【正文】 費用 連鎖超市實行統(tǒng)一進貨，由配送中心將廠家或自己加工的產(chǎn)品配送給各個分店，保證了各分店商品的規(guī)格、品種和質(zhì)量，減少了交易次數(shù)，可以降低外部交易的信息管理費用；統(tǒng)一送貨，協(xié)調(diào)分配運輸設(shè)施，選擇經(jīng)濟合理的運輸方式和運輸路線，降低商品的損耗；統(tǒng)一檢驗，對商品編號入庫，減 少了分店的采購、檢驗、庫存等費用，從而減少物流成本。 2020 年度中國連鎖經(jīng)營企業(yè)中排名第 53位， 2020年度中國連鎖經(jīng)營企業(yè)中排名第 51 位。三明超市物流配送中心項目可行性 研究報告 第 1 頁 三明超市物流配送中心項目 可行性研究報告 2020 年 6 月 三明超市物流配送中心項目可行性 研究報告 第 2 頁 目 錄 第一章 總 論 ................................................ 3 第一節(jié) 概 述 .............................................. 3 第二節(jié) 研究結(jié)論 ............................................ 7 第二章 項目建設(shè)必要性及意義 ................................... 9 第三章 投資環(huán)境及市場環(huán)境分析 ................................ 13 第一節(jié) 投資環(huán)境分析 ....................................... 13 第二節(jié) 市場環(huán)境分析 ....................................... 14 第四章 建設(shè)目標及建設(shè)內(nèi)容 .................................... 15 第一節(jié) 建設(shè)目標 ........................................... 15 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ..................................... 16 第五章 項目場址與建設(shè)條件 .................................... 17 第一節(jié) 項目場址 ........................................... 17 第二節(jié) 建設(shè)條件 ........................................... 17 第六章 項目經(jīng)營方案及設(shè)備系統(tǒng) ................................ 19 第一節(jié) 物流配送中心的選擇及流程 ........................... 19 第二節(jié) 主要物流配送設(shè)備設(shè)施 ............................... 22 第三節(jié) 配送中心信息系統(tǒng) ................................... 24 第四節(jié) 物流配送中心經(jīng)營及管理策略 ......................... 30 第七章 工程技術(shù)方案 .......................................... 32 第一節(jié) 總體設(shè)計概況 ....................................... 32 第二節(jié) 總平面布置 ......................................... 33 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)方案 ........................................... 34 第四節(jié) 公用工程方案 ....................................... 35 第八章 環(huán)保、節(jié)能與安全 ...................................... 41 第一節(jié) 環(huán)境保護 ........................................... 41 第二節(jié) 節(jié) 能 ............................................. 43 第三節(jié) 勞動安全 ........................................... 44 第九章 組織機構(gòu)及勞動定員 .................................... 45 三明超市物流配送中心項目可行性 研究報告 第 3 頁 第一節(jié) 組織機構(gòu) ........................................... 45 第二節(jié) 勞動定員及培訓(xùn) ..................................... 46 第十章 項目進度計劃 .......................................... 47 第十一章 投資估算及資金籌措 .................................. 47 第一節(jié) 投資估算 ........................................... 47 第二節(jié) 資金籌措 ........................................... 49 第十二章 財務(wù)評價 ............................................ 49 第一節(jié) 營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算 ....................... 50 第二節(jié) 總成本費用估算 ..................................... 51 第三節(jié) 項目盈利能力分析 ................................... 52 第四節(jié) 項目不確定性分析 ................................... 54 第十三章 綜合效益評價 ........................................ 55 第一節(jié) 經(jīng)濟效益評價 ....................................... 55 第二節(jié) 社會效益評價 ....................................... 56 三明超市物流配送中心項目可行性 研究報告 第 4 頁 第一章 總 論 第一節(jié) 概 述 項目名稱 ：三明物流配送有限公司 建設(shè)單位 ： XX 購物廣場股份有限公司 法定代表人 ： 項目負責人 ： 項目聯(lián)系人 ： 聯(lián)系地址 ： XX 市五四路 162 號華城國際北樓 5 層 電 話： 傳 真： 郵 編： 一、項目建設(shè)單位基本情況 福建購物廣場有限公司（以下簡稱）成立于 2020年 5月 17日，截至 2020年 2月 14日，公司在福建省內(nèi)共擁有連鎖門店 85家，公司連鎖門店面積達到 50多萬平方米；其中五家門店經(jīng)營百貨為主，二家店經(jīng)營家電為主，其余門店 以經(jīng)營大賣場，綜合超市為主。2020 年度中國連鎖經(jīng)營企業(yè)中排名第 47 位。隨著進貨量的增加，物流的規(guī)模效益將更加突出。 可以促進連鎖超市業(yè)務(wù)的發(fā)展和擴散 配送中心承擔了一切采購和配送任務(wù)，使得各分店不用分散精力與供應(yīng)商打交道，從而可以專心于分店銷售業(yè)務(wù)的發(fā)展和利潤的成長，不斷開發(fā)外部市場，拓展業(yè)務(wù)。沙縣發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，構(gòu)建大物流目前具有較好的先天條件。三明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金沙園是我省山區(qū)內(nèi)地最大的省級高新區(qū)，發(fā)展勢頭較猛，加之，近年來沙縣大力發(fā)展工業(yè)，推進綠色工貿(mào)城市建設(shè)，經(jīng)濟社會的快速發(fā)展將給物流業(yè)發(fā)展帶來強大需求。?市委書記黃琪玉對這個項目充滿了信心，?通過 3～ 5 年的努力，這里將建成海西中部最大的集倉儲、包裝、加工、配送、電子商務(wù)、運輸?shù)葹橐惑w的綜合型現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。 三明超市物流配送中心項目可行性 研究報告 第 8 頁 第二節(jié) 研究結(jié)論 一、主要研究結(jié)論 ?物流中心?是現(xiàn)代商品流通領(lǐng)域發(fā)展的必然結(jié)果，是提高經(jīng)濟效益的新型業(yè)態(tài)和第三利潤源，符合當前我國重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，因此本項目投資方向是正確的。 投資建設(shè)現(xiàn)代化物流配送中心，將促使福建購物廣場股份有限公司由大商場經(jīng)營進一步涉足連鎖經(jīng)營、超級市場、家電連鎖、無店鋪銷售等業(yè)態(tài)，推動由傳統(tǒng)物流商業(yè)企業(yè)向現(xiàn)代物流商業(yè)企業(yè)的發(fā)展。 將成為集生產(chǎn)加工、倉儲、運輸、中轉(zhuǎn)、分裝、配送和信息處理為一體的現(xiàn)代物流基地，助推沙縣乃至三明地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品大量、快速進入各地零售網(wǎng)點。 二、主要經(jīng)濟技術(shù)指標 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表 11。 第二章 項目建設(shè)必要性及意義 一、我國及福建省物流事業(yè)發(fā)展的需要 物資流通是由多種要素組成的一大系統(tǒng)，它為適應(yīng)社會化大生產(chǎn)既深度分工又廣泛協(xié)作的要求應(yīng)運而生，通過加速實現(xiàn)商品流動社會化與現(xiàn)代化，達到以較低的流通消耗獲取最大限度經(jīng)濟效益的目標，從而在國民經(jīng)濟中占有重要的地位和作用。 現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)在國際上已成為商品市場體系中最重要的流通組織形式，也是現(xiàn)代市場營銷方式的有效載體。 三明市 按照規(guī)劃操作性強、規(guī)劃編制水準高的要求，在委托集三明超市物流配送中心項目可行性 研究報告 第 11 頁 美大學(xué)現(xiàn)代物流研究中心組織編制了?三明市 2020— 2020 年現(xiàn)代物流發(fā)展專項規(guī)劃?的基礎(chǔ)上，結(jié)合國務(wù)院《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》和省上有關(guān)文件精神，進一步明晰了現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的中長期計劃。第二橫是主要由鷹廈鐵路、泉三高 速公路、 307 省道構(gòu)成三明南部東西橫向重要的出市物資集散通道，依托該通道，推動我市與西部的贛南地區(qū)、以及廈門、泉州地區(qū)的經(jīng)濟聯(lián)系。因此，超市在發(fā)達國家的商業(yè)發(fā)展中占有重要地位。九十年代初，隨著改革開放的深入、經(jīng)濟發(fā)展的加快、居民收入的增加以及先進技術(shù)、管理方法的應(yīng)用，超市這種現(xiàn)代化商業(yè)零售形態(tài)再度在中國大地興起，并得到迅猛發(fā)展。因此，本項目的建設(shè)三明超市物流配送中心項目可行性 研究報告 第 12 頁 將是三明 超市 業(yè)尤其是三明國內(nèi) 超市 業(yè)進一步發(fā)展的需要。為獲得進一步的發(fā)展，必須打破傳統(tǒng)的供銷經(jīng)營 模式，確立大市場、大貿(mào)易、大流通的戰(zhàn)略思想，不僅要提高主業(yè)的綜合經(jīng)營效益，更應(yīng)尋找契機，結(jié)合企業(yè)自身優(yōu)勢并吸收先進的科學(xué)管理技術(shù)，開拓新的利潤增長空間。 目前，過慢的物流速度、過高的物流成本以及低質(zhì)量的物流服務(wù)，大大削弱了通過電子商務(wù)網(wǎng)瞬間完成的電子商務(wù)所節(jié)約的時間、費用和顧 客對所提供服務(wù)的滿意程度。因此，投資建設(shè)現(xiàn)代物流配送中心具有極大的地域優(yōu)勢。 2020年通車的京福高速和三龍高速、三泉高速都從沙縣穿境而過，大大縮短了山區(qū)與沿海的距離，還可望構(gòu)筑沙縣 —— 廈漳泉 3 小時經(jīng)濟圈。沙縣根據(jù)實際情況依法制定了物流行業(yè)規(guī)范，極大地加強了行業(yè)自律，嚴厲打擊了各種擾亂市場秩序的行為。 2020 年我國GDP 為 89404 億元，如按上述比 例計算， 2020 年我國全社會的物流成本約為 15109 億元，第三方物流的市場份額在 4209 億元左右。由于長期以來重生產(chǎn)、輕流通，加上歷史形成的條塊分割與?大而全?、?小而全?等傳統(tǒng)觀念，我國企業(yè)在?物流陷阱?中造成的損失和浪費難計其數(shù)?？梢?，我國企業(yè)物流成本壓縮的空間十分可觀，隨著我國企業(yè)對物流成本控制重視程度的不斷提高，在這方面挖掘潛力將為現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展提供巨大的市場機會。 （ 3）外資企業(yè)大舉進入帶來的市場機會。隨著對外開放的不斷深入，進入我 國的跨國公司無論數(shù)量還是營業(yè)額都將大幅增加，他們對物流服務(wù)的需求將進一步增長。 可以預(yù)見，隨著進一步深化社會分工和擴大對外開放，我國的物流業(yè)尤其是第三方物流業(yè)存在著廣闊的發(fā)展前景。 面對飛速發(fā)展的經(jīng)濟形勢，特別是我國加入 WTO，機制、規(guī)模、技術(shù)、管理遠勝于己的外資商業(yè)企業(yè)將迅速進入和擴大國內(nèi)市場，國內(nèi)商業(yè)企業(yè)競爭力必將經(jīng)受相當嚴峻的考驗。 二、建設(shè)目標 總體要求 ★成為未來 5— 10 年連鎖商業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)和保障，克服主業(yè)發(fā)展中的物流瓶頸障礙。 ★采用現(xiàn)代標準化的物流設(shè)施和先進的物流管理技術(shù)。本項目的建設(shè)內(nèi)容包括主體工程和輔助配套設(shè)施工程，詳細內(nèi)容參見本報告第七章?工程技術(shù)方案?。 二、輔助配套設(shè)施工程 輔助配套設(shè)施用房 423m2，主要為制冷機房、配電室、泵房、垃圾處理等用房，均為單層磚混結(jié)構(gòu)； 多功能廣場、室外停車場等室外工程； 給排水、強弱電、暖通、消防等配套公用工程； 物流配送中心及農(nóng)產(chǎn)品加工中心所需的物流設(shè)備、信息系統(tǒng)及辦公用具等。 32′ 118176。 二、基地概況 位于虬江街道洋坊村，北、西至洛溪河，南至向莆鐵路，東至金古園二區(qū)，距縣城 3 公里，與向莆鐵路新三明站隔河相望。從現(xiàn)狀地形看，整個規(guī)劃區(qū)處于丘陵地區(qū)，通過地形高層分析、坡度分析可以看出這是一個與周邊自然環(huán)境緊密相連