【正文】 有權(quán)將移交給政府； ABS 方式中，在債券的發(fā)行期內(nèi)，項目資產(chǎn)的所有權(quán)屬于 SPC，而項目的運營決策權(quán)屬于原始收益人。 答案： C 3 1．與 ABS 融資方式相比， BOT 融資方式的特點是（ ）。 （ 3）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。 答案： C 4．根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，應(yīng)免征土地增值稅的是（ ）的房地產(chǎn)。 答案： B 3．權(quán)益凈利率反映公司所有者權(quán)益的投資報酬率，其計算式為（ ）。 思路：提取法定公積金。 拓展：除施工企業(yè)的營業(yè)收入的內(nèi)容之外，完工百分比法確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入和建造合同的完工進(jìn)度的確定方法都需要考生關(guān)注，尤其是完工進(jìn)度和各年確認(rèn)的合同收入和合同費用的計算。主營業(yè)務(wù)收入包括合同中規(guī)定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的追加收入。例如營業(yè)稅、土地增殖稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。不得扣除的項目包括資本性支出，無形資產(chǎn)受讓、開發(fā)支出，違法經(jīng)營的罰款和被沒收財務(wù)的損失，各項稅收的滯納金、罰金和罰款，自然災(zāi)害或者意外事故損失有賠償?shù)牟糠?，超過國家規(guī)定允許扣除的公益、救濟(jì)性捐贈，以及非公益、救濟(jì)性捐贈，各種贊助支出，貸款擔(dān)保、與取得收入無關(guān)的各項支出。其中，準(zhǔn)予扣除的項目包括（ ）。為施工企業(yè)已結(jié)算工程的價款收入減去已結(jié)算工程的實際成本和流轉(zhuǎn)稅金及附加（含營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加等）后的所得值，是施工企業(yè)的主營業(yè)務(wù)利潤，可用下式表示： 工程結(jié)算利潤＝工程價款收入－工程實際成本－工程結(jié)算稅金及附加 易錯：考生可能選擇 B．工程總收入一工程結(jié)算成本一工程結(jié)算稅金及附加。 答案： C 3．下列關(guān)于施工企業(yè)工程結(jié)算利潤的計算式中正確的是（ ）。 易錯：考生可能選擇 A． ① 一 ② － ③ 一 ④ 。 （ 2）提取法定公積金。上述利潤分配的先后順序為（ ）。 易錯： 考生可能選擇 D．當(dāng)期形象進(jìn)度。造價 工程 師考試《理論與法規(guī)》 經(jīng)典題庫 1 1．施工企業(yè)確認(rèn)當(dāng)期合同收入時，除了確定合同總收入和以前會計年度累計已確認(rèn)的收入外，還需確定（ ）。分析其原因，可能是考生錯誤地將當(dāng)期形象進(jìn)度理解為累計完工進(jìn)度。 A． ① 一 ② － ③ 一 ④ B． ② 一 ① 一 ③ 一 ④ C． ② 一 ① 一 ④ 一 ③ D． ① 一 ③ 一 ② 一 ④ 考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，利潤及利潤的分配。 （ 3）提取任意公積金。考生應(yīng)注意的是一般施工企業(yè)和股份制施工企業(yè)利潤分配的先后順序是不一樣的。 A．工程價款收入一工程實際成本一工程結(jié)算稅金及附加 B．工程總收入一工程結(jié)算成本一工程結(jié)算稅金及附加 C．工程價款收入一工程實際成本一管理費用一財務(wù)費用 D．工程總收入一工程結(jié)算成本 ＋營業(yè)外收入一營業(yè)外支出 考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，利潤及利潤的分配?？?生應(yīng)注意的是工程結(jié)算利潤是指企業(yè)及其內(nèi)部獨立核算的施工單位已向工程發(fā)包單位（或總包單位）辦理工程價款結(jié)算而形成的利潤，不是施工企業(yè)的利潤總額。 A．資本性支出 B．各項稅收的滯納金 C．貸款擔(dān)保支出 D．營業(yè)外支出 考點：第三章工程財務(wù)第四節(jié)與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規(guī)定，與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定。 易錯：考生可能選擇 C．貸款擔(dān)保支出。 答案： D 2 1．下列收入中，不屬于施工企業(yè)營業(yè)收入核算范圍的是（ ）。其他業(yè)務(wù)收入包括：勞務(wù)作業(yè)收入、產(chǎn)品銷售收入、設(shè)備租賃收入、材料銷售收入、多種經(jīng)營收入和其他業(yè)務(wù)收入等。 答案： D 2．某企業(yè)注冊資本為 500 萬元，現(xiàn)有法定公積金 240 萬元可用于轉(zhuǎn)增資本金。法定公積金按照稅后利潤扣除 前兩項的 10%提取，法定公積金達(dá)到注冊資本 50%時可不再提取。 A．銷售毛利率 *資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 *權(quán) 益乘數(shù) B．銷售凈利率 *資產(chǎn)凈利率 *權(quán)益乘數(shù) C．銷售凈利率 *資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 *權(quán)益乘數(shù) D．銷售毛利率 *資產(chǎn)凈利率 *權(quán)益乘數(shù) 考點：第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，反映盈利能力的比率。 A．已居住 3 年后由個人轉(zhuǎn)讓 B． 2020 年之前簽訂轉(zhuǎn)讓合 同 C．因國家建設(shè)需要依法征用收回 D．增值額未超過扣除項目金額 50% 考點：第三章工程財務(wù)第四節(jié)與工程財務(wù)有關(guān)的稅收及保險規(guī)定，與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定 土地增值稅。 （ 4） 1994 年 1 月 1 日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無論房地產(chǎn)在何時轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。 A．運作程序簡單 B．投資風(fēng)險大 C．適用范圍小 D．運營方式靈活 E．融資成本較高 答案： BCE 解析： BOT 和 ABS 融 資方式都適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但兩者在運作中的特點及對經(jīng)濟(jì)的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有： 1）運作繁簡程度與融資成本的差異。 3）投資風(fēng)險的差異。 BOT 方式是非政府資本介入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，其實質(zhì)是 BOT 項目在特許期內(nèi)的民營化，因此，某些關(guān)系國計民生的要害部門 是不能采用 BOT 方式的（答案 C）。不論企業(yè)將來盈利如何，它需付給持券人固定的債券利息，會使企業(yè)承受一定的風(fēng)險； 2）少納所得稅。 A．資金成本是選擇資金來源的重要依據(jù)之一 B．通過負(fù)債籌集的資金所形成的資金成本不具有 產(chǎn)品成本的性質(zhì) C．企業(yè)的融資規(guī)模增加，資金成本會隨之增大 D．資金成本率是資金籌集成本與資金使用成本之和與籌集資金之比 E．資金成本是企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動必須掙得的最低收益率 答案： ACE 解析：本題是一道綜合性比較強(qiáng)的考題，解答本題需要理解什么是資金成本、資金成本的性質(zhì)、影響資金成本的因素和資金成本的作用。 4 1．投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定，下列規(guī)定中不正確的是（ ）。 3．某公司發(fā)行面額為 1000 萬元的 10 年期債券，票面利率為 12%，發(fā)行費用率為 5%，發(fā)行價格為 1200 萬元，公司所得稅率為 33%．則該債券成本為（ ）。然而只有在風(fēng)險不變的情況下，每股收益的增長才會直接導(dǎo)致股價的上升，實際上經(jīng)常是隨著每股收益的 增長，風(fēng)險也加大。 5 1．根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對某些投資回報率穩(wěn)定、收益可靠的基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資項目以及經(jīng)濟(jì)效益好的競爭性投資項目，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，可以通過（ ）方式籌措資本金。本題給出的選項中，只有選項 C．可轉(zhuǎn)換債券是籌措資本金的方式，其它 是負(fù)債的籌資方式。 思路：資金成本具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性。 拓展：資金成本中有關(guān)特性、資金成本的計算是歷年經(jīng)?？己说膬?nèi)容，考生應(yīng)理解這部分內(nèi)容，不僅是記住。 拓展：除了應(yīng)掌握股票的資金成本率的計算公式之外，考生還應(yīng)重點理解發(fā)行債券的資金成本率的計算公式，也可能是某一個企業(yè)同時發(fā)行股票和債券，計算其加權(quán)平均資金成本率。 易錯：考生可能選擇 A．估算成本、實際成本。包括：竣工工程成本表可由施工企業(yè)或其所屬內(nèi)部獨立核算的施工單位編制，用以反映各個季度和年度內(nèi)已經(jīng)完成工程設(shè)計文件所規(guī)定的全部工程內(nèi)容，并已向發(fā)包單位辦理移交和竣工結(jié)算手續(xù)的工程的全部成本，全面完整地考核其成本的節(jié)約或超支情況。需要說明的是，不要將壽命周期成本估算的方法與壽命周期成本分析的方法混淆。 3．在價值工程活動中，常用的方案綜合評價定量方法包括（ ）。 思路：項目資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資。此類考題，考生不能不關(guān)注，可以采取一些的方法進(jìn)行歸納，或者記住它們。 思路：本題考核的是運用費用效率法進(jìn)行壽命周期成本分析時，費用估算常用的方法。 答案： ABC 2．在價值工程活動中，產(chǎn)品的不必要功能包括（ ）。產(chǎn)品的功能一般可分為基本功能和輔助功能兩類。功能可分為必要功能和不必要功能。 易錯：考生可能會多選選項 A 輔助功能，可能是考生沒有理解輔助功能。 答案： BDE 3．某企業(yè)為籌集資金，發(fā)行面額為 500 萬元的 8 年期債券，票面利率為 10%，發(fā)行費用率為 5%，企業(yè)所得稅稅率為 33%，發(fā)行 300 萬元優(yōu)先股，籌資費用率為 4%，股息年利率為 12%．則該企業(yè)的加權(quán)平均資金成本率為（ ）。 易錯：答案 B 成本分析 ——成本考核 ——成本核算，考生容易將成本核算與成本分析顛倒。 思路：按照我國現(xiàn)行規(guī)定，注冊造價工程師的業(yè)務(wù)范圍包括： ? 建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟(jì)評； ? 工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底價、投標(biāo)報價的編制、審 核（答案 A 和 C）； ? 工程變更和合同價款的調(diào)整（答案 D）和索賠費用的計算； ? 建設(shè)項目各階段的工程造價控制； ? 工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定； ? 工程造價計價依據(jù)的編制（答案 B）、審核； ? 與工程造價有關(guān)的其他事項。 A． 40%和 元 B． 40%和 91 元 C． 50%和 元 D． 50%和 91 元 答案 A 解析：用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點： 2．確定敏感性分析指標(biāo)，如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用（ ）。 3．現(xiàn)選擇凈現(xiàn)值作為某項目投資方案的敏感性分析對象，其結(jié)果如圖所示。 4．進(jìn)行有效的衡分析是壽命周期成本評價的重要特點，某企業(yè)在進(jìn)行生產(chǎn)設(shè)備系統(tǒng)維持費中的各項費用之間的權(quán)衡分析時，為了提高費用效率可采取的措施是（ ）。 9 1．在單因素敏感性分析中，當(dāng)產(chǎn)品價格下降幅度為 %、項目投資額降低幅度為 %、經(jīng)營成本上升幅度為 %時，該項目凈現(xiàn)值為 0，按凈現(xiàn)值對產(chǎn)品價格、投資額、經(jīng)營成本的敏感程度由大到小排序，依次為（ ）?？忌赡軐⑴R界點由大到小排序（ 不考慮正負(fù)）理解為敏感程度由大到小排序。通過計算項目凈現(xiàn)值的期望值及凈現(xiàn)值大于或等于零時的累計概率，以判斷項目承擔(dān)風(fēng)險的能力。 A．通過增加設(shè)置費以節(jié)省系統(tǒng)運行所需的動力費用 B．通過增加設(shè)置費以提高產(chǎn)品的使用性能 C．通過增 加維持費以提高材料周轉(zhuǎn)速度 D．通過增加維持費以提高產(chǎn)品的精度 考點：第二章工程經(jīng)濟(jì)第五節(jié)壽命周期成本分析，權(quán)衡分析法。五種權(quán)衡分析的有效手段經(jīng)常是考核的內(nèi)容。 10 1．采用動態(tài)方法評價計算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果時，選擇最佳方案的準(zhǔn)則有（ ）。 易錯：考生可能錯選 A．增量投資收益率大于基準(zhǔn)投資收益率時投資額大的方案。差異部分包括（ ）。與租賃相 同條件下的購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量為： 凈現(xiàn)金流量＝銷售收入－經(jīng)營成本－設(shè)備購置費－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金 －所得稅率 （銷售收入－經(jīng)營成本－折舊－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金） （ 2） 在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下，最簡單的方法是將租賃成本和購買成本進(jìn)行比較。 拓展：在本部分內(nèi)容中，考生還要關(guān)注對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性和不足之處、影響設(shè)備租賃或購買的主要因素和租金的計算。 4．下列關(guān)于計算期不同的互斥方案的經(jīng)濟(jì)效果的動態(tài)評價方法表述中，正確的是（ ）。 11 1．在評價投資方案經(jīng)濟(jì)效果時，如果 A， B 兩個方案中缺少任何一個，另一個就不能正常運行，則 A， B 兩方案稱為（ ）。此外，還存在著大量不對稱的經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)，如建造一座建筑物 A 和增加一個空調(diào)系統(tǒng) B，建筑物 A 本身是有用的，增加空調(diào)系統(tǒng) B 后使建筑物 A 更有用，但不能說采用方案 B 也包括方案 A． 易錯：考生可能錯選 D．相關(guān)型，問題可能出在考生沒有理解相關(guān)型方案的概念，相關(guān)型方案是指如果若干方案中任一方案的取舍會導(dǎo)致其他方案現(xiàn)金流量的變化，這些方案之間也具有相關(guān)性。將這些方法綜合在一起考核時，考生要注意不同條件下可以采用的具體方法?；コ夥桨竸討B(tài)分析常用凈現(xiàn)值、凈年值和增量內(nèi)部收益率等評價方法進(jìn)行相對經(jīng)濟(jì)效果的評價。如果選擇 A．增量投資收益率和增量內(nèi)部收益率，增量內(nèi)部收益率是動態(tài)的評價方法；如果選擇 B．增量投資回收期和內(nèi)部 收益率，內(nèi)部收益率是不能進(jìn)行相對經(jīng)濟(jì)效果的評價；而選項 D．年平均使用成本和年凈收益即不是靜態(tài)的評價方法，也不是動態(tài)的評價方法。則該企業(yè)應(yīng)選擇（ ）。為此，需要考慮以下因素： ? 項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命（答案 A）。 ? 企業(yè)是需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備（答案 E）。 從本質(zhì)上看，利潤是由貸款產(chǎn)生的利息的一種再分配 在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補(bǔ)償 利率是社會平均利潤率是的最高界限 借貸資本供過于求，利率便下降；反之，供不應(yīng)求，利率便上升 利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力 答案： BDE 解析：理解資金的時間價值是非常重要的。在此不一一解釋每個 備選項的正確與否，考生可參考教材 60 頁至 62頁的相關(guān)內(nèi)容。增量投資回收期法和年折算費用法是靜態(tài)評價方法 。將這些方法綜合在一起考核時，考生要注意不同條件下可以采用的具體方法。利息和利率