頤康緣老年公寓建設項目可行性研究報告修改稿-wenkub
2022-09-09 21:37:03 本頁面
【正文】 目承辦單位為云南慈濟康復醫(yī)院。原有病床 210 張， 主要收治老 年 慢性病病人?，F(xiàn)承辦有云南科匯集團有限公司、云南科匯醫(yī)藥發(fā)展有限公司、云南慈濟健康管理有限公司、云南慈濟康復醫(yī)院、昆明普濟醫(yī)院、云南信利來投資有限公司、昆明科匯腫瘤醫(yī)院有限公司（已在建設籌備階段）。加之城市化進程加快了醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，人口壽命快速提高，人口老齡化進程加速。預計到 2020 年底 ， 60 歲以上老年人口將達到 億，占總?cè)丝?％左右； 2050 年將達到 4 億左右，占 總?cè)丝? 25％以上。 我國現(xiàn)階段人口老齡化問題必將對全球人口老齡化帶來巨大影響，也必將對我國的經(jīng)濟、政治、社會、文化發(fā)展帶來深刻影響。 ⒋ 人口老齡化要求調(diào)整現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以滿足老年人口對物質(zhì)和精神文化的特殊需求。但社區(qū)養(yǎng)老服務水平 及服務功能普遍 較低，許多 地方社區(qū)養(yǎng)老服務還沒有起步；據(jù)統(tǒng)計，目前入住公辦養(yǎng)老機構(gòu)的半失能老人只有 3300 萬人， 全失能老人只有 1080 萬人，公辦養(yǎng)老機構(gòu)過遠遠 不能滿足老年人多 層次 、多方面 的 精神及生活 需求。 民間資本在興辦養(yǎng)老機構(gòu)中，在總結(jié)我國公辦養(yǎng)老院的基礎上，吸納了國際上養(yǎng)老服務的新觀念、新方法，集科學、健康、人文、慈善等開展為老服務， 一些新建的老年公寓出現(xiàn)了排隊入住的現(xiàn)象，老齡福利事業(yè)社會化運作已取得了很 好的效果。 ⒉ 昆明市 1991年 60歲以上老年人占全市總?cè)丝诘?比重就已達 %，比 全國 提前 10 年進入老齡化； 2020 年第五次全國人口普查昆明市常住人口為 5781294 人， 根 據(jù) 全國第六次人口普查 統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至 2020 年，昆明市常住人口總數(shù)為 6432212 人， 十年共增加 650918 人，增長 %，年平均增長率為 %； 其中， 60 歲以上老年人 778088 人，占全市總?cè)丝诘?%， 80 歲以上老年人 11 萬人 ， 占總?cè)丝诘?%， 昆明市的老齡化程度，超過了全國平均水平。如果計算“治療 關懷”型床位需求，則這些數(shù)據(jù)會成倍增加。省委、省政府制定了一系列方針政策和具體措施， 不斷加大財政投入 ，促進了我省老齡事業(yè)的健康發(fā)展。對頤康緣項目的建設規(guī)模、 擴建方案、總平面布置、節(jié)能、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生，投資和經(jīng)濟效益進行全面技術經(jīng)濟論證，為老年人和政府主管部門提供決策依據(jù)。 ⒊ 建設內(nèi)容：該項目建設內(nèi)容包括：老 年病康復中心、頤康緣護理 院 、頤康緣老年公寓、頤康緣綜合康療中心。因此，中國的養(yǎng)老問題將面臨極為嚴峻的挑戰(zhàn)。 雖然少兒人口撫養(yǎng)比下降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，致使總?cè)丝趽狃B(yǎng)比從 ％提高到 ％，上升了 個百分點。 ㈢ 老齡服務業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀： 我省老齡事業(yè)社會化運作尚處在起步階段，現(xiàn)有福利機構(gòu)較少，養(yǎng)老機構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一。 有 65 歲及以上老年人的家庭戶數(shù)占全國 ％。單身老人戶和只有一對老夫婦這兩種完全老人戶所占比例：城市為 ％、鎮(zhèn)為 ％、農(nóng)村為 ％。加之人口流動性增強，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為主導模式。四季如春，風景秀麗，天高氣爽，名勝薈翠， 宜居住 環(huán)境為世人所矚目和向往。 ㈢ 老年病康復中心主要安置 患有 老年慢性病的 老人、 殘疾人、工傷人員、 慈善救助對象；服務宗旨是 —— 扶老助殘、大愛無疆。 其中：套間 4個、單人間 18 個、雙人間 28 個、三人間 74 個。占地面積 6000 平方米。 ⒊ 排水：項目場區(qū)內(nèi)輔設排水管網(wǎng)，通往管網(wǎng)。 九 、項目總體規(guī)劃方案 ㈠ 本項目在昆明市南邊，占地 6000 平方米，呈長方形地塊。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。辦公樓和活動間內(nèi)裝修采用防滑地板磚輔地，乳膠漆內(nèi)飾墻面。結(jié)合廠 址地形特點，在廠內(nèi)的不同方向設置 2 個主要出入口，即人流出入口和貨流出入口，并以生活區(qū)為核心組成環(huán)形通道，路寬主干道 6 米，支干道 4 米，滿足消防要求。各建筑內(nèi)設置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應可滿足防火規(guī)范要求。 火災事故照明和疏散指示標志采用蓄電池作備用電源，連續(xù)供電時間不 少于 20分鐘。樓內(nèi)消防用水量為 5 升/秒，二股水柱。配設 BJ 手抬式機動消防泵 2 臺。 十一 、投資估算及資金籌措 本項目投資 1450 萬元，資金來源為自籌。 ⒉ 支出部分：預計： （ 1）人員擬設 168 人，人均工資每月 3000 元 x168 人x12 個月，每年需 萬元（包括社會保險）； （ 2）藥品成本（ 1296 萬元 +972+150 萬元） x35%,
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