合生東郊別墅營銷推廣策略提報-wenkub
2022-09-02 15:27:46 本頁面
【正文】 中國最貴豪宅 大東郊板塊 —— 中環(huán)內(nèi)城市豪宅第一居所 ? 中環(huán)內(nèi)龍東大道 的優(yōu)越區(qū)位性， 便捷的交通 優(yōu)勢，是理想的第一居所住宅區(qū) . ? 大東郊板塊分為世紀公園板塊及小東郊（以東郊賓館中心向外 3公里內(nèi)）板塊 . ? 世紀公園 板塊成熟 ， 開發(fā)飽和 ，目前僅 “ 御翠園 ” 在售，高端市場 供小于求 . ? 小東郊板塊土地開發(fā)早，但后期開發(fā)速度慢， “ 湯臣高爾夫 ” 、 “ 東郊花園 ” 為 典型個案 . ? 小東郊板塊在建項目 3個、待開發(fā)地塊 2個，可預見的開發(fā)量將 逐步形成頂級別墅的熱點區(qū)域 。馬賽克中含有獨特的制作材料，顏色種類達兩萬余種，色澤鮮艷亮麗，且產(chǎn)品不受氣候的影響。在設(shè)計風格上，古典的清新淡雅和現(xiàn)代的明艷歡快都發(fā)揮得淋漓盡致。 石材 石材是天然物質(zhì)，是一種極具美學價值的裝飾材料。而近年來，黃色天然石材以其透明度高、色性暖的優(yōu)勢盛行于裝飾市場。他們的建筑被很多種色彩和壁畫所裝飾。 精裝私謐樣板花園 用精致拓寬過小的花園面積 精裝樣板區(qū) /銷售區(qū) 復興 奢華 強強聯(lián)手定格品牌物業(yè) 高 力 國 際 復興 奢華 C5地塊合計 38178平方米， 44套單體，平均每套 876平方米 。此服務 中心可 擺放項目 初步形象 資料 ， 合生創(chuàng)展優(yōu)勢展示， 再行安排前 往 展示中心 參觀 或?qū)嵉乜礃?。 Stately Home 網(wǎng)頁 香港中原 豪宅部成交力 ? 香港中原豪宅部（ Stately Home）目前 120個分行，人員 949人； ? 285單成交，成交物業(yè) ，平均每單 ； ? 2020年實現(xiàn)營業(yè)額 。 受眾效果 ：通過上流社會聚會拉升本案價值 , 同時為目標客戶搭建上層社會的交流平臺，在目標客源層中獲得口碑相傳。 奢侈品牌聯(lián)動 中國奢侈品展、名表巡回展、豪華汽車展 借勢舉行“東郊別墅”新品發(fā)布會 ? 上海英國學校圣誕新年晚會 —— 深入高檔客戶圈層進行行銷 ? 達利畫展 —— 引發(fā)客戶深層次共鳴，吸引目標客戶 ? 爵士樂 party —— 創(chuàng)造客戶交流平臺，營造高層次生活氛圍 ? TopMarques—— 與世界名品協(xié)辦聯(lián)系舉辦全球奢侈品展 ,新車發(fā)布即年度車展 ,借此機會造勢的同時更是捕捉有效客戶 ,沉淀豪宅內(nèi)涵及全球口碑的突破口 . 中原關(guān)于豪宅別墅營銷的 SP活動案例 強強聯(lián)手、共創(chuàng)輝煌 ZHONGYUAN MARKET STRENGTH 上海中原架構(gòu)圖 shanghai centaline framework chat 營銷方略中心 中央地產(chǎn)研究院 中介部 三發(fā)中心 投資咨詢部 上海地產(chǎn)研究中心 住 宅 事 業(yè) 一 部 住 宅 事 業(yè) 二 部 住 宅 事 業(yè) 三 部 住宅事業(yè)部 外省事業(yè)部 無 錫 事 業(yè) 部 蘇 州 事 業(yè) 部 商 業(yè) 事 業(yè) 一 部 商 業(yè) 事 業(yè) 二 部 商 業(yè) 事 業(yè) 三 部 商業(yè)事業(yè)部 企 劃 一 部 企劃中心 企 劃 二 部 二發(fā)中心 中原整合優(yōu)勢 多功能市場研究體系 中央地產(chǎn)研究院 ? 城市報告 ? 咨詢服務 ? 數(shù)據(jù)服務 上海地產(chǎn)研究院 憑借其專業(yè)服務的素質(zhì)及經(jīng)驗，專業(yè)服務中心已普遍 受到各銀行、物業(yè)發(fā)展商及上市公司的認同 項目發(fā)展策劃 上 海 中 原 地 產(chǎn)三級市場覆蓋范圍 上海中原歷年三級市場地鋪數(shù)量（家） 160 190 120 108 60 25 14 6 2 2 1 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 240 1998年 1999年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 5月 上海中原市場占有率整體不斷提升， 2020年 14月 ，上海中原以及上海寶原二手房交易面積的市場占有率已經(jīng)達到了 %。 管理學院工商管理系 1996年加入上海中原國際房地產(chǎn)代理有限公司，于 1999年加入上海中原物業(yè)代理有限公司，在經(jīng)歷數(shù)十年的實戰(zhàn)工作中不但積累了豐富的大盤操作經(jīng)驗和全局把控能力。善于獨立制定房地產(chǎn)項目的銷售策略、銷售推盤的策劃，具有豐富的操盤經(jīng)驗和銷售一線的管理組織能力。 許 磊 浦東別墅二部經(jīng)理 ? 入行 4年，在不斷的實踐中尋求更高的突破，累積大量豪宅客源，不僅具備豐富的高端物 業(yè)銷售經(jīng)驗和敏銳的 市場研判，更擅長捕捉客戶的心理需求， 。 叢 佩 瑤 住宅事業(yè)部策劃副經(jīng)理 潘 莉 聞 企劃中心資深企劃經(jīng)理 上海師范大學視覺設(shè)計系 /廣告學雙專業(yè)畢業(yè) 四年房地產(chǎn)企劃營銷工作經(jīng)驗，文字再造是我的靈魂演繹、資源整合是我的強勢索引；主筆高端物業(yè)的企劃策略，擬定無數(shù)勝仗的戰(zhàn)略要記； 王 逸 紅 浦東一區(qū)高級區(qū)域總監(jiān) ? 2020年 12月入職上海中原物業(yè)顧問有限公司至今，目前區(qū)域里 共有 29家店鋪、 433名員工、經(jīng)理 56 人，擁有大量豪宅資源。 上海中原副總經(jīng)理 唐政棟 從業(yè)經(jīng)歷： 93年加入中原地產(chǎn)，歷經(jīng) 8年從業(yè)經(jīng)歷后于 2020年加入上海中原，具備豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗和全局觀，思想活躍且對數(shù)字敏銳，金融理念強并具備獨到的投資戰(zhàn)略眼光。經(jīng)過不懈努力，發(fā)展至今已有 30余家行，員工 200余名，主要開拓高檔公寓、別墅、洋房、新里洋房、等高檔物業(yè)買賣及租賃業(yè)務。 上海中原的門店數(shù)量快速擴張，到 2020年 5月，上海中原門店數(shù)量 190家，上海寶原門
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