【正文】 務(wù)成本、費(fèi)用和稅金及附加后的利潤。 資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn)：貨幣現(xiàn)金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、待攤費(fèi)用、存貨； 長期投資：持有時(shí)間超過一年的股權(quán)、債券、長期債券和其他； 負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債和長期負(fù)債 流動(dòng)負(fù)債：短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資 、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)付股利、應(yīng)繳稅金、其他暫收款項(xiàng)； 長期負(fù)債：償還期在 1年或以上的負(fù)債，長期借款、應(yīng)付票據(jù)、長期應(yīng)付款。平均資產(chǎn)總額） 100% 凈資產(chǎn)收益率 凈資 產(chǎn)收益率 =（凈利潤247。 有形凈值債務(wù)率 有形凈值債務(wù)率 =[負(fù)債總額247。 2 所得稅 應(yīng)納稅額：收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額； 33% 3 土地增值稅 四級超額累進(jìn)稅率 ＜ 50% 30%； 50~100% 40%； 100~200 50%；＞ 200% 60%。 第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理概述 （ 6分） ★ ： 單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。 按項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、市場需求分 競爭性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目 按項(xiàng)目投資來源分 政府投資項(xiàng)目、非政府投 資項(xiàng)目 政府投資項(xiàng)目又分為經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目和非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目。 我國政府投資項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目可分為：提出項(xiàng)目建議書、編制可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目決策、編制設(shè)計(jì)文件、施工前準(zhǔn)備、生產(chǎn)前準(zhǔn)備、投產(chǎn)使用、項(xiàng)目后評價(jià) 22 1 基本概念 項(xiàng)目及分類 概念： 指在一定的約束條件下（主要是限定的資源、限定的時(shí)間）具有專門組織和具有的定目標(biāo)的一次性任務(wù) 。 特點(diǎn)：投資大建設(shè)期長、整體性、固定性。 審批權(quán)限 大中型及限額以上、 2億元以上，國家計(jì)委審批； 小型及限額以下、 2億元以下，由部門或地方計(jì)委審批。 編制年度基本建設(shè)投資 計(jì)劃階段 建設(shè)實(shí)施階段 開工標(biāo)志三特征：開槽、打樁、土石方。 特點(diǎn)： 都有自己特定的管理程序和步驟； 項(xiàng)目經(jīng)理為中心； 應(yīng)用現(xiàn)代化管理方法和技術(shù)； 實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。 設(shè)計(jì)單位的管理： 施工單位的項(xiàng)目管理：包括 工程施工管理（ Quality）、成本（ Cost）、工期（ Delivery）、安全和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化（ Safety），簡稱QCDS目標(biāo)體系。 項(xiàng)目總經(jīng)理職權(quán)：其他內(nèi)容。 項(xiàng)目管理組織的職能：計(jì)劃、組織、控制 、指揮、協(xié)調(diào)。 2 控制的類型 ：主動(dòng)控制和被動(dòng)控制 3 工程項(xiàng)目目標(biāo)的控制措施和方法 控制措施：組織方面措施、技術(shù)方面措施、經(jīng)濟(jì)方面措施、合同方面措施。 法人應(yīng)具備：依法成立、有必要財(cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)、有自己名稱組織機(jī)構(gòu)場 所、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 行為：法律關(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng)，是能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的行為，包括作為和不作為。 所有權(quán)的行使 債：按照合同的約定或按照法律規(guī)定在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 所有權(quán)的主體是不特定的多數(shù)人，債券義務(wù)主體是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。 第二節(jié) 合同法 1 合同的訂立 合同的形式：書面形式、口頭形式、其他形式，公正、審批登記等則是書面合同的特殊形式。 26 應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定： 內(nèi)容具體； 表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該約束； 要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 要約和承諾的生效：到達(dá)主義。 訂約責(zé)任的種類 訂立過錯(cuò)責(zé)任：當(dāng)事人如果違背誠實(shí)信用原則的，在合同訂立中有過錯(cuò)的，給對方造成損失，不論合同成立與否，均應(yīng)賠償。 效力待定合同 限制行為能力人訂立的； 無代理權(quán)人以他人名義訂立的； 無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)； 無效合同 違法訂立的合同。 合同無效和被撤銷后的法律后果 無效合同或者被撤銷的合同自始就沒有法律約束力，合同部分無效，不影響其它部分效力；合同無效、被撤銷或終止，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)爭議解決的方法條款。 履行原則：全面適當(dāng)履行、誠實(shí)信用。 4 合同的終止 合同終止：當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在。 調(diào)解：發(fā)生爭議，協(xié)商不能解決，在經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)關(guān)或有關(guān)機(jī)關(guān)團(tuán)體等的主持下，通過說服教育，促使雙方互相讓步，達(dá)成協(xié)議。 誰來裁 仲裁庭的組成（兩種方式）： 當(dāng)事人約定由三名仲裁員 組成； 當(dāng)事人約定由一名仲裁員組成； 仲裁裁決的執(zhí)行：當(dāng)一方當(dāng)事人不履行裁決是，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。 第三節(jié) 工程建設(shè)主要相關(guān)法律 1 土地管理法 土地的所有權(quán)：土地的所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 由各級政府批準(zhǔn)并報(bào)國務(wù)院備案：以上規(guī)定以外的。 建筑法的調(diào)整對象主要有兩種社會(huì)關(guān)系： 在從事建筑活動(dòng)過程中的所形成的一定的社會(huì)關(guān)系； 在實(shí)施建筑活動(dòng)管理過程中形成的一定的社會(huì)關(guān)系。 有效期限： 3個(gè)月。 從業(yè)資格制度：國家對從事建筑活動(dòng)的單位（企業(yè)）和個(gè)人實(shí)行資質(zhì)或資格審查，并許可其按照相應(yīng)的資質(zhì)、資格條件從事相應(yīng)的建筑活動(dòng)。 工程建設(shè)項(xiàng)目強(qiáng)制招標(biāo) 項(xiàng)目范圍：公共項(xiàng)目、國家項(xiàng)目、國際項(xiàng)目。 資格預(yù)審：由招標(biāo)人對申請參加投標(biāo)的潛在投資人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多方面的情況進(jìn)行資格審查。 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合以下條件 最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； 能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低，低于成本的除外。 造價(jià) 工程 師考試《理論與法規(guī)》 經(jīng)典題庫 1 1．施工企業(yè)確認(rèn)當(dāng)期合同收入時(shí)，除了確定合同總收入和以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的收入外，還需確定（ ）。分析其原因，可能是考生錯(cuò)誤地將當(dāng)期形象進(jìn)度理解為累計(jì)完工進(jìn)度。 A． ① 一 ② － ③ 一 ④ B． ② 一 ① 一 ③ 一 ④ C． ② 一 ① 一 ④ 一 ③ D． ① 一 ③ 一 ② 一 ④ 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，利潤及利潤的分配。 （ 3）提取任意公積金?？忌鷳?yīng)注意的是一般施工企業(yè)和股份制施工企業(yè)利潤分配的先后順序是不一樣的。 A．工程價(jià)款收入一工程實(shí)際成本一工程結(jié)算稅金及附加 B．工程總收入一工程結(jié)算成本一工程結(jié)算稅金及附加 C．工程價(jià)款收入一工程實(shí)際成本一管理費(fèi)用一財(cái)務(wù)費(fèi)用 D．工程總收入一工程結(jié)算成本＋營業(yè)外收入一營業(yè)外支出 考點(diǎn)：第三章工程財(cái)務(wù)第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，利潤及利潤的分配?？忌鷳?yīng)注意的是工程結(jié)算利潤是指企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位已向工程發(fā)包單位（或總包單位）辦理工程價(jià)款結(jié)算而形成的利潤，不是施工企業(yè)的利潤總額。 A．資本性支出 B．各項(xiàng)稅。 答案： A 4．企業(yè)應(yīng)納稅所得額是其收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。指企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位已向工程發(fā)包單位（或總包單位）辦理工程價(jià)款結(jié)算而形成的利潤。 拓展：在本知識(shí)點(diǎn)中，除了利潤的分配順序外，利潤的構(gòu)成也是應(yīng)予以關(guān)注的內(nèi)容 。 相對于一般的施工企業(yè)，股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤，還應(yīng)按下列順序分配：應(yīng)付優(yōu)先股股利；提取任意公積金；應(yīng)付普通股股利；轉(zhuǎn)作資本（或股本）的普通股股利。企業(yè)繳納所得稅后形成的凈利潤，除國家另有規(guī)定外，按照下列順序分配： （ 1）彌補(bǔ)企業(yè)以 前年度虧損。 答案： B 2．股份制施工企業(yè)在提取法定公積金后，可供投資者分配的利潤可用來： ① 提取任意公積金； ② 支付優(yōu)先股股利； ③ 支付轉(zhuǎn)作資本的普通股股利； ④ 支付普通股股利。 思路：根據(jù)施工企業(yè)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入＝合同總收入 累計(jì)完工進(jìn)度 ― 以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的收入關(guān)系式，在確定合同總收入和以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的收入外，還需確定累計(jì)完工進(jìn)度，才能計(jì)算當(dāng)期確認(rèn)的合同收入。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)簽訂書面合同 ，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截至?xí)r間至少 15日前。 招標(biāo)公告：向所有潛在的投資人發(fā)出的廣泛性通告。 建筑工程發(fā)包和承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理 3 招標(biāo)投標(biāo)法 基本概念 招標(biāo)投標(biāo)：在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買賣、工程建設(shè)項(xiàng)目的 發(fā)包與承包，以及服務(wù)項(xiàng)目的采購與提供時(shí)，愿意成為賣方者提出自己的條件， 采購方選擇條件最優(yōu)者成為賣方的一種交易活動(dòng)。 中止施工和恢復(fù)施工：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在中止施工之日起 1個(gè)月內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。 審批：由工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批。 2 建 筑法 建筑法：調(diào)整在從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對建筑活動(dòng)監(jiān)督管理過程中所形成的社會(huì)關(guān)系的法律法規(guī)。 建設(shè)用地 建設(shè)用地批準(zhǔn)：涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 合同雙方如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決爭議的最終方式。 原則： 自愿原則； 公平合理； 依法獨(dú)立進(jìn)行； 一裁終局。 債務(wù)人將標(biāo)的提存的情況： 債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)受； 拒受 債權(quán)人下落不明； 失蹤 債權(quán)人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；死亡 其他。 先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，先履行一方不履行，后履行的一方有權(quán)拒絕其履行要求；先履行的一方履行不符合規(guī)定的，后履行的一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 可撤銷合同的撤銷權(quán) 1年。 可變更、撤銷合同 是指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可以照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者是合同的效力歸 于消滅的合同。 訂約保密責(zé)任 2 合同的效力 有效合同 應(yīng)具備條件： 當(dāng)事人有民事、行為能力； 意思表示真實(shí)； 不違法。 （ 當(dāng)事人的名稱或姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款，履行的期限，地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。 （價(jià)目表的寄送、招標(biāo)廣告、商業(yè)廣告（如果廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，視為要約）、招股說明書） 承諾：受要約人做出的同意要約的意思表示。 原因： 合同的本質(zhì)對合同形式不做要求； 市場經(jīng)濟(jì)要求不做限制； 國際公約要求不做限制。 訴訟時(shí)效期間的規(guī)定 半年 —— 運(yùn)輸合同 1年 —— 人身傷害、商品質(zhì)量次、延付拒 付租金、存貨丟失損毀； 2年 —— 一般為 2年 4年 —— 國際貿(mào)易 時(shí)效中止：在訴訟時(shí)效期最后 6 個(gè)月，由于不可抗力或其他障礙，權(quán)利人不能復(fù)合請求權(quán)，暫停計(jì)算，從障礙消除之日起重新開始計(jì)算。債是當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。包括自然事件、社會(huì)事件。 內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體之間的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)。 第一節(jié) 概述 1 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)及其調(diào)整對象 2 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí) 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是指社會(huì)關(guān)系為經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)調(diào)整時(shí)所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 合理的管理跨度 )12/n / ( 2 n ??? n領(lǐng)導(dǎo)需協(xié)調(diào)的關(guān)系數(shù)目 24 合理的劃分部門 合理的確定職責(zé) 2 組織機(jī)構(gòu)形式 直線制 —— 老總直接管 職能制 —— 職能部門管 矩陣式 —— 職能老總同時(shí)管 直接職能 —— 職能部門參謀，領(lǐng)導(dǎo)下令。 一個(gè)體系：通過合同管理和信息管理形式形成建設(shè)工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量的協(xié)調(diào)控制體系。 組織協(xié)調(diào)： 目標(biāo)控制：管理人員檢查和調(diào)整工作； 風(fēng)險(xiǎn)管理：預(yù)測并制定、選擇和管理風(fēng)險(xiǎn)處理方案的過程； 信息管理：對信息收集、存儲(chǔ)、加工、整理、傳遞、使用； 環(huán)境保護(hù)。 內(nèi)容： 業(yè)主的項(xiàng)目管理（建設(shè)監(jiān)理）：全過程。 竣工驗(yàn)收階段 驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn) 23 申報(bào)準(zhǔn)備工作內(nèi)容：技術(shù)資料、竣工圖紙、竣工決算。 考慮問題： 工程地質(zhì)、水文是否可靠； 建設(shè)時(shí)所需水、電、運(yùn)輸落實(shí)； 原材料、生產(chǎn)人員生產(chǎn)生活條件； 設(shè)計(jì)工作階段 初步設(shè)計(jì)（可根據(jù)要求增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段）、施工圖設(shè)計(jì) 審批權(quán)限：投資方。 2 建設(shè)程序 項(xiàng)目建議書階段 內(nèi)容： 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) 為什么建 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的設(shè)想 怎么建 資源、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等初步分析 能否建 投資估算和資金籌措設(shè)想 資金 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 效益如何 審批權(quán)限 大中型及限額以上歸口主管部門初審，國家計(jì)委審批； 小型及限額以下，由部門或地方計(jì)委審批。 工程項(xiàng)目及分類 概念：略。這兩個(gè)發(fā)展時(shí)期又可分為若干個(gè)階段， 他們之間存在著嚴(yán)格的先后順序，可以進(jìn)行合理的交叉但，不能 任意顛倒次序。 ★ ： 分類角度 分類 具體內(nèi)容 按建設(shè)性 質(zhì)分 新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目 新 增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有全部固定資產(chǎn)價(jià)值3倍以上時(shí)，才可算新建項(xiàng)目 按投資作用分 生產(chǎn)性工程項(xiàng)目、非生產(chǎn) 性工程項(xiàng)目 生產(chǎn)性工程項(xiàng)目包括農(nóng)、工、商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目 非