【正文】 ，有能力，也有條件為 “三農(nóng) ”服務(wù)中發(fā)揮更大的作用。目前，公司房屋陳年破舊，倉(cāng)庫(kù)陳舊且?guī)烊菪?，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)連鎖店戶不斷增加以及商品貯藏、送貨下鄉(xiāng)的需要，急需 進(jìn)行升級(jí)改造項(xiàng)目建設(shè) 。 主要表現(xiàn)為農(nóng)村流通經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)方式陳舊，經(jīng)營(yíng)條件簡(jiǎn)陋 。因此，提出 FF 縣 XX 生活日用 消費(fèi) 品配送中心 升級(jí)改造 項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合 FF 縣總體規(guī)劃。地方各級(jí)人民政府要在財(cái)政補(bǔ)貼、土地使用方面，鼓勵(lì)連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)發(fā)展，尤其是到城市社區(qū)、農(nóng)村建立營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò) ，加 大利用信息技術(shù)改造流通業(yè)傳統(tǒng)作業(yè)方式的力度，采用現(xiàn)代物流的管理模式，提高管理效率，降低成本，鼓勵(lì)各類流通企業(yè)發(fā)展電子商務(wù)。通過(guò)示范引導(dǎo)、自愿進(jìn)入的方式，逐步以連鎖經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一配送 11 等經(jīng)營(yíng)方式改造農(nóng)村傳統(tǒng)的集貿(mào)市場(chǎng)。進(jìn)入新世紀(jì)、新階段，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視現(xiàn)代農(nóng)村物流配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，采取了一系列的政策和措施。 FF 縣 XX 超市有限責(zé)任公司 經(jīng) 過(guò)多年滾動(dòng)發(fā)展，實(shí)力不斷增強(qiáng)，目前網(wǎng)絡(luò)骨架已初具規(guī)模，網(wǎng)絡(luò)覆蓋了全縣 50%以上 的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，在農(nóng)村現(xiàn)代流通中發(fā)揮著重要作用。方便、快捷的為農(nóng)牧民提供質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉、放心的生活用品，解決群眾買難賣難的問(wèn)題。 （ 1） 姓名：薛錄 （ 2） 性別：男 （ 3） 出生年月： 1946 年 6 月 （ 4） 個(gè)人簡(jiǎn)歷： 1980 年前為縣食品公司的屠宰工； 1980年后在 FF 縣原二道洼鄉(xiāng)開(kāi)辦磚廠； 1996 年在七臺(tái)鎮(zhèn)與人合伙創(chuàng)辦磚瓦廠； 2020 年起合股新建 FF 縣 XX 超市有限責(zé)任公司，任董事長(zhǎng)。 （ 7） 人員結(jié)構(gòu)：現(xiàn)有職工 32 人，其中管理人員 10 人，員工中 80%以上有大專學(xué)歷并有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。 總投資中，中央及自治區(qū)財(cái)政配套 130 萬(wàn)元，市財(cái)政配套 130 萬(wàn)元，縣財(cái)政配套 130 萬(wàn)元，企業(yè)自籌資金 萬(wàn)元。 承辦 單位及負(fù)責(zé)人 （ 1） 企業(yè)名稱： FF縣 XX 超市有限責(zé)任公司 （ 2） 企業(yè)駐址： FF縣七臺(tái)鎮(zhèn)新風(fēng)路北段 （ 3） 法定代表人：薛錄 （ 4） 經(jīng)營(yíng)范圍：連鎖零售、物流配送。 （ 8） 組織機(jī)構(gòu)：公司設(shè)有綜合辦公室，人力資源部，財(cái)務(wù)部，采購(gòu)部，配送部 ,后勤保障部。經(jīng)過(guò)多年創(chuàng)辦實(shí)業(yè)，積累了一定資金和豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及主要范圍 （ 1） 中共中央、 國(guó)務(wù)院《關(guān)于積極開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》 （ 2） 國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》 （ 3） 國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村商品流通工作的意見(jiàn)通知》 （ 4） 國(guó)務(wù)院《農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃》 （ 5） 商業(yè)部《全國(guó)商品市場(chǎng)體系建設(shè)綱要》 （ 6） 全國(guó)總社《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要精神加快實(shí)施“新網(wǎng)工程”的通知》 （ 7） 《 FF 縣志》 FF 地方編纂委員會(huì) （ 8） FF 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 （ 9） 國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 本可研報(bào)告是對(duì)內(nèi)蒙古 FF縣 XX生活日用消費(fèi)品配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目所進(jìn)行的可行 性研究，其主要工作范圍是：項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性；市場(chǎng)分析與營(yíng)銷方案；項(xiàng) 9 目地點(diǎn)選擇分析；項(xiàng)目建設(shè)方案；環(huán)境保護(hù)與綜合利用、節(jié)能、消防；企業(yè)組織與人力資源配置；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排；投資估算與資金籌措；經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)分析；項(xiàng)目管理辦法，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。如果此建設(shè)項(xiàng)目加以實(shí)施，必將使 FF 縣現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上個(gè)新臺(tái)階，更加健康有序、便捷暢通地為 “三農(nóng) ”服務(wù)?！掇r(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè) “十一五 ”規(guī)劃》中指出：進(jìn)一步引導(dǎo)城市連鎖和超市向農(nóng)村延伸，鼓勵(lì)有實(shí)力的流通企業(yè)改造 “夫妻店 ”、 “代銷店 ”，發(fā)展特許經(jīng)營(yíng)、銷售代理；引導(dǎo)各類大中型流通企業(yè)利用品牌、配送、管理等優(yōu)勢(shì)，通過(guò)投資或加盟連鎖的方式建立或改造農(nóng)村消費(fèi)品零售網(wǎng)絡(luò)；支持各類中小型企業(yè)自愿結(jié)合，統(tǒng)一采購(gòu)，統(tǒng)一建立銷售網(wǎng)絡(luò)；充分發(fā)揮 供銷合作社在農(nóng)村物流中的作用，利用其點(diǎn)多面廣的優(yōu)勢(shì)，提升連鎖配送網(wǎng)絡(luò)在農(nóng)村市場(chǎng)中的功能，完善農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系。鼓勵(lì)有實(shí)力的零售企業(yè)運(yùn)用特許經(jīng)營(yíng)、銷售代理等方 式改造農(nóng)村 “夫妻店 ”、 “代銷店 ”。 FF 縣委、政府也十分重視農(nóng)村消費(fèi)品流通體系建設(shè)，在《 FF 縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十一五 ”規(guī)劃》中就提出：七臺(tái)鎮(zhèn)要建成 “四大市場(chǎng) ”、 “一個(gè)中心 ”。 項(xiàng)目提出的現(xiàn)實(shí)背景 縣流通業(yè)及生活日用消費(fèi)品配送網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀 改革開(kāi)放以來(lái)， FF 縣的 流通業(yè) 發(fā)展較快， 2020 年底，全縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展到 3100多個(gè)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 。 全縣農(nóng)村日用品 90%以上通過(guò)對(duì)手交易銷售，實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng)的銷售額占農(nóng)村交易額的比重不足 10%；信息化建設(shè)處于起步階段，采用電子商務(wù)交易技術(shù)的 更 少。 生活日用消費(fèi)品 配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的提出 FF 縣供銷社改革轉(zhuǎn)制后，直屬企業(yè)和基層社網(wǎng)點(diǎn)大量減少，服務(wù)功能幾乎喪失，供銷社發(fā)展舉步維艱。 針對(duì)上述情況，提出 FF 縣 XX 日用 消費(fèi) 品配送中心 升級(jí)改造 項(xiàng)目，縣供銷社參股 %。 一是有利于新農(nóng)村建設(shè)。為了確保商品質(zhì)量，我們著重在商品配送的物質(zhì)保障、制度管理等方面下功夫、求實(shí)效。配送中心主動(dòng)出擊，多方爭(zhēng)取，要成為多種商品的總經(jīng)銷、總代理。 四是有利于企業(yè)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 該項(xiàng)目符合國(guó)家投資規(guī)劃，屬于國(guó)家重點(diǎn)扶持發(fā)展項(xiàng)目之一，發(fā)展前途廣闊。 農(nóng)村市場(chǎng)交易總 量的速度增長(zhǎng)迫切要求加快農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)。 縣委、政府的高度重視 縣委、政府高度重視農(nóng)村日用消費(fèi)品網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，出臺(tái)了一系列政策予以扶持。其現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)已初具規(guī)模，網(wǎng)絡(luò)覆蓋了全縣 50%的鄉(xiāng)村。省道呼滿和商張公路呈“丁”字相交，東南 180 公里至張家口市，距首都北京 400 公里，西南75 公里到集寧與京包線相連，西北經(jīng)縣道商 烏線、商 土線與集二線相連，所有這些構(gòu)成了完整的交通網(wǎng)絡(luò)。 19 第四章 市場(chǎng)分析及營(yíng)銷方案 市場(chǎng)分析 從當(dāng)前農(nóng)村流通市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，無(wú)論從農(nóng)牧民消費(fèi)需 求、農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量現(xiàn)狀、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要，都迫切需要有一個(gè)新型的現(xiàn)代農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，也是一個(gè)有著巨大發(fā)展空間的市場(chǎng)。 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)特色 本項(xiàng)目為生活日用消費(fèi)品配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目，以 FF縣 XX 超市有限責(zé)任公司運(yùn)營(yíng)為中心環(huán)節(jié)，定位于農(nóng)村市場(chǎng)，以配送中心和中心店為龍頭，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村連鎖店、便民店為主 20 體，帶動(dòng)和輻射周邊農(nóng)村，建成社會(huì)主義新農(nóng)村連