qǐng)注冊(cè)過(guò)程中有作假行為。 2）、造價(jià)工程師同時(shí)在兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)的，注銷并沒(méi)收?qǐng)?zhí)業(yè)專用章。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱省級(jí)注冊(cè)機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域 內(nèi)的造價(jià)工程師注冊(cè)管理工作。 近 3年完成 5個(gè)中型以上項(xiàng)目 社會(huì)信譽(yù) 良好 較好 6 4 ★ 咨詢業(yè) 動(dòng)態(tài)管理 資質(zhì)年檢 降級(jí)與注銷資質(zhì) 升級(jí) 變更及其他 違規(guī)處罰 年檢的內(nèi)容包括 ：工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)條件、工作業(yè)績(jī)、內(nèi)部制度建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)資信等。 發(fā)生下列情況之一的，在 30日內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)： ① 分立或者合并，應(yīng)當(dāng)交回原證書(shū)，重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)； ②停業(yè)半年以上，應(yīng)當(dāng)辦理備案手續(xù)； ③變更名稱、地址、法定代表人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)； ④破產(chǎn)、終止業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)辦理注銷手續(xù)。 ★ 工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)當(dāng)在工程造價(jià)成果文件上注明資質(zhì)證書(shū)的等級(jí)和編號(hào)，加蓋單位公章及造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章。 現(xiàn)金流量圖 現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小 、方向、作用點(diǎn)。 用利息額作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的 絕對(duì)尺度 ；利率為衡量資金時(shí)間價(jià)值的 相 對(duì)尺度。 4通貨膨脹。 3 復(fù)利計(jì)算有 間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利 之分。 r=i*m 實(shí)際利率：若用計(jì)息周期利率來(lái)計(jì)算利率周期利率，并將利率周期內(nèi)的利息再生因素考慮進(jìn)去，這是所得的利率周期利率成為利率周期實(shí)際利率（又稱有效利率）。 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法的分類 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本評(píng)價(jià)方法有 ： 確定性評(píng)價(jià)方法、不確定性分析方法； （對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目必須同時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性分析 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本評(píng)價(jià)方法按是否考慮時(shí)間因素分為： 靜態(tài)評(píng)價(jià)方法、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法。 借款償還期 實(shí)際工作中可直接計(jì)算出： Pd=(借款償還后出現(xiàn)盈余的年份數(shù) 1)+當(dāng)年應(yīng)償還借款額 /當(dāng)年可用于還款的收益額 利息備付率 計(jì)算公式：利息備付率 =息稅前利潤(rùn) /當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用 息稅前利潤(rùn) =利潤(rùn)總額 +計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用 利息備付率應(yīng) 大于 2。（允許借入資金利率的最低值） 動(dòng)態(tài)投資回收期 實(shí)際應(yīng)用中計(jì)算： P’ t=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份 數(shù) 1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值 /當(dāng)年現(xiàn)金流量現(xiàn)值 10 4． 5 各種評(píng)價(jià)指標(biāo)的優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比情況 ： 各種評(píng)價(jià)指標(biāo)的等效情況 ： 動(dòng)態(tài)投資回收期和內(nèi)部收益率法和凈現(xiàn)值法在方案評(píng)價(jià)方面等價(jià)的。 多方案分：互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合－互斥型方案、混合相關(guān)型方案 互斥型方案評(píng)價(jià)方法： 5． 1 靜態(tài)評(píng)價(jià)方法常用 ：增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用 5． 2 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法 方法 計(jì)算期相同的 評(píng) 選準(zhǔn)則 計(jì)算期不同的評(píng)選準(zhǔn)則 注意知識(shí)點(diǎn) 凈現(xiàn)值（ NPV） NPV≥ 0 且為最大 最小公倍數(shù)法 凈現(xiàn)值最大的方案為最優(yōu) 對(duì)于某些再生資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不能用最小公倍數(shù)法。 凈現(xiàn)值 NPV 凈現(xiàn)值法和凈年值法比較 ： 相同點(diǎn) ：兩者都要 在給出基準(zhǔn) 收 益 率 的 基 礎(chǔ) 上 計(jì) 算 。內(nèi)部收益率法計(jì)算麻煩，但能反映投資收益程度，且不受外部參數(shù)影響，完全取決于現(xiàn)金流量。 計(jì)算麻煩。 設(shè)備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命； 確定設(shè)備 經(jīng)濟(jì)壽命 的 方法可以分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩種模式。 c) 加快設(shè)備更新 d) 保值 e) 享受稅上的優(yōu)惠 缺點(diǎn)： 1只有使用權(quán)，不能用于抵押 資金成本高 毀約的代價(jià)高。 基本損益方程式： 利潤(rùn) =銷售收入 變動(dòng)成本 固定成本 稅金 QtCQCQPB fv ??????? 盈虧平衡點(diǎn) BEP的確定 3 敏感性分析： 變量因素變化幅度評(píng)價(jià)指標(biāo)變化幅度變化率（靈敏度） ? 局限：沒(méi)有考慮不確定因素在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的概率。 SE 投入成本后所獲得成果或說(shuō)明任務(wù)完成情況。 5 功能現(xiàn)實(shí)成本的計(jì)算 某功能的現(xiàn)實(shí)成本就是組成該功能各部件分配在該功能上的成本之和。 方案評(píng)價(jià)方案改進(jìn) 凡利用價(jià)值工程進(jìn)行方案評(píng)價(jià)時(shí)，價(jià)值系數(shù)最大的方案為最有方案； 凡進(jìn)行方案改進(jìn)時(shí)，價(jià)值系數(shù) V=1為最優(yōu)的改造方案。特點(diǎn)是同時(shí)考慮功能和成本的兩方面的各種因素，以價(jià)值系數(shù)大者為最優(yōu)。 項(xiàng)目資本金可通過(guò)爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種方式進(jìn)行籌資。 2 資金成本與資金結(jié)構(gòu) 資金成本由資金籌集成本和資金使用成本兩部分構(gòu)成。 資金成本的作用 是選擇資金來(lái)源、籌資方式的重要依據(jù)； 是企業(yè)進(jìn)行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù)； 是比較追加籌資方案的重要依據(jù)； 是評(píng)價(jià)各種投資項(xiàng)目是否可行的一個(gè)重要尺度； 是衡量整個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的一項(xiàng)重要標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)越小，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)越小。 通過(guò)擴(kuò)大息前稅前盈余影響收益。 融資的特點(diǎn)： 項(xiàng)目導(dǎo)向，資金來(lái)源主要是以來(lái)與項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和資產(chǎn)； 有限追索； 風(fēng)險(xiǎn) 分擔(dān)； 非公司負(fù)債性融資 （公司資產(chǎn)負(fù)債表外的融資） 的特點(diǎn)； 信用結(jié)構(gòu)多樣化； 融資成本高。 項(xiàng)目的施工成本主要包括人、機(jī)、材、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。 年數(shù)總和法 年折舊率預(yù)計(jì)殘值）（固定資產(chǎn)原值年折舊額）（折舊年限折舊年限已使用年數(shù)折舊年限年折舊率?????? ??%10021 3 項(xiàng)目施工成本管理體系 成本預(yù)測(cè) 定性預(yù)測(cè)：調(diào)查研究判斷法，具體方式：座談會(huì)法、函詢調(diào)查法。（內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表） 第三節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 1 施工企業(yè)營(yíng)業(yè)收入 工程價(jià)款收入：工程價(jià)款結(jié)算收入、索賠、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)基金、施工機(jī)構(gòu)調(diào)遣費(fèi)； 其他業(yè)務(wù)收入：勞務(wù)作業(yè)收入、產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、多種經(jīng)營(yíng)收入和其他業(yè)務(wù)收入 2 利潤(rùn)的組成和分配 利潤(rùn)組成 利潤(rùn)總額 =營(yíng)業(yè)利潤(rùn) +投資凈收益 +營(yíng)業(yè)外收支凈額 19 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) =工程結(jié)算收入 +其他業(yè)務(wù)利潤(rùn) 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 工程結(jié)算收入 =工程價(jià)款收入 工程實(shí)際成 本 工程結(jié)算稅金及附加 其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)：除工程價(jià)款之外其他收入扣除其業(yè)